Минимализм, современные мокрые зоны и большие окна: тренды в интерьере глазами четырех поколений

Исследователи «Циана» выявили предпочтительные стили интерьера у четырех поколений, а также наиболее привлекательные и раздражающие стили и элементы планировки и дизайна.

---

Сдержанные интерьеры в тренде

Практически для всех поколений наиболее популярным стилем оформления квартиры оказался минимализм – на него при обустройстве жилья ориентируются 17% опрошенных. На втором месте по привлекательности – хай-тек (13%), а третью строчку разделили лофт и прованс (12%). Но различия в восприятии все же сохраняются.

Зумеров больше всего привлекают минимализм (20%), хай-тек (17%) и лофт (12%), а самыми нелюбимыми стали парижская квартира и прованс. Последний при этом входит в топ предпочтений поколения Х: прованс выбирают 18% опрошенных представителей этой возрастной категории, на втором месте по популярности – минимализм (16%), а на третьем – хай-тек (13%).

Миллениалы в предпочтениях очень схожи с зумерами: большинство выбирает квартиры в стиле минимализм (16%), лофт (15%) и хай-теке (13%).

Бумеры отличаются тягой к простоте и классике: большинство выбирают интерьер в стиле минимализм (20%), следом по привлекательности – прованс (14%), а третье место делят неоклассика и парижская квартира (по 11% каждый). При этом хай-тек и лофт им нравится значительно меньше чем остальным поколениям (7% и 6% соответственно).

Стиль фьюжн оказался одинаково не любим всеми поколениями и входит в общий интерьерный антирейтинг. Помимо него среди представителей поколения Х практически нет любителей стиля сканди, бумеры не воспринимают парижскую квартиру и джапанди, а миллениалы – эклектику.

Что касается восприятия интерьера в зависимости от гендера, то наибольшими сторонниками минимализма выступают женщины (его предпочитает 19%), на втором месте по популярности среди них – прованс (16%). Мужчины остаются верны хайтеку (его выбирает 21% респондентов) и стилю лофт (15%).

Квартиры в каком стиле вам больше нравятся?

Стиль	Тотал	Zoomer	Millenial	X	Boomer
Минимализм	17%	20%	16%	16%	20%
Хай-тек	13%	17%	13%	13%	7%
Лофт	12%	12%	15%	12%	6%
Прованс	12%	5%	10%	18%	14%
Джапанди	8%	9%	10%	7%	5%
Неоклассика	8%	6%	9%	7%	11%
Эклектика	8%	9%	7%	7%	6%
Сканди	7%	10%	8%	4%	7%
Парижская квартира	7%	5%	7%	8%	11%
Фьюжн	3%	3%	3%	1%	3%
Другое	1%	0%	1%	1%	3%
Затрудняюсь ответить	5%	4%	2%	6%	7%
Выборка	1226	262	388	383	144

Дьявол в деталях

Большинство россиян вне зависимости от возраста сходятся в ожиданиях от функциональности квартиры: современная кухня важна для 49% респондентов; большие окна и естественный свет – для 43%; современный санузел – для 37%, продуманная система хранения – 37%. При этом их восприятие деталей интерьера и цветовых решений значительно различается.

Вторая жизнь вензелей

Для поколения Х и бумеров предметы роскоши (золото, вензеля или бархат) становятся стоп-факторами при выборе жилья, в то время как молодые люди относятся к ним более спокойно. Более того, 10% зумеров находят роскошь даже привлекательной в интерьере, ее фанатов в других поколениях в 2,5-3 раза меньше.

Что вас больше всего привлекает в планировке и интерьере?

Элементы интерьера	Тотал	Zoomer	Millenial	X	Boomer
Современная кухня	49%	47%	47%	51%	58%
Большие окна / много естественного света	43%	37%	41%	47%	48%
Современный санузел с качественной сантехникой	37%	36%	29%	45%	38%
Продуманная система хранения	37%	36%	34%	40%	39%
Современная мебель	37%	38%	44%	33%	28%
Высокие потолки	35%	29%	39%	33%	42%
Светлая базовая отделка	34%	28%	35%	35%	41%
Качественные полы: натуральный паркет/инженерная доска	30%	25%	29%	34%	34%
Экологичные материалы	21%	15%	23%	25%	21%
Много зеленых растений	17%	19%	16%	18%	16%
Камин (электрический или настоящий)	15%	14%	19%	15%	9%
Два и более санузла	15%	14%	18%	14%	15%
Интерьер с цветными акцентами	9%	12%	10%	7%	7%
Винтажная/ретро мебель	9%	10%	8%	7%	11%
Преобладание темных оттенков в отделке	8%	17%	6%	6%	5%
Элементы роскоши (золото, вензеля или бархат)	5%	10%	4%	3%	4%
Другое	1%	0%	0%	1%	2%
Затрудняюсь ответить	2%	3%	2%	2%	1%
Выборка	1199	258	384	379	140

Темнота – друг зумеров

Практически треть (29%) опрошенных бумеров отмечают, что их раздражает преобладание темных оттенков в квартире, тогда как зумеров это почти не смущает – лишь 9% респондентов считают это минусом, а 17% наоборот даже считают привлекательным решением. Кроме того, зумеры меньше остальных поколений испытывают потребность в больших окнах и естественном свете (37% vs 47% у поколения Х и 48% у бумеров).

Молодым – современная мебель, а кухня и санузел для старших

В отличие от более старших поколений зумеры и миллениалы особенно ценят современную мебель – в качестве важного элемента интерьера ее отмечают 38% и 44% соответственно. В то же время без современных кухни и санузла не представляет квартиру большая часть представителей поколения X и бумеров, причем на первом месте по важности для бумеров – кухня (58%), а для Х – санузел (45%).

Бумерам больше остальных поколений важны высокие потолки (42% считают их привлекательными) и светлые оттенки в оформлении (41%). Наименьший интерес светлый дизайн вызывает естественно у зумеров (28%). Но именно для них важнее, чем для остальных, наличие зеленых растений в доме (19% отмечают это как элемент привлекательности интерьера), а наличие камина, даже электрического – для миллениалов (19%).

Готовое решение или пространство для творчества

Свежий ремонт при значительно возросшей за последние годы его стоимости стал обязательным требованием для большинства россиян. При прочих равных около половины респондентов всех поколений выбрали бы квартиру со свежим ремонтом и новой, но дешевой мебелью. Еще 19% готовы рассматривать варианты со свежим современным ремонтом без мебели – этот формат почти одинаково востребован у разных поколений.

И только 7% опрошенных чаще воспринимают квартиру как пространство, которое можно адаптировать под себя, а не как полностью готовый продукт. Квартиру без ремонта и без мебели, но с возможностью доработки под себя, готовы рассматривать от 5% бумеров до 9% зумеров.

Представьте, что вы хотите снять квартиру.
Какую квартиру вы бы скорее выбрали при прочих равных?

Элементы интерьера	Тотал	Zoomer	Millenial	X	Boomer
Со свежим ремонтом и новой, но дешёвой мебелью	48%	43%	48%	51%	56%
Со свежим современным ремонтом, без мебели	19%	19%	19%	18%	17%
С дизайнерским ремонтом, который был популярен 8-10 лет назад	11%	14%	10%	11%	5%
Квартиру «с историей» и винтажной мебелью	9%	9%	9%	8%	10%
Без ремонта и без мебели, но с возможностью менять под себя	7%	9%	8%	6%	5%
Затрудняюсь ответить	6%	5%	6%	6%	7%
Выборка	1178	257	382	371	136

Схожее у всех поколений и отношение к порядку. Захламленность и отсутствие систем хранения раздражают почти половину из всех опрошенных, при этом меньше всех это волнует зумеров (40%). Миллениалы строже относятся к организации пространства, тогда как зумеры более чувствительны к визуальной среде и общей атмосфере жилья.

Что вас больше всего раздражает в планировке и интерьере?

Элементы интерьера	Тотал	Zoomer	Millenial	X	Boomer
«Захламленность», отсутствие системы хранения	49%	41%	50%	54%	51%
Ковры на стене	36%	33%	34%	41%	30%
Устаревшая сантехника	34%	35%	31%	36%	38%
Устаревшая кухня	31%	34%	28%	31%	32%
Элементы роскоши (золото, вензеля или бархат)	29%	22%	28%	30%	38%
Плитка очень ярких оттенков	24%	25%	23%	21%	27%
Фотообои или пано с крупным рисунком (например, с дельфинами)	23%	27%	19%	24%	25%
«Кирпичные» обои	23%	23%	22%	23%	26%
Ковры на полу	17%	15%	18%	17%	19%
Преобладание темных оттенков в отделке	16%	9%	13%	19%	29%
Кирпичные стены	15%	12%	13%	17%	19%
Обивка мебели из искусственной кожи	13%	12%	11%	13%	20%
Обои с растительным орнаментом	10%	10%	11%	11%	9%
Винтажная/ретро мебель	8%	7%	11%	7%	6%
Интерьер с цветными акцентами	7%	10%	5%	7%	9%
Светлая базовая отделка	5%	6%	7%	3%	3%
Современная мебель	4%	6%	3%	3%	1%
Другое	1%	0%	0%	1%	2%
Затрудняюсь ответить	6%	7%	6%	5%	5%
Выборка	1191	259	381	379	141

«Старшие поколения более трепетно относятся к порядку и борятся с захламленностью квартиры, также для них важнее наличие естественного света и больших окон и функциональность помещения. Зумеры и миллениалы при выборе жилья чаще остальных ориентируются на возможность адаптировать пространство под себя, современную удобную мебель и наличие зеленых растений. По мере взросления молодых арендаторов значимость этих факторов на рынке аренды будет повышаться», – комментирует Дарья Цуканова, исследователь «Циан».

Методология

Опрос проведен в декабре 2025 года – январе 2026 года и охватил более 1 226 человек из разных регионов России, включая бумеров (1946-1964 годы рождения), представителей поколения Х (1965-1980 годы рождения), миллениалов (1981-1996 годы рождения) и зумеров (1997 – 2012 годы рождения).

В 2025 г. объем инвестиций в площадки под жилой девелопмент в Московском регионе вырос на 19%

По итогам 2025 г. в Московском регионе было зафиксировано 72 крупные сделки с земельными участками под жилой девелопмент общей площадью 1,1 тыс. га, суммарный денежный объем сделок составил 278,5 млрд руб. (+18,8% год к году), средний чек сделки — 3,9 млрд руб. (+85,7% год к году). В 2024 г. было зафиксировано 117 крупных сделок общей площадью 17,8 тыс. га и суммарной стоимостью 234,5 млрд руб. Таким образом, в 2025 г. рынок продемонстрировал снижение количества и общей площади сделок с земельными участками под жилое строительство параллельно со значительным ростом и среднего чека, что указывает на сдвиг интереса к более дорогим и компактным участкам. Из-за изменения градостроительной политики среди новых игроков (как локальных, так и внешних) особый спрос наблюдался на проекты высокого сегмента с согласованной архитектурой и/или разрешением на строительство. По прогнозам Nikoliers, в этом году ожидается продолжение, а возможно, и активизация практики партнёрств между девелоперами на рынке.

---

Основная активность на рынке продаж девелоперских проектов и земельных участков под жилое строительство в Москве в 2025 г. наблюдалась в проектах высоких классов: в бизнес-сегменте, премиум и элитном. Проекты классов ниже пользовались меньшим спросом из-за сложности построения эффективной финансовой модели и привлечения финансирования. Ограничение и дороговизна ипотечных программ, повышение себестоимости строительства, а также значительный рост операционных расходов застройщиков на этапе проектирования стимулируют девелоперов к выбору более высоких сегментов жилья и повышению позиционирования проектов.

На втором месте после жилого девелопмента в Москве находятся площадки под офисную недвижимость, на них пришлось 14% от общего объема инвестиций или 53,1 млрд рублей, что в 8,3 раза выше объема инвестиций 2024 г. (6,4 млрд руб.)  На третьем месте – МФК (как правило, жилое и коммерческое строительство на одном участке) - 10,5% или 39,9 млрд руб., что сопоставимо с объемом прошлого года. На индустриальное назначение всего 1,7% или 6,3 млрд руб., что в 6,8 раз меньше объема 2024 г. и связано с исключением классических складов из программы МПТ.

Структура сделок 2025 г. с площадками под девелопмент по типу будущего строительства, Москва

Среди крупнейших сделок года под жилой девелопмент можно выделить покупку компанией «Страна Девелопмент» у Forma (ПИК) строящегося ЖК Republic, приобретение «Талан» у Smineх проекта ЖК Injoy, партнерства «РЖД-Недвижимость» (Новая Эра) с девелоперами по двум крупным проектам, а также высокую активность Sminex в приобретении премиальных и элитных участков. Крупнейшей сделкой под перспективное офисное строительства за 2025 г. является приобретение Совкомбанком компании, которой принадлежат права на участок с Дворцом спорта «Лужники» в Хамовниках. Крупнейшим приобретением под индустриальное строительство стало приобретение Компанией РВБ (объединенная компания Wildberries & Russ) участка для креативно-производственного кластера в ОЭЗ «Максимиха».

Московский регион традиционно лидирует по объему приобретений земельных участков под девелопмент — 85,7% объема земельных сделок России в 2025 г. При этом интересно, что в Москве объём сделок год к году вырос на 13,6% (до 378 млрд руб.), в то время как в других регионах снизился. Несмотря на преобладание инвестиций именно в жилой девелопмент, в разрезе регионов его доли значительно различаются. Так, в Москве доля составляет 73,7% — программы МПТ и КРТ дают более диверсифицированное распределение по назначению, в то время как в других регионах – более 90%.

Всего по итогам 2025 г. общий объем инвестиций в площадки под девелопмент и производства в России составил 441 млрд руб., что  на  18,9% ниже показателя 2024 г., при этом в сравнении с 2023 г. динамика составляет +22,6%, а к 2022 г. — плюс 172,3%. Тренд снижения денежного объема земельных сделок сопоставим с общей тенденцией на рынке – например, объем инвестиций в коммерческую недвижимость России за год снизился на 19,9%. В любом случае, 2025 г. и 2024 г. являются ТОП-2 периодов по суммарному объему инвестиционных сделок России.

Продавцами наиболее крупного объема площадок под девелопмент в России в 2025 г. выступили: корпоративный сектор — 45,6% (2 тыс. га), 32,5% (1,4 тыс. га) — из федеральной собственности, в том числе по результатам тендеров, 6,4% (0,28 тыс. га) — банковскими структурами. Девелоперами было реализовано 8,5% (0,4 тыс. га) площадей, при этом в суммарном оцениваемом денежном объеме сделок их доля максимальна — 51,3% (226,5 млрд руб.).

Ключевыми покупателями земельных участков в 2025 г. выступили девелоперы: 72,6% объема сделок в денежном выражении – при этом доля в общем объеме за год выросла на 5 п.п. На втором месте – банковские структуры - 8,9% и плюс 7 п.п. за год, на третьем – частные инвесторы - 4,6% и плюс 3 п.п. за год

Тимур Рывкин, директор департамента девелопмента земли Nikoliers: «В 2025 году рынок продемонстрировал высокую активность, что отразилось в закрытии ряда крупных сделок. В первом полугодии на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ наблюдалось временное снижение девелоперской активности в пополнении земельного банка. Однако последующее смягчение политики регулятора и ожидания игроков по сохранению тренда способствовали оживлению сегмента к концу года. В 2026 г. мы прогнозируем сохранение тренда на интерес девелоперов к проектам высокого сегмента с согласованными архитектурными решениями и/или готовой разрешительной документацией. Параллельно мы ожидаем роста числа партнерств между девелоперами для реализации крупных проектов».