От архитекторов до энергоаудиторов: как изменились зарплаты инженеров в строительстве за 3 года

Средняя рыночная зарплата инженеров в строительстве за год выросла на 13,6%. Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в октябре 2025 года проанализировал динамику зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы и Санкт-Петербурга.

---

Спрос на персонал в строительной отрасли РФ за год снизился на 15%, а количество резюме выросло на 18%. Те же тенденции характерны для российского рынка труда в целом (вакансий стало меньше на 16%, резюме — больше на 18%). При этом большинство строительных организаций продолжают характеризовать ситуацию в отрасли как кадровый голод.

Как выросли медианные зарплатные предложения работодателей в Москве за год (в номинальном выражении, без учета инфляции, данные на 1 октября 2025):

Сфера деятельности	Прирост за год, %
Кадры	+18,3%
Банки	+13,8%
ИТР в строительстве	+13,6%
ИТР в промышленности	+12,9%
Рабочие в промышленности	+12,6%
Медперсонал	+12,2%
Ритейл	+12,0%
Маркетинг/реклама/PR	+10,9%
Информационные технологии	+10,8%
Рабочие в строительстве	+10,2%
Транспорт и склад	+8,7%

Динамика зарплат инженеров — на примере сферы гражданского строительства:

Москва

Наибольший прирост медианной заработной платы за 3 года SuperJob отмечает у инженеров-геодезистов (+70% или 70 тысяч рублей) и инженеров-проектировщиков ОВиК (+60% или 60 тысяч рублей). Их средние доходы в Москве увеличились со 100 до 170 и 160 тысяч рублей соответственно. Также существенный рост, превышающий 50%, показал средний заработок проектировщиков систем электроснабжения (+55% или 60 тысяч) и инженеров строительного контроля (+54% или 65 тысяч). У инженеров-конструкторов и инженеров-энергетиков прирост составил по 50% за 3 года, сейчас их медианные зарплаты достигли 165 и 150 тысяч рублей в месяц соответственно.

Что касается последнего года наблюдений, самый значительный прирост медианной зарплаты мы наблюдаем у инженера-энергетика (+15% или 20 тысяч рублей). За ним следуют инженер-конструктор и инженер-проектировщик ОВиК с приростом зарплатных медиан по 14% или 20 тысяч.

В абсолютном выражении в 2025 году одни из самых высоких медианных зарплат — у инженеров строительного контроля и производителей отделочных работ (185 и 180 тысяч рублей соответственно). При этом у производителя отделочных работ и зарплатный «потолок» — самый высокий среди ИТР в гражданском строительстве (380 тысяч рублей в месяц). На втором месте — архитектор (370 тысяч). На третьем — инженер-строитель и инженер строительного контроля (по 320 тысяч).

Ключевые причины высоких темпов прироста зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы — кадровый голод и конкуренция за персонал с активно растущими сегментами промышленного и инфраструктурного строительства РФ.

Позиция	Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц						Прирост медианной заработной платы, %
	2022		2024		2025
	median	max	median	max	median	max	за 3 года	за год
Инженер-геодезист	100	200	150	250	170	280	70%	13%
Инженер-проектировщик ОВиК	100	160	140	235	160	250	60%	14%
Инженер-проектировщик систем электроснабжения	110	170	150	250	170	280	55%	13%
Инженер строительного контроля	120	250	170	300	185	320	54%	9%
Инженер-конструктор	110	200	145	300	165	310	50%	14%
Инженер-энергетик	100	180	130	260	150	300	50%	15%
Инженер по эксплуатации зданий	90	170	120	250	130	280	44%	8%
Инженер-строитель	120	240	150	300	165	320	38%	10%
Инженер ПТО	110	270	140	300	150	300	36%	7%
Инженер-геолог	100	150	120	215	135	220	35%	13%
Инженер-лаборант	85	130	105	200	115	220	35%	10%
Инженер-проектировщик генплана	120	200	145	275	160	300	33%	10%
Инженер-эколог	90	150	110	200	120	200	33%	9%
Инженер-сметчик	120	250	145	250	155	270	29%	7%
Энергоаудитор	105	160	125	210	135	210	29%	8%
Инженер по ОТ и ТБ	110	200	125	230	140	240	27%	12%
Производитель строительно-монтажных работ	110	200	130	200	140	220	27%	8%
Архитектор	120	250	140	300	150	370	25%	7%
Кадастровый инженер	100	220	115	250	125	300	25%	9%
Инженер КИПиА	105	230	120	250	130	280	24%	8%
Производитель отделочных работ	150	300	170	350	180	380	20%	6%

Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Москвы и Подмосковья — на SuperJob

Позиция	Заработная плата, Net, рублей в месяц	Населенный пункт
Главный инженер проекта	от 220 000	Москва
Ведущий инженер проектировщик ЭОМ	от 220 000	Москва
Инженер-конструктор	до 220 000	Москва
Главный инженер проекта	от 200 000	Москва
Начальник строительного участка	200 000	Москва
Инженер-конструктор	до 200 000	Москва
Производитель работ	194 000 — 202 000	Москва
Начальник строительного участка	180 000 — 200 000	Москва
Начальник участка	от 180 000	Москва
Производитель работ	от 180 000	Красногорск

Санкт-Петербург

Наиболее значительный рост средней зарплаты за 3-летний период наблюдается у инженеров-геодезистов и инженеров-проектировщиков ОВиК. Их медианные зарплаты увеличились на 75 и 63% соответственно, достигнув 140 и 130 тысяч рублей в месяц. Высокий темп прироста показали зарплаты проектировщиков систем электроснабжения и инженеров-энергетиков, чьи доходы выросли на 56% (40 и 35 тысяч рублей соответственно).

Наибольший прирост заработка за год демонстрируют инженеры-энергетики (+14% или 15 тысяч рублей). За ними следуют инженеры-проектировщики ОВиК и инженеры-конструкторы с приростом по 13% или 15 тысяч.

В абсолютном выражении в 2025 году самые высокие медианные зарплаты среди рассмотренных позиций — у производителя отделочных работ и инженера строительного контроля: 160 и 150 тысяч рублей соответственно. У прораба отделочных работ и зарплатный максимум выше, чем у других ИТР (330 тысяч рублей в месяц). У архитектора «потолок» зарплат — 300 тысяч рублей, у инженера-строителя и инженера строительного контроля — по 260 тысяч.

В основе роста зарплат — кадровый голод на фоне продолжающегося строительства крупных жилых кварталов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также конкуренция за кадры с другими отраслями строительства РФ.

Позиция	Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц						Прирост медианной заработной платы, %
	2022		2024		2025
	median	max	median	max	median	max	за 3 года	за год
Инженер-геодезист	80	165	125	205	140	230	75%	12%
Инженер-проектировщик ОВиК	80	130	115	190	130	205	63%	13%
Инженер-проектировщик систем электроснабжения	90	140	125	205	140	230	56%	12%
Инженер-энергетик	80	150	110	210	125	250	56%	14%
Инженер-конструктор	90	165	120	250	135	255	50%	13%
Инженер строительного контроля	100	210	140	250	150	260	50%	7%
Инженер по эксплуатации зданий	75	140	100	205	110	230	47%	10%
Инженер ПТО	90	220	115	250	125	250	39%	9%
Инженер-геолог	80	125	100	175	110	180	38%	10%
Инженер-лаборант	70	110	85	165	95	180	36%	12%
Инженер-строитель	100	200	125	250	135	260	35%	8%
Инженер-эколог	75	125	90	165	100	165	33%	11%
Кадастровый инженер	80	180	95	205	105	250	31%	11%
Инженер-проектировщик генплана	100	165	120	225	130	250	30%	8%
Инженер КИПиА	85	190	100	205	110	230	29%	10%
Энергоаудитор	85	130	105	170	110	170	29%	5%
Инженер по ОТ и ТБ	90	165	105	190	115	200	28%	10%
Архитектор	100	210	115	250	125	300	25%	9%
Инженер-сметчик	100	210	120	205	125	220	25%	4%
Производитель отделочных работ	130	260	150	300	160	330	23%	7%
Производитель строительно-монтажных работ	100	170	110	175	120	190	20%	9%

Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Санкт-Петербурга и Ленинградской области — на SuperJob

Позиция	Заработная плата, Net, рублей в месяц	Населенный пункт
Главный архитектор	от 200 000	Санкт-Петербург
Главный инженер проекта	от 180 000	Санкт-Петербург
Прораб электромонтажных работ	170 000	Санкт-Петербург
Производитель работ	от 166 625	Сестрорецк
Главный эксперт по строительству	160 000 — 175 000	Санкт-Петербург
Руководитель группы ПТО	160 000	Усть-Луга
Начальник строительно-монтажного участка	от 142 000	Санкт-Петербург
Производитель работ	от 140 000	Санкт-Петербург
Начальник производственно-технического отдела	133 000	Санкт-Петербург
Инженер-теплотехник	от 130 000	Санкт-Петербург

Регионы проведения исследования: Москва, Санкт-Петербург

Время проведения: октябрь 2025 г.

Единица измерения: российский рубль

Объект изучения: предложения работодателей и ожидания претендентов, Net (на руки, после уплаты налогов), fix (без учета бонусов, дополнительных льгот и компенсаций), рублей в месяц

Тип работы: полный рабочий день на территории работодателя, 1 ставка

Пояснения: median — средняя рыночная (медианная) зарплата, max — зарплатный максимум

Психологические факторы: как девелоперы учитывают эмоции покупателей

В 2025 году сектор новостроек РФ переживает турбулентный период: продолжается общая стагнация из-за высоких ставок по ипотеке и инфляции.

---

И, хотя осенью 2025 года рынок немного ожил (в том числе благодаря снижению ключевой ставки Центробанка до 17%), пока нет оснований для тотального оптимизма. Девелоперы в такой ситуации активно используют психологические приемы, чтобы подстегнуть спрос, и адаптируют свои стратегии продаж с учетом эмоционального настроя российских покупателей.

В Plus Development назвали три такие стратегии, которые популярны у застройщиков.

 «Скидочный импульс» и бремя дефицита

Россияне в 2025 году осторожны: высокие ставки по рыночной ипотеке заставляют откладывать покупку жилья. Девелоперы в ответ предлагают агрессивные скидки — средний размер сегодня достиг 10%. В октябре в массовом сегменте действуют сотни предложений со скидками 7-14%. Также бывают акции с дисконтом 30%. Возникает эффект «ограниченного времени», все ярче проявляется страх упущенной выгоды.

«Мы видим, что осенью 2025 года люди охотнее, чем в прошлом году, переводят средства из банковских вкладов в квадратные метры. У нас на объекте в Новой Москве продажи в сентябре выросли на 60% по сравнению с августом. Да, накладывается эффект традиционного осеннего оживления. Но и психологические, и маркетинговые факторы играют роль. Например, если на вкладе у человека есть сумма в размере 20% от первоначального взноса, застройщики предлагают ему забронировать квартиру на 2-3 месяца, чтобы не упустить привлекательную цену. Крупные скидки при этом особенно эффективны в массовом сегменте, где предложение продолжает сужаться, а недорогие лоты вымываются быстро. Параллельно девелоперы еще запускают кампании с «последними лотами» в популярных проектах, усиливая ощущение дефицита», — говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

«Свое убежище»: чувство безопасности можно купить

Многие девелоперы стараются позиционировать свои проекты вне масс-маркета, даже если речь не идет о премиуме. Психология простая: людям важен поиск «убежища» в условиях неопределенности. После ковидного кризиса «дома-коробки» показали, что значит оказаться запертыми в ЖК, где из общественных пространств — только серые подъезды и магазин «Продукты». Сегодня представители среднего класса предпочитают статусные проекты с продуманной внутренней инфраструктурой уровня «бизнес-лайт» и выше.

Застройщики реагируют соответственно. Не подъезды, а лобби. Не придомовая территория, а двор-сад.

«Цифровая эмпатия»: упрощает выбор

Цифровой анализ поведения покупателей позволяет предлагать персонализированные условия — от конкретных планировок до рассрочек и гибких ипотечных программ. Это отвечает на вызовы «усталости от выбора»: клиенты получают готовое решение, минимизирующее стресс.

«Казалось бы, причем тут эмоции: цифровые технологии – чистая математика, аналитика. Но все шаги, сделанные пользователем онлайн, позволяют увидеть особую картину: чего он опасается, к чему стремится. При этом онлайн люди действую максимально открыто: сразу кликают то, что нравится, изучают разные программы покупки без стеснения. Например, тот же вывод квартир на маркетплейсы снимает серьезный психологический барьер: человек может расслабленно пролистать карточки лотов — так, как если бы он листал карточки шампуней или кофеварок. И благодаря алгоритмам можно в итоге дать ему то, что нужно. От такой персонализации все в выигрыше», — говорит Екатерина Наливайко.