От архитекторов до энергоаудиторов: как изменились зарплаты инженеров в строительстве за 3 года
Средняя рыночная зарплата инженеров в строительстве за год выросла на 13,6%. Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в октябре 2025 года проанализировал динамику зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы и Санкт-Петербурга.
Спрос на персонал в строительной отрасли РФ за год снизился на 15%, а количество резюме выросло на 18%. Те же тенденции характерны для российского рынка труда в целом (вакансий стало меньше на 16%, резюме — больше на 18%). При этом большинство строительных организаций продолжают характеризовать ситуацию в отрасли как кадровый голод.
Как выросли медианные зарплатные предложения работодателей в Москве за год (в номинальном выражении, без учета инфляции, данные на 1 октября 2025):
|
Сфера деятельности |
Прирост за год, % |
|
Кадры |
+18,3% |
|
Банки |
+13,8% |
|
ИТР в строительстве |
+13,6% |
|
ИТР в промышленности |
+12,9% |
|
Рабочие в промышленности |
+12,6% |
|
Медперсонал |
+12,2% |
|
Ритейл |
+12,0% |
|
Маркетинг/реклама/PR |
+10,9% |
|
Информационные технологии |
+10,8% |
|
Рабочие в строительстве |
+10,2% |
|
Транспорт и склад |
+8,7% |
Динамика зарплат инженеров — на примере сферы гражданского строительства:
Москва
Наибольший прирост медианной заработной платы за 3 года SuperJob отмечает у инженеров-геодезистов (+70% или 70 тысяч рублей) и инженеров-проектировщиков ОВиК (+60% или 60 тысяч рублей). Их средние доходы в Москве увеличились со 100 до 170 и 160 тысяч рублей соответственно. Также существенный рост, превышающий 50%, показал средний заработок проектировщиков систем электроснабжения (+55% или 60 тысяч) и инженеров строительного контроля (+54% или 65 тысяч). У инженеров-конструкторов и инженеров-энергетиков прирост составил по 50% за 3 года, сейчас их медианные зарплаты достигли 165 и 150 тысяч рублей в месяц соответственно.
Что касается последнего года наблюдений, самый значительный прирост медианной зарплаты мы наблюдаем у инженера-энергетика (+15% или 20 тысяч рублей). За ним следуют инженер-конструктор и инженер-проектировщик ОВиК с приростом зарплатных медиан по 14% или 20 тысяч.
В абсолютном выражении в 2025 году одни из самых высоких медианных зарплат — у инженеров строительного контроля и производителей отделочных работ (185 и 180 тысяч рублей соответственно). При этом у производителя отделочных работ и зарплатный «потолок» — самый высокий среди ИТР в гражданском строительстве (380 тысяч рублей в месяц). На втором месте — архитектор (370 тысяч). На третьем — инженер-строитель и инженер строительного контроля (по 320 тысяч).
Ключевые причины высоких темпов прироста зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы — кадровый голод и конкуренция за персонал с активно растущими сегментами промышленного и инфраструктурного строительства РФ.
|
Позиция |
Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц |
Прирост медианной заработной платы, % |
||||||
|
2022 |
2024 |
2025 |
||||||
|
median |
max |
median |
max |
median |
max |
за 3 года |
за год |
|
|
Инженер-геодезист |
100 |
200 |
150 |
250 |
170 |
280 |
70% |
13% |
|
Инженер-проектировщик ОВиК |
100 |
160 |
140 |
235 |
160 |
250 |
60% |
14% |
|
Инженер-проектировщик систем электроснабжения |
110 |
170 |
150 |
250 |
170 |
280 |
55% |
13% |
|
Инженер строительного контроля |
120 |
250 |
170 |
300 |
185 |
320 |
54% |
9% |
|
Инженер-конструктор |
110 |
200 |
145 |
300 |
165 |
310 |
50% |
14% |
|
Инженер-энергетик |
100 |
180 |
130 |
260 |
150 |
300 |
50% |
15% |
|
Инженер по эксплуатации зданий |
90 |
170 |
120 |
250 |
130 |
280 |
44% |
8% |
|
Инженер-строитель |
120 |
240 |
150 |
300 |
165 |
320 |
38% |
10% |
|
Инженер ПТО |
110 |
270 |
140 |
300 |
150 |
300 |
36% |
7% |
|
Инженер-геолог |
100 |
150 |
120 |
215 |
135 |
220 |
35% |
13% |
|
Инженер-лаборант |
85 |
130 |
105 |
200 |
115 |
220 |
35% |
10% |
|
Инженер-проектировщик генплана |
120 |
200 |
145 |
275 |
160 |
300 |
33% |
10% |
|
Инженер-эколог |
90 |
150 |
110 |
200 |
120 |
200 |
33% |
9% |
|
Инженер-сметчик |
120 |
250 |
145 |
250 |
155 |
270 |
29% |
7% |
|
Энергоаудитор |
105 |
160 |
125 |
210 |
135 |
210 |
29% |
8% |
|
Инженер по ОТ и ТБ |
110 |
200 |
125 |
230 |
140 |
240 |
27% |
12% |
|
Производитель строительно-монтажных работ |
110 |
200 |
130 |
200 |
140 |
220 |
27% |
8% |
|
Архитектор |
120 |
250 |
140 |
300 |
150 |
370 |
25% |
7% |
|
Кадастровый инженер |
100 |
220 |
115 |
250 |
125 |
300 |
25% |
9% |
|
Инженер КИПиА |
105 |
230 |
120 |
250 |
130 |
280 |
24% |
8% |
|
Производитель отделочных работ |
150 |
300 |
170 |
350 |
180 |
380 |
20% |
6% |
Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Москвы и Подмосковья — на SuperJob
|
Позиция |
Заработная плата, Net, рублей в месяц |
Населенный пункт |
|
Главный инженер проекта |
от 220 000 |
Москва |
|
Ведущий инженер проектировщик ЭОМ |
от 220 000 |
Москва |
|
Инженер-конструктор |
до 220 000 |
Москва |
|
Главный инженер проекта |
от 200 000 |
Москва |
|
Начальник строительного участка |
200 000 |
Москва |
|
Инженер-конструктор |
до 200 000 |
Москва |
|
Производитель работ |
194 000 — 202 000 |
Москва |
|
Начальник строительного участка |
180 000 — 200 000 |
Москва |
|
Начальник участка |
от 180 000 |
Москва |
|
Производитель работ |
от 180 000 |
Красногорск |
Санкт-Петербург
Наиболее значительный рост средней зарплаты за 3-летний период наблюдается у инженеров-геодезистов и инженеров-проектировщиков ОВиК. Их медианные зарплаты увеличились на 75 и 63% соответственно, достигнув 140 и 130 тысяч рублей в месяц. Высокий темп прироста показали зарплаты проектировщиков систем электроснабжения и инженеров-энергетиков, чьи доходы выросли на 56% (40 и 35 тысяч рублей соответственно).
Наибольший прирост заработка за год демонстрируют инженеры-энергетики (+14% или 15 тысяч рублей). За ними следуют инженеры-проектировщики ОВиК и инженеры-конструкторы с приростом по 13% или 15 тысяч.
В абсолютном выражении в 2025 году самые высокие медианные зарплаты среди рассмотренных позиций — у производителя отделочных работ и инженера строительного контроля: 160 и 150 тысяч рублей соответственно. У прораба отделочных работ и зарплатный максимум выше, чем у других ИТР (330 тысяч рублей в месяц). У архитектора «потолок» зарплат — 300 тысяч рублей, у инженера-строителя и инженера строительного контроля — по 260 тысяч.
В основе роста зарплат — кадровый голод на фоне продолжающегося строительства крупных жилых кварталов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также конкуренция за кадры с другими отраслями строительства РФ.
|
Позиция |
Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц |
Прирост медианной заработной платы, % |
||||||
|
2022 |
2024 |
2025 |
||||||
|
median |
max |
median |
max |
median |
max |
за 3 года |
за год |
|
|
Инженер-геодезист |
80 |
165 |
125 |
205 |
140 |
230 |
75% |
12% |
|
Инженер-проектировщик ОВиК |
80 |
130 |
115 |
190 |
130 |
205 |
63% |
13% |
|
Инженер-проектировщик систем электроснабжения |
90 |
140 |
125 |
205 |
140 |
230 |
56% |
12% |
|
Инженер-энергетик |
80 |
150 |
110 |
210 |
125 |
250 |
56% |
14% |
|
Инженер-конструктор |
90 |
165 |
120 |
250 |
135 |
255 |
50% |
13% |
|
Инженер строительного контроля |
100 |
210 |
140 |
250 |
150 |
260 |
50% |
7% |
|
Инженер по эксплуатации зданий |
75 |
140 |
100 |
205 |
110 |
230 |
47% |
10% |
|
Инженер ПТО |
90 |
220 |
115 |
250 |
125 |
250 |
39% |
9% |
|
Инженер-геолог |
80 |
125 |
100 |
175 |
110 |
180 |
38% |
10% |
|
Инженер-лаборант |
70 |
110 |
85 |
165 |
95 |
180 |
36% |
12% |
|
Инженер-строитель |
100 |
200 |
125 |
250 |
135 |
260 |
35% |
8% |
|
Инженер-эколог |
75 |
125 |
90 |
165 |
100 |
165 |
33% |
11% |
|
Кадастровый инженер |
80 |
180 |
95 |
205 |
105 |
250 |
31% |
11% |
|
Инженер-проектировщик генплана |
100 |
165 |
120 |
225 |
130 |
250 |
30% |
8% |
|
Инженер КИПиА |
85 |
190 |
100 |
205 |
110 |
230 |
29% |
10% |
|
Энергоаудитор |
85 |
130 |
105 |
170 |
110 |
170 |
29% |
5% |
|
Инженер по ОТ и ТБ |
90 |
165 |
105 |
190 |
115 |
200 |
28% |
10% |
|
Архитектор |
100 |
210 |
115 |
250 |
125 |
300 |
25% |
9% |
|
Инженер-сметчик |
100 |
210 |
120 |
205 |
125 |
220 |
25% |
4% |
|
Производитель отделочных работ |
130 |
260 |
150 |
300 |
160 |
330 |
23% |
7% |
|
Производитель строительно-монтажных работ |
100 |
170 |
110 |
175 |
120 |
190 |
20% |
9% |
Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Санкт-Петербурга и Ленинградской области — на SuperJob
|
Позиция |
Заработная плата, Net, рублей в месяц |
Населенный пункт |
|
Главный архитектор |
от 200 000 |
Санкт-Петербург |
|
Главный инженер проекта |
от 180 000 |
Санкт-Петербург |
|
Прораб электромонтажных работ |
170 000 |
Санкт-Петербург |
|
Производитель работ |
от 166 625 |
Сестрорецк |
|
Главный эксперт по строительству |
160 000 — 175 000 |
Санкт-Петербург |
|
Руководитель группы ПТО |
160 000 |
Усть-Луга |
|
Начальник строительно-монтажного участка |
от 142 000 |
Санкт-Петербург |
|
Производитель работ |
от 140 000 |
Санкт-Петербург |
|
Начальник производственно-технического отдела |
133 000 |
Санкт-Петербург |
|
от 130 000 |
Санкт-Петербург |
Регионы проведения исследования: Москва, Санкт-Петербург
Время проведения: октябрь 2025 г.
Единица измерения: российский рубль
Объект изучения: предложения работодателей и ожидания претендентов, Net (на руки, после уплаты налогов), fix (без учета бонусов, дополнительных льгот и компенсаций), рублей в месяц
Тип работы: полный рабочий день на территории работодателя, 1 ставка
Пояснения: median — средняя рыночная (медианная) зарплата, max — зарплатный максимум
В Санкт-Петербурге первичный рынок элитной и премиальной недвижимости объединяет лоты из разных поколений. Среди них есть квартиры и апартаменты в комплексах, построенных пять и более лет назад. При этом с ними соседствуют объекты из новостроек, стартовавших буквально несколько месяцев назад. Специалисты Циан выявили самых крупных представителей в каждой из категорий высокобюджетного жилья, которыми располагают на сегодня петербургские застройщики.
1 место. Комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб»
633,80 кв. м / 822,87 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/244728325/
Неизменным чемпионом по габаритам на городском рынке остается резиденция из комплекса «Императорский Яхтъ-клуб», построенного в начале 2018 г. на выступающей части Крестовского острова (между Средней Невкой и Гребным каналом). Свободная планировка позволяет разграничить внутреннее пространство таким образом, чтобы выделить шесть спален, каждая из которых оснащена собственной гардеробной, и просторную кухню-гостиную. Фасад пентхауса опоясывает терраса площадью 92 кв. м. Кроме того, предусмотрен доступ к эксплуатируемой кровле. Ценник объекта приближается к отметке в 1,3 млн рублей за квадратный метр. Учитывая огромную площадь резиденции (633,8 кв. м), ее чек достигает запредельной для Санкт-Петербурга величины – немногим менее одного миллиарда рублей (822,87 млн).
2 место. ЖК «Дом Балле»
380,80 кв. м / 380,00 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/258912466/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-balle-sankt-peterburg-3300116/
Проект «Дом Балле», который создается на основе дореволюционного особняка, отличается исключительно выгодной локацией. Чтобы полюбоваться «открыточными» петербургскими видами – на Мариинский театр, Никольский морской собор или набережную канала Грибоедова – отсюда нужно пройти всего несколько шагов. Самый крупный из еще нереализованных лотов в «Доме Балле» – резиденция площадью 380,8 кв. м. В момент выхода на рынок (июнь 2021 г.) ее можно было купить за 228,48 млн рублей. Но уже спустя два месяца планка поднялась до текущего показателя – 380,0 млн рублей.
3 место. ЖК «Леонтьевский мыс»
339,20 кв. м / 171,11 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/267118150/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-leontevskiy-mys-sankt-peterburg-7277/
Оставшееся место в первой тройке занимает пятикомнатная квартира с габаритами 339,2 кв. м на девятом этаже комплекса «Леонтьевский мыс» (западная оконечность Петроградского острова). Она относится к числу объектов-«ветеранов». ЖК «Леонтьевский мыс» был сдан почти пять лет назад. Но сверхвысокий ценник – 171,11 млн рублей – препятствует реализации жилья.
4 место. Клубный дом «Крестовский IV»
326,00 кв. м / 198,00 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/250578892/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-krestovskiy-iv-sankt-peterburg-1266944/
На востоке Крестовского острова готовится к сдаче еще одна новостройка с крупноформатной недвижимостью – клубный дом «Крестовский IV». В его фонде попадаются такие гиганты, как двухуровневая квартира с башенкой. Ее площадь – 326,0 кв. м, а стоимость – 198,0 млн рублей.
5 место. ЖК «Петровская доминанта»
289,60 кв. м / 95,94 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/266193607/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-dominanta-sankt-peterburg-49884/
Западная часть Петровского острова густо насыщена высокобюджетным предложением с нестандартным метражом. В этой группировке лидерская позиция принадлежит квартире площадью 289,6 кв. м из фонда ЖК «Петровская доминанта», в которой насчитывается семь спален и столько же санузлов. Ее прайс неоднократно менялся и сейчас стабилизировался на отметке в 95,94 млн рублей.
6 место. ЖК «Резиденция на Каменном»
287,50 кв. м / 475,24 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/260854442/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-na-kamennom-sankt-peterburg-32139/
В ЖК «Резиденция на Каменном» ценник обновляется регулярно последние полгода. Так, самый крупный объект по этому адресу (три спальни, четыре санузла, два гардероба, кабинет, кухня-гостиная) с лета подорожал почти на 15% – почти до полумиллиарда рублей. Он занимает 287,5 кв. м в так называемом «особняке Таубе».
7 место. ЖК «Петровская коса, 1»
247,80 кв. м / 126,35 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2023 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/267282918/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-kosa1-sankt-peterburg-3692620/
ЖК «Петровская коса, 1» содержит самую новую порцию предложения на Петровском острове, в том числе, четырехкомнатный юнит площадью 247,8 кв. м. За него придется отдать 126,35 млн рублей.
8 место. ЖК «Русский дом»
242,00 кв. м / 114,71 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/268332046/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-russkiy-dom-sankt-peterburg-7933/
При наличии свободных 114,71 млн рублей и желании поселиться рядом с Михайловским замком, Марсовым полем и Летнем садом, стоит обратить внимание на шестикомнатную квартиру в ЖК «Русский дом». Статусная локация и 242 кв. м площади обеспечат по-настоящему барскую жизнь.
9 место. ЖК Neva Haus
237,45 кв. м / 91,42 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/234686240/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-neva-haus-sankt-peterburg-45243/
Сосед упомянутых комплексов «Петровская коса, 1» и «Петровская доминанта» ЖК Neva Haus вошел в рейтинг на девятой строчке. На девятом этаже одного из его корпусов по-прежнему доступна пятикомнатная квартира (237,45 кв. м) с террасой. За полтора года экспонирования ее прайс поднялся на 16% – до 91,42 млн рублей.
10 место. ЖК «Лахта Плаза»
232,70 кв. м / 80,63 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/254575648/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-lahta-plaza-sankt-peterburg-1258598/
Единственный фигурант рейтинга, который экспонируется вне пределов исторического центра, – пятикомнатный апартамент из комплекса «Лахта Плаза», сложившегося вокруг знаменитого небоскреба «Лахта Центр». Юнит площадью 232,70 кв. м достанется новому владельцу за сумму в 80,63 млн рублей.
Ставки по ипотечным кредитам в декабре 2021 года продолжили расти и вернулись к уровню начала 2020 года, следует из данных сервиса по умному подбору финансовых услуг «Кредистория» (АО «ОКБ»), располагающего информацией о примерно 97% банковских заемщиков.
Так, средневзвешенная ПСК (полная стоимость кредита) по ипотечным кредитам в декабре увеличилась с 8,8% до 9,1% годовых. На отметке выше 9% она находилась до мая 2020 года.
Дешевле всего для заемщиков ипотечные кредиты были в июне 2021 года (8,1%). Соответственно, за последние полгода ПСК увеличилась на 1 процентный пункт. Ключевая ставка ЦБ РФ, от которой во многом зависит стоимость кредитов в стране, за это же время выросла на 3 процентных пункта.
Александрович Артур, генеральный директор АО «ОКБ» («Кредистории»):
«Ставки по ипотеке растут из-за повышения Банком России ключевой ставки. Теме не менее, банки повышают ставки по ипотеке намного медленнее, чем ЦБ увеличивает ключевую ставку. Связано это с высокой конкуренцией между банками за ипотечных заёмщиков, которые даже в кризис крайне редко допускают просрочки».
Средневзвешенная ПСК по ипотечным кредитам, % годовых
