Итоги III квартала на первичном рынке РФ: Льготная ипотека «не сработала» в 30 регионах
Циан проанализировал спрос на первичном рынке недвижимости России в третьем квартале 2020 года, по свежим данным, опубликованным Росреестром 17 ноября. В сравнении с 3 кв. 2019 года продажи выросли на 29% в целом по РФ. Одновременно в 30 регионах льготная ипотека «не сработала»: число сделок снизилось или же не было продаж вовсе. 37% сделок в РФ прошло с открытием эскроу-счетов.
- В 3 кв. 2020 года заключено 209,9 тыс. ДДУ на первичном рынке РФ (+29% за год, +60% за квартал). Без учета столичного региона - Москвы и Московской области - прирост существенно ниже (+24% за год и +46% за квартал). Льготная ипотека не помогла установить новый рекорд. Количество сделок в 3 кв. 2020 года – на 14% меньше, чем во 2 кв. 2019 года (перед вступлением поправок в 214-ФЗ).
- В 1-3 кв. 2020 года на первичном рынке РФ заключено 489 тыс. ДДУ – это на 19% ниже, чем в 1-3 кв. 2019 года На 3 квартал пришлось 43% всех сделок.
- Наибольшее число ДДУ по итогам 3 кв. 2020 года зафиксировано в Москве (14,7% сделок от общего числа по РФ), Московской области (10,9%), Санкт-Петербурге (8,5%). Из десятки лидирующих по продажам субъектов только Санкт-Петербург ухудшил показатели продаж.
- Льготная ипотека не смогла поддержать рынок в 30 российских субъектах: в шести из них не заключено ни одного ДДУ. Еще в 24 число сделок в 3 кв. 2020 года снизилось в годовой динамике.
- С открытием эскроу-счетов прошло 37% сделок в 3 кв. 2020 года. В Москве на сделки с эскроу-счетами пришлось 30% ДДУ, в Московской области – 15%. В Санкт-Петербурге – 12%, Ленинградской области – 41%.
- В трех из восьми федеральных округах продажи за год снизились.
Статистика Росреестра учитывает все зарегистрированные ДДУ, в том числе машино-места, кладовки и другие объекты долевого строительства, а также сделки с юридическими лицами.
1. НЕ рекордный спрос: льготная ипотека не помогла установить новый максимум по количеству сделок в РФ. В 2019 году спрос был выше
В 3 кв. 2020 года на первичном рынке в целом по всей России зарегистрировано 209,86 тыс. ДДУ – в это число входят сделки с физическими и юридическими лицами на покупку квартир, апартаментов, машино-мест и других объектов долевого строительства. В годовой динамике (в сравнении с 3 кв. 2019 года) спрос вырос на 29% (тогда было заключено 162,6 тыс. ДДУ). В сравнении с предыдущим 2 кв. 2020 года количество ДДУ в РФ оказалось больше на 60%, в сравнении с 1 кв. 2020 года - больше на 42%.
Впрочем, третий квартал оказался рекордным только за последний год. Несмотря на льготную ипотеку, число сделок оказалось ниже, чем во 2 кв. 2019 года на 14% – это был последний квартал перед вступлением в силу новых поправок в 214-ФЗ. Тогда, опасаясь резкого роста цен на жилье, активность клиентов была выше текущей, несмотря на то, что ипотека на новостройки выдавалась под стандартный процент (9,82% в июне 2019 года). Часть сделок второго квартала прошлого года прошла “внутри застройщиков”, однако на такие сделки приходилось не более 20% от общего объема. Соответственно, даже если сделать поправку на такие сделки, текущая активность покупателей-физлиц на рынке сопоставима, но не максимальна - льготная ипотека только поддерживает спрос.
Без учета столичного региона (Москвы и Московской области) прирост спроса в годовой динамике еще ниже - на уровне 24% с сравнении с 3 кв. 2019 года. Это на 5 п.п. ниже, чем в целом рост по РФ с учетом столичной агломерации (29%).
Количество ДДУ в РФ в 2019-2020 гг.
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
Всего в 1-3 кв. 2020 года на первичном рынке РФ заключено 489 тыс. ДДУ – это на 19% ниже, чем в 1-3 кв. 2019 года (607,1 тыс. ДДУ). На третий квартал пришлось 43% всех сделок 2020 года.
Количество ДДУ в РФ в 2019-2020 гг.
|
2019 |
2020 |
Динамика за год |
1 кв. |
201,6 |
147,8 |
-27% |
2 кв. |
242,8 |
131,3 |
-46% |
3 кв. |
162,7 |
209,9 |
29% |
1-3 кв. |
607,1 |
489,0 |
-19% |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
2. Из лидирующих по продажам субъектов только в Санкт-Петербурге снизился спрос
В 3 квартале 2020 года в десятке лидирующих по количеству ДДУ регионов зарегистрировано 124,1 тыс. сделок (59% от общего количества). По сравнению с прошлым годом концентрация сделок в регионах-лидерах не изменилась (год назад на 10 регионов-лидеров также приходилось 59% ДДУ).
Лидерами по числу сделок в 3 кв. 2020 года стали Москва (14,7% сделок от общего числа по РФ), Московская область (10,9%), Санкт-Петербург (8,5%), Краснодарский край (6,1%) и Новосибирская область (3,8%). В десятку также вошли Свердловская, Ростовская, Ленинградская, Тюменская области, Татарстан.
Из лидирующих регионов только в Санкт-Петербурге показатели 3 кв.2020 года оказались хуже, чем в 3 кв. 2019 года. Падение составило 11%. Эксперты связывают отрицательную динамику со структурой предложения. По подсчетам Циан, в 2020 году за первые 10 месяцев 2020 года в Санкт-Петербурге стартовали продажи порядка 3 млн кв. м квартир и апартаментов, тогда как в прошлом году – около 7 млн кв. м. Последний раз столь незначительный объем новых корпусов фиксировался в 2016 году (2,7 млн).
Среди лидирующих субъектов лидерами по приросту спроса в годовой динамике стал Татарстан (+79%), Новосибирская (+58%) и Ростовская области (+57%). В Москве прирост – 43%, Московской области – 50%.
Список лидирующих субъектов с прошлого года практически не изменился – в десятку вошёл Татарстан, вытеснивший Воронежскую область.
Динамика ДДУ в регионах-лидерах по спросу за 3 кв. 2020 (3 кв. 2020 года/3 кв. 2019 года)
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
3. Льготная ипотека не смогла поддержать рынок в 30 российских субъектах
Рекордно низкие ставки по ипотеке привели к росту активности покупателей. Но далеко не во всех регионах субсидирование смогло увеличить сделки в новостройках. В шести субъектах РФ в 3 кв. 2020 года не зарегистрировано ни одного ДДУ: Мурманская область, Карачаево-Черкесия, Тыва, Камчатский край, Магаданская область и Чукотский АО, Еврейская АО. Еще в 24 субъектах количество сделок в 3 кв. 2020 года в сравнении с 3 кв. 2019 года снизилось. Таким образом, льготное кредитование не стало «спасательным кругом» для трех десятков российских регионов, где продажи новостроек продолжают снижаться, несмотря на рекордно низкие за всю историю ставки по кредиту. Наибольшая доля регионов с отрицательной динамикой спроса – в Северо-Кавказском ФО, Сибирском и Дальневосточном ФО.
Лидерами по росту спроса стала Томская область (в 15 раз больше сделок, чем годом ранее), Кемеровская область (в три раза больше ДДУ) и Саратовская область (в 2,2 раза больше ДДУ). Такой значительный прирост связан с изначально невысокими продажами в прошлом году.
Регионы с наибольшим приростом сделок (топ-10) в 3 кв. 2020 года
Регион |
Число ДДУ. 3 кв. 2019 |
Число ДДУ. 3 кв. 2020 |
Прирост в сравнении с 3 кв. 2019 года |
Томская область |
13 |
193 |
1385% |
Кемеровская область |
235 |
739 |
214% |
Саратовская область |
719 |
1 613 |
124% |
Челябинская область |
1 431 |
2 970 |
108% |
Удмуртская Республика |
1 188 |
2 353 |
98% |
Пермский край |
2 256 |
4 433 |
96% |
Республика Калмыкия |
54 |
106 |
96% |
Брянская область |
759 |
1 472 |
94% |
Алтайский край |
1 524 |
2 949 |
94% |
Орловская область |
502 |
956 |
90% |
Республика Татарстан |
3 559 |
6 353 |
79% |
Республика Крым и Севастополь |
1 552 |
2 676 |
72% |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
Наибольшее падение сделок в годовой динамике зафиксировано в Ингушетии (-90%, где прошли всего 3 сделки), Чечне (-77%, 26 ДДУ), Мордовии (-61%, 67 ДДУ). Только в двух из десятка регионов с наибольшим падением сделок, число ДДУ превысило тысячу за квартал. Это Иркутская область (-48%, 1,57 тыс. сделок) и Якутия (-20%, 1,23 тыс. сделок).
Регионы с максимальным годовым падением сделок (топ-10) в 3 кв. 2020 года
Регион |
Число ДДУ. 3 кв. 2019 |
Число ДДУ. 3 кв. 2020 |
Снижение в сравнении с 3 кв. 2019 года |
Республика Ингушетия |
31 |
3 |
-90% |
Чеченская Республика |
114 |
26 |
-77% |
Республика Мордовия |
172 |
67 |
-61% |
Республика Дагестан |
455 |
203 |
-55% |
Республика Алтай |
39 |
19 |
-51% |
Иркутская область |
3 032 |
1 570 |
-48% |
Псковская область |
616 |
329 |
-47% |
Хабаровский край |
1 035 |
697 |
-33% |
Республика Марий Эл |
986 |
771 |
-22% |
Республика Саха (Якутия) |
1 537 |
1 226 |
-20% |
Смоленская область |
969 |
776 |
-20% |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
4. 37% ДДУ на первичном рынке заключены с эскроу-счетами
В 3 кв. 2020 года 37% ДДУ были заключены с открытием эскроу-счетов в целом по РФ. Для сравнения – в 3 кв. 2019 года доля составляла всего 8%. Не всего регионы активно переходят на новые правила. В четырех регионах, где прошла хотя бы одна сделка на первичном рынке, не зарегистрировано ни одного договора по новым правилам: Кабардино-Балкарская Республика, Чечня, Омская область, Забайкальский край.
Абсолютно все сделки с открытием эскроу-счетов прошли в 3 кв. 2020 года в Калмыкии, Ингушетии и Мордовии. 97% сделок с эскроу-счетами заключены в Ямало-Ненецком АО и Курганской области. В Москве на сделки с эскроу-счетами пришлось 30% ДДУ, в Московской области – 15%. В Санкт-Петербурге – 12%, Ленинградской области – 41%.
Регионы с наибольшей долей сделок с эскроу-счетами в 3 кв. 2020 года
Регион |
Доля ДДУ с эскроу-счетами |
Число ДДУ |
ДДУ по эскроу |
Республика Калмыкия |
100% |
106 |
106 |
Республика Ингушетия |
100% |
3 |
3 |
Республика Мордовия |
100% |
67 |
67 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
97% |
156 |
152 |
Курганская область |
97% |
257 |
249 |
Томская область |
84% |
193 |
163 |
Чувашская Республика - Чувашия |
83% |
2 606 |
2 161 |
Тюменская область |
82% |
5 617 |
4 612 |
Оренбургская область |
74% |
1 391 |
1 035 |
Приморский край |
72% |
1 425 |
1 026 |
Хабаровский край |
72% |
697 |
501 |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
Доля эскроу-счетов по регионам РФ в 3 кв. 2020 года
5. В трех из восьми федеральных округах продажи падают
В 3 кв. 2020 года в годовой динамике продажи снизились в трех из восьми федеральных округах: Северо-Западном (-2%), Северо-Кавказском (-2%) и Дальневосточном ФО (-10%). Причем в последнем действует «дальневосточная ипотека» под 2% годовых.
Динамика числа сделок по федеральным округам и кол-во сделок на 100 тыс. человек
Федеральный округ |
ДДУ в 3 кв. 2020 |
Доля от общего количества ДДУ |
Динамика относительно 3 кв. 2019 |
Число сделок на 100 тыс. населения |
Центральный ФО |
74 829 |
36% |
39% |
190 |
Северо-Западный ФО |
31 758 |
15% |
-2% |
227 |
Южный ФО |
24 485 |
12% |
36% |
149 |
Северо-Кавказский ФО |
2 930 |
1% |
-2% |
30 |
Приволжский ФО |
36 675 |
17% |
55% |
125 |
Уральский ФО |
17 397 |
8% |
36% |
141 |
Сибирский ФО |
17 327 |
8% |
25% |
101 |
Дальневосточный ФО |
4 455 |
2% |
-10% |
55 |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
По подсчетам Циан, наибольшее число сделок по федеральным округам в 3 кв.2020 года пришлось на Центральный ФО – 36% сделок. В пересчете же на численность населения лидером оказывается Северо-Западный ФО (227 сделок на 100 тыс. жителей). Для сравнения – в Центральном округе прошло 190 ДДУ на 100 тыс. жителей. Самые низкие показатели зафиксированы в Северо-Кавказском ФО: 30 ДДУ на 100 тыс. человек.
«Льготное кредитование не стало универсальным решением поддержки строительной отрасли и жителей во всех регионах, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Рекордные продажи сегодня наблюдаются в экономически благополучных субъектах с относительно высоким уровнем доходов населения и девелоперской активностью. Одновременно треть регионов столкнулась с падением спроса. Только за счет субсидирования не удается поддержать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Без учета столичного региона спрос выше прошлогоднего всего на четверть, то есть минимальная ставка не стала причиной рекордного спроса на фоне общего негативного фона. В сравнении с прошлым годом (1-3 кварталами) текущие продажи в регионах хуже на 21%. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся».
Динамика сделок на первичном рынке России в III квартале 2020 года
Субъект |
Кол-во ДДУ |
Доля сделок с эскроу-счетами от общего кол-ва |
Динамика в сравн. С 3 кв. 2019 |
3 кв. 2020 |
3 кв. 2020 |
||
Российская Федерация |
209 856 |
37% |
29% |
Центральный федеральный округ |
74 829 |
28% |
39% |
Москва |
30 788 |
30% |
43% |
Московская область |
22 814 |
15% |
50% |
Воронежская область |
4 213 |
53% |
-10% |
Рязанская область |
3 271 |
4% |
41% |
Владимирская область |
1 725 |
23% |
60% |
Брянская область |
1 472 |
27% |
94% |
Тульская область |
1 381 |
12% |
49% |
Ярославская область |
1 316 |
50% |
31% |
Тверская область |
1 263 |
63% |
30% |
Калужская область |
1 143 |
42% |
15% |
Липецкая область |
1 037 |
46% |
50% |
Орловская область |
956 |
62% |
90% |
Тамбовская область |
786 |
61% |
-4% |
Смоленская область |
776 |
56% |
-20% |
Ивановская область |
530 |
26% |
2% |
Белгородская область |
479 |
27% |
23% |
Курская область |
474 |
47% |
66% |
Костромская область |
405 |
56% |
20% |
Северо-Западный федеральный округ |
31 758 |
20% |
-2% |
Санкт-Петербург |
17 746 |
12% |
-11% |
Ленинградская область |
6 059 |
41% |
25% |
Калининградская область |
3 077 |
21% |
28% |
Архангельская область и Ненецкий АО |
1 714 |
4% |
-18% |
Вологодская область |
1 209 |
34% |
27% |
Республика Карелия |
853 |
34% |
33% |
Республика Коми |
437 |
57% |
-19% |
Новгородская область |
334 |
37% |
20% |
Псковская область |
329 |
6% |
-47% |
Мурманская область |
нет сделок |
||
Южный федеральный округ |
24 485 |
46% |
36% |
Краснодарский край |
12 751 |
38% |
21% |
Ростовская область |
6 243 |
55% |
57% |
Республика Крым и Севастополь |
2 676 |
61% |
72% |
Волгоградская область |
1 625 |
64% |
51% |
Республика Адыгея |
779 |
12% |
50% |
Астраханская область |
305 |
35% |
-8% |
Республика Калмыкия |
106 |
100% |
96% |
Северо-Кавказский федеральный округ |
2 930 |
38% |
-2% |
Республика Дагестан |
203 |
40% |
-55% |
Республика Ингушетия |
3 |
100% |
-90% |
Кабардино-Балкарская Республика |
74 |
0% |
-12% |
Карачаево-Черкесская Республика |
нет сделок |
||
Республика Северная Осетия - Алания |
436 |
5% |
46% |
Чеченская Республика |
26 |
0% |
-77% |
Ставропольский край |
2 188 |
46% |
10% |
Приволжский федеральный округ |
36 675 |
54% |
55% |
Республика Татарстан |
6 353 |
51% |
79% |
Республика Башкортостан |
5 325 |
31% |
45% |
Пермский край |
4 433 |
64% |
96% |
Самарская область |
3 769 |
50% |
39% |
Нижегородская область |
3 129 |
64% |
63% |
Чувашская Республика - Чувашия |
2 606 |
83% |
54% |
Удмуртская Республика |
2 353 |
46% |
98% |
Пензенская область |
2 169 |
68% |
28% |
Саратовская область |
1 613 |
33% |
124% |
Кировская область |
1 446 |
58% |
50% |
Оренбургская область |
1 391 |
74% |
2% |
Ульяновская область |
1 250 |
59% |
65% |
Республика Марий Эл |
771 |
55% |
-22% |
Республика Мордовия |
67 |
100% |
-61% |
Уральский федеральный округ |
17 397 |
49% |
36% |
Свердловская область |
7 701 |
27% |
27% |
Тюменская область |
5 617 |
82% |
34% |
Челябинская область |
2 970 |
48% |
108% |
Ханты-Мансийский АО |
696 |
12% |
-16% |
Курганская область |
257 |
97% |
68% |
Ямало-Ненецкий АО |
156 |
97% |
5% |
Сибирский федеральный округ |
17 327 |
39% |
25% |
Новосибирская область |
7 985 |
38% |
58% |
Алтайский край |
2 949 |
42% |
94% |
Красноярский край |
2 889 |
43% |
-6% |
Иркутская область |
1 570 |
44% |
-48% |
Кемеровская область - Кузбасс |
739 |
29% |
214% |
Омская область |
628 |
0% |
-8% |
Республика Хакасия |
355 |
71% |
42% |
Томская область |
193 |
84% |
1385% |
Республика Алтай |
19 |
58% |
-51% |
Республика Тыва |
нет сделок |
||
Дальневосточный федеральный округ |
9 038 |
26% |
-23% |
Приморский край |
1 425 |
72% |
15% |
Республика Саха (Якутия) |
1 226 |
31% |
-20% |
Хабаровский край |
697 |
72% |
-33% |
Сахалинская область |
396 |
70% |
6% |
Республика Бурятия |
395 |
53% |
-2% |
Забайкальский край |
180 |
0% |
-16% |
Амурская область |
136 |
67% |
12% |
Еврейская АО |
нет сделок |
||
Камчатский край |
нет сделок |
||
Магаданская обл. и Чукотский АО |
нет сделок |
Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра
С начала 2020 года предложение студий в московских новостройках премиум-класса сократилось на 57%, подсчитали аналитики компании «Метриум». По этому показателю студии опередили все другие типы квартиры и апартаментов в комплексах премиум-класса, предложение которых упало не столь значительно (20-30%).
По итогам III квартала предложение студий на рынке новостроек премиум-класса сократилось на 57%. Аналитики «Метриум» отмечают, что премиальные студии всегда были редким предложением, но сейчас они буквально стали «штучными». Если в конце 2019 года в сегменте было представлено 116 студий, то к концу III квартала 2020 года их предложение снизилось до 50 единиц. Это самый низкий показатель за последние 2,5 года – максимум был в конце 2018 года, когда на рынке было почти 350 таких объектов.
Примечательно, что предложение студий сократилось заметнее, чем у других типов помещений в премиум-классе. Так, количество однокомнатных квартир и апартаментов в продаже снизилось с начала года только на 6%, двухкомнатных – на 27%, трехкомнатных – на 32%, многокомнатных (4+) – на 24%.
Сейчас чаще всего в премиальных новостройках застройщики предлагают двухкомнатные квартиры, которые составляют 30% рынка. За ними следуют однокомнатные квартиры (29%), трехкомнатные и многокомнатные квартиры (19% и 20%). Доля студий опустилась между тем до 2%.
Привлекательность студий может быть связана с их низкой удельной стоимостью, отмечают эксперты «Метриум». Средняя цена «квадрата» в премиальной студии – 472 тыс. рублей, тогда как у однокомнатной квартиры – 502 тыс. рублей, двухкомнатной – 510 тыс. рублей, у трехкомнатной – 622 тыс. рублей, а многокомнатной – 683 тыс. рублей. То есть чем больше объект в премиум-классе, тем выше его удельная стоимость, тогда как в других классах наоборот.
«Студии весьма специфичный продукт для высокобюджетного рынка жилья, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Если в массовом сегменте и отчасти в бизнес-классе студия – это главным образом антикризисный вариант для тех, у кого нет денег на однокомнатную квартиру, то в премиальном и элитном классах это не так. Студии покупают для очень конкретных и утилитарных целей, скажем, чтобы останавливаться на ночь в Москве рядом с офисом в центре, а не ехать домой в пригород. Нередко обеспеченные жители регионов приобретают студии для временных и нечастых остановок в Москве, а в другое время сдают их в аренду. Студию могут купить как временный перевалочный пункт и для детей, скажем, рядом с вузом. Так или иначе потенциальная аудитория покупателей очень узкая и специфичная, поэтому студии непросто продавать. С этим связана их более низкая стоимость в расчете на квадратный метр. Отчасти это могло стимулировать спрос на них со стороны клиентов, которые покупали их для объединения с соседними недостаточно большими апартаментами или квартирами».
Средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в III квартале составила 16,8 млн рублей (средняя площадь – 35,7 кв.м). Однокомнатные квартиры и апартаменты в среднем обходились в 28,6 млн рублей (57 кв.м), двухкомнатные – 44,4 млн рублей (87 кв.м), трехкомнатные – 78,7 млн рублей ( 126,6 кв.м), многокомнатные – 110,1 млн рублей (161,1 кв.м).
По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам октября 2020 г. на первичном рынке бизнес-класса Москвы объем предложения снизился на 2,5 % площади и на 1,8% лотов за месяц. За год сокращение составило 33% по площади и 36% по количеству лотов.
Половина предложения квартир бизнес-класса приходится на 3 округа: ЗАО (20,1%), ЮАО (16%) и САО (15,6%). За месяц больше всего объем предложения сократился в ЦАО - на 22,3%, в ЮАО и САО на 6,4% и на 5,6%. В СВАО предложение выросло на 13,8% в результате выхода нового проекта и в СЗАО – на 7,8%.
Более трети экспозиции по-прежнему приходится на 3 района: Даниловский (ЮАО) – 14,9%, Раменки (ЗАО) – 9,7% и Хорошево-Мневники (СЗАО) – 8,7%. Больше всего за месяц сократился размер предложения в районах Пресненский – на 27%, Филевский парк – на 15% и Раменки – на 11%.
По стадиям строительной готовности почти 60% предложения находится на заключительной стадии строительной готовности: на стадии фасадно-отделочных работ - 24,8%, на стадии благоустройства – 12,6% и введено - 21,6%. На начальной стадии строительства находится 27,4% предложения: нулевой цикл – 20,6% и монтаж первых этажей – 6,8%. За отчётный месяц размер предложения на начальной стадии вырос на 10%, а на заключительной сократился на 2,2%.
По итогам октября 2020 г. средневзвешенная цена (СВЦ) предложения квартир в бизнес-классе составила 286,8 тыс. руб. (+2,2% за месяц). За год СВЦ выросла на 17%. С начала 2020 года СВЦ на квартиры бизнес-класса выросла на 16,4%.
Средняя цена квартиры бизнес-класса составила 22,5 млн руб., которая выросла на 1,2% за месяц. За год цена выросла на 22% с 18,5 млн руб.
Самым доступным округом стал СВАО с СВЦ на уровне 234,6 тыс. руб., которая выросла на 1,7% за месяц. Самым дорогим по-прежнему является ЮАО с СВЦ на уровне 320,2 тыс. руб., которая выросла на 2,8%.
Рейтинг округов по СВЦ на рынке квартир бизнес-класса, тыс. руб.