Никакой возможности для снижения цен на рынке недвижимости нет
Таким мнением поделился директор по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексей Муравьев. Эксперт подчеркивает, что себестоимость строительства и так росла в течение всего 2021 года. И даже небольшое кратковременное снижение цен на ряд позиции, не позволило отыграть общий рост цен.
«Проектное финансирование на сегодняшний день выступает сдерживающим фактором в отношении возможности формирования гибкой ценовой политики застройщиков, как это было ранее. С учетом текущей ситуации ряд проектов потребуют дополнительного финансирования. Так на начальном этапе заранее оговариваются все нюансы проектов: закладывается средний чек, согласовывается план продаж… И дальше работает стандартная схема: план/факт. И от выполнения оговоренных обязательств зависит ставка финансирования проекта. Если же в рамках сегодняшних реалий планы продаж не выполняются, то соответственно и ставки растут. Это автоматически влечет за собой увеличение финансовой нагрузки на застройщика и неизбежному в таком случае росту себестоимости строительства, а, следовательно, и цен для конечного покупателя. Поэтому объективным условий для снижения цен на рынке нового жилья, как бы этого сейчас не требовал текущий спрос, нет», - рассказывает Алексей Муравьев.
Очевидно, что ухудшение общеэкономических условий, рост безработицы, неопределенность ситуации, повсеместная неуверенность в завтрашнем дне так же будут оказывать давление на рынок жилья. Ключевое значение будет в этих условиях иметь политика государства с точки зрения всеобъемлющей поддержки отрасли, снижения ставок и пролонгации льготной ипотеки для нивелирования объективного роста цен.
Уважаемые коллеги, дорогие друзья!
От Группы компаний «ННЭ» и от себя лично поздравляю вас с наступающим Новым годом и желаю счастливого Рождества!
Мы с радостью, а кто-то с грустью провожаем уходящий год. Год, в котором мы находились в режиме выживания в прямом и переносном смысле.
Поэтому с большой надеждой будем встречать предстоящий год полосатого зверя.
Каждый из нас надеется, что именно в этом году наступит светлая полоса в его жизни.
Крепкого вам иммунитета, счастья, достатка и свершения всех начинаний!
С самыми добрыми пожеланиями,
президент группы компаний «ННЭ»,
заслуженный строитель
Уважаемые друзья!
Позвольте от всей души поздравить вас с наступающим Новым годом и пожелать крепкого здоровья, мира и благополучия, процветания бизнеса, интересных начинаний и достижения поставленных целей!
Пусть весь негатив и проблемы останутся в уходящем году, а в новый перейдут только смелые планы, прекрасные проекты и надежные партнеры!
С пожеланием всего наилучшего,
Анзор Эдуардович Гучаков,
генеральный директор ООО «АлмИн»