Денис Заседателев, ГК «Ленстройтрест»: «Конкуренцию на рынке недвижимости выигрывает тот, кто продает сценарии жизни»
Рынок недвижимости переварил последствия внедрения эскроу-счетов и неестественно ажиотажный спрос, простимулированный льготной ипотекой, и возвращается к здоровой конкуренции. Какое жилье будет востребовано в ближайшие годы и какие уникальные преимущества помогут девелоперам поддержать высокий спрос на их проекты? Об этом генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев рассказал на дискуссии из серии UrbanLab, посвященной архитектуре актуальных жилых комплексов.
Один из ключевых трендов рынка недвижимости в 2021 году – снижение объема сделок, направленных на удовлетворение потребности в первом собственном жилье. Основная часть покупателей квартир в проектах ГК «Ленстройтрест» совершает покупку с целью улучшения жилищных условий. Если раньше, это предполагало в первую очередь расширение площади квартиры, то современный потребитель вкладывает в это понятие также и более высокое качество среды, удобную инфраструктуру и возможность реализовывать большую часть своих потребностей рядом с домом.
«Сегодня для того, чтобы создавать востребованный продукт, девелоперы должны проектировать не квадратные метры, а образ жизни. На нас лежит важная социальная функция: мы можем влиять на то, как именно будут жить люди в домах, которые мы построим», - комментирует Денис Заседателев.
Основные пойнты, на которые необходимо делать упор современным девелоперам, чтобы оставаться в конкурентном рынке – это создание в квартале среды, предоставляющей возможности качественного и разнообразного досуга для всех категорий жителей, вариативность квартирографии, функциональные места общего пользования и доступность всей необходимой инфраструктуры.
«Последний год показал, что живое общение – это ценность, оно нужно всем. Мы создаем условия для того, чтобы люди выходили из квартир на улицу, и это повышает их качество жизни», - говорит Денис Заседателев.
Результат такой политики девелопера – высокий процент повторных сделок и покупок по рекомендации друзей или родственников. В общей сложности на них приходится более трети договоров купли-продажи в структуре сделок компании «Ленстройтрест».
Уважаемый Николай Викторович!
От лица всего коллектива Группы «Эталон» и от себя лично поздравляю Вас с днем рождения!
Вас знают как компетентного руководителя, деятельного и энергичного человека, настоящего профессионала своего дела. Эффективное решение задач по развитию строительного комплекса снискало Вам заслуженный авторитет и позволило добиться высоких результатов в реализации масштабных проектов. Уверен, что Ваша деятельность будет и в дальнейшем способствовать укреплению социально-экономического потенциала Петербурга и повышению качества жизни горожан.
Желаю Вам крепкого здоровья, благополучия и энергии! Пусть в работе на ответственном посту Вам помогают поддержка верных друзей, коллег и неиссякаемый оптимизм.
С наилучшими пожеланиями,
президент Группы «Эталон»
Уважаемый Николай Викторович!
От лица коллектива Службы и себя лично поздравляю Вас с днем рождения!
Ваша неиссякаемая энергия, упорство в достижении поставленных целей, уникальные
личностные и деловые качества, многочисленные инициативы вызывают уважение. Глубокое знание государственных проблем и целеустремленная работа по их решению позволяют делать многое для совершенствования работы органов исполнительной власти.
Желаю Вам крепкого здоровья, дальнейших профессиональных успехов, неиссякаемой энергии, счастья и благополучия!
Начальник Службы государственного строительного
надзора и экспертизы Санкт-Петербурга