Никакой возможности для снижения цен на рынке недвижимости нет
Таким мнением поделился директор по маркетингу ГК «Novoselie Development» Алексей Муравьев. Эксперт подчеркивает, что себестоимость строительства и так росла в течение всего 2021 года. И даже небольшое кратковременное снижение цен на ряд позиции, не позволило отыграть общий рост цен.
«Проектное финансирование на сегодняшний день выступает сдерживающим фактором в отношении возможности формирования гибкой ценовой политики застройщиков, как это было ранее. С учетом текущей ситуации ряд проектов потребуют дополнительного финансирования. Так на начальном этапе заранее оговариваются все нюансы проектов: закладывается средний чек, согласовывается план продаж… И дальше работает стандартная схема: план/факт. И от выполнения оговоренных обязательств зависит ставка финансирования проекта. Если же в рамках сегодняшних реалий планы продаж не выполняются, то соответственно и ставки растут. Это автоматически влечет за собой увеличение финансовой нагрузки на застройщика и неизбежному в таком случае росту себестоимости строительства, а, следовательно, и цен для конечного покупателя. Поэтому объективным условий для снижения цен на рынке нового жилья, как бы этого сейчас не требовал текущий спрос, нет», - рассказывает Алексей Муравьев.
Очевидно, что ухудшение общеэкономических условий, рост безработицы, неопределенность ситуации, повсеместная неуверенность в завтрашнем дне так же будут оказывать давление на рынок жилья. Ключевое значение будет в этих условиях иметь политика государства с точки зрения всеобъемлющей поддержки отрасли, снижения ставок и пролонгации льготной ипотеки для нивелирования объективного роста цен.
Уважаемые коллеги!
От всей души поздравляю Вас с юбилейным 65-м праздником «День строителя»!
В последнее время строительная отрасль претерпела много изменений: внедряются инновационные технологии, успешно идет цифровизация бизнес-процессов, начинается обязательное применение BIM-проектирования. Все это свидетельствует о постоянном развитии профессии строителя на благо страны и ее граждан.
Ассоциация СРО «Содружество Строителей» вместе с отраслью следует современному темпу жизни, активно использует передовые технологии во взаимодействии с партнерами. Так, цифровизация документооборота в Ассоциации дала возможность дистанционного общения с компаниями через «Личный кабинет члена СРО», что позволило не отвлекать строителей от основной работы и ускорить процесс получения документов.
Сердечно желаю всем строителям профессиональных побед и достижений, успешного внедрения новых технологий и конструкторских решений, упорства в реализации поставленных задач, оптимизма, здоровья и благополучия!
С Днем строителя, уважаемые коллеги и друзья!
Президент, Председатель Совета
Ассоциации СРО «Содружество Строителей»
Сергей Жаков
Уважаемые коллеги!
Примите сердечные поздравления с профессиональным праздником — Днем строителя!
Строитель — это не просто профессия. Это призвание, талант и судьба. Это дело государственной важности. Качество жизни людей зависит от честности, порядочности и верности строителей своему делу.
Высокий профессионализм, любовь к Родине, уважение к традициям, помноженные на достижения науки и новые технологии, позволяют строителям реализовывать яркие, интересные, амбициозные проекты.
Желаю всем строителям достижения намеченных целей, крепкого здоровья и благополучия!
Председатель совета директоров
холдинга «РСТИ» (Росстройинвест)