По прогнозам экспертов, потребление фасадных систем до конца 2026 снизится на 10%. Это коснется как штукатурных (СФТК), так и навесных вентилируемых фасадов (НВФ). В прошлом году объем фасадного рынка достиг 235 млрд руб. В натуральном выражении этот показатель составил около 65 млн кв. м.

По словам Александра Малыгина, руководителя направления «Фасадные решения» ТЕХНОНИКОЛЬ, сильное падение в сегменте фасадных конструкций в начале 2026 предотвратила отмена моратория на штрафы за задержку сдачи жилья. «В декабре 2025 его было решено не продлевать. Такая регуляторная политика вынудила застройщиков перенести сдачу объектов с конца 2026 - начала 2027 на первое и второе полугодие 2026. Однако это только перераспределит спрос, но не спасет отрасль от падения: в конце 2026 мы столкнемся со значительно большим сокращением потребления. По итогам года падение может достичь 10% по сравнению с 2025», – отметил он.

Негативные тенденции усилит отсутствие новых строительных объектов: с середины прошлого года застройщики практически перестали их выводить в активную стадию строительства.

«Участники рынка ожидают, что после снижения ключевой, а следом за ней и ипотечной ставки в строительной отрасли начнется активный рост. Однако резкого всплеска продаж фасадных систем ждать не стоит: чтобы новые проекты вышли на достаточно высокую стадию готовности, потребуется от 6 до 9 месяцев. Так что постепенное оживление в сегменте фасадных систем произойдет не раньше середины 2027», – прокомментировал Александр Малыгин.

В 2025 объем потребления фасадных систем увеличился незначительно – всего на 1% по сравнению с предыдущим годом. Было установлено около 30 млн кв. м навесных вентилируемых фасадов и около 35 млн кв. м штукатурных. При этом в первую половину года наблюдался активный рост потребления фасадных систем, связанный с завершением строительства объектов, выведенных в 2023-2024 годах, а во втором полугодии – резкое снижение спроса.

В денежном выражении потребление НВФ (включая подсистему, каменную вату, крепеж и облицовку) за 2025 упало на 10% за счет снижения стоимости металлической подсистемы и каменной ваты и составило около 120 млрд руб. Сегмент СФТК в прошлом году в рублях показал незначительный рост – на 1-2%, до 115 млрд руб. (включая каменную вату, стеклосетку, крепеж, штукатурные смеси и лакокрасочные покрытия).

По мнению экспертов ТЕХНОНИКОЛЬ, цены и на штукатурные, и на навесные вентилируемые фасады в 2025 достигли дна, после чего их падение остановилось и наметилась тенденция к росту. Это вызвано подорожанием всех химических компонентов из-за проблем с поставками и переработкой нефти на мировом рынке, а также роста стоимости металла (в частности, алюминия).

В 1 квартале 2026 снижение потребления фасадных систем составило около 15%. Этому отчасти способствовала суровая зима: из-за низких температур на юге сдвинулись сроки монтажа СФТК, во многих регионах даже установка НВФ была невозможна. В результате начало строительного сезона сместилось на несколько месяцев.

Потребление каменной ваты, использующейся в качестве теплоизоляционного слоя в фасадных системах, также снижалось. Утеплитель занимает 40% в структуре рынка фасадных систем.

«За первые 4 месяца 2026 потребление минваты для штукатурных фасадов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось на 14%, для вентфасадов – на 9%. При этом падение спроса было неравномерным. Если Северо-Запад, Урал, Сибирь и Дальний Восток демонстрируют снижение, то в Москве отмечается рост, поскольку здесь еще продолжается строительство жилых домов, активно реализуются программы реновации и реконструкции старого жилого фонда», – рассказала Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ.

Аналитики компании «Плато Девелопмент» провели опрос об отношении жителей столицы к переездам на новое место жительства. Исследование показало, что большинство москвичей – 58% – считают оптимальным для себя обновление жилищных условий каждые 5 лет. Вместе с тем 24% респондентов хотели бы менять жилье чаще, 15% – напротив, реже, и лишь 3% вовсе не заинтересованы в переездах.

В исследовании аналитиков компании «Плато Девелопмент» приняли участие 1000 жителей многоквартирных домов Москвы. Анализ проводился на основе случайной выборки, сбалансированной по полу, возрасту и районам проживания. Респондентам необходимо было ответить на вопрос «Как часто вы хотели бы менять жилищные условия?» (раз в 5 лет, чаще этого срока либо, наоборот, реже), а также обосновать свое решение. Кроме того, участникам опроса требовалось рассказать, какой вариант переезда выглядит для них предпочтительным на данный момент: в квартиру большей площади, в более современный проект, в загородный дом, в другой регион России или за границу.

Свыше половины респондентов – 58% – отметили, что заинтересованы в смене жилищных условий раз в 5 лет. Среди них 54% нацелены на переезд в более современный дом, 28% – в более просторную квартиру, 8% – за город, по 5% – в другой субъект РФ и в иностранное государство. Москвичи, заинтересованные в обновлении жилищных условий каждые 5 лет, как правило, рассчитывают на эволюцию продукта и желают приобретать квартиры с улучшенными потребительскими характеристиками (46%).

Почти четверть опрошенных москвичей – 24% – хотят переезжать чаще, чем раз в пять лет. 35% респондентов, ориентированных на скорые переезды, прежде всего рассматривают варианты в более современных проектах, 20% – на рынке ИЖС, 18% – за границей, 15% ищут более просторное жилье, 12% предпочитают уехать из Москвы в другой регион России. Для 49% респондентов, желающих часто обновлять жилье, основной стимул – карьерный рост, самосовершенствование и поиск новых впечатлений.

Заинтересованы в переездах, но нечастых, 15% опрошенных. Из них 32% считают приоритетным вариантом переезд за город, 30% – в более современный комплекс 20% – в другой город, 13% – в более просторную квартиру, 5% – за границу. В данную группу входят преимущественно родители взрослых детей, которые хотят «пожить для себя», в доме и локации, отвечающей их индивидуальным потребностям (62%).

Всего 3% респондентов заявили, что вообще не хотели бы менять место жительства. Почти половина из них (48%) считают, что уже сегодня живут в «доме мечты».

«Москва – город с высокой социальной мобильностью, – говорит Станислав Банников, коммерческий директор компании «Плато Девелопмент» (девелопер клубного дома премиум-класса «Кутузов Сити»). – Тем не менее, даже жители столицы меняют собственное жилье (без учета арендного) в среднем лишь три раза в жизни. Однако наш опрос показал, что многие москвичи хотели бы переезжать гораздо чаще. Причем абсолютное большинство горожан заинтересованы, главным образом, даже не в расширении жилплощади, а в улучшении качественных характеристик. Расширение метража жилья – приоритет прежде всего для тех, кто живет в небольших квартирах и стремится к увеличению пространства для жизни. В свою очередь, москвичи, уже обладающие просторными квартирами, мечтают о переезде в современный проект более высокого уровня. Приватность, качественный сервис, экологичность дома, передовые инженерные решения для респондентов зачастую оказываются важнее дополнительных 5-10 кв. м. Подобный выбор рационален и с точки зрения перспектив капитализации приобретенного актива.

Квартиры в премиальном клубном доме «Кутузов Сити» часто приобретают те, кто давно искал сочетание фешенебельного городского комфорта и загородного образа жизни. Резидентам проекта будет доступен широкий набор сервисов, обычно характерный только для комплексов делюкс-класса. При этом в шаговой доступности от клубного дома находится «Долина реки Сетунь» – крупнейший природный заказник Москвы площадью почти 700 га. Квадратный метр в проекте за прошедший год подорожал на четверть, что намного опережает текущие ставки по депозитам».

Приоритеты москвичей в вопросах обновления жилищных условий

Источник: «Плато Девелопмент»