Елена Тарасова, GRAVION: «Сегодня мнение, что «монолит-кирпич – хорошо, а все остальное – плохо», в корне изменилось»
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/08dac15b/24d771d463f945b29ed4d908.jpg)
На рост стоимости монолитных работ повлияло несколько факторов. Один из них – это сложившаяся эпидемиологическая ситуация, сказавшаяся в первую очередь на дефиците рабочей силы. Количество рабочих, задействованных на монолите, существенно упало, а уровень оплаты их труда, соответственно, вырос почти в два раза.
На себестоимость монолитных конструкций влияет, естественно, и стоимость материалов, из которых она состоит. В первую очередь это арматура, которая в зависимости от коэффициента армирования может занимать больше половины стоимости. Например, начиная с этого года цена арматуры находится в постоянной динамике, но если рассматривать общую медиану, то она неуклонно растет. Так в первые месяцы 2021 года тонна стоила 40-45 тыс. руб., на пике – порядка 85 тыс. руб., в начале осени мы наблюдали небольшое снижение, а сейчас ценник снова приближается к своим максимальным значениям. Стоимость бетона с начала года также увеличилась примерно на 20%.
Сложившаяся ситуация естественно наталкивает строителей на мысль о поиске альтернатив металлической арматуре. Уже не первый год поднимается вопрос о применении композитной арматуры. Но если говорить о массовом жилищном строительстве, то полный переход на композитную арматуру не эффективен. У нас нет ни одного дома, построенного только на композите. Это возможно в каких-то отдельных конструкциях, да и скорее всего не в монолитном строительстве, а скорее в сборном железобетоне. Слишком много ограничений. Я думаю, что если бы это было возможно, то такое замещение уже давно бы было использовано.
Что касается технологий, сокращающих сроки проведения монолитных работ, то ничего нового нет – все технологии уже найдены, опробованы и успешно применяются. По большому счету, бетон – есть бетон. В данном вопросе многое зависит не от технологий, а от качества и продуманной подготовки рабочей документации. Многих проблем на стройке можно избежать, если нормально запроектировать здание.
Все вышесказанное приводит к выводу, что единственным способом удешевления бетонных конструкций может быть только переход на сборный железобетон. На самом деле, такая технология ничуть не хуже. И многие крупные девелоперы успешно реализуют ее в своих проектах. К тому же, если раньше бытовало мнение, что «монолит-кирпич – хорошо, а все остальное – плохо», то сейчас оно в корне изменилось. Рынок давно научился решать те трудности, которые мешали применению сборных конструкций и влияли на качество домов.
Однако глобального расширения применения сборного железобетона в ближайшее время прогнозировать не приходится. Если мы говорим именно о несущем каркасе, то применение монолитных конструкций в массовом строительстве Москвы занимает примерно 80%. При этом его доля в последние годы стабильна и вряд ли в ближайшие 5 лет изменится. Например, применение тех же сборных конструкций на первоначальных этапах требует определенных вложений и времени, и наладить сборное производство с нуля совсем не просто.
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/3c967ac0/9d4389e0d59b9c8ce1c55bf0.jpg)
Дорогой Михаил Иванович!
Коллектив Комитета государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области от всей души поздравляет Вас с днем рождения!
Стремительно меняющийся мир привносит в нашу жизнь новые вызовы и задачи, но благодаря Вашему чуткому руководству и уверенности в выбранной стратегии наш комитет решительно и четко достигает поставленных целей.
Желаем Вам крепкого здоровья и семейного благополучия!
Пусть каждый новый день приносит Вам не только заботы, но и радость побед.
С уважением,
коллектив Комитета государственного строительного надзора и экспертизы
Ленинградской области
![](http://m.asninfo.ru/images/blog-experts/b3442aa1/3c16e32b0656f6f6b8006d0b.jpg)
Уважаемый Михаил Иванович!
Коллектив Комитета по строительству Ленинградской области от всей души поздравляет Вас с днем рождения!
Вы являетесь бесспорным лидером ленинградского строительного сообщества, который принимает мудрые решения и ведет активный диалог как с участниками строительного рынка, так и с жителями Ленинградской области. Благодаря Вашему спортивному упорству и профессионализму в нашем регионе успешно реализуются национальные проекты, растет число социальных объектов, развивается инфраструктура новых и уже сложившихся районов.
Желаем Вам новых масштабных проектов, верных друзей и единомышленников, мира и благополучия в семье!
С уважением,
председатель Комитета по строительству Ленинградской области