Качественные офисные площади в секторе бизнес-центров представлены в классах «А», «В» и «С». В течение 2007 г. в Санкт-Петербурге в эксплуатацию были введены помещения в 40 бизнес-центрах общей площадью 302,6 тысячи кв. м. Общий объем предложения качественных офисных площадей составил порядка 1,393 млн.кв. м, обеспеченность на тысячу жителей города – 305 кв. м.

Наиболее крупные бизнес-центры (от 8 000 кв. м), введенные в эксплуатацию в 2007 г.

В 2007 г., было сдано семь объектов, позиционирующихся в классе А (более 48 тыс. кв. м общей площади), составив 16% от всего введенного в эксплуатацию объема офисных площадей.  Ввод 1-й очереди бизнес-центра «Бенуа» (Калининский район) стал прецедентом расположения офисных объектов класса А за пределами центральных районов города. Сохранилась наблюдающаяся в последнее время тенденция преимущественного роста площадей класса В. На подобные объекты пришлось более 82% всего ввода (32 объекта общей площадью более 248 тыс. кв. м). Новые площади класса С представлены всего на одном объекте (2%, 6150 кв. м). Уменьшение предложения офисных площадей в классе С  - закономерная тенденция. Рост спроса на качественные офисные площади обуславливает активный рост предложения в более высоких классах.
2007 г. стал переломным для качественного развития рынка. По итогам года на долю класса В приходится 48,5% предложения. Доля класса В в структуре предложения превысила долю С-класса. В целом на высококачественные площади приходится около 60%.

Около 70% всего объема годового ввода площадей сосредоточено в пяти районах Санкт-Петербурга..Наряду с традиционными центральными районами – Василеостровским, Центральным и Петроградским – в лидеры вошли Приморский и Калининский районы.

Введенные в 2007 г. офисные площади к началу эксплуатации, как правило, уже были заполнены более чем на 75%. В среднем по городу, уровень свободных площадей в действующих бизнес-центрах колеблется в пределах 2–4%, показывая таким образом, что уровень спроса на качественные офисные площади остается по прежнему высоким.

Ставки аренды в бизнес-центрах города варьируются в следующих пределах: класс A – 1 200–2 500 руб./кв. м/мес., класс B –  700–1 500 руб./кв. м/мес., класс С – 300–1 000 руб./кв. м/мес., включая НДС и коммунальные услуги.

Цены продаж одного квадратного метра офисной площади в строящихся бизнес-центрах класса В в 2007 г. изменялись в диапазоне 60 000–117 000 руб.

В течение 2007 г. на рынке бизнес-центров Санкт-Петербурга продажи офисных площадей занимали незначительную часть, основная доля договоров заключалась в сегменте аренды. Только 10% объектов, введенных в прошедшем году, продавали помещения в собственность, в остальных бизнес-центрах предусмотрена только аренда.