Потребление технической изоляции из каменной ваты в 2026 упадет еще на 10%
В 2025 потребление технической изоляции из каменной ваты в России сократилось на 10% и составило 9,25 млрд руб. В первом квартале 2026 падение продолжилось. К концу года, по оценкам ТЕХНОНИКОЛЬ, спрос снизится еще на 10%. Среди основных причин эксперты компании называют стагнацию в строительстве жилья, медицинских объектов и торговых центров.
Падение потребления технической изоляции вызвано резким сокращением промышленно-гражданского строительства (ПГС), особенно в сегменте многоквартирных домов, объектов здравоохранении и торгово-развлекательных центров. В связи с этим значительно снизился спрос на техническую изоляцию, используемую на стройках (на цилиндры – до 10%, плиты для огнезащиты бетонных и металлических конструкций – на 25%) и для производства других продуктов (цилиндров, подвесных потолков и т.п.). Наиболее активно эти тенденции заметны в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и на юге России.
От более сильного падения отрасль удерживает нефтегазовая сфера и объекты энергетики, где в течение последнего года увеличилось количество ремонтов. Кроме того, ведется строительство горнодобывающих и металлургических производств.
Драйвером спроса, поддерживающим сегмент технической изоляции, могло бы стать обновление теплосетей по всей стране. Степень их износа растет с каждым годом, и предприятия ЖКХ вынуждены проводить их реновацию.
«Однако выбор материала для капремонтов в системе ЖКХ оставляет желать лучшего. Только в некоторых регионах, например Тверской и Смоленской областях, предпочтение отдают каменной вате, срок службы которой более 50 лет. Но в целом процент ее использования пока невелик. В большинстве случаев выделяемых бюджетов хватает на недолговечные материалы, что заставляет возвращаться к ремонту в течение первых 3 лет. И каждый раз заново тратить деньги и на работы, и на изоляцию. В итоге нагрузка на бюджет, а по факту и расходы конечного потребителя, вырастают втрое. В то же время установка минеральной ваты позволяет закрыть этот вопрос на долгие годы. Кроме того, минвата снижает теплопотери, что особенно важно для тех домов, где жильцы оплачивают отопление по счетчику», – отметил Василий Ткачев, руководитель направления «Минеральная изоляция» компании ТЕХНОНИКОЛЬ.
Основные потребители технической изоляции из минеральной ваты сосредоточены на Урале, где большое количество металлургических и нефтегазовых предприятий, в Северо-Западном федеральном округе, в Московском регионе и на Волге.
Самым востребованным продуктом по итогам 2025 стали прошивные маты, соответствующие ГОСТ 21880-2022, которые используются на теплосетях, объектах нефтегазового и энергетического секторов. Чуть меньший интерес наблюдался к прошивным матам, в том числе с покрытием фольгой, применяющимся при строительстве жилья для изоляции воздуховодов и систем дымоудаления. На третьем месте по популярности цилиндры для изоляции труб на промышленных предприятиях и в многоквартирных домах. В 2026 тренд продолжится: основное внимание потребителей будет сконцентрировано на прошивных матах и матах по ГОСТ 21880-2022.
«Несмотря на заметное сокращение потребления, в этом году мы продолжим обеспечивать наших клиентов необходимыми материалами. Так, на заводах каменной ваты в Ростовской области и в Рязани идет подготовка к выпуску негорючих цилиндров с покрытием из фольги для изоляции трубопроводов. В Челябинске уже увеличился объем производства прошивных матов, поскольку в этом регионе отмечается резкий рост интереса к этим продуктам. Также мы будем совершенствовать технологические процессы и внедрять инновационные проекты на линиях технической изоляции. Например, планируем использовать искусственный интеллект для нарезки цилиндров из плит каменной ваты. Это снизит издержки и количество обрезок, а значит, даст и экономический и экологический эффект», – прокомментировал Василий Ткачев.
По предварительным оценкам ВТБ, в первый месяц 2026 года россияне получили около 430 млрд рублей на покупку жилья в ипотеку. Этот результат стал максимальным для января за всю историю наблюдений. Он более чем втрое превышает показатель января 2025 года и более чем в 1,5 раза – января 2024-го, когда ключевая ставка еще не достигла пиковых значений, а на рынке действовала массовая программа господдержки.
Ключевым драйвером рекордных выдач начала года стал спрос на «семейную» ипотеку до вступления в силу обновленных условий с 1 февраля. Только в ВТБ число проведенных сделок по ней в январе выросло примерно на 60% по сравнению с началом 2025 года. Наибольшая активность была зафиксирована в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, совокупно обеспечивших порядка 40% от общего числа сделок.
«Традиционный сценарий «декабрьский ажиотаж – январское затишье» в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, другие, ранее раздумывавшие, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту», – отметил Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.
Напомним, с 1 февраля 2026 года правительство внесло в условия «семейной» ипотеки изменения, среди них - обязательное включение супруга в состав заемщиков (за исключением супруга – иностранного гражданина); регистрация детей по одному адресу с заемщиком; предоставление СНИЛС детей, благодаря которым клиент имеет право на получение льготной ипотеки.
ВТБ проанализировал активность клиентов, оформивших рыночную ипотеку в 2025 году. Результаты показали, что каждый второй регулярно вносил частично-досрочные платежи, а каждый пятый закрыл кредит. Для сравнения, в 2024 году полностью погашен был лишь один из десяти оформленных договоров.
Несмотря на то, что в прошлом году основной объём выдач пришёлся на программы господдержки, а спрос на рыночную ипотеку снизился, она по-прежнему находила своего покупателя.
В 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. Средний размер первоначального взноса превысил 50% (против 30% в 2023 году), а средний «чек» кредита за два года снизился примерно на 20% — до 3,3 млн рублей.
Многие заёмщики, оформляя кредит в 2025 году, изначально рассчитывали на его быстрое погашение. Более 54% клиентов банка с рыночной ипотекой гасили её в среднем в пять раз быстрее графика. Хотя доля заёмщиков, совершающих регулярные частично-досрочные платежи, снизилась год к году, средняя сумма и частота их дополнительных платежей выросли.
Всего на досрочное погашение (частичное и полное) по рыночным программам в 2025 году заёмщики ВТБ направили около 8 млрд рублей. При этом на статистику полного досрочного закрытия, помимо стратегии заёмщиков скорее освободиться от долга, также повлияло рефинансирование. Интерес к этому инструменту снижения финансовой нагрузки стал постепенно увеличиваться со второй половины прошлого года.
Клиенты, воспользовавшиеся программами господдержки, действовали диаметрально противоположно. Доля заёмщиков, вносивших дополнительные платежи, сократилась с 46% примерно до 29%, а показатель полного досрочного погашения ещё больше приблизился к нулю.
«В новых условиях для заёмщиков с рыночной ставкой досрочное погашение выступает тактическим ответом на её высокую стоимость. Льготные программы снимают необходимость в спешке, позволяя клиентам направлять свободные деньги на вклады или другие инструменты инвестиций», — прокомментировал Алексей Охорзин, старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ.
В этом году ВТБ ожидает повышения доступности рыночной ипотеки. Если ключевая ставка продолжит снижаться, спрос на неё активизируется, что приведёт к паритету между государственными и рыночными программами в структуре ипотечных продаж.