Изменчивость коммерческого сегмента постоянна


25.03.2026 11:20

В 2025 году в стране наблюдался спад ввода офисных площадей, зато ввод торговых и складских площадей относительно прошлого года заметно вырос. Эксперты отмечают дефицит предложения на складском рынке, неяркий спрос на офисы при низкой вакантности, а также ждут стабилизации в сегменте торговли. При этом инвестиции в коммерческую недвижимость столичных регионов просели в два раза.


Компания IBC Real Estate оценила совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2025 года в 100 млрд рублей — почти в два раза меньше, чем год назад (197 млрд рублей). В структуре сделок лидировали торговая недвижимость (27%), жилье (26%) и складской сегмент (14%). Доли гостиничного и офисного сегментов составляют по 13% каждая, МФК — 7%. Эксперты подчеркивают: обычно основной объем инвестиций приходился на жилую недвижимость, однако в 2025 году лидерство сместилось в сторону коммерческого сегмента, что объясняется высоким уровнем кредитных ставок.

По данным NF GROUP, инвестиционный рынок Петербурга сохранил высокую активность в отдельных сегментах, прежде всего в сделках с площадками под девелопмент и объектами, реализуемыми с дисконтом. Существенная часть инвестиционных решений принималась в условиях ограниченного доступа к заемному финансированию и повышенных требований инвесторов к доходности.

Параллельно выросла роль торгов как инструмента сделок: доля инвестиций через торги увеличилась с 4% до 19% за год. Рост интереса к аукционным сделкам связан с возможностью приобретения активов с дисконтом и снижением ценовых рисков в условиях высокой стоимости капитала.

В Москве, по подсчетам аналитиков IBC Real Estate, объем вложений больше — около 600 млрд рублей, однако он тоже просел почти в два раза относительно прошлого года. Здесь лидерство второй год подряд — за офисной недвижимостью.

При этом высокая ключевая ставка изменила структуру транзакций — большинство сделок сегодня осуществляются за счет собственных средств.

«В 2026–2027 годах мы вряд ли увидим рекордные объемы инвестиций. Экономика растет умеренными темпами, а финансирование по-прежнему остается дорогим. Комфортным для коммерческой недвижимости можно считать уровень ключевой ставки ниже 10%, когда ставки капитализации вновь превысят стоимость заемных средств. Это и есть здоровый, сбалансированный рынок, в котором собственник способен обслуживать долг и одновременно получать дивиденды от своей рентной деятельности», — полагает Сергей Владимиров, руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге.

«В ближайшем будущем многое будет зависеть от политики госрегулирования и поведения девелоперов жилья: либо они вернутся к активному пополнению земельного банка, либо продолжат снижать инвестиционную активность. Существенным фактором станет и размер дисконтов, которые продавцы готовы предложить покупателям. Наиболее востребованы сегодня активы, реализуемые с торгов, и этот тренд, на мой взгляд, будет только усиливаться», — заключила Марина Малахатько, партнер NF GROUP.

Где торговать

По подсчетам аналитиков IBC Real Estate, если завершены все запланированные проекты, совокупный объем ввода торговых центров по итогам 2025 года составил 647 тыс. кв. м, что в 1,6 раза превысит показатель прошлого года. Почти половину нового строительства обеспечил ЦФО — 298 тыс. кв. м (24 объекта), большая часть новых торговых площадей (74%) расположена в Москве (17 ТЦ). Еще 23% вводится в СЗФО — 148 тыс. кв. м (восемь объектов), половина из них — в Петербурге (четыре ТЦ). На третьем месте находится СФО (шесть объектов).

Как отмечают аналитики NF GROUP, в региональных городах наблюдается снижение активности: в 2025 году открылись несколько торговых центров суммарной арендопригодной площадью 94,3 тыс. кв. м. Это на 70,9% ниже уровня 2024 года (324,6 тыс. кв. м) и является минимальным значением за всю историю наблюдений на рынке. Снижение объема ввода связано с завершением проектов, перенесенных с предыдущих лет, а также с переориентацией девелоперов на малоформатные объекты.

По данным IBC Real Estate, в Москве введено 224 тыс. кв. м торговых площадей, в Петербурге — 124 тыс. кв. м. В 2026 году аналитики прогнозируют снижение темпов ввода ТЦ, поскольку растет себестоимость строительства, а покупатели переориентируются на электронные формы торговли. На рынке заявляются единичные проекты, в основном районного формата (GLA до 20 тыс. кв. м). В Москве новое строительство в следующем году снизится на 29% — до 159 тыс. кв. м, в Петербурге на 86% — до 16 тыс. кв. м.

Пор информации NF GROUP, в 2026 году объем нового предложения в региональных городах может достичь 418,7 тыс. кв. м. Основной интерес сосредоточен на СКФО, где запланировано открытие пяти новых объектов: в УФО и ЮФО — по три объекта, в СФО — два объекта, а также по одному объекту в ДФО, ПФО и ЦФО. В Москве прогнозируется объем ввода на уровне 202,4 тыс. кв. м, а рынок Петербурга вступает в период адаптации после активного 2025 года: новых открытий не прогнозируется, но ожидаются два объекта в Ленинградской области.

«В перспективе ближайших лет объем нового строительства будет снижаться — в том числе в связи с отсутствием строительства новых крупных ТЦ и, как следствие, снижением средней площади новых объектов. Исключение составят единичные открытия крупноформатных ТЦ. Будущее торговой недвижимости России — это строительство районных ТЦ и объектов в новых развивающихся жилых районах, трансформация подходов к управлению существующими объектами и оптимизация площадей. Фокус внимания игроков рынка будет сосредоточен на поиске новых концепций и форматов, а также предоставлении качественного сервиса и персонализации», — прокомментировала Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики компании IBC Real Estate.

По данным NF GROUP, в 2025 году обеспеченность торговыми площадями в городах-миллионниках составила 488 кв. м на тысячу человек, что лишь на 0,8% больше по сравнению с прошлым годом (484 кв. м на тысячу человек). Положительная динамика была зафиксирована в восьми из пятнадцати городов. Традиционные лидеры по уровню обеспеченности сохранили свои позиции: Самара, Екатеринбург и Москва.

Куда складывать

Участники прошедшего в декабре XIII форума «Склады России: итоги года» обозначил несколько основных тенденций складского сегмента рынка недвижимости и сделал главный вывод: потенциал рынка складов и индустриальных зданий в России далек от насыщения.

По данным участников форума, по итогам 2025 года в крупных российских городах (кроме Москвы) ввод складских площадей составил 1,8 млн кв. м. При этом качественные склады остаются в дефиците.

Ряд проектов девелоперы заморозили: ввод некоторых перенесен на 2026 год, другие даже не начаты.

Ключевая ставка ЦБ РФ все еще осложняет кредитование новых проектов, подчеркнули участники форума.

По данным NF GROUP, в России по итогам года ожидался максимальный за всю историю ввод складских площадей — 7,2 млн кв. м. В Москве и Московской области ввод прогнозировался на уровне 2,7 млн кв. м против 1,2 млн в 2024 году. В Петербурге и Ленинградской области введено на 17% больше, чем годом ранее: 856 тыс. кв. м.

Константин Фомиченко, партнер NF Group, отметил: «Дальнейшая реализация крупных проектов теперь во многом зависит от макроэкономической обстановки: компании откладывают решение либо до снижения ключевой ставки, либо до существенных изменений в экономической ситуации. В этих условиях на рынке ожидается смещение фокуса в сторону спекулятивных площадей, которые в 2025 году могут составить 60% всех сделок, отражая сдержанный подход участников рынка к новым инвестициям и долгосрочным обязательствам».

По подсчетам NF Group, в Петербурге и Ленинградской области ожидался ввод 489 тыс. кв. м качественных складских площадей, что на 31% ниже показателя 2024 года. Сроки реализации некоторых объектов, заявленных к вводу в 2025 году, перенесены на 2026 год. Объем поглощения — около 350 тыс. кв. м. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сухие склады класса А — около 11 тыс. рублей/кв. м в год (без учета OPEX и НДС). В 2026 году ожидается сохранение ставок на сопоставимом уровне: умеренная рыночная активность и ограниченный ввод новых площадей будут удерживать показатель, не формируя условий для существенного роста.

Доля свободных складских площадей в Петербурге и Ленинградской области выросла до 2% (с учетом субаренды), увеличившись на 0,8 п. п. относительно 2024 года. Уровень прямой вакантности достиг 1,7%.

Доля сегмента e-commerce в общем объеме заключенных сделок снижается: 33%, что на 22 п. п. ниже аналогичного показателя 2024 года. Сделки с компаниями из сегмента онлайн-торговли по-прежнему составляют наибольшую долю от общего объема заключенных сделок, однако заметно увеличивается доля сделок с компаниями розничной торговли, транспортно-логистическими и производственными компаниями.

По данным участников форума, в Московском регионе вакансия на рынке складов класса А приблизилась к 10%. В действительности она выше — за счет скрытой вакансии. В этой ситуации, утверждают специалисты, произошла смена многолетнего вектора с «рынка девелопера» на «рынок арендатора».

В Москве стартовала городская программа, в рамках которой планируется построить до 2030 года около 2,5 млн кв. м технопарков. Общий объем площадей достигнет в этом случае 5 млн кв. м. Именно столько промышленных площадей разрушено в столице для проектов КРТ.

Как отмечают аналитики компании Maris, объем спекулятивного предложения производственных площадей Петербурга и Ленинградской области по итогам 2025 года составляет около 2,6 млн. кв. м. На объекты формата light industrial приходятся 5% (122 тыс. кв. м) валового объема спекулятивного предложения индустриальной недвижимости.

Прирост за прошедший год составил более 90 тыс. кв. м, что на 31% меньше, чем в 2024-м. Доля формата light industrial в валовом приросте предложения индустриальной недвижимости по итогам 2025 года составила 28% (25 тыс. кв. м), что сопоставимо с показателем 2024 года.

В активной стадии строительства по состоянию на конец года на рынке находятся порядка 120 тыс. кв. м производственной недвижимости. На ближайшие три года планы девелоперов по вводу новых качественных индустриальных объектов превышают 800 тыс. кв. м. Во многом воплощение этих планов будет зависеть от сохранения уровня деловой активности как со стоны девелоперов, так и со стороны спроса — реального сектора экономики, а также отсутствия волатильности в экономической ситуации в регионе и в стране в целом.

Валовый объем сделок на рынке производственной недвижимости Петербурга и Ленинградской области по итогам 2025 составил более 90 тыс. кв. м (включая инвестиционные сделки по приобретению индустриальных объектов, без учета субаренды производственных площадей), что на 31% ниже показателя 2024 года.

Общая площадь вакантных производственных помещений в Петербурге и Ленинградской области по состоянию на конец 2025 года — 264 тыс. кв. м (10% общего объема спекулятивного предложения). В производственных комплексах формата light industrial по итогам 2025 года уровень вакансии находился на отметке 10% (или около 13 000 кв. м) валового объема спекулятивного предложения в данном сегменте. Уровень вакансии в производственных комплексах класса А составляет 4%, класса B — 11% и класса C — 10%.

Запрашиваемые ставки аренды в сегменте спекулятивных производственных и производственно-складских помещений зависят от местоположения и качества объектов: от 300 до 2 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

В действующих комплексах формата light industrial средние запрашиваемые ставки аренды — в диапазоне 900–1,3 тыс. рублей за кв. м в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

Интересную тенденцию отметили аналитики IBC Real Estate: владельцы торговой недвижимости выставляют на рынок аренды свои объекты в качестве складских площадей. На начало IV квартала 2025 года общий объем такого предложения по России составил 587 тыс. кв. м — примерно 15% от вакантного предложения. В Москве и Московской области — 232 тыс. кв. м торговых площадей, или 13% от общего объема вакантного предложения в регионе. В регионах экспонируются 286 тыс. кв. м такой недвижимости, а в Петербурге и Ленинградской области — 68 тыс. кв. м.

Около четверти (23%, или 135 тыс. кв. м) торговых площадей, предлагаемых в аренду в качестве складов, составляют объекты, ранее принадлежавшие иностранным ритейлерам, которые продолжили свою деятельность после передачи российским собственникам и ребрендинга.

В 2025 году рост доли вакантных складских площадей при одновременном снижении спроса затруднили реализацию в аренду торговой недвижимости, предлагаемой в качестве складской. Дополнительным несопутствующим фактором стало то, что запрашиваемая ставка на них — значительно выше среднерыночного показателя. Так, в Москве средняя запрашиваемая ставка аренды торговых объектов, экспонирующихся в качестве складских, составляет 15,1 тыс. рублей/кв. м в год (без учета НДС, OPEX и коммунальных платежей) против 11 тыс. рублей/кв. м в год на существующие сухие склады класса А.

«Неудаленка»

Объем строительства новых офисов в 2025 году в России, по данным CORE.XP, сократился на 55% относительно 2024-го: в городах с населением более миллиона человек введены 17 тыс. кв. м. По прогнозам экспертов, наступивший год, напротив, сулит рост ввода офисных площадей до 52 тыс. кв. м. Свободные офисы в городах-миллионниках России продолжают вымываться на фоне отсутствия нового строительства.

На рынке формируется тенденция строительства офисных помещений в составе жилых комплексов. На этот процесс, указывают аналитики, влияет программа комплексного развития территорий (КРТ), предусматривающая редевелопмент неэффективно используемых зон в жилую, коммерческую и социальную недвижимость.

Объем ввода новых офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв. м, что стало рекордным показателем за последние десять лет. В то же время в прошлом году был отложен ввод 693 тыс. кв. м офисных площадей (49,6% от анонсированных проектов), подчеркивают эксперты.

Более половины построенных офисов — штаб-квартиры крупных компаний: на открытом рынке экспонировалось меньше трети введенных площадей. При этом почти половина анонсированных проектов в столице (49,6%) была перенесена на 2026 год. С IV квартала 2025 года на 2026 год смещен ввод 269 тыс. кв. м офисов.

По итогам 2026 года, прогнозируют в компании, в Москве с учетом перенесенных сроков строительства ожидается ввод 1,2 млн кв. м офисной недвижимости.

По данным NF GROUP, в Петербурге в 2025 году завершилось строительство 11 офисных объектов общей арендопригодной площадью 130 тыс. кв. м. Аналитики указывают на тенденцию переноса сроков ввода. Это объясняется высокой долей объектов реконструкции, что зачастую требует дополнительных согласований и работ по сохранению декоративных и конструктивных элементов здания. С другой стороны, на рынке растет количество непортфельных девелоперов.

На 2026 год девелоперы анонсировали ввод 13 офисных зданий арендопригодной площадью 100 тыс. кв. м. Из них только два — объекты нового строительства, остальные представляют собой реконструкцию.

Доля свободных площадей в среднем по рынку остается низкой, но за год выросла с 3,6% до 4,4%. В 2026 году значение будет балансировать на уровне менее 5%. Отмечается рост сроков экспозиции «дорогих» офисов в непопулярных деловых локациях и площадей без отделки. Объем нереализованного спроса растет из-за несоответствия ожиданиям и ограниченного свободного предложения.

«На протяжении трех лет реконструкция опережает новое строительство по количеству объектов и площади реализации. Вполне естественно, что обилие уникальных объектов в исторических локациях поддерживает высокие значения арендных ставок. При этом их дальнейшая динамика будет сдержанной и не превысит 10% в год. Это объективный предел в условиях текущего спроса и ограниченного ввода новых качественных площадей», — указала Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF GROUP в Петербурге.

По данным консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International, по итогам 2025 года в Москве введены всего 25,6 тыс. кв. м гибких офисов. Это на 46% меньше, чем в 2024 году. При этом вакансия пока не демонстрирует резкого снижения, составляя 9%, что сопоставимо с результатами III квартала 2025 года (9,1%) и на 5,9 п. п. больше результатов конца 2024 года в 3,1%.

На рынке Петербурга ситуация аналогична: по итогам 2025 года там будут введены 4813 кв. м сервисных офисов (625 рабочих мест), что на 68,7% меньше, чем в пиковом 2024 году (тогда показатель составил 15 380 кв. м),

Вакансия на рынке гибких офисов Петербурга на текущий момент составляет 9,2%: показатель снизился на 1,3 п. п. за квартал (с 10,5% по итогам III квартала 2025 года), а с начала года уменьшился на 4,2 п. п. (с 13,4% по итогам 2024 года).

«Рынок сервисных офисов стремительно развивался последние несколько лет, однако сейчас на фоне растущих арендных ставок спрос со стороны бизнеса охлаждается. В связи с тем, что офисные девелоперы все чаще предпочитают продавать площади в бизнес-центрах, а не сдавать их в аренду, в Москве и Петербурге наблюдается дефицит площадок для коворкингов. Эти факторы приводят к снижению объемов нового предложения. Кроме того, поскольку вакансия в обеих столицах держится уровне 9%, многие операторы сначала предпочитают реализовать свободные площадки, прежде чем запускать новые, а также тщательнее подходят к выбору локаций для новых проектов, чтобы не выбиться из своих финмоделей», — прокомментировала Сигуш Бабоян, партнер Bright Rich | CORFAC International.


АВТОР: Марина Лебедева
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


16.02.2026 12:58

Аналитики «Циана», ведущей в России цифровой платформы операций с недвижимостью, выяснили, как соотносится число сделок на первичном и вторичном рынках в крупных городах РФ. По итогам 2025 г. в среднем на 1 сделку в новостройках приходится 2 сделки на вторичке. Разрыв между первичным и вторичным рынком сократился относительно 2024 г.  


1. В 2025 г. в среднем по крупным городам 35% квартир были проданы на первичном рынке, 65% – на вторичном, т.е. количество сделок в новостройках в 2 раза уступает количеству сделок на вторичке. 

Наиболее заметная доля первичного рынка в структуре сделок – в Тюмени, Хабаровске, Ростове-на-Дону, Екатеринбурге, Владивостоке (50-55%). Это единственные локации, где более половины от всех продаж приходится на новостройки. Большой вклад также в Москве (49%). В лидерах по доле первичного рынка крупные межрегиональные центры с высокими темпами жилищного строительства. 

Минимальный вклад новостройки дают в Томске, Омске, Тольятти, Сочи и Челябинске (14-24% – т.е. на 1 сделку на первичном рынке приходится 3-6 сделок на вторичке). В этих локациях наблюдается явный дефицит нового жилья. 

2. В 2025 г. вклад новостроек в общее число сделок увеличился: по итогам года на них пришлось 35% всех сделок, а во втором полугодии 2024 г. – 33% (данными по вторичке за первое полугодие 2024 г. не располагаем). Причиной этого стало ухудшение ипотечных условий на вторичном рынке при сохранении льготных программ для новостроек. 

Разрыв в числе сделок между рынками сократился в большинстве городов (в 26 из 32 анализируемых). Особенно сильно – в Барнауле (на новостройки в 2024 г. приходилось 24%, в 2025 г. – 35%), Ростове-на-Дону (было 44%, стало 53%) и Оренбурге (было 25%, стало 32%). 

«Доля первичного рынка в структуре продаж квартир минимально увеличилась относительно 2024 г., но на вторичку по-прежнему приходится основная часть сделок. Связано это и с дефицитом нового жилья в ряде городов, и с тем, что покупка новостройки часто требует предварительной продажи имеющегося жилья на вторичном рынке», – комментирует Елена Бобровская, ведущий аналитик «Циана».

Приложение

Город

Доля рынка новостроек в общем числе сделок с квартирами в 2025 г.

Динамика относительно
2 пол. 2024 г

Барнаул

35%

+11 п.п.

Владивосток

50%

-3 п.п.

Волгоград

37%

+3 п.п.

Воронеж

35%

+2 п.п.

Екатеринбург

51%

+1 п.п.

Ижевск

33%

+3 п.п.

Иркутск

34%

+6 п.п.

Калининград

36%

+4 п.п.

Кемерово

26%

+2 п.п.

Киров

30%

+5 п.п.

Краснодар

48%

-3 п.п.

Красноярск

27%

+1 п.п.

Москва

49%

-2 п.п.

Новосибирск

35%

+4 п.п.

Омск

14%

+3 п.п.

Оренбург

32%

+7 п.п.

Пермь

36%

+2 п.п.

Ростов-на-Дону

53%

+9 п.п.

Рязань

38%

+5 п.п.

Самара

27%

+2 п.п.

Санкт-Петербург

37%

-2 п.п.

Сочи

24%

-5 п.п.

Ставрополь

49%

+2 п.п.

Тольятти

15%

+1 п.п.

Томск

15%

+4 п.п.

Тюмень

53%

+2 п.п.

Ульяновск

28%

+4 п.п.

Уфа

41%

+4 п.п.

Хабаровск

53%

+1 п.п.

Чебоксары

35%

+6 п.п.

Челябинск

24%

-1 п.п.

Ярославль

32%

+6 п.п.

Источник: Циан

Методика

В выборку вошло 32 города, по которым есть полные данные по числу сделок на вторичном рынке (не по числу оформленных переходов прав).


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


10.02.2026 13:25

5 февраля 2026 года в Санкт-Петербургском Доме Журналиста на Невском проспекте, 70, наградили лучших специалистов по связям с общественностью трех ведущих отраслей российской экономики: банков, строительной индустрии и промышленности.


В этом году в Петербурге чествовали победителей:

  • 22-го рейтинга «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»
  • 6-го рейтинга «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»
  • 4-го рейтинга «Промышленный пиарщик Санкт-Петербурга глазами журналиста — 2025»

Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в сфере PR — организовал Финансовый портал ТТ Финанс при поддержке общероссийской общественной организации «Союз журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Лучших пиарщиков в своих отраслях выбрали сотрудники городских и федеральных экономических и деловых СМИ.

В церемонии приняли участие: Ситов Александр Николаевич — председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт‑Петербурга, Катенев Владимир Иванович — президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» (СПб ТПП) и Дедуль Анастасия Геннадьевна — вице-президент СПб ТПП, Ильин Андрей Алексеевич — Директор Дома Журналиста и Ворожева Елена Владиславовна — директор по развитию Дома журналиста, член Правления СПб отделения Союза журналистов России»,Панов Дмитрий Вячеславович — депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, председатель регионального отделения «Деловой России», Гурская Анжелика Владимировна — Директор Северо-Западного филиала издания «Российская газета», Смирнов Кирилл Игоревич — генеральный директор АО «Петроцентр», главный редактор газеты «Петербургский дневник», Ершов Андрей Анатольевич — главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» и Щелканов Александр Александрович — директор по региональному развитию АО «КоммерсантЪ», Шабаршин Тимофей Валентинович — главный редактор газеты «МК в Питере», Горшков Александр Львович — главный редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Пирожкова Елена Юрьевна — коммерческий директор сетевого издания «Фонтанка ру» и Мокейчева Мария Евгеньевна — редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Яровикова Ирина Анатольевна — главный редактор деловой газеты «Ведомости Северо-Запад», Нагиева Валентина Викторовна — генеральный директор Большого Сервера Недвижимости, исполнительный директор организационного комитета конкурса «Доверие Потребителя» и Триндюк Татьяна Львовна — главный редактор портала «ТТ Финанс».

Почетные гости — многократные победители рейтингов, известные как магистры — также участвовали в награждении лучших пиарщиков. Это: Макаров Иван Иванович («Деловой Петербург») и Байлюк Иван Николаевич («ВТБ Девелопмент»).

На мероприятии также присутствовали PR-специалисты банков, строительных и промышленных компаний, журналисты, представители СМИ, ветераны рейтингов.

В проведении мероприятия помогали студенты Государственного Университета Телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича под руководством Калимуллиной Ольги Валерьевны, заведующей кафедрой Экономики Данных.

***

Петербургский рейтинг пиарщиков стартовал еще 22 года назад с журналистской оценки банковских специалистов по связям с общественностью. За прошедшие годы к банковским добавились специалисты по продвижению страховых, строительных и девелоперских компаний, промышленных предприятий.

Метод оценки – широкий опрос журналистов-профессионалов. Респонденты ответили на подробные вопросы анкеты и оценили доступность, оперативность, полноту и точность комментариев, которые получали от компаний в течение 2025 года. Главные критерии отбора: независимость, беспристрастность и профессионализм номинантов.

Каждый год в Санкт-Петербурге награждают Топ-10 лучших специалистов из каждой отрасли. Победители, вошедшие в первую «тройку», получают памятные дипломы; номинанты, занявшие с 4 по 10 место, — памятные сертификаты.

В рейтинге участвуют не только PR-специалисты Северной столицы, но и представители компаний из Москвы и других регионов, работающих на петербургским рынке. Это – одна из причин, почему победителей 18-го рейтинга «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» чествовали на этот раз в столице России. Подробнее о московском мероприятии, состоявшемся 18 декабря 2025 года, можно прочесть на портале ТТ Финанс.

Ниже мы еще раз назовем победителей в этой номинации, а сейчас вернемся в Северную столицу.

Открывая церемонию награждения, Председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга Александр Ситов отметил:

«Я не первый раз участвую в церемонии награждения лучших пиарщиков, это действительно очень важное направление работы. Мы все работаем на благо промышленности. Задач по ее развитию много: продвижение продукции, раскрытие экспортного потенциала, поиск кадров. В сфере пиара вы участвуете во всех этих процессах. Вы помогаете формировать уверенные долгосрочные тренды развития промышленности. Есть сложности логистические, экспортные, но, несмотря на барьеры, наша промышленность растет. Вы, пиарщики, сопровождаете ее развитие, спасибо за ваш труд!»

Директор петербургского Дома Журналиста Андрей Ильин поприветствовал участников мероприятия и пригласил посетить новый Музей журналистики. «Для меня самое важное, чтобы соблюдались добрые традиции. Каждый год мы проводим это замечательное мероприятие — традиция соблюдена. Мы с разных сторон занимаемся общим делом. И сегодня — этап оценки друг друга. Только в январе этого года мы открыли музей профессии — будем надеяться, что наш дом станет еще более востребован».

По итогам 2025 года награды в трех номинациях получили 32 специалиста по связям с общественностью (в двух номинациях оказалось по два пиарщика, набравших равное число голосов). Традиционно вручаются и дипломы вне конкурса.

В этом году Дипломов признания удостоены пять человек.

За выдающийся вклад в развитие информационной открытости в сфере промышленной и инновационной политики и предпринимательской деятельности Санкт-Петербурга награждены специалисты отдела по связям с общественностью Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга:

  • Наталья Шипицина  экс-начальник отдела (по итогам 2025 года);
  • Ксения Почина — начальник отдела;
  • Елена Шахова — главный специалист отдела.

Дипломом за выдающийся вклад в развитие финансовой культуры Санкт-Петербурга награждена Анна Щербакова, Северо-Западное ГУ Банка России.

Награду за вклад в развитие финансовой грамотности населения в области финансовых рынков получила Лада Шаманина, директор по маркетингу и медиакоммуникациям Санкт-Петербургской Валютной Биржи (АО СПВБ).

Вручая дипломы в номинации «вне конкурса», своими впечатлениями поделился главный редактор издания «Фонтанка ру» Александр Горшков: «Я в первый раз на этом мероприятии. Приятно видеть такую концентрацию профессионалов. Как главный редактор я постоянно ищу баланс читательской аудитории, редакции, бизнеса. С вашей помощью, уважаемые лауреаты, находить этот баланс легче, спасибо вам».

«Мне приятно видеть знакомые лица в этом зале, — сказал Кирилл Смирнов, главный редактор газеты «Петербургский дневник». — Мы с коллегами заполняли опросный лист конкурса. Это действительно объективная оценка труда и достижений профессионалов, их мастерства. Можно сказать, что Петербург уже стал пиар-столицей страны».

***

Результаты рейтингов пиарщиков 2025 года

Владимир Катенев, президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» перед награждением промышленных пиарщиков подчеркнул важность совместной работы по продвижению импортозамещения.

«У нас промышленность развивается, открываются новые предприятия. Торгово-промышленная палата — оператор по подготовке компаний для включения в реестр Минпромторга о подтверждении российского происхождения товаров. За прошлый год было 1200 обращений —это компании, которые локализовались и занимаются импортозамещением. Здесь и новые рабочие места, и технологическая независимость страны. Освещая это направление, люди вашей профессии вносят вклад в совместное большое дело», — сказал глава ТПП.

«Самое радостное, когда участвуешь в церемонии из года в год, — видеть, что мест стало не хватать, — добавила директор Северо-Западного филиала «Российская газета» Анжелика Гурская. — Награда важна, она заслуженная, она почетная. Но самое главное — сохранение функции моста между деловым сообществом и прессой, между пиарщиками и журналистами. И эту функцию выполняет Татьяна Триндюк, вся ее команда и замечательный портал, который они делают».

Победители в номинации «Промышленный пиарщик глазами журналиста — 2025»

  • 1 место: Матвеева Ирина, ОЭЗ «Санкт-Петербург» (Особая экономическая зона «Санкт-Петербург»)
  • 2 место: Илларионова Дарья, АО «Императорский фарфоровый завод», г. Санкт-Петербург
  • 3 место: Чехова Людмила, УФПС Санкт-Петербурга и Ленинградской области – филиал АО «Почта России», г. Санкт-Петербург
  • 4 место: Милкина Марина, Фармацевтическая компания «ВЕРТЕКС», г. Санкт-Петербург
  • 5 место: Андреева Софья, АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
  • 6 место: Шарунов Дмитрий, Россети Ленэнерго, г. Санкт-Петербург
  • 7 место: Ненахов Михаил и Карчик Георгий, Первая мебельная фабрика (Коммуникационное агентство «Тезис»), г. Санкт-Петербург
  • 8 место: Смирнова Оксана, АО «Фирма Изотерм», г. Санкт-Петербург
  • 9 место: Юшкова Олеся, ООО «Автозавод Санкт-Петербург»
  • 10 место: Намлиева Алёна, ПАО «Кировский завод» /АО «Петербургский тракторный завод», г. Санкт-Петербург

Всего в рейтинге оценивалось 109 промышленных пиарщиков.

ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»

Работу промышленных пиарщиков оценивали 26 журналистов деловых СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции АБН24, Агаркова Лилия (портал «Свое дело»), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Замелова (Дерябина) Юлия («Интерфакс»), Бондарь Майя (ТАСС), Костромина Ольга (ТАСС), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Вильде Ольга («Новый проспект»), Фомичева Екатерина («Новый проспект»), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Третьяков Олег («Мойка 78»), Горшков Александр  («Фонтанка.ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Черенева Вера (Mashnews, «Деловой Петербург»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург», Возяков Александр («Деловой Петербург») и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).

***

Выступая перед награждением строительных пиарщиков, главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» Андрей Ершов отметил: «Журналистика и пиар — смежные отрасли, и многие журналисты, набрав опыта, переходят в ряды пиарщиков. Это такое же ремесло, которым нужно владеть профессионально. Например, нас всегда радует, когда звонишь в какую-то компанию, и они не просят прислать официальный письменный запрос, а отвечают сразу, оперативно. Мой совет: общайтесь с коллегами, равняйтесь на магистров!»

«Мы постоянно общаемся с журналистами, со многими знакомы по их подписям к текстам, — рассказала Валентина Нагиева, исполнительный директор Оргкомитета конкурса проектов на рынке недвижимости «Доверие Потребителя». — Наш конкурс посвящен доверию, но это очень широкое понятие, и в вашей сфере оно не менее важно. Спасибо организаторам!».

Победители в номинации «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»:

  • 1 место: Андриянов Кирилл, Becar Asset Management, г. Санкт-Петербург
  • 2 место: Фатькина Полина, «Главстрой Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
  • 3 место: Божко Юлия, Группа RBI, город-спутник Южный, «Петербургская Недвижимость» — Setl Group (PR Агентство «Пресс-папье»), г. Санкт-Петербург
  • 4 место: Колпаков Павел, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
  • 5 место: Семенов Игорь, Fizika Development/ГК Еврострой
  • 6 место: Ширяева Мария, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
  • 7 место: Щербакова Кристина, Группа компаний «КВС», г. Санкт-Петербург
  • 8 место: Журавлева Екатерина, Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург
  • 9 место: Епифанов Юрий, ГК «ПСК», г. Санкт-Петербург
  • 10 место: Литвинова Дарья, РСТИ, г. Санкт-Петербург

Всего в рейтинге оценивалось 78 строительных пиарщиков.

ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»

Работу строительных пиарщиков оценивали 30 журналистов профильных СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Вильде Ольга («Новый проспект»), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Фомичева Екатерина («Новый проспект», «Фонтанка»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Савоськина Елена (Новостной портал ASNinfo.ru), объединенный ответ редакции «Строительный еженедельник», Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Потапова Ксения («КоммерсантЪ»), Лобановский Александр («Деловой Петербург»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Третьяков Олег («Мойка 78»),  Кром Елена («РБК» Санкт-Петербург), Шабаршин Тимофей («МК в Питере»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Зарубина Ольга («РБК» Санкт-Петербург), Нагиева Валентина (BSN.RU), Миронов Алексей («Финверсия»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Бондарь Майя (ТАСС), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).

***

Перед награждением банковских пиарщиков слово взял Дмитрий Панов, депутат Санкт-Петербургского ЗакСа и председатель регионального отделения «Деловой России». Он затронул актуальную тему — поддержку бизнеса.

«Я перед избранием сам себе дал слово говорить только на позитивной ноте. Мечтаю, чтобы и банковские пиарщики в это сложное время находили силы писать в таком ключе, — поделился депутат. — Мы поддерживаем предпринимателей – иногда буквально, за руку. Сегодня роль связей между людьми и между организациями возрастает, и мне представляется важным, чтобы банковские пиарщики тоже системно поддержали бизнес. Например, было бы хорошо, если бы для делового сообщества работали агрегаторы банковской информации. Мы бы тогда могли не собирать информацию по крупицам, а получать ее целенаправленно. У банков много классных клиентов, заемщиков — взаимодействуйте с ними, это пойдет на пользу всему обществу».

Победители в номинации «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»:

  • 1 место: Азарная Марина, Северо-Западный банк, ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург
  • 2 место: Георгиевская Мария, Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург
  • 3 место: Бархатова Анна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
  • 4 место: Васильева Татьяна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
  • 5 место: Акимова Елизавета, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
  • 6 место: Панова Анна, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
  • 7 место: Кузнецов Руслан, Филиал АО «Альфа-банк» в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области
  • 8 место: Минина Екатерина, АО «Россельхозбанк», Санкт-Петербургский региональный филиал
  • 9 место разделили: Литвинова Мария, ФИНСТАР БАНК, г. Санкт-Петербург, и Лебедев Артем, Т-Банк, г. Москва
  • 10 место: Бобрович Александра, ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Северо-Западная региональная дирекция, г. Санкт-Петербург

Всего в рейтинге оценивалось 68 банковских пиарщиков.

ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «БАНКОВСКИЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»

Работу банковских пиарщиков оценивали 27 журналистов деловых СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Бондарь Майя (ТАСС), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Алейникова Виктория («КоммерсантЪ» и ряд других СМИ), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Миронов Алексей (Финверсия), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Пирожков Александр («Деловой Петербург»), Елена Кром («РБК Санкт-Петербург»), Зарубина Ольга («РБК Санкт-Петербург»), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Третьяков Олег («Мойка 78»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Вильде Ольга («Новый проспект»), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции «Бизнес-Петербург» (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).

***

Напомним победителей в номинации «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» (церемония состоялась в Москве 18 декабря).

Дипломы вне конкурса за выдающийся вклад в развитие финансовой грамотности в области страхования были вручены:

  • Скляровой Вере Николаевне — директору Центра общественных связей ВСС, начальнику Управления по связям с общественностью и СМИ РСА;
  • Шориной Наталии Александровне — руководителю группы, АО «КРОС».

Победители

  • 1 место: Горяинов Андрей, Группа Ренессанс Страхование, г. Санкт-Петербург
  • 2 место: Шмадченко Инна, ПАО СК «Росгосстрах», г. Москва
  • 3 место: Макурина Надежда, СК «Капитал-полис», г. Санкт-Петербург
  • 4 место: Балюк Мария, СК «Сбербанк страхование», г. Москва
  • 5 место: Аронова Алина, СПАО Ингосстрах (Филиал в Санкт-Петербурге), г. Санкт-Петербург
  • 6 место: Носовенкова Анна, САО «РЕСО-Гарантия», г. Санкт-Петербург
  • 7 место: Фурман Наталья, АО «СОГАЗ», Санкт-Петербург
  • 8 место: Мишина Людмила, ООО «Абсолют Страхование», г. Москва
  • 9 место: Поддубняк Наталья, Страховая Группа Совкомбанка, г. Москва
  • 10 место: Карцева Мария, АО «АльфаСтрахование», г. Москва»

Всего в рейтинге оценивался 41 страховой пиарщик.

ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРАХОВОЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ПИТЕРСКОГО ЖУРНАЛИСТА — 2025»

***

Февральскую церемонию в Санкт-Петербурге закрыла Елена Ворожева, директор по развитию Дома журналиста, член Правления регионального отделения Союза журналистов России. Она поблагодарила всех организаторов и участников мероприятия и пригласила пиарщиков вступать в Союз. «Я работала в пиаре, знаю, что это такое, — сказала она. — Поэтому, поздравляя сегодняшних лауреатов, я понимаю, как дорого им достались награды. Устав Союза журналистов дает возможность вступать в организацию пиарщикам. Так что приглашаю коллег!»

После завершения официальной части встреча продолжилась неформальным общением — собравшиеся обменивались мнениями и впечатлениями, завязывали полезные деловые контакты.


ИСТОЧНИК ФОТО: http://www.ttfnance.ru/

Подписывайтесь на нас: