Алексей Тюлькин, «Альфа Фаберже»: Каждую пятую элитную новостройку в Петербурге покупают иногородние
Интерес жителей других регионов к премиальной жилой недвижимости в Санкт-Петербурге сохраняется на стабильно высоком уровне. Более пяти лет доля региональных покупателей на первичном рынке элитных квартир города колеблется от 18 до 23%, за последние 12 месяцев она составила 19,41%. Кто покупает петербургскую «элитку», и какие основные требования к ней предъявляются, рассказал Алексей Тюлькин, директор по продажам «Альфа Фаберже».
Эксперты выделил 3 основные группы иногородних покупателей премиального жилья в Северной столице. Самую многочисленную формируют люди, приобретающие недвижимость с целью переезда. Для них ключевыми факторами выбора элитного жилья являются: хорошая транспортная инфраструктура, история и известность локации, а также близость к будущему месту работы.
«Ярким примером таких покупателей в последние пару лет стали сотрудники «Газпрома», которые буквально раскупили элитные квартиры в Приморском, Петроградском и Василеостровском районах», – подчеркнул эксперт.
Вторая группа региональных покупателей, по данным компании-застройщика, «Альфа Фаберже», приобретает элитное жилье для детей. Так поступают родители студентов, которые приезжают в Петербург для получения высшего образования. Данная аудитория выбирает недвижимость по ситуации. Если ребенок планирует остаться в Северной столице после учебы, то, как правило, смотрят проекты подороже. Если квартира необходима временно, то рассматривают варианты попроще, но при этом жилой проект должен обладить хорошим инвестиционным потенциалом для выгодной перепродажи в будущем.
Третья группа – покупатели квартир выходного дня. Такое жилье приобретается для проведения в городе выходных, отпусков или посещения праздников и массовых мероприятий. У данной аудитории основными критериями выбора недвижимости являются: близость к центру города, хороший вид из окна на Неву или другие реки и каналы Петербурга. Конечно, и сама квартира должны быть такого уровня, чтобы не стыдно пригласить друзей или родственников.
«Также ранее была распространена модель покупки премиальных квартир компаниями для топ-менеджеров, приезжающих на длительные переговоры в Санкт-Петербург. Сейчас данную нишу заняли премиальные апарт-отели, предоставляющие сервис уровня 4-5-звездочных гостиниц», – отметил Алексей Тюлькин, директор по продажам «Альфа Фаберже».
С точки зрения географии спроса большинство запросов на покупку элитной жилой недвижимости в Петербурге приходит из Москвы и Подмосковья, а также северных регионов России – Мурманской и Свердловской областей, Ханты-Мансийского автономного округа.
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите искренние поздравления в День рождения!
За годы плодотворной работы на посту губернатора Ленинградской области Вы добились больших успехов в развитии и укреплении социально-экономического потенциала региона.
На протяжении многих лет Вас знаем как руководителя высокого уровня, которого отличают ответственность, способность с успехом претворять в жизнь новые идеи и решения, в том числе и в отрасли жилищно-коммунального хозяйства, на благо Ленинградцев.
Здоровья Вам и долголетия.
Председатель Ассоциации управляющих и эксплуатирующих организаций Ленинградской области,
директор Управляющей организации МУП ЖКХ «Сиверский»
А.В.Рыжов
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите самые искренние поздравления с Днем рождения!
Мы ценим ваш профессионализм, опыт, трудолюбие, и благодарим за особое внимание, которое вы уделяете строительной отрасли. Под вашим руководством Ленинградская область стала одним из лидеров в сфере жилищного строительства, активно совершенствуется социальная и инженерная инфраструктура, строятся современные дорожно-транспортные объекты.
Желаем вам крепкого здоровья, новых интересных и амбициозных начинаний, достижения всех поставленных целей! Пусть рядом будут близкие люди, верные друзья и единомышленники, а успех и удача сопутствуют во всех делах! Крепкого здоровья, радостных встреч и самых счастливых мгновений!