Ирина Бабина, «Росбанк Дом»: о повышении уровня ключевой ставки ЦБ РФ и ее влиянии на рынок ипотеки


17.06.2021 14:42

11 июня 2021 года Совет директоров Банка России принял решение о повышении ключевой ставки до уровня 5,5% годовых. Ипотечные ставки прямым образом зависят от показателя ключевой ставки. К примеру, когда в январе 2018 года ключевая ставка находилась на уровне 7,75% средняя ставка по ипотеке была на уровне 9,85%. В сентябре 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку до 7,00%, что отразилось на снижении средней ставки по ипотеке до 9,41%.  В течение 2020 года Банк России стремительно снижал ключевую ставку: 27 июля 2020 года ключевая ставка достигла 4,25%, ипотечная была снижена до 7,26-7,32%, что стало рекордом за всю историю российского рынка ипотеки. Повышение ставки  с 26 апреля 2021 года до 5,00% отразилось на рынке ипотеки повышательной динамикой средней ставки до 7,30% в мае 2021 года.

Одна из главных причин повышения ключевой ставки в пятницу – высокая инфляция. В мае 2021 года темп годовой инфляции ускорился до 6,1%, в то время как целевой показатель ЦБ был заложен в 4% годовых.  На фоне ускорения инфляции следующее повышение ключевой ставки может состояться уже в июле. Повышательная динамика ключевой ставки неизбежно приведет к росту ипотечных ставок до конца текущего года.

Безусловно, повышение ключевой ставки в значительной степени отразится на росте ставок -  прежде всего на вторичном рынке недвижимости, можно спрогнозировать рост ипотечных ставок в данном сегменте до 9%-9,5% к концу 2021 года. На средний уровень ипотечных ставок на первичном рынке недвижимости по-прежнему будет влиять госпрограмма «Льготная новостройка», которая была продлена еще на год с повышением средней ставки до 7% и снижением суммы кредита до 3 млн руб. Также застройщики совместно с банками активно разрабатывают и выводят на рынок программы субсидирования ипотечных ставок по возводимым ими объектам, что также должно оказать сдерживающее воздействие на среднюю ипотечную ставку на новостройки. 


ИСТОЧНИК ФОТО: https://v-pravda.ru



10.04.2021 00:02

Уважаемый Андрей Сергеевич!

От имени ГК «ЛенРусСтрой» от всего сердца поздравляю Вас с Днём Рождения!


Благодаря Вашей ежедневной работе уже много лет зажигаются окна в новых тёплых уютных домах, построенных строителями Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Спасибо Вам, что умеете слушать, разбираться в сложных задачах и принимать взвешенные профессиональные решения.

Мы хотим Вам пожелать крепкого здоровья, любви и понимания близких, надежных друзей и коллег.


Пусть в вашей жизни всегда будет много света и тепла!

Леонид Яковлевич Кваснюк, генеральный директор СК «ЛенРусСтрой»


ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.youtube.com



14.04.2021 00:05

Уважаемый Лев Моисеевич!

От имени ГК «ЛенРусСтрой» сердечно поздравляю Вас с Днём Рождения!


Вы - истинный Петербуржец! Вся Ваша жизнь неразрывно связана с жизнью нашего города: Вы тушили «зажигалки» в блокаду, учились здесь, здесь Вы встретили свою любовь на всю жизнь, здесь вы работали в строительных компаниях, преподавали, получали научные степени, правительственные награды, писали Ваши статьи и книги по экономике и строительству.

Вы всегда сражались за строителей и строительную отрасль и помогали им успешно развиваться в непростых условиях. Без Вас трудно представить строительную отрасль России!

Спасибо Вам, что Вы с нами! Мы желаем Вам крепкого здоровья, новых идей, новых побед, много любви и уважения! Вы всего этого заслуживаете! С Днём Рождения!

 

  Леонид Яковлевич Кваснюк, генеральный директор СК «ЛенРусСтрой»

 


ИСТОЧНИК ФОТО: https://ok-inform.ru