Александр Андрианов: «Как архитектурный облик новостроек влияет на уровень продаж»
Аналитики Glorax Development изучили ключевые параметры, которыми руководствуются покупатели квартир, выбирая проекты компании. Опрос показал, что за последние два года возросла значимость архитектуры жилого комплекса. К одному из основных критериев ее отнесли 65% клиентов. В начале 2019 года этот показатель составлял 58%.
Помимо архитектуры в топ-3 также вошли такие факторы, как локация новостройки и цена квадратного метра – при выборе квартиры на них ориентируются 62% и 48% клиентов соответственно.
Как отмечают наши аналитики, наибольший интерес к архитектурным решениям проявляют покупатели недвижимости в проекте бизнес-класса Golden City на намывных территориях в Василеостровском районе. Этот параметр как ключевой обозначили 72% клиентов.
Над концепцией проекта Golden City работали специалисты голландского консорциума KCAP+Orange Architects. В ее основе – принцип пульсирующих силуэтов зданий, который достигается за счет перепада высотности как в рамках каждого из кварталов, так и в масштабе всего проекта. Жилой комплекс объединил традиционные градостроительные элементы Петербурга и современные тенденции западноевропейской архитектуры. А золотые декоративные навершия и шпиль уже стали новым символом города. При этом участие в проекте иностранного архитектурного бюро увеличивает стоимость квартир примерно на 15%. Но покупатели готовы доплачивать за оригинальную архитектуру в действительно знаковых проектах.
Еще порядка 58% клиентов отдали предпочтение этому проекту благодаря видовым характеристикам – их привлекли панорамы побережья Финского залива и западной части Васильевского острова. Это место востребована как у покупателей недвижимости, кто уже живет в этой части города, так и у тех, кто хотел бы улучшить район проживания. Кроме того, за последние два года изменилось восприятие намывных территорий, проекты здесь становятся все более привлекательными по мере развития локации.
Сегодня продажи в жилых комплексах Golden City и Grand House идут очень активно, в том числе благодаря их яркому и запоминающемуся внешнему виду. Так, с момента начала продаж в проекте на намывных территориях Васильевского острова стоимость квадратного метра в домах первой и второй очереди увеличилась на 46-60%. Сегодня средняя цена «квадрата» в Golden City составляет более чем 200 тыс. рублей, в премиальном клубном доме Grand House в центре Санкт-Петербурга – более чем 300 тыс. рублей, за полтора года стоимость квадратного метра выросла более чем на 30%.
По данным аналитиков Glorax Development, архитектурное решение проекта и раньше было важным критерием, влияющим на решение о покупке жилья в сегментах «бизнес» и «премиум». Однако сегодня этот фактор становится все более весомым и для покупателей недвижимости в комфорт-классе.
С днем рождения, уважаемый Александр Юрьевич!
Пусть этот день подарит заряд бодрости и оптимизма! В Вашей работе они нужны каждый день, чтобы делать Ленинградскую область краше и удобнее. Вы для нас — эталон того, насколько досконально нужно вникать в каждый вопрос, в каждое обращение жителей. Под Вашим руководством мы добиваемся важных для каждого человека целей. Спасибо, что Вы всегда готовы помочь сделать регион теплее, светлее и газифицированнее.
Крепкого здоровья Вам и Вашим близким, неиссякаемой радости и прекрасного настроения! И, конечно, наше традиционное — тепла и света!
Юрий Андреев,
председатель Комитета по топливно-энергетическому комплексу Ленинградской области
Уважаемый Александр Юрьевич!
Примите искренние поздравления с днем рождения!
Долгие годы Вы на своем посту успешно решаете задачи всестороннего развития Ленинградской области, работаете ради ее процветания и повышения уровня жизни в регионе. Под Вашим руководством нашему коллективу удалось реализовать немало проектов во благо нашего родного края — для повышения энергетической эффективности Ленинградской области.
Пусть работоспособность и высокие деловые качества и в последующие годы Вашей деятельности помогают Вам в реализации планов, замыслов и начинаний! И пусть рядом с Вами всегда будут верные соратники, друзья и надежные помощники!
Павел Дудкевич и коллектив
ГКУ ЛО «Центр энергосбережения и повышения энергоэффективности Ленинградской области»