Команда Группы ЦДС поздравляет губернатора Ленобласти Александра Дрозденко с днем рождения
Уважаемый Александр Юрьевич!
От себя лично и от всей команды Группы ЦДС поздравляю Вас с днем рождения!
Вы руководите Ленинградской областью более 10 лет. За это время регион прошел большой путь и стал одним из лидеров строительной отрасли в России, каждый год поддерживая стабильно высокие темпы ввода нового жилья. За эти годы в Ленинградской области выросли современные города и поселки, появились новые и были реконструированы многие существующие дороги, увеличилось количество жителей и современных производств. Ваши усилия по систематизации работы девелоперов в регионе сыграли одну из ключевых ролей в его экономическом процветании. На все вызовы, которые Ленинградская область встречала под Вашим руководством, были даны достойные ответы и найдены эффективные решения.
Хочу пожелать Вам крепкого здоровья, сил, мотивации, чтобы и дальше успешно выполнять Вашу нелегкую работу. Успешный управленец во главе региона, который умеет находить общий язык с жителями и бизнесом, – это несомненное благо для всех, проживающих и работающих в нем. Мы подтверждаем свою готовность и дальше трудиться на благо Ленинградской области, помогая Вам формировать на ее территории качественную и комфортную жилую среду.
С уважением,
Михаил Медведев, генеральный директор Группы ЦДС
ПромСтройКонтракт (ГК ПСК) поздравляет всех строителей и других работников нашей отрасли с Новым годом и Рождеством!
На рост стоимости монолитных работ повлияло несколько факторов. Один из них – это сложившаяся эпидемиологическая ситуация, сказавшаяся в первую очередь на дефиците рабочей силы. Количество рабочих, задействованных на монолите, существенно упало, а уровень оплаты их труда, соответственно, вырос почти в два раза.
На себестоимость монолитных конструкций влияет, естественно, и стоимость материалов, из которых она состоит. В первую очередь это арматура, которая в зависимости от коэффициента армирования может занимать больше половины стоимости. Например, начиная с этого года цена арматуры находится в постоянной динамике, но если рассматривать общую медиану, то она неуклонно растет. Так в первые месяцы 2021 года тонна стоила 40-45 тыс. руб., на пике – порядка 85 тыс. руб., в начале осени мы наблюдали небольшое снижение, а сейчас ценник снова приближается к своим максимальным значениям. Стоимость бетона с начала года также увеличилась примерно на 20%.
Сложившаяся ситуация естественно наталкивает строителей на мысль о поиске альтернатив металлической арматуре. Уже не первый год поднимается вопрос о применении композитной арматуры. Но если говорить о массовом жилищном строительстве, то полный переход на композитную арматуру не эффективен. У нас нет ни одного дома, построенного только на композите. Это возможно в каких-то отдельных конструкциях, да и скорее всего не в монолитном строительстве, а скорее в сборном железобетоне. Слишком много ограничений. Я думаю, что если бы это было возможно, то такое замещение уже давно бы было использовано.
Что касается технологий, сокращающих сроки проведения монолитных работ, то ничего нового нет – все технологии уже найдены, опробованы и успешно применяются. По большому счету, бетон – есть бетон. В данном вопросе многое зависит не от технологий, а от качества и продуманной подготовки рабочей документации. Многих проблем на стройке можно избежать, если нормально запроектировать здание.
Все вышесказанное приводит к выводу, что единственным способом удешевления бетонных конструкций может быть только переход на сборный железобетон. На самом деле, такая технология ничуть не хуже. И многие крупные девелоперы успешно реализуют ее в своих проектах. К тому же, если раньше бытовало мнение, что «монолит-кирпич – хорошо, а все остальное – плохо», то сейчас оно в корне изменилось. Рынок давно научился решать те трудности, которые мешали применению сборных конструкций и влияли на качество домов.
Однако глобального расширения применения сборного железобетона в ближайшее время прогнозировать не приходится. Если мы говорим именно о несущем каркасе, то применение монолитных конструкций в массовом строительстве Москвы занимает примерно 80%. При этом его доля в последние годы стабильна и вряд ли в ближайшие 5 лет изменится. Например, применение тех же сборных конструкций на первоначальных этапах требует определенных вложений и времени, и наладить сборное производство с нуля совсем не просто.