Алексей Муравьев, Novoselie Development: «Высокий покупательский спрос и рост цен на рынке недвижимости сохранятся до июля 2022 года»
Самые сильные колебания спроса в нестабильное экономическое время наблюдаются в сегментах дешевого и люксового жилья. Несмотря на то, что цены на рынке новостроек подскочили во всех сегментах, эти сегменты подорожали значительнее.
Мы в рамках своих проектов не наблюдаем сокращения количества лидов. При этом, конверсия звонков в сделки также высокая. Январь второй год подряд демонстрирует прирост в активности спроса на предложение в нашей локации, в противоположность ожидаемому традиционному январскому спаду. Мы ожидаем высокий спрос до 01 июля 2022 года - до этого срока действует льготная программа гос. субсидирования ипотеки. А дальше – либо программу продлят и спрос останется высоким до конца 2022 года, либо программу не продлят – тогда застройщики будут работать с банками по субсидированию ипотечных ставок. При этом будет наблюдаться кратковременное проседание спроса.
В целом нестабильность курсов валют, и растущая пугающими темпами инфляция, обесценивающая любые сбережения, и перспектива введения электронного рубля - также могут спровоцировать перевод денег в недвижимое имущество. Инвесторов будут интересовать либо недвижимость с потенциалом роста стоимости в перспективе в центральной части города, недалеко от станций метро либо, наоборот, самые дешевые варианты для обеспечения арендным жильем массового сегмента, стимулировать приток, которого в крупные города заинтересованы на уровне государственной политики.
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите сердечные поздравления с днем рождения!
Вы — выдающийся руководитель, проявляющий бережное отношение к родной Ленинградской области и к каждому ее жителю, человек активной жизненной позиции, который берет персональную ответственность за все, что происходит в нашем регионе.
Высокие темпы роста промышленности и агропромышленного комплекса, развитие социальной сферы, привлечение инвестиций и реализация крупных проектов, интенсивное строительство социальных объектов — Ленинградской области есть чем гордиться, и это, несомненно, результаты Вашего эффективного управления.
Разделяю и поддерживаю Ваше стремление сделать комфортной жизнь каждого жителя нашего региона.
Вы создали надежный фундамент для реализации масштабных проектов и решения серьезных задач. Пусть успех, надежные соратники и верные друзья идут с Вами рядом — плечом к плечу!
Желаю Вам доброго здоровья и счастья, тепла и процветания Вашей семье!
С уважением,
председатель Комитета по строительству Ленинградской области
