Объем сделок купли-продажи офисных помещений Москвы сократился в 2020 году практически вдвое до 140 000 кв. м


01.04.2021 13:43

Аналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, отмечают, что объем сделок купли-продажи офисных площадей конечными пользователями в 2020 году сократился на 46% и составил 140 040 кв. м против 258 500 в 2019 году. По итогам 2020 года доля приобретённых офисных площадей в структуре новых сделок составила 12% против 15% годом ранее.


Несмотря на негативное влияние пандемии на спрос, когда общее количество сделок уменьшилось на 32% с 203 в 2019 году до 139 в 2020 году, объем сделок купли-продажи показал положительную динамику в основных деловых районах (Ленинградский и Москва-Сити), что говорит о сохранении интереса покупателей к этим локациям, а также по южному направлению зоны между ТТК и МКАД, что связано прежде всего с активным развитием этой территории и наличием там и в зоне за МКАД качественного продукта.

Самый большой объём офисных помещений, выставленных на продажу в существующих БЦ Москвы, по данным на конец 2020 года, представлен в центральном деловом районе – 120 000 кв. м. Меньше всего офисов на продажу сегодня предлагается в Москва-Сити – 29 700 кв. м, но объём предложения в строящихся объектах в этом деловом районе составляет 253 700 кв. м. – это максимальная цифра среди всех субрынков столицы.

Динамика объемов сделок купли-продажи

Источник: CBRE, IV квартал 2020 г.

Инвестиции в недвижимость в кризис традиционно считаются способом сохранения капитала и остаются защитным активом от инфляции и колебания курсов валют. При этом в каждый кризис наблюдаются рекордные объемы сделок купли-продаж жилья в то время, как офисный сегмент остается недооцененным. С одной стороны, это во многом связано с ценой «входа», с другой стороны, выбор доступных предложений для покупки офисных блоков, как правило, ограничен несколькими объектами.

В целом динамика инвестиций в офисные помещения от года к году обусловлена выходом на рынок новых проектов, в моменте реализации качественных объектов количество и объем подобных сделок увеличивается. Так, выбор для покупателей увеличился во второй половине года за счет старта продаж комплекса Hill 8, а также за счет запуска продаж в конце года знакового проекта iCity. Благодаря большому объему площадей в iCity этот проект будет являться драйвером продаж в течение ближайших 2-3 лет.

По данным CBRE, в 2020 году увеличилась доля сделок с офисами от 500 до 1 000 кв. м за счёт снижения спроса на средние по размеру помещения от 1 001 до 3 000 кв. м. Доля крупных сделок также сократилась до 3%.

Спрос на покупку офисных помещений в основном сформирован со стороны представителей финансового и сырьевого и энергетических секторов.

Крупнейшие сделки купли-продажи офисных площадей в 2019-2020 годах

Компания

Площадь, кв. м

Бизнес-центр

Класс

Полугодие

Год

Алроса

29 400

Севастопольский пр-т, 28, корп. 1

B

2020

Альфа Страхование

27 700

Парк Легенд (Башня 2)

A

2020

Арети

6 300

Профсоюзная ул., 125к1

B

2020

Конфиденциально

1 900

Тессинский пер., 4, стр. 1

B

2020

Олимпроект

1 800

iCity

A

2020

Райффайзенбанк

34 000

Nagatino i-Land

B

2019

Правительство Москвы

31 800

Верейская Плаза IV

B

2019

Альфа-Банк

24 600

Немецкий центр

B

2019

ВЭБ.РФ

19 500

Знаменка Комплекс

A

2019

Газпромбанк

18 800

Аквамарин, Фаза III

A

2019

Источник: CBRE, IV квартал 2020 г.

Средний уровень запрашиваемых цен продажи офисных площадей на конец 2020 года в бизнес-центрах класса А составил 180-450* тыс. руб./кв. м, в бизнес-центрах класса В – 100-300 тыс. руб./кв. м. Все цены не включают НДС.

Средневзвешенные запрашиваемые цены продажи офисных площадей в существующих бизнес-центрах по субрынкам и по классу

Источник: CBRE, IV квартал 2020 г.

По прогнозам CBRE, в 2021 году ожидается увеличение количества и объема сделок купли-продажи в розничном сегменте до уровня 2019 года. При этом спрос со стороны крупного бизнеса будет восстанавливаться медленнее, следуя за выходом экономики на устойчивые показатели роста. Отложенный спрос, согласно оценке CBRE, будет наблюдаться в полной мере уже в 2022 году. Учитывая сохранение дефицита качественных объектов для крупных корпораций, ожидается рост сделок покупки проектов для строительства бизнес-центров под собственное использование. Более того, их предложение на рынке более чем в два раза превышает объем доступных площадей в существующих бизнес-центрах.

По данным CBRE по итогам 2021 года объем сделок купли-продажи превысит 200 000 кв. м, в 2022 году данный показатель продолжит свой рост.
Александр Пятин, директор направления продаж и приобретений отдела офисных помещений CBRE, комментирует:

«В текущий период состояние рынка офисной недвижимости Москвы отлично от предыдущих кризисных периодов. Мы не видим снижения цен и ставок аренды, доля свободных площадей не демонстрирует существенного роста. Ситуация в сегменте купли-продажи также не повторяет прошлые кризисные тенденции: на рынке не произошло «массовых распродаж» объектов, более того, объем доступного предложения в существующих бизнес-центрах сократился. С одной стороны, это произошло вследствие закрытия сделок купли-продажи, с другой стороны, собственники объектов не были готовы снижать цены в соответствии с ожиданиями покупателей, поэтому приняли решение временно приостановить продажу своих активов». 


ИСТОЧНИК: пресс-служба CBRE
ИСТОЧНИК ФОТО: https://mircli.ru



01.04.2021 13:22

По данным аналитиков сервиса «Синица», объем предложения квартир и апартаментов стоимостью до 8 млн рублей в Большой Москве составляет менее 1/5 от общего объема предложения – около 18,4%, или порядка 6,2 тыс. лотов. В таком ценовом диапазоне в старых границах Москвы предлагается около 44% лотов, и 56% – на территории Новой Москвы. При этом на сделки с таким бюджетом в старых границах Москвы приходится порядка 21%, тогда как в Новой Москве – 66%.


Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица»: «Ценовой ориентир в 8 млн возник не случайно – он складывается из среднего размера ипотечных кредитов и 20%-го первоначального взноса. Согласно Национальному бюро кредитных историй, по итогам февраля в Москве средний размер ипотечных кредитов составил 6,41 млн рублей. То есть всего за месяц средний ипотечный кредит вырос на внушительные 690 тыс. рублей (в январе 2021 года он составлял 5,72 млн рублей). А если приплюсовать к нему сумму первоначального взноса, то сумма, необходимая для покупки квартиры в ипотеку в Москве, выросла до почти 8 млн рублей».

И в старых границах Москвы и в Новой Москве подавляющее большинство предложения в бюджете до 8 млн рублей приходится на новостройки комфорткласса – 89% и 91%, соответственно. Это преимущественно однокомнатные варианты и квартиры-студии средней площадью около 31 кв. м и в среднем по 6,7 млн рублей в пределах МКАД и по 5,9 млн рублей за его пределами. В Новой Москве также около 25% от объема предложения в рамках 8-миллионного бюджета приходится на двухкомнатные квартиры средней площадью 56,3 кв. м и в среднем за 6,7 млн рублей.

На долю бизнес-класса приходится 11% предложения в старых границах Москвы и 7% – в Новой Москве. В основном это компактные студии площадью 28 кв. м в среднем за 6,9 млн рублей и 6,8 млн рублей, соответственно.

Что касается территориального распределения объемов предложения в ценовом сегменте до 8 млн рублей, то в старых границах Москвы основной объем –  порядка 56% – приходится на ЮВАО, 17% – на СВАО, 9% и 8% – на ЗАО и САО. В Новой Москве порядка 18% квартир приходится на ТАО, тогда как на НАО – 82%, при этом около 68% таких предложений сконцентрировано в трех поселениях – Сосенском (30%), Десёновском (21%) и Первомайском (17%).

«Резюмируем вышесказанное: если потенциальный покупатель присматривает квартиру в старых границах Москвы стоимостью до 8 млн рублей, то это, скорее всего, будет компактная однокомнатная квартира в районе Люблино площадью около 35,1 кв. м в новостройке комфорткласса на стадии подготовки строительной площадки. В Новой Москве за этот бюджет можно выбрать жилье в ближайших к МКАД районах (Сосенском или Десёновском), и это будет однокомнатная квартира не более 30 кв. м – тоже в новостройке комфорткласса, правда, на стадии возведения фундамента, – комментирует Наталья Шаталина.Однако, несмотря на высокие цены, сложившиеся сейчас на рынке столичного региона, не стоит забывать о том, что вместе с ростом строительной готовности подрастет и цена квартиры. За первые полгода после старта продаж, когда строительство дома выходит из котлована и доходит до монтажа нижних этажей, стоимость может вырасти на 5-7% в зависимости от проекта, а до ввода в эксплуатацию она, как правило, прибавляет около 15-20%».


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «Синица»
ИСТОЧНИК ФОТО: https://imag.one


01.04.2021 08:46

Аналитики Циан подвели итоги 1 кв. 2021 года на вторичном рынке недвижимости России. Цены продолжили рост, но есть первые признаки его замедления.


В выборку вошли 142 города с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир.

  • Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке РФ увеличилась по итогам 1 кв.2021 года на 5,7% - до 72,9 тыс. рублей. За год (в сравнении с 1 кв. 2020 года) рост – на 17,2%.
  • Средняя стоимость квартиры в продаже на вторичном рынке по РФ прибавила за квартал 1,5% – до 4,16 млн рублей.
  • Отметку средней цены в 170 тыс. рублей за «квадрат» преодолели 4 российских города. Москва дорожает медленнее другие городов.
  • “Дальневосточная ипотека” вывела Дальневосточный ФО в лидеры по росту цен на вторичном рынке.
  • Стартовая средняя стоимость новых квартир в 1 кв. 2021 года на 19% выше, чем стартовая цена новых квартир, выходивших год назад.
  • Конкуренция усиливается – текущий объем предложения на 12% выше прошлогоднего.
  1. Рост цен на вторичном рынке – в два раза выше докризисного

Стоимость недвижимости на вторичном рынке РФ продолжила расти в начале 2021 года. По подсчетам Циан, средняя цена квадратного метра достигла отметки в 72,9 тыс. рублей – это на 5,7% выше, чем по итогам прошлого квартала (68,9 тыс. рублей). В годовой динамике (относительно 1 кв. 2020 года, еще допандемийного периода, текущая цена выше на 17,2% (тогда средний “квадрат” стоил 62,2 тыс. рублей).

Основной рост цен в квартале пришелся на февраль 2021 (+2,6% относительно предыдущего месяца). В январе и марте прирост был на уровне полутора процентов.

Ежемесячная динамика цен на вторичном рынке РФ

 

дек.20

янв.21

фев.21

мар.21

Средняя цена кв. м, тыс. р

68,9

70,0

71,8

72,9

Рост за месяц

1,6%

2,6%

1,5%

Источник: Аналитический центр Циан

Средний бюджет предложения на вторичном рынке в целом по РФ (города с населением от 100 тыс. человек) составляет сегодня 4,16 млн рублей при площади в 57,2 кв. м.  За квартал бюджет вырос на 60 тыс. рублей, за год – на 600 тыс. рублей (+16,7 %).

Динамика показателей кв. м в городах РФ (население 100 тыс.+)

 

1 кв.2021

4 кв.2020

1 кв.2020

Динамика за квартал

Динамика за год

Средняя цена кв. м, тыс. р.

72,9

68,9

62,2

5,7%

17,2%

Средняя стоимость квартиры в продаже, млн руб.

4,16

4,10

3,56

1,5%

16,7%

Средняя площадь квартиры в продаже, кв. м

57,2

58,9

56,1

-3,0%

1,9%

Источник: Аналитический центр Циан

  1. Отметку в 170 тыс. рублей за «квадрат» преодолели 4 российских города

Рост цен наблюдается практически по всей стране. Средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в Москве показала меньший рост, чем в целом по РФ: за прошедший квартал средняя стоимость кв. м увеличилась на 1,6% - до 257,6 тыс. р.  В городах Московской области (с населением от 100 тыс. человек) стоимость составляет в среднем 121,7 тыс. р. (+6,8% за квартал и +22,3% за год).

Подмосковье дорожает быстрее, чем столица. Циан связывает это с частичным перераспределением спроса как по причине увеличения цен на жилье (что ведет к смещению предпочтений по локациям), так и большему количеству сотрудников «на удаленке», которые теперь менее привязаны к центру города и могут рассматривать в том числе более удаленные локации.

В 1 кв. 2021 года в Московской области впервые появились города, в которых цена «квадрата» превысила в среднем 170 тыс. р. Это Реутов (176,1 тыс. р.) и Красногорск (173,7 тыс. р.).  Еще год назад средняя цена кв. м в этих городах только приближалась к отметке в 150 тыс. р. Сегодня же более 150 тыс. р. за «квадрат» - уже в семи городах Подмосковья.

В целом по России на втором месте по стоимости кв. м на вторичном рынке – Сочи с показателем в 180,2 тыс. р., что связано не только с высоким спросом на недвижимость на фоне закрытых границ и «удаленки», но и ограничений на точечную застройку. Всего за квартал «квадрат» в Сочи вырос в цене на 6%. На третьем месте (без учета городов Московской области) – по-прежнему Санкт-Петербург с показателем в 157,1 тыс. р. (+5,9% за квартал).

Вторичная недвижимость в регионах (вне столичных агломераций) выросла в цене за квартал на 5,3%, за год – на 15,3% - до 62,3 тыс. рублей. Из них в городах-миллионниках (Москва и Санкт-Петербург в статистике не учитываются) стоимость за квартал увеличилась на 4,5%, за год – на 15,3%. Наибольший рост за месяц и за год – в Казани, Омске (+7% за квартал).

Города с численностью населения от 500 тыс. до миллиона увеличились в стоимости квадратного метра за квартал на 4,7%, за год – на 15,5% - до 65,1 тыс. рублей за кв. м. Наибольший рост за квартал - в Томске, Пензе. Таким образом, наиболее «скромные» показатели роста цен наблюдаются в столице, тогда как большинство остальных городов прибавили в цене значительнее по стоимости «квадрата».

Динамика средних цен на вторичном рынке РФ

 

Средняя цена кв. м, тыс. р.

Динамика за квартал

Динамика за год

1 кв.2021

4 кв.2020

1 кв.2020

Москва

257,6

253,6

220,3

1,6%

16,9%

Московская область

121,7

114,0

99,1

6,8%

22,9%

Санкт-Петербург

157,1

148,3

128,3

5,9%

22,4%

Города вне столичных агломераций

62,3

59,2

54,0

5,3%

15,3%

в т.ч. города-миллионники

72,0

68,8

62,4

4,5%

15,3%

в т.ч. города от 500 тыс. до 1 млн

65,1

62,2

56,4

4,7%

15,5%

Источник: Аналитический центр Циан

  1. Цены на «вторичку» растут по всей России

По подсчетам Циан, из 142 городов, попавших в выборку (с численностью населения от 100 тысяч человек и объемом предложения в продаже от 100 квартир), только в шести по итогам квартала отмечена околонулевая динамика или даже минимальное снижение в пределах 1%. Среди городов с населением от 500 тыс. человек в данный список вошел Ростов-на-Дону (-0,3%), где в годовой динамике прирост составил 6%. Наибольший рост – в Петропавловске-Камчатском и Южно-Сахалинске, где действует программа «дальневосточной ипотеки».

Именно в Дальневосточном ФО - самая высокая стоимость кв. м. на вторичном рынке, за прошедший год прирост составил почти 22%. Еще год назад лидером по средней цене по городам был Центральный округ. Самая доступная «вторичка» сегодня – в Северо-Кавказском и Приволжском ФО.

Динамика средней стоимости квадратного метра по федеральным округам

Федеральный округ

Средняя стоимость кв. м, январь 2020

Средняя стоимость кв. м, декабрь 2020

Средняя стоимость кв. м, январь 2021

Динамика за квартал

Динамика за год

Города Дальневосточного ФО

95,0

86,6

78,0

9,6%

21,8%

Города Центрального ФО

92,4

87,1

76,5

6,1%

20,7%

Города Южного ФО

73,5

70,8

65,2

3,9%

12,8%

Города Северо-Западного ФО

72,3

68,7

60,7

5,3%

19,1%

Города Сибирского ФО

59,6

56,6

49,9

5,2%

19,3%

Города Уральского ФО

57,0

54,7

51,2

4,1%

11,2%

Города Северо-Кавказского ФО

53,7

51,6

48,7

4,2%

10,4%

Города Приволжского ФО

53,7

51,7

48,3

3,9%

11,2%

Источник: Аналитический центр Циан

  1. Средняя стоимость «новинок» выросла на 19%

По подсчетам Циан, в 1 кв. 2021 года вторичный рынок недвижимости пополнился аналогичным числом новых квартир, как и в 1 кв. прошлого года (-1% по сравнению с 1 кв. 2020). В 78 городов из 142 количество нового предложения, вышедшего в продажу, снизилось.

В то же время средняя стоимость «новинок» существенно выросла: в 2021 году она составила 73,9 тыс. р. – это на 19% выше средней стоимости кв. м нового предложения в 1 кв. 2020 года (61,9 тыс. р.). Более чем на треть новое предложение стало дороже в Улан-Удэ, Чите, Курске, Омске, Петрозаводске, Петропавловск-Камчатском, Череповце, Благовещенске.

Динамика средних цен и объема «новинок» рынка в городах-миллионниках

Город

Средняя стоимость "новинок" рынка 1 кв. 2021

Средняя стоимость "новинок" рынка 1 кв. 2020

Разница в стоимости "новинок"

Динамика выхода новых квартир в продажу на вторичном рынке 1 кв.2021/1кв.2020

Москва

250,3

213,7

17%

13%

Санкт-Петербург

154,3

124,8

24%

-29%

Казань

100,1

81,7

23%

-7%

Нижний Новгород

87,8

70,5

25%

-25%

Новосибирск

83,2

72,3

15%

-21%

Екатеринбург

82,2

72,1

14%

13%

Уфа

79,9

71,2

12%

15%

Красноярск

76,3

62,9

21%

29%

Краснодар

72,7

63,9

14%

26%

Самара

68,7

59,4

16%

-22%

Ростов-на-Дону

67

61,6

9%

4%

Воронеж

65,3

51,5

27%

-13%

Пермь

64,3

58,5

10%

33%

Омск

62,5

47

33%

-2%

Волгоград

58,1

50,3

16%

-31%

Челябинск

45,8

41,8

10%

11%

Источник: Аналитический центр Циан

Текущий объем предложения на вторичном рынке - на 12% выше, чем кварталом ранее (что также свидетельствует об охлаждении спроса). В годовой динамике – прирост на 4%. Почти половина всего предложения сосредоточена в городах-миллионниках (42%). Годом ранее доля была чуть выше – на уровне 46%.

В отличие от всего рынка, отдельно по городам-миллионникам ситуация обратная: количество доступных объектов сегодня ниже на 4%, чем еще год назад. Снижение объема предложения более чем на 10% зафиксировано в следующих крупнейших городах: Москва, Омск, Самара, Челябинск, Санкт-Петербург и Волгоград.

«В конце первого квартала было заметно замедление роста цен на вторичное жилье, - отмечает Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Если в феврале в сравнении с предыдущим месяцем стоимость увеличилась по РФ на 2,6%, то в марте – только на 1,5%. Играет роль и восстановление объема предложения и рост ключевой ставки, который приведет к удорожанию ипотеки. С другой стороны, вторичный рынок недвижимости получит значительный бонус после завершения программы льготного кредитования на первичном рынке – часть покупателей перейдут в сегмент уже готового жилья, поскольку условия кредитования для “первички” будут уже не столь выгодными. Это поддержит вторичный рынок, однако прошлогодних ценовых рекордов не стоит ждать».

Динамика средних цен квадратного метра на вторичном рынке в 1 кв. 2021 года

Город

Ср. цена кв. м, 1 кв. 2021  тыс. руб.

Динамика цен за квартал

Динамика цен за год

Средний бюджет предложения, тыс. р., 1 кв  2021

Средняя площадь, кв.м

Вся Россия

72,9

5,70%

17,20%

4,16

57,2

Города Центрального ФО

Москва

257,6

1,6%

15,1%

15,64

61,5

Тула

79,8

5,7%

14,0%

4,54

58,2

Обнинск

78,3

5,5%

10,7%

4,88

63,4

Белгород

75,9

8,6%

15,7%

4,69

63,9

Воронеж

66,2

8,0%

16,8%

3,80

57,7

Владимир

65,8

6,1%

10,1%

3,81

58,1

Калуга

65,5

4,6%

5,7%

3,91

59,4

Курск

63,6

6,7%

22,9%

3,61

57,8

Ярославль

60,2

3,6%

10,7%

3,37

56,1

Орел

60,1

5,8%

21,1%

3,58

58,9

Тамбов

59,1

5,5%

15,7%

3,46

59,1

Кострома

58,7

6,0%

11,9%

3,26

57,0

Тверь

58,4

4,1%

7,7%

3,48

60,6

Старый Оскол

56,9

10,5%

14,4%

3,24

58,2

Иваново

55

7,8%

11,6%

3,10

56,4

Липецк

54,8

3,6%

11,1%

3,23

59,1

Рязань

52,9

4,1%

9,0%

3,09

58,1

Брянск

49,6

6,2%

10,1%

2,87

57,5

Смоленск

48,3

3,2%

5,4%

2,78

56,6

Муром

47,2

5,8%

7,0%

2,43

52,4

Ковров

46

7,2%

8,1%

2,41

52,5

Новомосковск

44,7

3,5%

1,9%

2,32

51,6

Рыбинск

38,5

0,3%

0,0%

1,91

49,6

Реутов

176,1

7,2%

10,7%

10,43

61,5

Красногорск

173,7

3,6%

15,3%

10,73

63,8

Химки

166,6

7,1%

15,2%

9,80

60,9

Одинцово

166,1

6,2%

19,7%

9,56

60,0

Долгопрудный

166

5,2%

19,9%

9,36

58,0

Люберцы

154,7

8,1%

16,7%

7,92

54,2

Мытищи

153,5

7,9%

19,0%

8,62

58,6

Королев

129,5

6,5%

16,1%

7,33

58,4

Подольск

126,9

9,1%

16,3%

6,54

53,8

Домодедово

126,8

7,1%

19,0%

6,70

54,9

Балашиха

126,4

7,0%

14,5%

6,89

56,8

Пушкино

121,1

6,5%

18,8%

6,61

57,6

Жуковский

111,2

8,2%

8,0%

6,29

58,8

Раменское

107,6

5,3%

12,4%

6,01

57,6

Щелково

100,9

7,3%

14,2%

5,37

54,8

Сергиев Посад

87,4

8,4%

11,5%

5,12

60,0

Коломна

79,1

5,7%

14,5%

4,36

56,4

Серпухов

76,1

9,7%

16,1%

4,17

55,9

Ногинск

73,6

2,2%

13,9%

3,82

52,6

Электросталь

71,8

5,7%

8,5%

3,72

52,7

Орехово-Зуево

61,1

10,5%

5,1%

3,04

50,5

Города Северо-Западного ФО

Санкт-Петербург

157,1

5,9%

15,6%

10,09

64,8

Калининград

84,3

8,1%

19,3%

5,38

63,7

Северодвинск

80

6,8%

8,7%

4,51

58,1

Петрозаводск

67,9

7,4%

21,8%

3,73

55,6

Архангельск

66,9

3,2%

1,9%

3,58

53,2

Мурманск

62,3

3,0%

11,2%

3,36

54,0

Сыктывкар

62

3,5%

4,9%

3,29

54,3

Череповец

56,9

3,6%

25,9%

3,10

55,3

Вологда

53,6

4,5%

8,5%

2,96

55,4

Псков

52,3

5,7%

15,9%

3,02

58,1

Великий Новгород

52,3

4,8%

10,9%

3,03

58,0

Города Южного ФО

Сочи

180,2

6,1%

9,1%

12,87

71,6

Севастополь

118,7

5,8%

15,9%

7,50

64,8

Симферополь

90,2

5,3%

5,8%

5,34

60,8

Новороссийск

77

4,6%

7,1%

4,63

61,4

Краснодар

75,1

1,6%

8,7%

4,79

61,5

Керчь

66,2

4,9%

13,1%

3,51

53,6

Ростов-на-Дону

65,3

-0,3%

5,6%

3,71

56,4

Волгоград

55,6

4,3%

4,3%

3,17

56,7

Батайск

50,5

-0,4%

5,4%

2,56

51,2

Астрахань

50,2

3,7%

12,0%

3,14

63,1

Волжский

47,6

3,9%

10,4%

2,50

52,6

Таганрог

41,8

1,7%

3,0%

2,23

54,2

Волгодонск

37,3

1,4%

3,1%

2,04

55,5

Города Северо-Кавказского ФО

Пятигорск

63,6

5,1%

4,7%

4,06

64,9

Махачкала

60,4

4,7%

6,3%

4,20

72,0

Кисловодск

59,3

4,6%

5,6%

3,53

60,9

Ставрополь

57,9

7,0%

11,5%

3,52

62,1

Ессентуки

54,4

2,6%

3,3%

3,58

66,3

Нальчик

50

0,2%

12,1%

2,80

56,3

Владикавказ

45,9

4,8%

1,2%

3,09

67,9

Невинномысск

38,3

4,4%

1,9%

2,13

55,3

Города Приволжского ФО

Казань

98,9

7,0%

12,3%

6,11

63,0

Нижний Новгород

88,2

6,1%

17,9%

5,03

56,9

Уфа

78,7

3,4%

6,7%

4,60

59,0

Самара

66,2

3,9%

6,5%

3,78

56,2

Пермь

63,5

3,6%

5,3%

3,52

55,1

Альметьевск

61,1

2,9%

8,8%

3,52

57,8

Пенза

59,9

7,3%

11,4%

3,22

54,0

Набережные Челны

58,5

3,2%

4,2%

3,31

57,9

Ижевск

57,6

2,3%

7,9%

3,05

53,8

Чебоксары

52,1

3,6%

4,4%

3,05

58,3

Киров

51,1

4,7%

6,1%

2,75

54,0

Ульяновск

50,3

3,7%

8,5%

2,80

56,0

Саратов

50,2

3,1%

6,3%

2,79

55,4

Арзамас

49,7

5,7%

6,8%

2,54

51,7

Оренбург

49,2

2,9%

3,7%

2,61

53,4

Октябрьский

49

2,3%

2,8%

2,55

52,5

Стерлитамак

48,1

4,3%

5,3%

2,57

54,4

Тольятти

47,4

4,2%

6,3%

2,62

55,2

Дзержинск

46,5

3,8%

7,4%

2,33

50,2

Энгельс

46,2

2,4%

5,4%

2,66

57,5

Йошкар-Ола

46,1

2,7%

3,9%

2,69

58,7

Новокуйбышевск

42,4

2,2%

4,5%

2,21

52,0

Новочебоксарск

41,4

1,5%

3,0%

2,15

51,8

Нефтекамск

41,3

3,0%

2,3%

2,17

52,8

Воткинск

39,6

1,0%

2,1%

1,98

50,5

Балаково

38,3

2,1%

5,0%

1,98

51,9

Димитровград

37,4

-0,8%

2,2%

1,94

52,0

Города Уральского ФО

Нефтеюганск

93,3

5,3%

7,3%

5,32

58,8

Сургут

91,4

5,7%

10,1%

5,74

64,7

Екатеринбург

81,6

4,1%

8,4%

4,85

59,5

Тюмень

79

6,0%

8,4%

5,05

65,5

Нижневартовск

68,7

4,2%

7,2%

4,23

62,5

Ноябрьск

63,9

7,8%

8,4%

3,46

54,9

Челябинск

45,5

2,9%

6,5%

2,61

57,2

Курган

45,2

4,4%

5,1%

2,42

53,5

Первоуральск

41,9

1,7%

3,5%

2,21

53,2

Нижний Тагил

41,1

2,8%

2,8%

2,14

52,6

Каменск-Уральский

40,2

0,0%

7,5%

1,98

49,3

Магнитогорск

39,2

4,3%

5,9%

2,14

54,9

Миасс

38,3

-0,5%

4,6%

2,09

54,4

Копейск

37,1

1,1%

4,3%

1,88

50,8

Города Сибирского ФО

Иркутск

88,9

6,1%

17,5%

5,24

60,8

Новосибирск

84,1

5,0%

10,3%

4,92

58,8

Красноярск

75,9

5,6%

13,2%

4,45

58,8

Томск

74,2

7,1%

13,8%

4,21

57,4

Барнаул

63,1

4,6%

16,6%

3,49

56,4

Омск

62,6

7,0%

21,9%

3,39

54,0

Абакан

61,4

4,4%

10,3%

3,86

64,2

Кемерово

61,4

6,6%

14,5%

3,64

59,6

Новокузнецк

54,1

6,1%

13,8%

3,01

55,5

Братск

53,9

3,7%

14,0%

2,77

52,0

Ангарск

52,9

1,5%

12,8%

2,95

56,7

Норильск

47,4

7,5%

16,7%

2,63

56,8

Ачинск

47,2

5,1%

14,8%

2,54

54,5

Северск

44,7

2,3%

5,8%

2,62

58,1

Бийск

42,3

5,5%

9,0%

2,33

55,7

Прокопьевск

38,7

2,7%

6,2%

2,17

56,9

Города Дальневосточного ФО

Владивосток

141,7

3,1%

10,1%

8,11

58,5

Южно-Сахалинск

133,3

9,6%

6,4%

8,95

57,6

Хабаровск

101,9

6,1%

12,7%

5,50

55,2

Артем

100,2

4,6%

11,8%

5,09

52,7

Благовещенск

99,2

9,0%

16,1%

5,73

59,0

Якутск

95,4

5,0%

4,7%

6,06

66,0

Петропавловск-Камчатский

83,2

12,4%

14,0%

4,15

51,0

Улан-Удэ

74,3

9,9%

21,8%

3,96

55,0

Чита

74,3

11,6%

18,7%

4,35

60,1

Находка

68,4

3,6%

7,0%

3,63

53,9

Комсомольск-на-Амуре

46,6

2,0%

3,2%

2,43

53,6

Источник: Аналитический центр Циан


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: https://metr-info.com