Команда Группы ЦДС поздравляет губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с днем рождения
Уважаемый Александр Юрьевич!
От себя лично и от всей команды Группы ЦДС поздравляю Вас с днем рождения!
Вы руководите Ленинградской областью более 10 лет. За это время регион прошел большой путь и стал одним из лидеров строительной отрасли в России, каждый год поддерживая стабильно высокие темпы ввода нового жилья. За эти годы в Ленинградской области выросли современные города и поселки, появились новые и были реконструированы многие существующие дороги, увеличилось количество жителей и современных производств. Ваши усилия по систематизации работы девелоперов в регионе сыграли одну из ключевых ролей в его экономическом процветании. На все вызовы, которые Ленинградская область встречала под Вашим руководством, были даны достойные ответы и найдены эффективные решения.
Хочу пожелать Вам крепкого здоровья, сил, мотивации, чтобы и дальше успешно выполнять Вашу нелегкую работу. Успешный управленец во главе региона, который умеет находить общий язык с жителями и бизнесом, – это несомненное благо для всех, проживающих и работающих в нем. Мы подтверждаем свою готовность и дальше трудиться на благо Ленинградской области, помогая Вам формировать на ее территории качественную и комфортную жилую среду.
С уважением,
Михаил Медведев, генеральный директор Группы ЦДС
Дорогие партнеры!
Редакция портала ASNinfo и газеты «Строительный Еженедельник» поздравляет вас с профессиональным праздником – Днем строителя!
Сегодня перед отраслью стоят серьезные задачи федерального значения в рамках национальных проектов.
Уверены, накопленный опыт, профессионализм и чувство ответственности помогут вам успешно реализовать эти важные для страны проекты.
Желаем вам здоровья и благополучия!
Пусть в ваших портфелях будет как можно больше интересных проектов!
Редакция газеты «Строительный Еженедельник» и портала ASNinfo
Таким мнением поделился директор по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексей Муравьев. Эксперт подчеркивает, что себестоимость строительства и так росла в течение всего 2021 года. И даже небольшое кратковременное снижение цен на ряд позиции, не позволило отыграть общий рост цен.
«Проектное финансирование на сегодняшний день выступает сдерживающим фактором в отношении возможности формирования гибкой ценовой политики застройщиков, как это было ранее. С учетом текущей ситуации ряд проектов потребуют дополнительного финансирования. Так на начальном этапе заранее оговариваются все нюансы проектов: закладывается средний чек, согласовывается план продаж… И дальше работает стандартная схема: план/факт. И от выполнения оговоренных обязательств зависит ставка финансирования проекта. Если же в рамках сегодняшних реалий планы продаж не выполняются, то соответственно и ставки растут. Это автоматически влечет за собой увеличение финансовой нагрузки на застройщика и неизбежному в таком случае росту себестоимости строительства, а, следовательно, и цен для конечного покупателя. Поэтому объективным условий для снижения цен на рынке нового жилья, как бы этого сейчас не требовал текущий спрос, нет», - рассказывает Алексей Муравьев.
Очевидно, что ухудшение общеэкономических условий, рост безработицы, неопределенность ситуации, повсеместная неуверенность в завтрашнем дне так же будут оказывать давление на рынок жилья. Ключевое значение будет в этих условиях иметь политика государства с точки зрения всеобъемлющей поддержки отрасли, снижения ставок и пролонгации льготной ипотеки для нивелирования объективного роста цен.