Алексей Муравьев, Novoselie Development: «Высокий покупательский спрос и рост цен на рынке недвижимости сохранятся до июля 2022 года»
Самые сильные колебания спроса в нестабильное экономическое время наблюдаются в сегментах дешевого и люксового жилья. Несмотря на то, что цены на рынке новостроек подскочили во всех сегментах, эти сегменты подорожали значительнее.
Мы в рамках своих проектов не наблюдаем сокращения количества лидов. При этом, конверсия звонков в сделки также высокая. Январь второй год подряд демонстрирует прирост в активности спроса на предложение в нашей локации, в противоположность ожидаемому традиционному январскому спаду. Мы ожидаем высокий спрос до 01 июля 2022 года - до этого срока действует льготная программа гос. субсидирования ипотеки. А дальше – либо программу продлят и спрос останется высоким до конца 2022 года, либо программу не продлят – тогда застройщики будут работать с банками по субсидированию ипотечных ставок. При этом будет наблюдаться кратковременное проседание спроса.
В целом нестабильность курсов валют, и растущая пугающими темпами инфляция, обесценивающая любые сбережения, и перспектива введения электронного рубля - также могут спровоцировать перевод денег в недвижимое имущество. Инвесторов будут интересовать либо недвижимость с потенциалом роста стоимости в перспективе в центральной части города, недалеко от станций метро либо, наоборот, самые дешевые варианты для обеспечения арендным жильем массового сегмента, стимулировать приток, которого в крупные города заинтересованы на уровне государственной политики.
Уважаемый Александр Дмитриевич!
Поздравляю Вас с юбилеем!
Ваша мудрость и талант руководителя, профессионализм и огромный опыт государственной деятельности служат залогом процветания Санкт-Петербурга, ускорения его социально-экономического развития, повышения качества жизни жителей Северной столицы и улучшения качества городской среды.
От имени всех петербургских энергетиков в день юбилея желаю Вам крепкого здоровья, оптимизма и успехов в труде на благо России и нашего любимого города.
Председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению
А. С. Бондарчук
Уважаемый Александр Дмитриевич!
От имени Комитета по градостроительству и архитектуре и от меня лично примите самые теплые поздравления с днем рождения!
Санкт-Петербург – один из красивейших городов мира и мировых центров деловой, культурной и общественной жизни. Успешно развивать современный мегаполис такого уровня способен только человек, неподдельно любящий свой город, профессионал высочайшего уровня и талантливый руководитель. Искренне заботясь о благополучии петербуржцев и создавая для них максимально комфортные условия жизни, работы и отдыха, Вы обеспечиваете динамичное социально-экономическое развитие Санкт-Петербурга, бережно сохраняя для потомков его богатое культурное наследие, историю и уникальный архитектурный облик.
Позвольте от всего сердца пожелать Вам крепкого здоровья, благополучия,
а также новых успехов и достижений в созидательном труде на благо
и во имя процветания Санкт-Петербурга!
Председатель Комитета
по градостроительству и архитектуре —
главный архитектор Санкт-Петербурга