Андрей Березин, ГК «Евроинвест»: «Объединить интересы собственников земель было сложно, но так появились Мурино и Кудрово»
Еще 15 лет назад весь строительный бизнес Санкт-Петербурга ограничивался уплотнительной застройкой внутри города – можно было застраивать только свободные пятна внутри уже сформированных районов. Но место не бесконечно, поэтому свободные земли закончились, а девелоперы стали обращать внимание на свободные земли за КАД. Будущие Мурино, Кудрово и Бугры предлагали низкую стоимость земли, а значит, и бюджетное первичное жилье для будущих собственников, хотя локации и нужно было развивать с нуля.
Ситуацию усугубляла проблема сложности взаимодействия большого количества собственников – среди них были и владельцы земель, и сетевики, и застройщики, и дорожники. Каждый из контрагентов мог бы в любой момент прекратить работы, обесценив результаты труда всей команды. У каждого из лэндлордов было свое мнение об экономике, развитии проекта, способах его реализации и многом другом. Но «Евроинвест» смог объединить всех участников этого рынка при помощи переговоров и оптимальных решений, позволяющих проводить комплексное освоение территории. Сбалансировать интересы стольких групп нам было, честно признаться, сложно, но необходимо. Именно это обеспечило возможность формирование Мурино и Кудрово.
Помимо «Евроинвеста», существенной территорией земельных участков владели «Лидер», «Адамант», «СВП Групп» и другие застройщики. По большей части поселки Кудрово, Бугры и Мурино построены на их территории, занимающей более 9 млн квадратных метров. К сожалению, некоторые из участников все же меняли согласованные ранее параметры строительства, например, увеличивая этажность зданий. Результаты можно видеть в неоднородной застройке Мурино и Кудрово. Перемена параметров застройки повлекла за собой критику, поэтому через время ситуация изменилась и стала гораздо жестче.
Как это всегда бывает при быстром освоении земель, инфраструктура не поспевала за количеством растущих новостроек. Однако сейчас она развивается все активнее. Главное, что у девелоперов появилась возможность развивать крупные проекты, а у покупателей – приобретать жилье по доступным ценам.
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите искренние поздравления с днем рождения!
Долгие годы Вы на своем посту успешно решаете задачи всестороннего развития Ленинградской области, работаете ради ее процветания и повышения уровня жизни в регионе. Под Вашим руководством нашему коллективу удалось реализовать немало проектов во благо нашего родного края — для повышения энергетической эффективности Ленинградской области.
Пусть работоспособность и высокие деловые качества и в последующие годы Вашей деятельности помогают Вам в реализации планов, замыслов и начинаний! И пусть рядом с Вами всегда будут верные соратники, друзья и надежные помощники!
Павел Дудкевич и коллектив
ГКУ ЛО «Центр энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области»
Уважаемый Александр Юрьевич!
Вместе с дружным коллективом ГУП «Леноблводоканал» поздравляю Вас с днем рождения!
Благодаря Вам любимая Ленинградская область хорошеет с каждым днем. Вы постоянно решаете и ставите перед своей командой важные для каждого жителя задачи. Спасибо, что 2021 год в Ленинградской области Вы объявили Годом чистой воды. Мы приложим все усилия для того, чтобы чистая вода была в кранах жителей, чтобы чистая вода попадала в реки и озера региона.
Желаем всего самого лучшего: здоровья, успехов, энергии, новых вершин и достижений!
С уважением,
генеральный директор ГУП «Леноблводоканал»
Сергей Морозов и коллектив предприятия