В Петербурге назвали лучших пиарщиков в промышленности, строительстве и финансах
5 февраля 2026 года в Санкт-Петербургском Доме Журналиста на Невском проспекте, 70, наградили лучших специалистов по связям с общественностью трех ведущих отраслей российской экономики: банков, строительной индустрии и промышленности.
В этом году в Петербурге чествовали победителей:
- 22-го рейтинга «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 6-го рейтинга «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 4-го рейтинга «Промышленный пиарщик Санкт-Петербурга глазами журналиста — 2025»
Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в сфере PR — организовал Финансовый портал ТТ Финанс при поддержке общероссийской общественной организации «Союз журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Лучших пиарщиков в своих отраслях выбрали сотрудники городских и федеральных экономических и деловых СМИ.
В церемонии приняли участие: Ситов Александр Николаевич — председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт‑Петербурга, Катенев Владимир Иванович — президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» (СПб ТПП) и Дедуль Анастасия Геннадьевна — вице-президент СПб ТПП, Ильин Андрей Алексеевич — Директор Дома Журналиста и Ворожева Елена Владиславовна — директор по развитию Дома журналиста, член Правления СПб отделения Союза журналистов России»,Панов Дмитрий Вячеславович — депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, председатель регионального отделения «Деловой России», Гурская Анжелика Владимировна — Директор Северо-Западного филиала издания «Российская газета», Смирнов Кирилл Игоревич — генеральный директор АО «Петроцентр», главный редактор газеты «Петербургский дневник», Ершов Андрей Анатольевич — главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» и Щелканов Александр Александрович — директор по региональному развитию АО «КоммерсантЪ», Шабаршин Тимофей Валентинович — главный редактор газеты «МК в Питере», Горшков Александр Львович — главный редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Пирожкова Елена Юрьевна — коммерческий директор сетевого издания «Фонтанка ру» и Мокейчева Мария Евгеньевна — редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Яровикова Ирина Анатольевна — главный редактор деловой газеты «Ведомости Северо-Запад», Нагиева Валентина Викторовна — генеральный директор Большого Сервера Недвижимости, исполнительный директор организационного комитета конкурса «Доверие Потребителя» и Триндюк Татьяна Львовна — главный редактор портала «ТТ Финанс».
Почетные гости — многократные победители рейтингов, известные как магистры — также участвовали в награждении лучших пиарщиков. Это: Макаров Иван Иванович («Деловой Петербург») и Байлюк Иван Николаевич («ВТБ Девелопмент»).
На мероприятии также присутствовали PR-специалисты банков, строительных и промышленных компаний, журналисты, представители СМИ, ветераны рейтингов.
В проведении мероприятия помогали студенты Государственного Университета Телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича под руководством Калимуллиной Ольги Валерьевны, заведующей кафедрой Экономики Данных.
***
Петербургский рейтинг пиарщиков стартовал еще 22 года назад с журналистской оценки банковских специалистов по связям с общественностью. За прошедшие годы к банковским добавились специалисты по продвижению страховых, строительных и девелоперских компаний, промышленных предприятий.
Метод оценки – широкий опрос журналистов-профессионалов. Респонденты ответили на подробные вопросы анкеты и оценили доступность, оперативность, полноту и точность комментариев, которые получали от компаний в течение 2025 года. Главные критерии отбора: независимость, беспристрастность и профессионализм номинантов.
Каждый год в Санкт-Петербурге награждают Топ-10 лучших специалистов из каждой отрасли. Победители, вошедшие в первую «тройку», получают памятные дипломы; номинанты, занявшие с 4 по 10 место, — памятные сертификаты.
В рейтинге участвуют не только PR-специалисты Северной столицы, но и представители компаний из Москвы и других регионов, работающих на петербургским рынке. Это – одна из причин, почему победителей 18-го рейтинга «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» чествовали на этот раз в столице России. Подробнее о московском мероприятии, состоявшемся 18 декабря 2025 года, можно прочесть на портале ТТ Финанс.
Ниже мы еще раз назовем победителей в этой номинации, а сейчас вернемся в Северную столицу.
Открывая церемонию награждения, Председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга Александр Ситов отметил:
«Я не первый раз участвую в церемонии награждения лучших пиарщиков, это действительно очень важное направление работы. Мы все работаем на благо промышленности. Задач по ее развитию много: продвижение продукции, раскрытие экспортного потенциала, поиск кадров. В сфере пиара вы участвуете во всех этих процессах. Вы помогаете формировать уверенные долгосрочные тренды развития промышленности. Есть сложности логистические, экспортные, но, несмотря на барьеры, наша промышленность растет. Вы, пиарщики, сопровождаете ее развитие, спасибо за ваш труд!»
Директор петербургского Дома Журналиста Андрей Ильин поприветствовал участников мероприятия и пригласил посетить новый Музей журналистики. «Для меня самое важное, чтобы соблюдались добрые традиции. Каждый год мы проводим это замечательное мероприятие — традиция соблюдена. Мы с разных сторон занимаемся общим делом. И сегодня — этап оценки друг друга. Только в январе этого года мы открыли музей профессии — будем надеяться, что наш дом станет еще более востребован».
По итогам 2025 года награды в трех номинациях получили 32 специалиста по связям с общественностью (в двух номинациях оказалось по два пиарщика, набравших равное число голосов). Традиционно вручаются и дипломы вне конкурса.
В этом году Дипломов признания удостоены пять человек.
За выдающийся вклад в развитие информационной открытости в сфере промышленной и инновационной политики и предпринимательской деятельности Санкт-Петербурга награждены специалисты отдела по связям с общественностью Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга:
- Наталья Шипицина — экс-начальник отдела (по итогам 2025 года);
- Ксения Почина — начальник отдела;
- Елена Шахова — главный специалист отдела.
Дипломом за выдающийся вклад в развитие финансовой культуры Санкт-Петербурга награждена Анна Щербакова, Северо-Западное ГУ Банка России.
Награду за вклад в развитие финансовой грамотности населения в области финансовых рынков получила Лада Шаманина, директор по маркетингу и медиакоммуникациям Санкт-Петербургской Валютной Биржи (АО СПВБ).
Вручая дипломы в номинации «вне конкурса», своими впечатлениями поделился главный редактор издания «Фонтанка ру» Александр Горшков: «Я в первый раз на этом мероприятии. Приятно видеть такую концентрацию профессионалов. Как главный редактор я постоянно ищу баланс читательской аудитории, редакции, бизнеса. С вашей помощью, уважаемые лауреаты, находить этот баланс легче, спасибо вам».
«Мне приятно видеть знакомые лица в этом зале, — сказал Кирилл Смирнов, главный редактор газеты «Петербургский дневник». — Мы с коллегами заполняли опросный лист конкурса. Это действительно объективная оценка труда и достижений профессионалов, их мастерства. Можно сказать, что Петербург уже стал пиар-столицей страны».
***
Результаты рейтингов пиарщиков 2025 года
Владимир Катенев, президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» перед награждением промышленных пиарщиков подчеркнул важность совместной работы по продвижению импортозамещения.
«У нас промышленность развивается, открываются новые предприятия. Торгово-промышленная палата — оператор по подготовке компаний для включения в реестр Минпромторга о подтверждении российского происхождения товаров. За прошлый год было 1200 обращений —это компании, которые локализовались и занимаются импортозамещением. Здесь и новые рабочие места, и технологическая независимость страны. Освещая это направление, люди вашей профессии вносят вклад в совместное большое дело», — сказал глава ТПП.
«Самое радостное, когда участвуешь в церемонии из года в год, — видеть, что мест стало не хватать, — добавила директор Северо-Западного филиала «Российская газета» Анжелика Гурская. — Награда важна, она заслуженная, она почетная. Но самое главное — сохранение функции моста между деловым сообществом и прессой, между пиарщиками и журналистами. И эту функцию выполняет Татьяна Триндюк, вся ее команда и замечательный портал, который они делают».
Победители в номинации «Промышленный пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 1 место: Матвеева Ирина, ОЭЗ «Санкт-Петербург» (Особая экономическая зона «Санкт-Петербург»)
- 2 место: Илларионова Дарья, АО «Императорский фарфоровый завод», г. Санкт-Петербург
- 3 место: Чехова Людмила, УФПС Санкт-Петербурга и Ленинградской области – филиал АО «Почта России», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Милкина Марина, Фармацевтическая компания «ВЕРТЕКС», г. Санкт-Петербург
- 5 место: Андреева Софья, АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
- 6 место: Шарунов Дмитрий, Россети Ленэнерго, г. Санкт-Петербург
- 7 место: Ненахов Михаил и Карчик Георгий, Первая мебельная фабрика (Коммуникационное агентство «Тезис»), г. Санкт-Петербург
- 8 место: Смирнова Оксана, АО «Фирма Изотерм», г. Санкт-Петербург
- 9 место: Юшкова Олеся, ООО «Автозавод Санкт-Петербург»
- 10 место: Намлиева Алёна, ПАО «Кировский завод» /АО «Петербургский тракторный завод», г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 109 промышленных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу промышленных пиарщиков оценивали 26 журналистов деловых СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции АБН24, Агаркова Лилия (портал «Свое дело»), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Замелова (Дерябина) Юлия («Интерфакс»), Бондарь Майя (ТАСС), Костромина Ольга (ТАСС), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Вильде Ольга («Новый проспект»), Фомичева Екатерина («Новый проспект»), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Третьяков Олег («Мойка 78»), Горшков Александр («Фонтанка.ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Черенева Вера (Mashnews, «Деловой Петербург»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург», Возяков Александр («Деловой Петербург») и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Выступая перед награждением строительных пиарщиков, главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» Андрей Ершов отметил: «Журналистика и пиар — смежные отрасли, и многие журналисты, набрав опыта, переходят в ряды пиарщиков. Это такое же ремесло, которым нужно владеть профессионально. Например, нас всегда радует, когда звонишь в какую-то компанию, и они не просят прислать официальный письменный запрос, а отвечают сразу, оперативно. Мой совет: общайтесь с коллегами, равняйтесь на магистров!»
«Мы постоянно общаемся с журналистами, со многими знакомы по их подписям к текстам, — рассказала Валентина Нагиева, исполнительный директор Оргкомитета конкурса проектов на рынке недвижимости «Доверие Потребителя». — Наш конкурс посвящен доверию, но это очень широкое понятие, и в вашей сфере оно не менее важно. Спасибо организаторам!».
Победители в номинации «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»:
- 1 место: Андриянов Кирилл, Becar Asset Management, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Фатькина Полина, «Главстрой Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 3 место: Божко Юлия, Группа RBI, город-спутник Южный, «Петербургская Недвижимость» — Setl Group (PR Агентство «Пресс-папье»), г. Санкт-Петербург
- 4 место: Колпаков Павел, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
- 5 место: Семенов Игорь, Fizika Development/ГК Еврострой
- 6 место: Ширяева Мария, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
- 7 место: Щербакова Кристина, Группа компаний «КВС», г. Санкт-Петербург
- 8 место: Журавлева Екатерина, Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург
- 9 место: Епифанов Юрий, ГК «ПСК», г. Санкт-Петербург
- 10 место: Литвинова Дарья, РСТИ, г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 78 строительных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу строительных пиарщиков оценивали 30 журналистов профильных СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Вильде Ольга («Новый проспект»), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Фомичева Екатерина («Новый проспект», «Фонтанка»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Савоськина Елена (Новостной портал ASNinfo.ru), объединенный ответ редакции «Строительный еженедельник», Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Потапова Ксения («КоммерсантЪ»), Лобановский Александр («Деловой Петербург»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Третьяков Олег («Мойка 78»), Кром Елена («РБК» Санкт-Петербург), Шабаршин Тимофей («МК в Питере»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Зарубина Ольга («РБК» Санкт-Петербург), Нагиева Валентина (BSN.RU), Миронов Алексей («Финверсия»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Бондарь Майя (ТАСС), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Перед награждением банковских пиарщиков слово взял Дмитрий Панов, депутат Санкт-Петербургского ЗакСа и председатель регионального отделения «Деловой России». Он затронул актуальную тему — поддержку бизнеса.
«Я перед избранием сам себе дал слово говорить только на позитивной ноте. Мечтаю, чтобы и банковские пиарщики в это сложное время находили силы писать в таком ключе, — поделился депутат. — Мы поддерживаем предпринимателей – иногда буквально, за руку. Сегодня роль связей между людьми и между организациями возрастает, и мне представляется важным, чтобы банковские пиарщики тоже системно поддержали бизнес. Например, было бы хорошо, если бы для делового сообщества работали агрегаторы банковской информации. Мы бы тогда могли не собирать информацию по крупицам, а получать ее целенаправленно. У банков много классных клиентов, заемщиков — взаимодействуйте с ними, это пойдет на пользу всему обществу».
Победители в номинации «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»:
- 1 место: Азарная Марина, Северо-Западный банк, ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Георгиевская Мария, Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург
- 3 место: Бархатова Анна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Васильева Татьяна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 5 место: Акимова Елизавета, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
- 6 место: Панова Анна, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
- 7 место: Кузнецов Руслан, Филиал АО «Альфа-банк» в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области
- 8 место: Минина Екатерина, АО «Россельхозбанк», Санкт-Петербургский региональный филиал
- 9 место разделили: Литвинова Мария, ФИНСТАР БАНК, г. Санкт-Петербург, и Лебедев Артем, Т-Банк, г. Москва
- 10 место: Бобрович Александра, ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Северо-Западная региональная дирекция, г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 68 банковских пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «БАНКОВСКИЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу банковских пиарщиков оценивали 27 журналистов деловых СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Бондарь Майя (ТАСС), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Алейникова Виктория («КоммерсантЪ» и ряд других СМИ), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Миронов Алексей (Финверсия), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Пирожков Александр («Деловой Петербург»), Елена Кром («РБК Санкт-Петербург»), Зарубина Ольга («РБК Санкт-Петербург»), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Третьяков Олег («Мойка 78»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Вильде Ольга («Новый проспект»), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции «Бизнес-Петербург» (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Напомним победителей в номинации «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» (церемония состоялась в Москве 18 декабря).
Дипломы вне конкурса за выдающийся вклад в развитие финансовой грамотности в области страхования были вручены:
- Скляровой Вере Николаевне — директору Центра общественных связей ВСС, начальнику Управления по связям с общественностью и СМИ РСА;
- Шориной Наталии Александровне — руководителю группы, АО «КРОС».
Победители
- 1 место: Горяинов Андрей, Группа Ренессанс Страхование, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Шмадченко Инна, ПАО СК «Росгосстрах», г. Москва
- 3 место: Макурина Надежда, СК «Капитал-полис», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Балюк Мария, СК «Сбербанк страхование», г. Москва
- 5 место: Аронова Алина, СПАО Ингосстрах (Филиал в Санкт-Петербурге), г. Санкт-Петербург
- 6 место: Носовенкова Анна, САО «РЕСО-Гарантия», г. Санкт-Петербург
- 7 место: Фурман Наталья, АО «СОГАЗ», Санкт-Петербург
- 8 место: Мишина Людмила, ООО «Абсолют Страхование», г. Москва
- 9 место: Поддубняк Наталья, Страховая Группа Совкомбанка, г. Москва
- 10 место: Карцева Мария, АО «АльфаСтрахование», г. Москва»
Всего в рейтинге оценивался 41 страховой пиарщик.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРАХОВОЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ПИТЕРСКОГО ЖУРНАЛИСТА — 2025»
***
Февральскую церемонию в Санкт-Петербурге закрыла Елена Ворожева, директор по развитию Дома журналиста, член Правления регионального отделения Союза журналистов России. Она поблагодарила всех организаторов и участников мероприятия и пригласила пиарщиков вступать в Союз. «Я работала в пиаре, знаю, что это такое, — сказала она. — Поэтому, поздравляя сегодняшних лауреатов, я понимаю, как дорого им достались награды. Устав Союза журналистов дает возможность вступать в организацию пиарщикам. Так что приглашаю коллег!»
После завершения официальной части встреча продолжилась неформальным общением — собравшиеся обменивались мнениями и впечатлениями, завязывали полезные деловые контакты.
- Спрос на земельные участки на 6% ниже, чем год назад. Дорогая ипотека ограничила активность покупателей.
- Объём предложения вырос за последний месяц на 2%, за год – на 16%. На рынок выходят участки из земельного банка небольших девелоперов.
- Средняя цена сотки впервые с начала года немного увеличилась (+0,4%). Участки лишь на 2% дороже, чем год назад – рост ограничен дорогой ипотекой и сложностями с переходом на эскроу. Подробные данные в приложении.
- Потенциальный спрос (число просмотров объявлений на сайте Циан) на 6% ниже, чем год назад. Высокие ипотечные ставки ограничили активность в сегменте. Спад, при этом, не такой сильный, как в сегменте загородных домов – там просмотры объявлений на четверть ниже прошлогоднего уровня. Спрос на участки сохраняется со стороны тех, кто хотел бы вложиться в недвижимость, но купить дом или квартиру при текущих ценах и ставках не может.
- Выбор земельных участков продолжает расти: сейчас в продаже в анализируемых регионах представлено более 142 тыс. объектов – это максимум за историю наблюдений. По сравнению с сентябрем 2024 г. объем предложения выше на 16%, за последний месяц он увеличился на 2%.
Можно выделить 2 причины увеличения выбора:
- низкий спрос (лоты не успевают продаваться и накапливаются в экспозиции),
- на рынок выходят участки из земельного банка небольших девелоперов (для них запуск новых проектов с учётом необходимости перейти на продажи с использованием эскроу-счетов при высокой кредитной нагрузке стал невыгодным).
Объём предложения земельных участков в РФ
- Земельные участки перестали дешеветь: за последний месяц в среднем по регионам сотка земли выросла в цене на 0,4%. О смене тренда со снижения на увеличение говорить пока рано, скорее речь идёт о стагнации.
Рост цен на 1% и более зафиксирован по итогам месяца в 30 регионах из 79 анализируемых (наибольшие темпы в Якутии и Амурской области – 14% и 9% соответственно), снижение на 1% и более – в 24 локациях.
С начала года средняя цена сотки снизилась на 4%. Отрицательная динамика в высокий сезон на загородном рынке (весной-летом) зафиксирована нами впервые. Особенно сильное снижение в Хабаровском крае (-41%) и ЯНАО (-33%).
Относительно сентября прошлого года цены в среднем по регионам сейчас выше лишь на 1,7%, т.е. фактически они вернулись к прошлогоднему уровню.
Средняя цена сотки земельного участка в РФ
«Рост цен на рынке земельных участков ограничен низким спросом из-за дорогой ипотеки и выводом в продажу участков из земельного банка небольших девелоперов (эти лоты экспонируются по достаточно привлекательным условиям, снижая средние цифры)», – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитика.
Приложение
|
Регион |
Средняя цена сотки в сентябре 2025 г., тыс. руб. |
Динамика |
||
|
За год |
С начала года |
За месяц |
||
|
Российская Федерация |
400 |
1,7% |
-4,1% |
0,4% |
|
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Москва |
1236 |
7,7% |
0,5% |
1,2% |
|
Московская область |
507 |
5,8% |
-5,1% |
0,4% |
|
Тамбовская область |
450 |
22,6% |
5,4% |
7,1% |
|
Тверская область |
393 |
6,5% |
2,9% |
-0,8% |
|
Воронежская область |
394 |
5,9% |
-4,4% |
1,3% |
|
Ивановская область |
357 |
23,5% |
-0,8% |
6,9% |
|
Липецкая область |
282 |
-7,8% |
-15,1% |
-9,0% |
|
Владимирская область |
274 |
-6,5% |
-3,5% |
0,7% |
|
Костромская область |
284 |
9,2% |
-0,7% |
3,6% |
|
Ярославская область |
273 |
-0,7% |
-0,4% |
-0,7% |
|
Тульская область |
254 |
22,7% |
-5,9% |
-1,2% |
|
Орловская область |
279 |
-4,1% |
1,5% |
-7,0% |
|
Брянская область |
249 |
-0,8% |
2,9% |
3,3% |
|
Калужская область |
253 |
4,5% |
0,8% |
1,6% |
|
Рязанская область |
246 |
8,8% |
-8,9% |
0,4% |
|
Курская область |
243 |
-0,4% |
-1,2% |
2,1% |
|
Смоленская область |
235 |
-1,7% |
2,6% |
4,4% |
|
Белгородская область |
218 |
-3,5% |
-0,5% |
0,9% |
|
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Санкт-Петербург |
1047 |
-5,2% |
-7,5% |
2,5% |
|
Калининградская область |
438 |
3,8% |
-3,9% |
-2,0% |
|
Ленинградская область |
421 |
8,5% |
2,2% |
0,5% |
|
Мурманская область |
284 |
25,7% |
-10,7% |
5,2% |
|
Республика Карелия |
296 |
9,6% |
-1,0% |
1,7% |
|
Новгородская область |
273 |
3,4% |
2,6% |
3,0% |
|
Республика Коми |
278 |
1,5% |
6,5% |
1,5% |
|
Вологодская область |
253 |
-38,0% |
-17,0% |
-1,2% |
|
Псковская область |
243 |
-10,0% |
-6,5% |
-5,1% |
|
Архангельская область |
220 |
-34,3% |
-6,4% |
-1,8% |
|
ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Краснодарский край |
831 |
-4,7% |
-4,0% |
0,1% |
|
Севастополь |
816 |
12,6% |
10,1% |
1,7% |
|
Республика Крым |
546 |
5,2% |
1,3% |
-1,8% |
|
Ростовская область |
529 |
-14,5% |
-10,0% |
1,0% |
|
Республика Адыгея |
526 |
9,6% |
5,2% |
-0,9% |
|
Республика Калмыкия |
319 |
8,9% |
3,6% |
1,9% |
|
Астраханская область |
333 |
-1,8% |
3,7% |
-10,0% |
|
Волгоградская область |
295 |
15,7% |
0,3% |
-0,7% |
|
СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Республика Дагестан |
1057 |
2,8% |
-7,4% |
0,3% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
754 |
17,1% |
-3,5% |
-0,1% |
|
Ставропольский край |
683 |
2,1% |
-1,6% |
4,1% |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
628 |
4,3% |
-3,4% |
-0,5% |
|
Республика Северная Осетия - Алания |
583 |
14,5% |
7,2% |
-2,0% |
|
Чеченская Республика |
542 |
-5,2% |
0,2% |
-0,2% |
|
ПРИВОЛЖСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Республика Татарстан |
445 |
-1,8% |
-0,7% |
0,5% |
|
Самарская область |
409 |
3,8% |
1,0% |
1,2% |
|
Чувашская Республика |
428 |
13,5% |
1,9% |
6,7% |
|
Ульяновская область |
389 |
-0,8% |
-2,0% |
0,8% |
|
Нижегородская область |
356 |
-2,5% |
-2,2% |
0,3% |
|
Удмуртская Республика |
325 |
-0,3% |
-3,0% |
1,9% |
|
Кировская область |
315 |
-6,3% |
-13,2% |
-4,0% |
|
Оренбургская область |
368 |
21,1% |
14,6% |
2,8% |
|
Пермский край |
306 |
-8,1% |
4,8% |
-2,9% |
|
Саратовская область |
299 |
-13,8% |
-2,6% |
-0,3% |
|
Республика Башкортостан |
290 |
2,5% |
-1,4% |
0,7% |
|
Республика Марий Эл |
283 |
23,6% |
2,2% |
5,2% |
|
Пензенская область |
256 |
7,1% |
-10,2% |
-3,0% |
|
Республика Мордовия |
213 |
-10,9% |
-16,5% |
-2,7% |
|
УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
606 |
0,8% |
-33,4% |
1,5% |
|
Ханты-Мансийский автономный округ |
406 |
6,0% |
-11,4% |
-2,2% |
|
Челябинская область |
327 |
11,2% |
-8,9% |
-1,5% |
|
Тюменская область |
304 |
-5,6% |
-7,3% |
0,7% |
|
Свердловская область |
302 |
-15,4% |
-3,5% |
-1,0% |
|
Курганская область |
236 |
-20,5% |
-8,5% |
-7,8% |
|
СИБИРСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Республика Алтай |
578 |
-3,5% |
-0,5% |
-0,2% |
|
Иркутская область |
399 |
-7,9% |
-9,5% |
-0,2% |
|
Алтайский край |
371 |
0,3% |
-10,8% |
0,0% |
|
Новосибирская область |
350 |
-3,8% |
-8,6% |
-1,4% |
|
Омская область |
332 |
-1,2% |
-7,5% |
-4,3% |
|
Томская область |
327 |
-4,7% |
-11,1% |
-0,3% |
|
Красноярский край |
335 |
2,4% |
-10,2% |
1,2% |
|
Кемеровская область |
268 |
-2,5% |
-8,2% |
-3,9% |
|
Республика Хакасия |
225 |
-3,8% |
-12,5% |
3,7% |
|
ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ |
||||
|
Республика Саха (Якутия) |
397 |
-14,6% |
3,7% |
13,8% |
|
Амурская область |
480 |
16,8% |
-4,8% |
9,1% |
|
Приморский край |
424 |
5,2% |
7,3% |
-2,3% |
|
Забайкальский край |
298 |
8,8% |
1,7% |
4,6% |
|
Республика Бурятия |
304 |
10,9% |
-0,3% |
-2,3% |
|
Камчатский край |
361 |
19,1% |
-2,2% |
-9,8% |
|
Хабаровский край |
283 |
3,3% |
-40,8% |
4,0% |
|
Сахалинская область |
272 |
19,8% |
-2,5% |
0,7% |
Источник: Циан.Аналитика
Методика
Расчёты проводились по регионам, где в продаже на сайте Циан было не менее 50 участков (всего 79 субъектов). В выборку вошли участки площадью до 50 соток.
Сегодня миллениалы и зумеры предпочитают арендовать жилье, а не покупать. Это съем жилья на вторичном рынке, а также сервисные апартаменты. Но некоторая часть молодого поколения (как правило, имеющая семью) все же идет на рынок новостроек и вписывается в ипотечные сделки.
По данным исследования Level Group, 65% зумеров (18–28 лет) живут отдельно от родителей, из них 30% переехали в съемную квартиру, которую оплачивают сами, 25% живут в общежитии или снимают жилье вместе с друзьями, 18% живут в унаследованной квартире, 12% съемную квартиру оплачивают родители, 8% живут в купленной родителями квартире, 7% купили квартиру сами в ипотеку или за наличные. 44% опрошенных отметили, что не имеют жилья в собственности.
Среди миллениалов (29–38 лет) ситуация похожая: после переезда из родительского дома 37% жили в съемной квартире, которую оплачивали самостоятельно, каждый пятый жил в общежитии или делил квартиру с друзьями, равные доли опрошенных (16%) переехали либо в квартиру, за аренду которой платили родители, либо в квартиру, которая досталась им по наследству; 5% переехали в квартиру, которую им купили родители, и только 4% приобрели жилье самостоятельно, с родителями проживают 13%. Не имеют своего жилья 37%.
По данным опроса, проведенного АСИ в возрастной группе зумеров, снимать квартиру могут себе позволить 35%.
Психологи уже выяснили основные интересы зумеров и миллениалов. Их не интересуют дома и машины. Они воспринимают материальные составляющие как ограничители свободы, на которые к тому же приходится копить деньги. Поэтому популярность набирают аренда жилья и каршеринг.
Предложения все меньше
Эксперты отмечают: предложение жилья в аренду снизилось. По данным ДОМ.РФ, во втором квартале 2025 года объем предложения сократился на 6% относительно первого квартала, хотя относительно аналогичного периода прошлого года он вырос на 71%.
В Москве снижение во втором квартале составило 4%, до 22,2 тыс. объявлений, а в Петербурге — на 31%, до 4,8 тыс.
«Число доступных для аренды квартир снизилось впервые за три квартала на фоне заметного роста активности арендаторов. Увеличение спроса привело как к вымыванию наиболее ликвидных лотов на рынке, так и к возобновлению роста цен в пределах 4–6% почти на все типы квартир», — отметил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ.
По данным аналитического центра компании Жилфонд, за первое полугодие 2025 года цены на аренду жилья в городах России в среднем выросли на 3–5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, средняя стоимость аренды квартиры в Москве составляет сейчас порядка 90 тыс. рублей, в Петербурге — 55 тыс., в других крупных городах России — 32–35 тыс. рублей.
По словам Александра Чернокульского, директора компании Жилфонд, ситуация в текущем году не совсем типичная для рынка аренды. В прошлом году рост цен в разных городах России оценивался в 20%. В этом году иначе. «На ситуацию сейчас влияет дорогая ипотека: рынок недвижимости стремится к балансу, где расходы на аренду квартиры сопоставимы с ежемесячным платежом по ипотеке за такой же объект недвижимости. Пока ключевая ставка росла, цены на аренду подтягивались вслед за стоимостью кредитов. В теории рост цен на аренду должен был продолжиться и дальше и максимально приблизиться к размеру ипотечного платежа, но мы видим, что в 2025 году он существенно замедлился. Причина простая: уровень достиг предела средней платежеспособности населения. Уже в прошлом году размер арендных ставок для многих был неподъемным. Те, у кого была возможность взять льготную ипотеку, оформляли ее и уходили с арендного рынка, другие стали искать иные варианты: совместная аренда, загородное жилье. При этом на рынке в основном нет дополнительных факторов, которые бы влияли на спрос на аренду, — например растущий объем мигрантов», — пояснил Александр Чернокульский.
Вадим Рукомойников, юрист, эксперт по недвижимости, риэлтор, объясняет сокращение предложения: «Предложение сокращается не из-за сезонного спада, а потому что люди просто перестали покупать жилье. Особенно это касается инвесторов, которые раньше активно выводили новостройки на рынок аренды. Когда сделок меньше — новых объектов на сдачу становится меньше. Это заметно в сегменте “комфорт” и выше: те, кто купили, заняты ремонтом или вообще приостановили выход на рынок. Кто-то ориентируется на посуточную аренду. А часть инвесторов просто выжидают».
По мнению эксперта, осенью рынок оживится, но резкого притока предложения не будет, дефицит останется, особенно в сегменте качественного жилья.
«Рынок аренды все больше зависит от активности покупателей. Если квартиры не покупают — их не сдают. И пока ипотека остается дорогой, а доходность аренды падает, инвесторы предпочитают выжидать. В такой ситуации ставки могут не только не упасть, но и постепенно расти — в первую очередь там, где спрос остается стабильно высоким», — добавил Вадим Рукомойников.
Запросы новых поколений
Согласно опросу, проведенному сервисом SuperJob, в сегодняшних условиях только 25% россиян полагают, что лучше взять ипотечный кредит, чем платить за аренду жилья. Всего год назад такого мнения придерживались 38% респондентов. Сейчас аренду предпочли бы 37% опрошенных против 22% в прошлом году.
Чем выше доход, тем предпочтительнее съем жилья: за него выступают 42% россиян с зарплатой от 100 тыс. рублей, тогда как сторонников ипотеки больше среди тех, кто зарабатывают до 50 тыс. рублей (34%).
В регионах чаще, чем в двух столицах, бытует мнение, что ипотека выгоднее аренды (29% против 21% в Москве и 25% в Петербурге). Тем не менее приоритетным в финансовом плане респонденты называют съем жилья: в Москве за этот вариант — 38%, в Санкт-Петербурге — 40%, в регионах — 31%.
Больше сторонников ипотеки среди респондентов от 35 до 45 лет (30%), среди более молодых — лишь каждый пятый (20%). Молодежь чаще остальных советует снимать квартиру (43%).
При этом, по данным экспертов, миллениалы и зумеры положительно относятся к совместной аренде жилья (флэтшеринг) и коливингу.
Согласно результатам исследования ГК «Садовое кольцо», кроме жилья, у зумеров есть требования к различным функционалам внутри и рядом с жилыми комплексами. Так, 60% респондентов посещают заведения у дома. При этом 30% респондентов признались, что не находят для себя ничего полезного на первых этажах своего ЖК. Иными словами, внутренняя инфраструктура в комплексе есть, но остается невостребованной.
Молодежь интересуют многофункциональные форматы общественных пространств с собственной эстетикой и возможностью задержаться надолго. 22% опрошенных интересуют тихие места для уединения, чтения и перезагрузки; 20% поддерживают развитие пунктов выдачи заказов с удобной навигацией и комфортной зоной ожидания; 10% считают важным наличие локального велнеса — студий телесных практик и мягкой активности на первых этажах ЖК.
Вместе с тем некоторые привычные форматы коммерческих помещений в новостройках считываются зумерами как устаревшие. 26% участников опроса считают, что в жилых районах столицы слишком много сервисных точек — от салонов связи до пунктов ремонта, 24% не одобряют наличие алкомаркетов, 18% отмечают непривлекательность точек фастфуда без посадки.
«Мы фиксируем устойчивую трансформацию подходов к наполнению первых этажей: на смену универсальным форматам приходят точечные концепции с выраженной идентичностью и функциональностью. Это требует от девелоперов пересмотра стратегии подбора арендаторов в пользу более гибкой, контекстной модели, учитывающей локальный спрос и культурный код района. В перспективе именно такая кастомизация станет фактором конкурентоспособности жилых проектов и повышения их капитализации», — отметил Анатолий Баталин, коммерческий директор ГК «Садовое кольцо».
Чем богаты
Екатерина Немченко, коммерческий директор холдинга «РСТИ», полагает спорным утверждение, что всем нравится жить в арендованном помещении. «Целевая аудитория новостроек в последние годы значительно помолодела. Аренда хорошо работает в качестве временного решения и пробы себя на самостоятельность и жизнь отдельно от родителей. А в конечном итоге все приходят к решению, что лучше иметь собственное жилье. Льготная семейная программа ипотеки также способствует статистическому снижению возраста покупателей новостроек», — говорит она.
По словам эксперта, сегодня застройщики много внимания уделяют формированию продукта, включая потребности молодежи. «Следует отталкиваться от образа жизни и опций, которые обеспечивают комфорт, удобство: насколько удобен ЖК для жизни семей с детьми, как решен вопрос хранения и перемещения для велосипедистов, как новый ЖК обеспечивает логистику курьерской доставки. Отдельные вопросы — обеспечение безопасности, удобство оплаты коммунальных платежей и общения с управляющей компанией, красота и эстетика одновременно с функциональностью и продуманностью мест для соседского общения. Совершенно очевидна сложившаяся тенденция на объединение соседей по интересам для совместного занятия спортом, выращивания растений, занятий музыкой», — перечислила она.
Одновременно меняются способы продвижения проектов и инструменты продаж, в том числе с учетом привычек молодой аудитории. По словам Екатерины Немченко, в арсенале застройщика теперь есть возможности дистанционных консультаций, переговоров в режиме конференц-связи и общения с помощью любых мессенджеров.
«Инструменты продаж также меняются в сторону цифровых визуализаций, атмосферных видеороликов. Продвижение проектов идет не только на специализированных каналах коммуникаций в виде прямых рекламных сообщений, но и в соцсетях и других площадках, с помощью спецпроектов, призванных привлечь внимание. В этих вопросах активно используется ИИ. Но, несмотря на поиски новых подходов в продвижении, покупка недвижимости сохраняет свою консервативность, серьезное отношение, требует высокой экспертности от продавцов и внимания к деталям», — уточнила она.
Впредь, полагает Екатерина Немченко, проекты следует формировать именно с учетом потребностей молодой аудитории.
Законов по-прежнему мало
Валерий Тумин, директор рынков России и СНГ fäm Properties, в интервью порталу «Москва онлайн» отметил: «В России рынок арендного жилья неразвит. В других странах аренда часто поддерживается государством, является долгосрочной, регулируется жестким законодательством и предоставляет жильцам стабильность на десятилетия. А в России же аренда по-прежнему зачастую связана с нестабильностью и правовой неопределенностью. Вот все это и делает аренду менее привлекательной в долгосрочной перспективе».
Однако предложения от властей есть, хотя решений нет.
Например Валерий Гартунг, председатель думского комитета по защите конкуренции, предложил отказаться от ипотечного субсидирования и перейти к модели государственной аренды жилья. Он предлагает прекратить финансирование ипотеки, чтобы не поддерживать банки, но за счет бюджета приобретать жилье и сдавать его в аренду нуждающимся. В частности, тем гражданам, которые не могут выплачивать ипотеку даже с господдержкой.
Айрат Гибатдинов, член Совета Федерации, предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья. В интервью News.ru сенатор указал: вычет стоит предоставлять за аренду жилья не дороже 70 тыс. рублей или порогового значения по региону, поскольку это поможет избежать мошенничества.
Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия — За правду», предлагает опробовать схему социальной аренды с правом выкупа. В интервью ТАСС он пояснил: «Механизм может быть таким: государство приобретает часть квартир в строящемся доме через открытый конкурс, в котором четко обозначит свои условия, исключив дикие накрутки застройщиков. После передает эти квартиры в соцаренду с правом выкупа».
Александр Вайно, директор направления «Молодые профессионалы» АСИ, на форуме недвижимости «Движение» сообщил: идет разработка программа льготной аренды жилья для молодежи. Поначалу она будет доступна для молодых работников в ключевых отраслях: промышленность, стройка, энергетика, сельское хозяйство. Разработку программы предполагается завершить к концу года.
В ожидании перемен
В каком-то виде аренда будет развиваться. В том числе пока ключевая ставка ЦБ остается высокой. Июльского снижения на 2 п. п. недостаточно, чтобы существенно изменить ситуацию на рынке аренды, утверждает Александр Чернокульский: «Как минимум в ближайшие полгода ипотека по-прежнему будет оставаться малодоступной для большинства потенциальных покупателей недвижимости. Снимать жилье выглядит более доступно, так что люди будут оставаться в арендном жилье, а не переезжать в ипотечное».
Георгий Патанин, эксперт по недвижимости, руководитель одноименного АН, подчеркивает: зумеры воспринимают квартиру не как цель, а как временное решение и все чаще ожидают от аренды формат подписки. «Молодые клиенты не рассматривают покупку квартиры как ключевую жизненную задачу. Пока нет детей и постоянной локации, им удобнее арендовать. Но не в привычном формате с залогами, договорами и внезапным выселением. Поколение Z привыкло к подписочным сервисам. Они ждут от аренды того же: гибкости, понятных условий и возможности переехать в другой район или город без потери денег».
Зумеры, по его словам, готовы платить за комфорт и свободу, а не за квадратные метры и документы о собственности. Молодежь ищет аренду с короткими циклами, понятной ценой, хорошим сервисом и минимумом обязательств. Для зумеров важна не собственность, а ощущение контроля и возможность быстро менять город, квартиру или маршрут, не теряя в комфорте.
«Как только рынок предложит цифровой продукт с прозрачной подпиской, удобным интерфейсом, без бумажной волокиты, он получит молодежную аудиторию в полном объеме. Жилье по подписке уже не кажется фантазией. Это модель, на которую ориентируются не только клиенты, но и девелоперы», — указывает Георгий Патанин.