В Петербурге назвали лучших пиарщиков в промышленности, строительстве и финансах
5 февраля 2026 года в Санкт-Петербургском Доме Журналиста на Невском проспекте, 70, наградили лучших специалистов по связям с общественностью трех ведущих отраслей российской экономики: банков, строительной индустрии и промышленности.
В этом году в Петербурге чествовали победителей:
- 22-го рейтинга «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 6-го рейтинга «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 4-го рейтинга «Промышленный пиарщик Санкт-Петербурга глазами журналиста — 2025»
Традиционное ежегодное событие — подведение итогов профессиональных рейтингов в сфере PR — организовал Финансовый портал ТТ Финанс при поддержке общероссийской общественной организации «Союз журналистов России», Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» и Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Лучших пиарщиков в своих отраслях выбрали сотрудники городских и федеральных экономических и деловых СМИ.
В церемонии приняли участие: Ситов Александр Николаевич — председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт‑Петербурга, Катенев Владимир Иванович — президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» (СПб ТПП) и Дедуль Анастасия Геннадьевна — вице-президент СПб ТПП, Ильин Андрей Алексеевич — Директор Дома Журналиста и Ворожева Елена Владиславовна — директор по развитию Дома журналиста, член Правления СПб отделения Союза журналистов России»,Панов Дмитрий Вячеславович — депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга, председатель регионального отделения «Деловой России», Гурская Анжелика Владимировна — Директор Северо-Западного филиала издания «Российская газета», Смирнов Кирилл Игоревич — генеральный директор АО «Петроцентр», главный редактор газеты «Петербургский дневник», Ершов Андрей Анатольевич — главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» и Щелканов Александр Александрович — директор по региональному развитию АО «КоммерсантЪ», Шабаршин Тимофей Валентинович — главный редактор газеты «МК в Питере», Горшков Александр Львович — главный редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Пирожкова Елена Юрьевна — коммерческий директор сетевого издания «Фонтанка ру» и Мокейчева Мария Евгеньевна — редактор сетевого издания «Фонтанка ру», Яровикова Ирина Анатольевна — главный редактор деловой газеты «Ведомости Северо-Запад», Нагиева Валентина Викторовна — генеральный директор Большого Сервера Недвижимости, исполнительный директор организационного комитета конкурса «Доверие Потребителя» и Триндюк Татьяна Львовна — главный редактор портала «ТТ Финанс».
Почетные гости — многократные победители рейтингов, известные как магистры — также участвовали в награждении лучших пиарщиков. Это: Макаров Иван Иванович («Деловой Петербург») и Байлюк Иван Николаевич («ВТБ Девелопмент»).
На мероприятии также присутствовали PR-специалисты банков, строительных и промышленных компаний, журналисты, представители СМИ, ветераны рейтингов.
В проведении мероприятия помогали студенты Государственного Университета Телекоммуникаций имени профессора М. А. Бонч-Бруевича под руководством Калимуллиной Ольги Валерьевны, заведующей кафедрой Экономики Данных.
***
Петербургский рейтинг пиарщиков стартовал еще 22 года назад с журналистской оценки банковских специалистов по связям с общественностью. За прошедшие годы к банковским добавились специалисты по продвижению страховых, строительных и девелоперских компаний, промышленных предприятий.
Метод оценки – широкий опрос журналистов-профессионалов. Респонденты ответили на подробные вопросы анкеты и оценили доступность, оперативность, полноту и точность комментариев, которые получали от компаний в течение 2025 года. Главные критерии отбора: независимость, беспристрастность и профессионализм номинантов.
Каждый год в Санкт-Петербурге награждают Топ-10 лучших специалистов из каждой отрасли. Победители, вошедшие в первую «тройку», получают памятные дипломы; номинанты, занявшие с 4 по 10 место, — памятные сертификаты.
В рейтинге участвуют не только PR-специалисты Северной столицы, но и представители компаний из Москвы и других регионов, работающих на петербургским рынке. Это – одна из причин, почему победителей 18-го рейтинга «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» чествовали на этот раз в столице России. Подробнее о московском мероприятии, состоявшемся 18 декабря 2025 года, можно прочесть на портале ТТ Финанс.
Ниже мы еще раз назовем победителей в этой номинации, а сейчас вернемся в Северную столицу.
Открывая церемонию награждения, Председатель Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга Александр Ситов отметил:
«Я не первый раз участвую в церемонии награждения лучших пиарщиков, это действительно очень важное направление работы. Мы все работаем на благо промышленности. Задач по ее развитию много: продвижение продукции, раскрытие экспортного потенциала, поиск кадров. В сфере пиара вы участвуете во всех этих процессах. Вы помогаете формировать уверенные долгосрочные тренды развития промышленности. Есть сложности логистические, экспортные, но, несмотря на барьеры, наша промышленность растет. Вы, пиарщики, сопровождаете ее развитие, спасибо за ваш труд!»
Директор петербургского Дома Журналиста Андрей Ильин поприветствовал участников мероприятия и пригласил посетить новый Музей журналистики. «Для меня самое важное, чтобы соблюдались добрые традиции. Каждый год мы проводим это замечательное мероприятие — традиция соблюдена. Мы с разных сторон занимаемся общим делом. И сегодня — этап оценки друг друга. Только в январе этого года мы открыли музей профессии — будем надеяться, что наш дом станет еще более востребован».
По итогам 2025 года награды в трех номинациях получили 32 специалиста по связям с общественностью (в двух номинациях оказалось по два пиарщика, набравших равное число голосов). Традиционно вручаются и дипломы вне конкурса.
В этом году Дипломов признания удостоены пять человек.
За выдающийся вклад в развитие информационной открытости в сфере промышленной и инновационной политики и предпринимательской деятельности Санкт-Петербурга награждены специалисты отдела по связям с общественностью Комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга:
- Наталья Шипицина — экс-начальник отдела (по итогам 2025 года);
- Ксения Почина — начальник отдела;
- Елена Шахова — главный специалист отдела.
Дипломом за выдающийся вклад в развитие финансовой культуры Санкт-Петербурга награждена Анна Щербакова, Северо-Западное ГУ Банка России.
Награду за вклад в развитие финансовой грамотности населения в области финансовых рынков получила Лада Шаманина, директор по маркетингу и медиакоммуникациям Санкт-Петербургской Валютной Биржи (АО СПВБ).
Вручая дипломы в номинации «вне конкурса», своими впечатлениями поделился главный редактор издания «Фонтанка ру» Александр Горшков: «Я в первый раз на этом мероприятии. Приятно видеть такую концентрацию профессионалов. Как главный редактор я постоянно ищу баланс читательской аудитории, редакции, бизнеса. С вашей помощью, уважаемые лауреаты, находить этот баланс легче, спасибо вам».
«Мне приятно видеть знакомые лица в этом зале, — сказал Кирилл Смирнов, главный редактор газеты «Петербургский дневник». — Мы с коллегами заполняли опросный лист конкурса. Это действительно объективная оценка труда и достижений профессионалов, их мастерства. Можно сказать, что Петербург уже стал пиар-столицей страны».
***
Результаты рейтингов пиарщиков 2025 года
Владимир Катенев, президент Союза «Санкт-Петербургская торгово-промышленная палата» перед награждением промышленных пиарщиков подчеркнул важность совместной работы по продвижению импортозамещения.
«У нас промышленность развивается, открываются новые предприятия. Торгово-промышленная палата — оператор по подготовке компаний для включения в реестр Минпромторга о подтверждении российского происхождения товаров. За прошлый год было 1200 обращений —это компании, которые локализовались и занимаются импортозамещением. Здесь и новые рабочие места, и технологическая независимость страны. Освещая это направление, люди вашей профессии вносят вклад в совместное большое дело», — сказал глава ТПП.
«Самое радостное, когда участвуешь в церемонии из года в год, — видеть, что мест стало не хватать, — добавила директор Северо-Западного филиала «Российская газета» Анжелика Гурская. — Награда важна, она заслуженная, она почетная. Но самое главное — сохранение функции моста между деловым сообществом и прессой, между пиарщиками и журналистами. И эту функцию выполняет Татьяна Триндюк, вся ее команда и замечательный портал, который они делают».
Победители в номинации «Промышленный пиарщик глазами журналиста — 2025»
- 1 место: Матвеева Ирина, ОЭЗ «Санкт-Петербург» (Особая экономическая зона «Санкт-Петербург»)
- 2 место: Илларионова Дарья, АО «Императорский фарфоровый завод», г. Санкт-Петербург
- 3 место: Чехова Людмила, УФПС Санкт-Петербурга и Ленинградской области – филиал АО «Почта России», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Милкина Марина, Фармацевтическая компания «ВЕРТЕКС», г. Санкт-Петербург
- 5 место: Андреева Софья, АО «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга», АО «Теплосеть Санкт-Петербурга»
- 6 место: Шарунов Дмитрий, Россети Ленэнерго, г. Санкт-Петербург
- 7 место: Ненахов Михаил и Карчик Георгий, Первая мебельная фабрика (Коммуникационное агентство «Тезис»), г. Санкт-Петербург
- 8 место: Смирнова Оксана, АО «Фирма Изотерм», г. Санкт-Петербург
- 9 место: Юшкова Олеся, ООО «Автозавод Санкт-Петербург»
- 10 место: Намлиева Алёна, ПАО «Кировский завод» /АО «Петербургский тракторный завод», г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 109 промышленных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «ПРОМЫШЛЕННЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу промышленных пиарщиков оценивали 26 журналистов деловых СМИ нашего города: объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции АБН24, Агаркова Лилия (портал «Свое дело»), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Замелова (Дерябина) Юлия («Интерфакс»), Бондарь Майя (ТАСС), Костромина Ольга (ТАСС), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Вильде Ольга («Новый проспект»), Фомичева Екатерина («Новый проспект»), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Третьяков Олег («Мойка 78»), Горшков Александр («Фонтанка.ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), объединенный ответ редакции «РБК» (Санкт-Петербург), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Черенева Вера (Mashnews, «Деловой Петербург»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург», Возяков Александр («Деловой Петербург») и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Выступая перед награждением строительных пиарщиков, главный редактор газеты «КоммерсантЪ Санкт-Петербург» Андрей Ершов отметил: «Журналистика и пиар — смежные отрасли, и многие журналисты, набрав опыта, переходят в ряды пиарщиков. Это такое же ремесло, которым нужно владеть профессионально. Например, нас всегда радует, когда звонишь в какую-то компанию, и они не просят прислать официальный письменный запрос, а отвечают сразу, оперативно. Мой совет: общайтесь с коллегами, равняйтесь на магистров!»
«Мы постоянно общаемся с журналистами, со многими знакомы по их подписям к текстам, — рассказала Валентина Нагиева, исполнительный директор Оргкомитета конкурса проектов на рынке недвижимости «Доверие Потребителя». — Наш конкурс посвящен доверию, но это очень широкое понятие, и в вашей сфере оно не менее важно. Спасибо организаторам!».
Победители в номинации «Строительный пиарщик глазами журналиста — 2025»:
- 1 место: Андриянов Кирилл, Becar Asset Management, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Фатькина Полина, «Главстрой Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 3 место: Божко Юлия, Группа RBI, город-спутник Южный, «Петербургская Недвижимость» — Setl Group (PR Агентство «Пресс-папье»), г. Санкт-Петербург
- 4 место: Колпаков Павел, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
- 5 место: Семенов Игорь, Fizika Development/ГК Еврострой
- 6 место: Ширяева Мария, Группа RBI, г. Санкт-Петербург
- 7 место: Щербакова Кристина, Группа компаний «КВС», г. Санкт-Петербург
- 8 место: Журавлева Екатерина, Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург
- 9 место: Епифанов Юрий, ГК «ПСК», г. Санкт-Петербург
- 10 место: Литвинова Дарья, РСТИ, г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 78 строительных пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу строительных пиарщиков оценивали 30 журналистов профильных СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, Вильде Ольга («Новый проспект»), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Фомичева Екатерина («Новый проспект», «Фонтанка»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Савоськина Елена (Новостной портал ASNinfo.ru), объединенный ответ редакции «Строительный еженедельник», Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Потапова Ксения («КоммерсантЪ»), Лобановский Александр («Деловой Петербург»), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Третьяков Олег («Мойка 78»), Кром Елена («РБК» Санкт-Петербург), Шабаршин Тимофей («МК в Питере»), объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Зарубина Ольга («РБК» Санкт-Петербург), Нагиева Валентина (BSN.RU), Миронов Алексей («Финверсия»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Бондарь Майя (ТАСС), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции Бизнес-Петербург (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Перед награждением банковских пиарщиков слово взял Дмитрий Панов, депутат Санкт-Петербургского ЗакСа и председатель регионального отделения «Деловой России». Он затронул актуальную тему — поддержку бизнеса.
«Я перед избранием сам себе дал слово говорить только на позитивной ноте. Мечтаю, чтобы и банковские пиарщики в это сложное время находили силы писать в таком ключе, — поделился депутат. — Мы поддерживаем предпринимателей – иногда буквально, за руку. Сегодня роль связей между людьми и между организациями возрастает, и мне представляется важным, чтобы банковские пиарщики тоже системно поддержали бизнес. Например, было бы хорошо, если бы для делового сообщества работали агрегаторы банковской информации. Мы бы тогда могли не собирать информацию по крупицам, а получать ее целенаправленно. У банков много классных клиентов, заемщиков — взаимодействуйте с ними, это пойдет на пользу всему обществу».
Победители в номинации «Банковский пиарщик глазами журналиста — 2025»:
- 1 место: Азарная Марина, Северо-Западный банк, ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Георгиевская Мария, Банк ВТБ, г. Санкт-Петербург
- 3 место: Бархатова Анна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Васильева Татьяна, ПАО «Банк «Санкт-Петербург», г. Санкт-Петербург
- 5 место: Акимова Елизавета, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
- 6 место: Панова Анна, ПАО «Банк ПСБ», г. Санкт-Петербург
- 7 место: Кузнецов Руслан, Филиал АО «Альфа-банк» в г. Санкт-Петербург и Ленинградской области
- 8 место: Минина Екатерина, АО «Россельхозбанк», Санкт-Петербургский региональный филиал
- 9 место разделили: Литвинова Мария, ФИНСТАР БАНК, г. Санкт-Петербург, и Лебедев Артем, Т-Банк, г. Москва
- 10 место: Бобрович Александра, ПАО «БАНК УРАЛСИБ», Северо-Западная региональная дирекция, г. Санкт-Петербург
Всего в рейтинге оценивалось 68 банковских пиарщиков.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «БАНКОВСКИЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ЖУРНАЛИСТА — 2025»
Работу банковских пиарщиков оценивали 27 журналистов деловых СМИ нашего города: Морозова Екатерина (АБН24),объединенный ответ редакции Агентства Бизнес Новостей, объединенный ответ редакции «Эксперт Северо-Запад», Бондарь Майя (ТАСС), Замелова (Дерябина) Юлия (Интерфакс Северо-Запад), Барашков Виталий (Интерфакс Северо-Запад), Колодчук Владимир («КоммерсантЪ»), Тен Александра (КоммерсантЪ), Алейникова Виктория («КоммерсантЪ» и ряд других СМИ), Горшков Александр («Фонтанка ру»), Мокейчева Мария («Фонтанка.ру»), Миронов Алексей (Финверсия), Петров Евгений («Деловой Петербург»), Пирожков Александр («Деловой Петербург»), Елена Кром («РБК Санкт-Петербург»), Зарубина Ольга («РБК Санкт-Петербург»), Яровикова Ирина («Ведомости»), Вараксина Дарья («Ведомости»), объединенный ответ редакции «Российская газета» (Санкт-Петербург), Морозов Максим (Радио «Бизнес ФМ»), Савоськина Елена (газета «Строительный Еженедельник»), Третьяков Олег («Мойка 78»), Корунный Сергей («Нева.Тудей»), Вильде Ольга («Новый проспект»), объединенный ответ редакции «Петербургский Дневник», объединенный ответ редакции «Бизнес-Петербург» (экономические новости) телеканала «Санкт-Петербург» и Триндюк Татьяна (портал «ТТ Финанс»).
***
Напомним победителей в номинации «Страховой пиарщик глазами питерского журналиста — 2025» (церемония состоялась в Москве 18 декабря).
Дипломы вне конкурса за выдающийся вклад в развитие финансовой грамотности в области страхования были вручены:
- Скляровой Вере Николаевне — директору Центра общественных связей ВСС, начальнику Управления по связям с общественностью и СМИ РСА;
- Шориной Наталии Александровне — руководителю группы, АО «КРОС».
Победители
- 1 место: Горяинов Андрей, Группа Ренессанс Страхование, г. Санкт-Петербург
- 2 место: Шмадченко Инна, ПАО СК «Росгосстрах», г. Москва
- 3 место: Макурина Надежда, СК «Капитал-полис», г. Санкт-Петербург
- 4 место: Балюк Мария, СК «Сбербанк страхование», г. Москва
- 5 место: Аронова Алина, СПАО Ингосстрах (Филиал в Санкт-Петербурге), г. Санкт-Петербург
- 6 место: Носовенкова Анна, САО «РЕСО-Гарантия», г. Санкт-Петербург
- 7 место: Фурман Наталья, АО «СОГАЗ», Санкт-Петербург
- 8 место: Мишина Людмила, ООО «Абсолют Страхование», г. Москва
- 9 место: Поддубняк Наталья, Страховая Группа Совкомбанка, г. Москва
- 10 место: Карцева Мария, АО «АльфаСтрахование», г. Москва»
Всего в рейтинге оценивался 41 страховой пиарщик.
ИТОГОВАЯ ТАБЛИЧКА ОЦЕНОК РЕЙТИНГА «СТРАХОВОЙ ПИАРЩИК ГЛАЗАМИ ПИТЕРСКОГО ЖУРНАЛИСТА — 2025»
***
Февральскую церемонию в Санкт-Петербурге закрыла Елена Ворожева, директор по развитию Дома журналиста, член Правления регионального отделения Союза журналистов России. Она поблагодарила всех организаторов и участников мероприятия и пригласила пиарщиков вступать в Союз. «Я работала в пиаре, знаю, что это такое, — сказала она. — Поэтому, поздравляя сегодняшних лауреатов, я понимаю, как дорого им достались награды. Устав Союза журналистов дает возможность вступать в организацию пиарщикам. Так что приглашаю коллег!»
После завершения официальной части встреча продолжилась неформальным общением — собравшиеся обменивались мнениями и впечатлениями, завязывали полезные деловые контакты.
5 сентября 2025 года на пленарном заседании Восточного экономического форума во Владивостоке президент России Владимир Путин предложил распространить Дальневосточную и Арктическую ипотеку (ДВиА) на вторичный рынок в городах Дальнего Востока и Арктической зоны РФ, где не строят новое жилье, а также на все многодетные семьи независимо от возраста родителей, и все категории государственных и муниципальных служащих.
Хотя параметры изменений в льготной программе находятся в проработке, можно предположить, что условия будут схожи с правилами предоставления семейной ипотеки на вторичное жильё. Напомним основные требования к недвижимости: объект должен находиться в населенном пункте, который имеет статус города, и в котором строят не более двух многоквартирных домов. Отдельно Путин поручил учитывать возраст и состояние объектов, сейчас в семейную ипотеку доступны квартиры в домах не старше 20 лет и не находящиеся в аварийном состоянии.
Объемы ипотечного кредитования в городах с возможным доступом к ДВиА ипотеке на вторичную недвижимость
На данный момент третье место по объемам выдач среди всех ипотечных программ Сбера в России занимает Дальневосточная и Арктическая ипотека. Она уступает только семейной и рыночной ипотеке с долей 7,5%. Популярность программы продолжает расти – в августе 2025 года выдачи по программе прибавили 6% и достигли 20 млрд рублей.
В 2025 году на Дальнем Востоке абсолютное большинство жилищных кредитов приходится на ДВиА ипотеку – почти 80% от всего объема выдач. Семейная ипотека, которая в ряде городов и в двух регионах ДВ распространяется на вторичное жильё, занимает только 13,3% объема. «Вторичку» на рыночных условиях приобрело только 5% заёмщиков.
После распространения Дальневосточной и Арктической ипотеки на вторичное жильё в городах, где нет предложения от застройщиков, доступ к льготному ипотечному кредитованию появится в 87 населенных пунктах. Сейчас вторичное жильё в этих городах можно приобрести в рамках «Семейной ипотеки».
За первые 8 месяцев 2025 года в Сбере в данных городах было оформлено 4 тыс. ипотечных сделок на общую сумму 11,1 млрд рублей, а стоимость объектов, купленных в ипотеку, составила 15,7 млрд рублей. Самой востребованной категорией являются квартиры – на их покупку было выдано 10 млрд рублей. Популярны кредиты на загородную недвижимость: на покупку готовых домов было выдано 460 млн рублей, а на строящиеся дома – 412 млн рублей.
Лидеры по объему ипотечного кредитования среди регионов и территорий ДВиА, где расположены города без новостроек: Красноярский край (37%), Хабаровский край (10,9%), Мурманская область (10,3%), Амурская область (9%) и Республика Саха (Якутия) (8,3%).
Введение в сентябре 2020 года Дальневосточной и Арктической ипотеки на вторичную недвижимость в Магаданской области и Чукотском АО, где уже не осуществляется строительство новых многоквартирных домов, позволило существенно нарастить количество и объемы ипотечных сделок. Так, в Магаданской области в последующие 10 месяцев после введения ДВиА на вторичную недвижимость было совершено на 78% больше сделок, чем за аналогичный период до изменений в программе, а рост объема выдач составил 118%. В Чукотском АО аналогичные показатели выросли на 72% и 91% соответственно.
Однако такие изменения стали возможны из-за эффекта низкой базы в данных регионах, где более десяти лет практически не ведется строительство новых МКД и на рынке не было альтернативы вторичной недвижимости.
Таким образом, в рассматриваемых городах, при введении новых параметров ДВиА ипотеки, рост количества и объема ипотечных сделок на вторичную недвижимость будет ограничен самим рынком недвижимости. За пять с половиной лет действия льготной программы, рынок во многих регионах, где велось строительство первичной недвижимости, смог частично удовлетворить спрос. Наибольший рост ипотечного кредитования может начаться в городах без предложения на первичном рынке, особенно с учётом расширения категорий граждан, которым станет доступна обновлённая программа.
Потенциальные ипотечные заёмщики при изменении условий ДВиА ипотеки
Население Дальнего Востока и Арктической зоны России достигает 10 млн человек, в городах, потенциально доступных для использования ДВиА ипотеки на вторичную недвижимость, живет около 2 млн человек. К данному моменту, за всё время действия программы, порядка 130 тыс. заёмщиков воспользовались ДВиА ипотекой.
Всего в Дальневосточном федеральном округе, по данным Росстата за 2024 год, проживает 116 тыс. многодетных семей. Ещё около 45 тыс. многодетных семей проживает на территориях Арктической зоны. Таким образом, около 160 тыс. многодетных семей, независимо от возраста родителей, смогут претендовать на получение ипотечного кредита на льготных условиях. Если учитывать только те территории Дальнего Востока и Арктической зоны, где нет доступа к первичной недвижимости, то там численность многодетных – 39,4 тыс. семей, которые получат доступ к льготному кредитованию, в том числе на вторичное жилье.
В регионах действия ДВиА среди многодетных заёмщиков Сбера почти половина – это те, кто по возрасту не подходит под существующие сейчас условия, то есть старше 35 лет. Таким образом, потенциально воспользоваться Дальневосточной ипотекой смогут более половины многодетных семей на обновлённых условиях.
Также президент поручил распространить кредитование по условиям ДВиА ипотеки на всех муниципальных и государственных служащих в регионах и на территориях её действия. По данным Росстата, в регионах ДВФО насчитывается более 111 тыс. бюджетников, ещё 27 тыс. – на территории Арктической зоны РФ, всего более 138 тыс. человек смогут претендовать на получение льготных условий.
Объем рынка недвижимости в городах, где потенциально возможен доступ к ДВиА на вторичную недвижимость
На данный момент на витрине Домклик в городах без первички, которые находятся на территории дальневосточных регионов и в Арктической зоне России для покупки доступно более 7,9 тыс. объектов вторичной недвижимости. Их общая площадь составляет 446 тыс. квадратных метров, стоимость - 34,7 млрд рублей.
Однако к покупке будут доступны только те объекты, возраст которых не превышает 20 лет, и непризнанные аварийными. Таких объектов в продаже на витрине Домклик существенно меньше. Из тех объектов, где удаётся точно определить возраст, под условия подходят только 782 объекта общей площадью 64 тыс. квадратных метров на сумму 5,2 млрд рублей. Вероятно, с началом действия программы объем подходящего предложения станет выше.
При этом можно заметить, что последние 20 лет весомую долю жилищного строительства в данных городах составляли частные дома. Во вторичной недвижимости на них приходится 10% рынка, а среди «вторички» моложе 20 лет их доля достигает 38%. Поэтому существенный объем выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке в новых условиях будет приходиться на покупку готовых загородных домов.
Выводы
После заявленных изменений параметров предоставления доступа к Дальневосточной и Арктической ипотеке главными ограничениями станут: слабая развитость первичного рынка недвижимости, малая численность населения в городах, где появится возможность взять льготный кредит на покупку готового жилья, а также устаревший жилой фонд, ограничивающий количество доступных к покупке объектов вторичной недвижимости. Главным драйвером новых выдач станет расширение категорий граждан, на которых будет распространяться ДВиА ипотека. Поэтому наибольший прирост прогнозируется в Приморский крае, Республике Саха (Якутия), Хабаровском крае, Мурманской области и Арктической зоне Красноярского края – в этих регионах наибольшая численность населения и льготных категорий граждан.
Около 140 тыс. жителей макрорегиона смогут претендовать на ДВиА как сотрудники бюджетных организаций. К этой цифре можно прибавить ещё 160 тыс. многодетных семей. Однако эти категории могут пересекаться, а часть многодетных семей и бюджетников уже успели воспользоваться льготными кредитами. С декабря 2019 года, когда была введена эта льготная программа, по её условиям было оформлено более 130 тыс. кредитных договоров.
Существенную роль в росте ипотечных выдач сыграет отложенный спрос. Люди, которые не могли взять жильё по рыночным условиям, получат доступ к самой доступной ставке в 2%. Данный фактор будет иметь особое значение в городах без первичной недвижимости. Однако, этот спрос уже частично удовлетворён доступом к семейной ипотеке на вторичное жильё, где ставка существенно ниже рыночной – 6%, хотя в макрорегионе Дальнего Востока и Арктической зоны доля «семейки» не более 13%.
Ещё одним драйвером для программы станет продолжающаяся урбанизация регионов Дальнего Востока и Арктической зоны, новые категории граждан будут активнее переселяться в города, в том числе те, где станет доступна вторичная недвижимость по льготной ставке.
Методология
Для анализа ипотечного рынка и объема предложения были выбраны населенные пункты из актуального списка городов, в которых доступна семейная ипотека на вторичное жильё и располагающиеся в регионах Дальнего Востока и в Арктической зоне России. Из списка были исключены города Чукотского АО и Магаданской области, так как там уже доступно льготное кредитование на вторичную недвижимость.
Для подсчета численности населения, количества многодетных семей, муниципальных и государственных служащих в Арктической зоне были исключены территории Чукотского АО и Республики Саха (Якутия), так как данные регионы входят в состав ДФО и данные по ним считались вместе с регионами ДВ.
Были проанализированы ипотечные выдачи в макрорегионе Дальнего Востока (Дальневосточный федеральный округ), а также в рассматриваемых городах за первые 8 месяцев 2025 года.
В качестве источника данных о численности населения был использован отчет Росстата о численности населения по муниципальным образованиям на 1 января 2025 года. Источником данных о численности многодетных семей и количества государственных и бюджетных служащих послужила «База данных показателей муниципальных образований» (БД ПМО) Росстата на 1 января 2024 года и сборник Росстата «Труд и занятость в России – 2023».
Для составления портрета ипотечного заёмщика в рассмотренных городах использовались ипотечные выдачи Сбера с 2022 года.
Для оценки объема подходящего жилья были использованы данные с витрины Домклик о продаже вторичной недвижимости в городах без предложения первичной недвижимости.
По наблюдениям экспертов ГК «Сумма элементов», за последние пять лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса, где застройщики предлагают квартиры большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса с самым широким выбором квартир в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 кв. м.
Эксперты ГК «Сумма элементов» изучили структуру предложения квартир премиум-класса, чтобы определить, как изменилась площадь предлагаемых помещений за последние пять лет. Аналитики отобрали 20 проектов с наибольшим количеством квартир в продаже (в них сосредоточено 73% предложения премиум-класса) и рассчитали среднюю площадь помещений, представленных в каждом из них. В августе 2025 года только в трех из этих 20 крупнейших проектов средняя площадь предлагаемых квартир превышала 100 кв. м, включая «Дом Дау», самый высокий жилой небоскреб в Европе (средняя площадь квартир в нем составила 116 кв. м). При этом средневзвешенная площадь квартир в 20 крупнейших проектах в середине 2025 года оказалась всего 76 кв. м.
Затем эксперты сравнили полученные данные с показателями 20 крупнейших проектов премиум-класса по объему предложения в середине 2020 года (85% рынка премиальных квартир и апартаментов на тот момент). Выяснилось, что пять лет назад квартиры площадью более 100 кв. м встречались значительно чаще: тогда в 10 из 20 крупнейших проектов средняя площадь предлагаемых квартир превышала 100 кв. м. Средневзвешенная площадь помещений в продаже в этих 20 крупнейших проектах составляла 113,7 кв. м.
В целом, для рынка новостроек премиум-класса характерно уменьшение средней площади предлагаемых квартир. Если в третьем квартале 2020 года средняя площадь квартиры составляла 114,5 кв. м, то в третьем квартале 2025 года этот показатель снизился до 77,5 кв. м. Следовательно, за пять лет средняя площадь квартир в новостройках премиум-класса сократилась на 37 кв. м.
Эксперты ГК «Сумма элементов» обращают внимание на ценовую динамику в премиальном сегменте московских новостроек, которая объясняет причины этой тенденции. Аналитики отмечают контраст между динамикой общей стоимости квартир и ценой за квадратный метр. В середине 2020 года средняя стоимость квартиры премиум-класса в Москве составляла 63,9 млн руб. После периода относительного снижения до 49 млн руб. в 2022 году, средняя стоимость квартир восстановилась и стабилизировалась на уровне 60 млн рублей. В августе 2025 года этот показатель достиг 61 млн руб.
При этом средняя стоимость квадратного метра выросла значительно сильнее, демонстрируя устойчивую тенденцию к повышению. В третьем квартале 2020 года этот показатель составлял 559 тыс. руб. за кв. м, а в третьем квартале 2025 года вырос до 786 тыс. руб. за кв. м, то есть на 41%. Таким образом, сохранение среднего чека на рынке премиальных новостроек Москвы произошло за счет уменьшения площадей квартир в некоторых проектах.
«За последние годы на рынке новостроек Москвы в премиальном сегменте появилось много проектов, которые позиционируются как относящиеся к этому классу, но фактически не полностью соответствуют всем требуемым критериям, – комментирует Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Прежде всего, это выражается в структуре предложения по площади квартир. Традиционно для премиального сегмента характерна большая площадь, так как простор прочно ассоциируется с престижем и финансовыми возможностями жителей. Поэтому сегодня наличие относительно больших квартир в продаже является свидетельством подлинной принадлежности проекта к премиальному сегменту, наряду с другими важными характеристиками, такими как большое количество квартир увеличенной площади, пентхаусов, двухуровневых квартир».
