Плиточник в Санкт-Петербурге может зарабатывать до 185 тыс. рублей в месяц

Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в августе 2022 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Плиточник» в Санкт-Петербурге.

---

Средняя рыночная заработная плата плиточников за год выросла в среднем на 10%, за 6 лет — в 2 раза. Наиболее квалифицированные представители этой профессии с большим стажем и опытом руководства бригадой могут зарабатытать в Москве до 200 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — до 185 тыс. руб., в Екатеринбурге — до 155 тыс. руб.

45000—60000 руб. в городе готовы платить специалисту со средним профессиональным образованием; знанием технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений, основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей и правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

60000—75000 может зарабатывать плиточник с навыками предварительного выравнивания поверхностей, ремонта плиточного покрытия, чтения чертежей и опытом работы плиточником от 1 года.

75000—130000 готовы предлагать такому квалифицированному рабочему, который имеет опыт выполнения работ по облицовке стеклянными плитками, керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом и мрамором, а также опыт облицовки каминов и стаж работы плиточником от 2 лет.

Зарплату 130000—185000 работодатели предлагают же специалисту с опытом укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков; опытом отделки криволинейных поверхностей и потолков, отделки VIP-апартаментов и коттеджей, а также опытом руководства бригадой плиточников и стажем работы плиточником от 3 лет.

Среднестатестический портрет соискателя в городе представляет специалист в возрасте 43 лет, в 97% случаев – мужчина. 58% из таких кандидатов имеют среднее профессиональное образование, а 52% готовы к переезду. 79% на момент размещения резюме не имели работы, а средний срок работы на последнем месте у таких специалистов составляет 4,3 года.

В должностные обязанности плиточника входит приготовление смеси для укладки плитки; подготовка поверхностей к облицовке; резка плиток, подточка кромок; облицовка плитками стен, полов, потолков; затирка швов между плитками; промывка облицованных поверхностей и замена/ремонт плиточного покрытия.

Требования работодателей

Зарплатный диапазон	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
I	● Среднее профессиональное образование ● Знание технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений ● Знание основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей ● Знание правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности
II	● Навыки предварительного выравнивания поверхностей ● Навыки ремонта плиточного покрытия ● Навыки чтения чертежей ● Опыт работы плиточником от 1 года
III	● Опыт выполнения работ по облицовке стеклянными плитками, керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом, мрамором ● Опыт облицовки каминов ● Опыт работы плиточником от 2 лет
IV	● Опыт укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков ● Опыт отделки криволинейных поверхностей и потолков ● Опыт отделки VIP-апартаментов и коттеджей ● Опыт руководства бригадой плиточников ● Опыт работы плиточником от 3 лет

Заработная плата

Город	Зарплатный диапазон, Net, fix, руб. в месяц				Среднерыночная заработная плата
	I	II	III	IV
Москва	50000—65000	65000—80000	80000—140000	140000—200000	110000
Санкт-Петербург	45000—60000	60000—75000	75000—130000	130000—185000	100000
Волгоград	35000—40000	40000—50000	50000—90000	90000—130000	72000
Воронеж	35000—45000	45000—55000	55000—100000	100000—140000	77000
Екатеринбург	40000—50000	50000—60000	60000—110000	110000—155000	85000
Казань	35000—45000	45000—57000	57000—100000	100000—140000	78000
Краснодар	37000—48000	48000—60000	60000—105000	105000—150000	80000
Красноярск	37000—50000	50000—60000	60000—105000	105000—150000	85000
Нижний Новгород	35000—45000	45000—55000	55000—95000	95000—135000	75000
Новосибирск	37000—50000	50000—60000	60000—105000	105000—150000	85000
Омск	35000—45000	45000—55000	55000—95000	95000—135000	75000
Пермь	35000—45000	45000—55000	55000—97000	97000—140000	75000
Ростов-на-Дону	35000—47000	47000—60000	60000—100000	100000—145000	80000
Самара	35000—45000	45000—55000	55000—95000	95000—135000	75000
Уфа	35000—45000	45000—55000	55000—97000	97000—140000	75000
Челябинск	35000—45000	45000—57000	57000—100000	100000—140000	78000

Самые доступные предложения в новостройках с апартаментами

По подсчетам аналитиков «Метриум», в новостройках с апартаментами представлено на 35% больше лотов в бюджете до 7 млн рублей, чем в проектах с квартирами. При этом цена самого доступного апартамента на 27% меньше, чем минимальная стоимость квартиры.

---

Средняя стоимость студии в массовых проектах «старой» Москвы в июле 2022 года достигла 8,1 млн рублей, а без учета проектов реконструкции – 8,3 млн рублей. Поэтому ряд потенциальных покупателей недвижимости все чаще обращают свое внимание на новостройки с апартаментами. Средний бюджет покупки в таком случае составит 6,1 млн рублей, а если исключить объекты редевелопмента (к примеру, бывшие административные здания и бизнес-центры) – 6,3 млн рублей.

Если предположить, что потенциальный покупатель располагает суммой в 7 млн рублей (1 млн рублей – первоначальный взнос в размере 15%, остальное – заемные средства) и рассматривает только студии в проектах внутри МКАД, то в указанный бюджет попадает порядка 520 вариантов в массовых ЖК «старой» Москвы (за вычетом квартир в реконструированных зданиях), минимальная стоимость лота – 5,6 млн рублей. В свою очередь, в апарт-комплексах (без объектов редевелопмента) представлено 710 лотов, подходящих под данные параметры.

Самое доступное предложение в новостройках с апартаментами по итогам июля 2022 года – студия площадью 20,6 кв. м за 4,3 млн рублей в апарт-комплексе комфорт-класса Clementine (застройщик – компания «СМУ-6 Инвестиции»), расположенном в районе Бибирево на северо-востоке Москвы. В данном проекте также зафиксирована минимальная средняя стоимость квадратного метра среди всех вошедших в топ-10 комплексов – 222 тыс. рублей. Продажи в проекте стартовали в мае 2022 года.

«Тот факт, что апартаменты доступнее квартир не означает их меньшую комфортность, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер Clementine). – Такие проекты находятся в районах со сложившейся инфраструктурой, отличаются эргономичными планировками мест общего пользования и самих помещений, а также проработанной городской средой. В свою очередь, привлекательная цена обеспечивается оптимизацией издержек. К ним относятся, например, отсутствие необходимости или меньшая стоимость смены вида разрешенного использования участка, а также проектные решения, прежде всего высотность не выше 8-9 этажей».

На втором месте – студия площадью 21,2 кв. м за 5 млн рублей в апарт-комплексе Citimix (ЗАО, Тропарево-Никулино) от застройщика APSIS GLOBE. В данном проекте средняя стоимость квадратного метра в июле 2022 года достигла 254,5 тыс. рублей. Представленные на рынке корпуса уже введены в эксплуатацию и реализуются по договорам купли-продажи, которые не отражаются в статистике по ДДУ.  

Третье место досталось студии площадью 17,8 кв. м (самый компактный лот в рейтинге) в апарт-комплексе бизнес-класса N’ICE LOFT (ЮВАО, Нижегородский) от девелопера Coldy. Средняя стоимость квадратного метра в проекте в июле 2022 года – 341 тыс. рублей. По итогам I полугодия 2022 года в данном комплексе заключено 320 договоров долевого участия – второй показатель среди всех новостроек с апартаментами.

Стоит отметить, что 3 из 10 самых доступных новостроек с апартаментами находятся в СВАО. На втором месте – ВАО и ЮВАО (2 проекта). В САО, СЗАО и ЗАО расположены по одному комплексу. Причем вошедшие в топ-10 объекты размещаются как в районах со сложившейся застройкой (Бибирево, Тропарево-Никулино, Дмитровский), так и в активно развивающихся локациях (Нижегородский, Южнопортовый, Северный).

Ожидаемо, что большинство проектов (6 из 10) относятся к комфорт-классу. Однако в рейтинг вошли и 4 проекта бизнес-класса, в том числе расположенные в районах «первого пояса» от ЦАО.

Для приобретения вариантов в апарт-комплексах можно воспользоваться субсидированной ипотекой от застройщиков и ведущих банков. Например, в проекте Clementine действует совместная программа с Банком ДОМ.РФ, ставка по которой составляет 2,5% на весь срок кредита (до 30 лет), первоначальный взнос – от 15%. Таким образом, владельцем недвижимости можно стать, располагая суммой в 660 тыс. рублей. В комплексе «Level Стрешнево» клиентам доступна ставка в 0,01% от МКБ.

«Самые доступные варианты в новостройках с апартаментами подходят для широкой целевой аудитории, – подводит итог Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В нее входят не только инвесторы, приобретающие такой тип недвижимости для сдачи в аренду. Часто апартаменты покупают молодые люди (в том числе с помощью родителей) как первое жилье. Кроме того, нередко подобный формат востребован у клиентов, интересующихся вариантами в конкретной локации, но не рассматривающих в силу разных причин вторичную недвижимость».

 

Самые доступные предложения в новостройках с апартаментами*

№ п/п	Проект	Округ, район	Класс	Застройщик	Min бюджет предложения в июне 2022 г., млн рублей / площадь, кв. м
1	Clementine	СВАО, Бибирево	Комфорт	СМУ-6 Инвестиции	4,3/20,6
2	Citimix	ЗАО, Тропарево-Никулино	Комфорт	APSIS GLOBE	5/21,2
3	N’ICE LOFT	ЮВАО, Нижегородский	Бизнес	Coldy	5,8/17,8
4	Измайловский парк	ВАО, Соколиная гора	Бизнес	ГК Новая Жизнь Недвижимость	5,8/18,8
5	Физтех Сити	СВАО, Северный	Комфорт	ГК Основа	6/24
6	HighWay	ЮВАО, Южнопортовый	Бизнес	ГК Гранель	6,1/24,7
7	Level Стрешнево	СЗАО, Покровское-Стрешнево	Бизнес	Level Group	6,5/20,7
8	ГОРОД daily	САО, Дмитровский	Комфорт	СЗ Град Инвест Дмитровское	6,6/25,2
9	Легендарный квартал на Березовой аллее	СВАО, Останкинский	Комфорт	Д-Инвест	6,8/24,7
10	Сокольнический вал, 1	ВАО, Сокольники	Комфорт	ГК ПИК	7,1/21,9

*Учитывались только проекты нового строительства, без редевелопмента

Источник: «Метриум»