Андрей Березин, ГК «Евроинвест»: «Объединить интересы собственников земель было сложно, но так появились Мурино и Кудрово»


21.07.2021 12:54

Еще 15 лет назад весь строительный бизнес Санкт-Петербурга ограничивался уплотнительной застройкой внутри города – можно было застраивать только свободные пятна внутри уже сформированных районов. Но место не бесконечно, поэтому свободные земли закончились, а девелоперы стали обращать внимание на свободные земли за КАД. Будущие Мурино, Кудрово и Бугры предлагали низкую стоимость земли, а значит, и бюджетное первичное жилье для будущих собственников, хотя локации и нужно было развивать с нуля.


Ситуацию усугубляла проблема сложности взаимодействия большого количества собственников – среди них были и владельцы земель, и сетевики, и застройщики, и дорожники. Каждый из контрагентов мог бы в любой момент прекратить работы, обесценив результаты труда всей команды. У каждого из лэндлордов было свое мнение об экономике, развитии проекта, способах его реализации и многом другом. Но «Евроинвест» смог объединить всех участников этого рынка при помощи переговоров и оптимальных решений, позволяющих проводить комплексное освоение территории. Сбалансировать интересы стольких групп нам было, честно признаться, сложно, но необходимо. Именно это обеспечило возможность формирование Мурино и Кудрово.

Помимо «Евроинвеста», существенной территорией земельных участков владели «Лидер», «Адамант», «СВП Групп» и другие застройщики. По большей части поселки Кудрово, Бугры и Мурино построены на их территории, занимающей более 9 млн квадратных метров. К сожалению, некоторые из участников все же меняли согласованные ранее параметры строительства, например, увеличивая этажность зданий. Результаты можно видеть в неоднородной застройке Мурино и Кудрово. Перемена параметров застройки повлекла за собой критику, поэтому через время ситуация изменилась и стала гораздо жестче.

Как это всегда бывает при быстром освоении земель, инфраструктура не поспевала за количеством растущих новостроек. Однако сейчас она развивается все активнее. Главное, что у девелоперов появилась возможность развивать крупные проекты, а у покупателей – приобретать жилье по доступным ценам.


ИСТОЧНИК ФОТО: Пресс-служба ГК «Евроинвест»

Поделиться:


02.07.2021 08:40

Уважаемый Михаил Иванович!

Группа ЦДС поздравляет Вас с днём рождения!

Мы желаем Вам крепкого здоровья и неиссякаемой энергии, чтобы осуществлялись самые смелые начинания и рабочие проекты. Пусть рядом всегда будут надежные и верные друзья, а в семье царит мир и гармония. Пусть эти вечные ценности будут в Вашей жизни сегодня и каждый день!

С уважением,

генеральный директор ЦДС

М.А. Медведев


ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.peoples.ru

Поделиться:


02.07.2021 08:27

Уважаемый Михаил Иванович!

Поздравляем с днем рождения от имени всех компаний и дирекции «Союзпетростроя»! Благодарим за сотрудничество и готовность к конструктивному диалогу в вопросах повышения эффективности и развития строительной отрасли.

Развитие Ленинградской области, активное строительство на территории региона, появление новых жилых массивов, социальных объектов, общественных пространств ведутся во многом благодаря Вашему профессионализму и целеустремленности, заботе о нуждах жителей региона и бизнеса.
Искренне желаем Вам крепкого здоровья, счастья, семейного благополучия, новых прорывов и достижения желаемых целей на благо Ленинградской области!

 

Президент Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой»

А. Ю. Фурман

Вице-президент, директор Санкт-Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой» Л. М. Каплан


ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru

Поделиться: