Дома в курортных районах подорожали за год на треть
Режим самоизоляции и закрытые границы привели к «перезагрузке» рынка загородной недвижимости и оживили интерес населения к данному сегменту жилья. Эксперты Циан выяснили, как изменились цены и спрос на частные дома в России с начала 2021 года.
- Более половины (55%) всего нового жилья в России вводится за счет индивидуального жилищного строительства. В январе-марте этого года доля ИЖС впервые превысила 50%-й рубеж по итогам отдельного квартала.
- За год цены на загородные дома в целом по России выросли на 18%. Максимальный прирост - в курортных регионах.
- В процентном отношении растет спрос на земельные участки: с начала 2021 года 23% от общего числа просмотров объявлений приходятся на данный сегмент (в целом за 2020 год - 18%) загородного рынка.
- Дома и дачи занимают 56% от всего предложения загородного рынка РФ. На втором месте – земельные участки (41%). 3% приходится на таунхаусы.
1. 55% всего нового жилья в России вводится за счет индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Вымывание наиболее ликвидных вариантов на загородном рынке в совокупности с утверждением льготной семейной ипотеки на строительство частного дома стимулировали интерес населения к приобретению земельных участков и увеличили темпы ИЖС. Статистический рост доли домов, построенных населением, связан также и с процессом дачной амнистии.
В 1 квартале 2021 года зафиксировано преобладание объема жилищного строительства населением над вводом застройщиками. На протяжении долгого времени доля ИЖС от всего объема жилищного строительства держалась на уровне 41-43%. В 2020 году на ввод населением пришлось 48%, а в 1 квартале 2021 года более половины - 54,5%. Ранее такая ситуация наблюдалась только в отдельные месяцы.
Высокая доля ИЖС фиксируется не только в южных регионах, где она была традиционно велика, но и в Центральной России (53%), на Урале (72%) и в Поволжье (55%). Только в двух федеральных округах доля ИЖС меньше 50% - в Северо-Западном и Дальневосточном. В северных регионах “суровость” климата требует существенных вложений средств и труда в индивидуальные дома для проживания там зимой (траты на отопление).
Источник: Аналитический центр Циан по данным Росстата
Самые высокие объемы ИЖС зафиксированы в Центральном ФО (2,8 млн кв. м). В региональном разрезе лидируют Московская область (1,1 млн кв. м) и Ленинградская область (0,6 млн кв. м) - именно здесь наиболее распространен формат коттеджных поселков. Далее следуют Татарстан (0,5 млн кв. м), Башкортостан (0,4 млн кв. м), Свердловская область (0,3 млн кв. м) и южные регионы - Краснодарский край (0,4 млн кв. м) и Ростовская область (0,3 млн кв. м).
2. За год дома в курортных регионах подорожали на треть
Рост цен на рынке загородной недвижимости продолжается. По расчетам Циан, средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет 7 млн рублей против 6,1 млн рублей в мае 2020. Без учета домов в пределах Москвы и Санкт-Петербурга средняя стоимость 5,9 млн против 5,5 млн рублей год назад.
Примечание
В расчетах учитывались частные дома и коттеджи со стандартной площадью (50-700 кв м.) и ценой (0,15-200 млн руб.). Регионы, в которых объем предложения менее 100 домов в продаже, в выборку не вошли.
Дома дорожают чуть медленнее квартир. Во-первых, на рынке загородной недвижимости в 2020 году не действовала льготная ипотека, как на первичном рынке, которая провоцирует спрос и последующее удорожание лотов. Во-вторых, покупка дома - это большие (по сравнению с квартирой) затраты, связанные также с необходимостью вкладываться в решение вопросов, которые не актуальны для квартир (уборка территории, инвестиции в инженерную инфраструктуру, содержание других строений). Поскольку загородный сегмент медленнее растет в цене, индивидуальные дома в пригородах все чаще становятся актуальной альтернативой для решения жилищных вопросов.
Наибольший рост средних цен на загородном рынке зафиксирован в Южном ФО (+22,3%) и Северо-Западном ФО (+16,9%). В Южном ФО увеличение цен обеспечивается, в первую очередь, Краснодарским краем (рекордные +47,9%), а также Севастополем (+31%). Там цены растут самыми быстрыми темпами. Причиной является увеличение спроса - в современных условиях, когда многие перешли на удаленную работу, а ситуация с туристическими поездками остается достаточно неопределенной, предложения в частных домах в регионах с комфортным климатом стали весьма привлекательными. Дома приобретаются как для постоянного проживания, так и для поездок на лето. Аналогичная ситуация характерна для Ставропольского края, где особой популярностью пользуется регион Кавказских Минеральных Вод, а также Крыма (+17,7%) и Республики Алтай (+21,5%). В среднем дома в курортных регионах подорожали за год на треть. Также высокие темпы в столичных регионах: в Москве (+23,1%), Санкт-Петербурге (+21,3%), Ленинградской (+28,6%) и в Московской областях (+22,5%), что свидетельствует об изменении структуры предложения и вымывании наиболее доступных вариантов с меньшей площадью.
Средняя стоимость дома в продаже*
Субъект |
Средняя цена дома в продаже, май 2021 |
Динамика средней цены за год |
Средняя площадь дома в продаже, май 2021 |
Динамика средней площади за год |
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
6,63 |
17,9% |
151 |
-0,2% |
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФО |
6,81 |
13,0% |
149 |
0,6% |
Москва |
32,00 |
23,1% |
305 |
4,7% |
Московская область |
20,34 |
22,5% |
234 |
3,2% |
Калужская область |
5,76 |
12,5% |
150 |
0,7% |
Тверская область |
5,75 |
7,3% |
142 |
1,2% |
Воронежская область |
5,15 |
9,8% |
134 |
-1,7% |
Тульская область |
5,00 |
4,2% |
137 |
-0,6% |
Белгородская область |
4,90 |
10,9% |
137 |
0,0% |
Ярославская область |
4,88 |
14,0% |
136 |
-2,0% |
Ивановская область |
4,57 |
11,2% |
132 |
1,0% |
Костромская область |
4,30 |
2,4% |
144 |
4,3% |
Курская область |
4,17 |
1,7% |
137 |
0,6% |
Смоленская область |
3,83 |
-4,0% |
143 |
-1,5% |
Липецкая область |
3,91 |
8,3% |
132 |
2,3% |
Орловская область |
3,78 |
4,7% |
132 |
-0,2% |
Владимирская область |
3,80 |
10,1% |
130 |
1,1% |
Тамбовская область |
3,62 |
5,2% |
118 |
-1,5% |
Брянская область |
3,46 |
1,8% |
118 |
-4,2% |
Рязанская область |
3,40 |
1,2% |
122 |
-2,9% |
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФО |
9,27 |
16,9% |
167 |
2,7% |
Санкт-Петербург |
28,50 |
21,3% |
290 |
12,9% |
Ленинградская область |
18,00 |
28,6% |
192 |
9,8% |
Калининградская область |
11,33 |
17,7% |
192 |
-0,6% |
Мурманская область |
8,50 |
8,6% |
205 |
0,1% |
Республика Коми |
5,05 |
3,1% |
146 |
5,7% |
Республика Карелия |
4,90 |
-1,2% |
124 |
-12,6% |
Архангельская область |
4,91 |
11,1% |
139 |
1,2% |
Вологодская область |
4,06 |
19,4% |
133 |
0,2% |
Псковская область |
3,81 |
9,5% |
126 |
0,7% |
Новгородская область |
3,60 |
14,3% |
120 |
1,7% |
ЮЖНЫЙ ФО |
9,37 |
22,3% |
157 |
3,2% |
Севастополь |
16,05 |
31,0% |
193 |
8,5% |
Краснодарский край |
18,16 |
47,9% |
191 |
8,3% |
Республика Крым |
12,53 |
17,7% |
167 |
6,0% |
Ростовская область |
5,55 |
-1,8% |
128 |
-4,3% |
Республика Адыгея |
5,00 |
6,4% |
135 |
3,4% |
Астраханская область |
4,40 |
2,3% |
148 |
-0,3% |
Волгоградская область |
3,89 |
2,1% |
135 |
-2,7% |
СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФО |
6,66 |
5,0% |
174 |
2,3% |
Республика Дагестан |
8,50 |
10,4% |
199 |
3,1% |
Кабардино-Балкарская Республика |
7,02 |
-3,3% |
198 |
17,2% |
Республика Северная Осетия - Алания |
5,89 |
-8,1% |
163 |
-15,5% |
Ставропольский край |
5,23 |
30,8% |
135 |
8,7% |
ПРИВОЛЖСКИЙ ФО |
4,84 |
7,2% |
141 |
-0,2% |
Республика Татарстан |
6,78 |
15,3% |
152 |
-0,1% |
Самарская область |
6,22 |
7,1% |
164 |
-0,6% |
Нижегородская область |
6,18 |
11,2% |
159 |
3,6% |
Пермский край |
5,52 |
15,7% |
157 |
9,0% |
Ульяновская область |
5,01 |
7,5% |
135 |
-5,6% |
Республика Марий Эл |
4,50 |
-8,0% |
137 |
-3,9% |
Чувашская Республика |
4,81 |
6,4% |
142 |
-0,4% |
Республика Башкортостан |
4,32 |
3,6% |
128 |
-2,4% |
Кировская область |
4,04 |
9,5% |
147 |
0,5% |
Удмуртская Республика |
4,47 |
18,3% |
129 |
5,5% |
Оренбургская область |
4,23 |
3,7% |
136 |
-3,4% |
Саратовская область |
4,10 |
-0,2% |
128 |
-4,4% |
Пензенская область |
4,00 |
4,2% |
135 |
-1,3% |
Республика Мордовия |
3,58 |
3,2% |
130 |
0,1% |
УРАЛЬСКИЙ ФО |
5,24 |
11,9% |
144 |
-0,4% |
Свердловская область |
6,84 |
10,3% |
165 |
1,7% |
Тюменская область |
6,74 |
20,4% |
148 |
3,0% |
Челябинская область |
4,63 |
7,4% |
145 |
-4,4% |
Курганская область |
2,76 |
4,9% |
118 |
-2,4% |
СИБИРСКИЙ ФО |
4,91 |
7,1% |
138 |
-1,2% |
Томская область |
7,03 |
20,6% |
166 |
2,9% |
Новосибирская область |
6,27 |
4,5% |
152 |
-1,0% |
Красноярский край |
5,37 |
-4,1% |
146 |
-4,0% |
Республика Алтай |
5,03 |
21,5% |
120 |
0,0% |
Иркутская область |
5,10 |
1,4% |
136 |
-3,2% |
Алтайский край |
4,29 |
9,7% |
131 |
3,3% |
Омская область |
3,99 |
0,3% |
134 |
-3,9% |
Республика Хакасия |
3,67 |
1,4% |
131 |
-0,9% |
Кемеровская область |
3,48 |
9,4% |
123 |
-3,8% |
ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФО |
6,17 |
5,3% |
140 |
-0,2% |
Приморский край |
9,21 |
-0,8% |
150 |
-3,4% |
Хабаровский край |
7,49 |
7,2% |
168 |
2,5% |
Республика Саха (Якутия) |
6,69 |
0,8% |
132 |
-8,3% |
Амурская область |
5,81 |
4,3% |
139 |
-3,1% |
Забайкальский край |
4,14 |
16,9% |
135 |
6,5% |
Республика Бурятия |
3,70 |
17,5% |
119 |
7,1% |
Источник: Аналитический центр Циан
*Из статистики исключены регионы, в которых объем предложения менее 100 домов в продаже.
3. Спрос на земельные участки растет
2020 г. оказался ажиотажным по спросу на рынке загородной недвижимости – пик активности пришелся на период самоизоляции. После снятия ограничительных мер потенциальный спрос на приобретение загородных объектов стал снижаться: по данным Циан, в 1 квартале 2021 г. он был в 2 раза ниже пика 2020 года, но на 40% выше, чем в 2019 году. То есть пандемия оживила интерес россиян к загородному образу жизни.
По подсчетам Циан, в первые месяцы 2021 года покупатели чаще интересовались приобретением дома или дачи (74% всех просмотров объявлений), еще 23% - земельного участка, 3% - таунхауса. Несмотря на то, что россияне по-прежнему предпочитают загородное жилье «под ключ», в сравнении с 2020 годом в структуре спроса произошли изменения в пользу увеличения доли спроса на земельные участки (+5 п.п.).
Земельные участки стали популярнее по ряду причин. Во-первых, самые ликвидные готовые варианты на загородном рынке были быстро распроданы на фоне ажиотажного спроса в 2020 году. В продаже остались не самые востребованные варианты, часто – с завышенной стоимостью или с конструктивными дефектами. Дефицит ликвидного предложения стимулирует развитие индивидуального жилищного строительства. Во-вторых, повлияло утверждение льготной семейной ипотеки на строительство индивидуального дома. Льготные кредиты по ставке до 6% предусмотрены и на приобретение земельного участка при условии заключения договора подряда со строительной компанией или индивидуальным предпринимателем.
В структуре предложения дома занимают 56%, значительная доля принадлежит земельным участкам - 42%, 2% - таунхаусам. За год структура практически не изменилась. В абсолютном выражении выросло число объявлений во всех сегментах, что связано с выводом в продажу новых объектов на фоне повышенного спроса.
Источник: Аналитический центр Циан
4. По сравнению с маем прошлого года спрос просел на четверть
В первые 3 месяца 2021 года потенциальный спрос (число просмотров объявлений) на загородном рынке во всех сегментах был выше, чем за аналогичный период год назад. В большей степени увеличение спроса зафиксировано для земельных участков (~+60% в целом по РФ). Факторами послужили вымывание ликвидных готовых вариантов, относительная доступность (объекты приобретается «на будущее», с целью строительства дома, когда на это будут ресурсы), слухи о запуске льготной ипотеки на строительство частного дома. Далее по уровню прироста потенциального спроса – дома и дачи (~+30%). Россияне по-прежнему предпочитают готовые варианты. Кроме того, на рынке немало объектов в плохом состоянии, которые нередко приобретаются только ради земельного участка. Интерес к таунхаусам увеличился на ~20%. В целом по загородному рынку РФ число просмотров объявлений по всем сегментам и типам объектов оказалось в 1 квартале 2021 года в 1,4 раза выше, чем в 1 квартале 2020 года.
В апреле прошлого года уже действовал режим самоизоляции, поэтому потенциальный спрос апреля текущего года ниже, чем год назад (но разрыв с этим годом не так велик, т.к. в период самоизоляции в первую очередь появился интерес к рынку аренды, а не покупки). Исключение составляет только сегмент земельных участков, интерес к которому в этом году растет особенно сильно.
Источник: Аналитический центр Циан
“Рынок загородной недвижимости, лишенный ранее повышенного внимания, становится все более популярным. Об этом свидетельствует увеличение активности как покупателей (растет число просмотров объявлений), так и продавцов (появляется все больше предложений). По сравнению с пиковым периодом 2020 года показатели меньше, однако на фоне допандемийных 2018-2019 годов динамика положительная, – отмечает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Это стимулирует и увеличение цен: за год загородные дома подорожали на 18%. Максимальный прирост - в регионах с высокой платежеспособностью населения и на курортах, которые стали пользоваться повышенным спросом на фоне развития удаленного формата работы и неопределенной ситуации с туристическими поездками. Комфортный климат притягивает население и для постоянного проживания, и на отдых летом.”
Количество трехкомнатных квартир в продаже на рынке массовых новостроек Москвы сокращается: в феврале их доля уменьшилась до 16,5% от общего числа вариантов жилья, подсчитали эксперты «Метриум». В последний раз так мало трехкомнатных квартир на рынке было почти четыре года назад, в середине 2017 года. В московских новостройках сейчас менее двух тысяч «трёшек».
В феврале 2021 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы застройщики продавали 11,8 тыс. квартир, что на 20% меньше, чем год назад, по подсчетам аналитиков «Метриум». Больше всего на рынке сейчас однокомнатных квартир – более 4 тыс. За ними следуют варианты жилья с двумя комнатами – 3,6 тыс. квартир. Почти в одинаковой степени представлены в продаже студии (1,9 тыс.) и трехкомнатные квартиры (около 2 тыс.), а четырехкомнатных квартир менее 200 штук.
В относительном выражении преобладают однокомнатные квартиры (35% предложения). За ними следуют двухкомнатные квартиры (30,8%). На студии и трехкомнатные квартиры приходится по 16,1% и 16,5%, а на многокомнатные – 1,6%.
Трехкомнатных квартир на рынке массовых новостроек Москвы до сентября 2018 года становилось больше. Если осенью 2015 года «трёшки» составляли всего 12,8% предложения, то к сентябрю 2018 года их доля возросла почти до 25%. Затем наметился обратный тренд – количество трехкомнатных квартир постепенно сокращалось, и к февралю 2021 года их доля на рынке снизилась до 16,6%. В последний раз сопоставимая доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения наблюдалась в июне 2017 года (16,3%).
«Полагаю, сокращение предложения трехкомнатных квартир в продаже может быть связано с увеличением спроса на них, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер ЖК «Любовь и голуби»). – Когда ставки по ипотеке снижаются, значительное число потенциальных покупателей при наличии соответствующих финансовых возможностей стремится приобрести жилье побольше, в частности, трехкомнатную квартиру. Соответственно происходит вымывание таких вариантов жилья, особенно учитывая их относительно небольшое число».
Аналитики «Метриум» отмечают, что в последний год наблюдается устойчивое уменьшение доли крупногабаритных квартир в продаже и одновременное увеличение процента небольших объектов. Так, если в феврале 2020 года доля студий составляла 8,4%, то сейчас она выросла до 16,1%. Доля однокомнатных квартир за этот же период возросла с 30% до 35%. Доля рынка двухкомнатных квартир снизилась примерно на 10 процентных пунктов – с 40,4% до 31%, трехкомнатных – с 20% до 16,6%.
«Застройщики постепенно адаптируют предложение под меняющуюся ситуацию на рынке, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В новых проектах доля трехкомнатных квартир становится все меньше и меньше, в некоторых ЖК она составляет менее 10%. При этом в целом по рынку актуальных новостроек в Москве (без учета Новой Москвы), трехкомнатные квартиры составляют только 17% от общего числа проектируемых квартир, тогда как в комплексах со стартом продаж ранее 2019 года их было 20%. Девелоперы отказываются от трешек в пользу студий. Цена квадратного метра за последний год возросла на 20%, поэтому значительная часть клиентов в долгосрочной перспективе будет рассматривать небольшие варианты жилья с относительно доступной стоимостью. Это и обуславливает увеличение доли малогабаритных квартир в предложении массовых новостроек и сокращение числа вариантов просторного жилья».
Источник: «Метриум»
Вторичная недвижимость в России продолжила дорожать в I квартале этого года, установили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» по итогам исследования цен в 70 городах страны (включая Московскую и Ленинградскую области) с населением более 300 тыс. человек. В выборку вошли все квартиры вторичного рынка, за исключением элитных.
Выяснилось, что за I квартал 2021 года в 63 городах квадратный метр «вторички» подорожал, в 7 подешевел.
Больше всего увеличились в цене квартиры в Сургуте (+9,3%), Якутске (+9,1%), Ленинградской области (+9%), Казани (+9%), Твери (+8,5%), Воронеже (+8,4%), Кургане (+7,1%), Сочи (+7,1%), Тольятти (+7,1%) и Симферополе (+7%).
Подешевели вторичные «квадраты» в Архангельске (–6,4%), Махачкале (–5,5%), Чите (–4,6%), Ростове-на-Дону (–1,6%), Томске (–1,1%), Грозном (–0,2%) и Кирове (–0,1%).
За I квартал средний квадратный метр на вторичном рынке в целом по стране достиг 71,3 тыс. рублей, увеличившись на 3%.
По средней цене предложения в лидеры подорожания за последние три месяца вышли Тверь (+8,3%), Магнитогорск (+7,9%), Сургут (+7,2%), Нижний Новгород (+7%), Череповец (+6,7%), Курган (+6,5%), Калуга (+6,3%) Новокузнецк (+6,1%), Смоленск (+6%) и Ярославль (+5,7%).
В 9 из 70 городов средняя цена квартиры, по данным Mirkvartir.ru, снизилась. Это Ростов-на-Дону (–6,6%), Архангельск (–6,3%), Краснодар (–5%), Махачкала (–3,5%), Чита (–2,9%), Томск (–2,3%), Тюмень (–1,4%), Грозный (–0,8%) и Пермь (–0,3%).
В целом по всем городам средний лот стоит 4,1 млн рублей, что на 2,4% дороже, чем в начале года.
«В январе-марте этого года мы наблюдали отголоски потребительского бума 2020 года. На первичном рынке пока продолжает действовать льготная ипотека и растут цены, и «вторичка», как всегда, с некоторым лагом догоняет новостройки, – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Однако повышение Центробанком ключевой ставки неизбежно вызовет подорожание ипотеки на «вторичке», что охладит спрос на квартиры. А с ростом процентов по банковским вкладам будет снижаться и инвестиционный интерес к недвижимости».
Цены на вторичном рынке в городах России
№ |
Город |
Цена, руб./кв. м |
Прирост за I квартал 2021 |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за I квартал 2021 |
1 |
Москва |
257458 |
3,2% |
14596675 |
1,2% |
2 |
Сочи |
145098 |
7,1% |
8858849 |
4,1% |
3 |
Санкт-Петербург |
144766 |
4,8% |
9563316 |
4,1% |
4 |
Владивосток |
133780 |
0,7% |
6959338 |
1,0% |
5 |
Севастополь |
103909 |
1,3% |
6401994 |
1,3% |
6 |
Казань |
99135 |
9,0% |
5675287 |
2,7% |
7 |
Хабаровск |
97074 |
4,7% |
5396068 |
3,6% |
8 |
Московская область |
97048 |
5,1% |
5298043 |
2,0% |
9 |
Якутск |
92937 |
9,1% |
5252724 |
4,3% |
10 |
Сургут |
90884 |
9,3% |
5525084 |
7,2% |
11 |
Симферополь |
90329 |
7,0% |
5160344 |
5,5% |
12 |
Нижний Новгород |
82905 |
6,9% |
4734214 |
7,0% |
13 |
Иркутск |
82467 |
4,6% |
4717674 |
3,2% |
14 |
Екатеринбург |
80677 |
2,4% |
4717390 |
0,3% |
15 |
Новосибирск |
80173 |
5,0% |
4326688 |
1,2% |
16 |
Уфа |
77129 |
4,0% |
4306128 |
3,0% |
17 |
Тула |
72910 |
1,3% |
4189521 |
0,5% |
18 |
Тюмень |
72813 |
0,9% |
4490745 |
-1,4% |
19 |
Ленинградская область |
72792 |
9,0% |
3763114 |
4,2% |
20 |
Калининград |
72163 |
1,5% |
4492259 |
0,2% |
21 |
Красноярск |
71628 |
3,2% |
3952331 |
0,5% |
22 |
Белгород |
67306 |
0,4% |
3906969 |
1,5% |
23 |
Краснодар |
66205 |
0,2% |
3585496 |
-5,0% |
24 |
Томск |
65584 |
-1,1% |
3582708 |
-2,3% |
25 |
Самара |
64720 |
5,6% |
3665255 |
1,9% |
26 |
Мурманск |
63940 |
6,3% |
3442810 |
3,7% |
27 |
Чита |
63345 |
-4,6% |
3969060 |
-2,9% |
28 |
Калуга |
62749 |
5,2% |
3573701 |
6,3% |
29 |
Ростов-на-Дону |
62579 |
-1,6% |
3227370 |
-6,6% |
30 |
Воронеж |
62211 |
8,4% |
3497439 |
3,9% |
31 |
Пермь |
62170 |
4,3% |
3400121 |
-0,3% |
32 |
Улан-Удэ |
60877 |
3,0% |
3182583 |
0,1% |
33 |
Владимир |
60599 |
2,2% |
3582205 |
2,2% |
34 |
Тверь |
59966 |
8,5% |
3578443 |
8,3% |
35 |
Ярославль |
59656 |
6,9% |
3506463 |
5,7% |
36 |
Набережные Челны |
59419 |
5,4% |
3320715 |
5,6% |
37 |
Омск |
58892 |
4,1% |
3224215 |
1,6% |
38 |
Барнаул |
58770 |
4,2% |
3128165 |
1,4% |
39 |
Ижевск |
57240 |
6,3% |
2888819 |
4,7% |
40 |
Архангельск |
57011 |
-6,4% |
3177242 |
-6,3% |
41 |
Пенза |
55847 |
6,3% |
2912497 |
4,3% |
42 |
Ставрополь |
55236 |
5,4% |
3329621 |
0,9% |
43 |
Курск |
54219 |
2,1% |
3161349 |
3,5% |
44 |
Кемерово |
53524 |
3,5% |
2862189 |
1,8% |
45 |
Орел |
52411 |
3,0% |
3053965 |
3,4% |
46 |
Рязань |
51698 |
5,7% |
2960181 |
4,6% |
47 |
Волгоград |
51581 |
2,1% |
2932738 |
2,3% |
48 |
Липецк |
51261 |
4,4% |
2809978 |
4,6% |
49 |
Саранск |
51185 |
4,6% |
2717765 |
3,0% |
50 |
Чебоксары |
50957 |
4,5% |
2896625 |
4,7% |
51 |
Новокузнецк |
50699 |
6,9% |
2817080 |
6,1% |
52 |
Вологда |
50417 |
1,5% |
2733169 |
1,2% |
53 |
Череповец |
50114 |
4,4% |
2900420 |
6,7% |
54 |
Грозный |
49056 |
-0,2% |
3263207 |
-0,8% |
55 |
Иваново |
48324 |
4,0% |
2664665 |
1,8% |
56 |
Саратов |
48224 |
4,9% |
2720699 |
1,8% |
57 |
Киров |
47693 |
-0,1% |
2467940 |
0,3% |
58 |
Оренбург |
47182 |
4,7% |
2404966 |
2,4% |
59 |
Ульяновск |
47067 |
2,7% |
2628298 |
1,0% |
60 |
Тольятти |
46953 |
7,1% |
2685200 |
3,4% |
61 |
Смоленск |
46275 |
5,2% |
2642825 |
6,0% |
62 |
Астрахань |
46092 |
6,0% |
2782701 |
4,4% |
63 |
Владикавказ |
45498 |
3,3% |
3103580 |
2,5% |
64 |
Волжский |
45138 |
1,7% |
2413263 |
3,4% |
65 |
Брянск |
44306 |
1,9% |
2577031 |
4,8% |
66 |
Челябинск |
43622 |
3,7% |
2488210 |
2,5% |
67 |
Курган |
42682 |
7,1% |
2127687 |
6,5% |
68 |
Махачкала |
42381 |
-5,5% |
3018667 |
-3,5% |
69 |
Нижний Тагил |
37106 |
3,1% |
1888933 |
1,6% |
70 |
Магнитогорск |
35967 |
6,0% |
1973071 |
7,9% |
Среднее |
71341 |
3,0% |
4098366 |
2,4% |
Источник: mirkvartir.ru