От архитекторов до энергоаудиторов: как изменились зарплаты инженеров в строительстве за 3 года


20.10.2025 14:07

Средняя рыночная зарплата инженеров в строительстве за год выросла на 13,6%. Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в октябре 2025 года проанализировал динамику зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы и Санкт-Петербурга.


Спрос на персонал в строительной отрасли РФ за год снизился на 15%, а количество резюме выросло на 18%. Те же тенденции характерны для российского рынка труда в целом (вакансий стало меньше на 16%, резюме — больше на 18%). При этом большинство строительных организаций продолжают характеризовать ситуацию в отрасли как кадровый голод.

Как выросли медианные зарплатные предложения работодателей в Москве за год (в номинальном выражении, без учета инфляции, данные на 1 октября 2025):

Сфера деятельности

Прирост за год, %

Кадры

+18,3%

Банки

+13,8%

ИТР в строительстве

+13,6%

ИТР в промышленности

+12,9%

Рабочие в промышленности

+12,6%

Медперсонал

+12,2%

Ритейл

+12,0%

Маркетинг/реклама/PR

+10,9%

Информационные технологии

+10,8%

Рабочие в строительстве

+10,2%

Транспорт и склад

+8,7%

Динамика зарплат инженеров — на примере сферы гражданского строительства:

Москва

Наибольший прирост медианной заработной платы за 3 года SuperJob отмечает у инженеров-геодезистов (+70% или 70 тысяч рублей) и инженеров-проектировщиков ОВиК (+60% или 60 тысяч рублей). Их средние доходы в Москве увеличились со 100 до 170 и 160 тысяч рублей соответственно. Также существенный рост, превышающий 50%, показал средний заработок проектировщиков систем электроснабжения (+55% или 60 тысяч) и инженеров строительного контроля (+54% или 65 тысяч). У инженеров-конструкторов и инженеров-энергетиков прирост составил по 50% за 3 года, сейчас их медианные зарплаты достигли 165 и 150 тысяч рублей в месяц соответственно.

Что касается последнего года наблюдений, самый значительный прирост медианной зарплаты мы наблюдаем у инженера-энергетика (+15% или 20 тысяч рублей). За ним следуют инженер-конструктор и инженер-проектировщик ОВиК с приростом зарплатных медиан по 14% или 20 тысяч.

В абсолютном выражении в 2025 году одни из самых высоких медианных зарплат — у инженеров строительного контроля и производителей отделочных работ (185 и 180 тысяч рублей соответственно). При этом у производителя отделочных работ и зарплатный «потолок» — самый высокий среди ИТР в гражданском строительстве (380 тысяч рублей в месяц). На втором месте — архитектор (370 тысяч). На третьем — инженер-строитель и инженер строительного контроля (по 320 тысяч).

Ключевые причины высоких темпов прироста зарплат ИТР в гражданском строительстве Москвы — кадровый голод и конкуренция за персонал с активно растущими сегментами промышленного и инфраструктурного строительства РФ.

Позиция

Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц

Прирост медианной заработной платы, %

2022

2024

2025

median

max

median

max

median

max

за 3 года

за год

Инженер-геодезист

100

200

150

250

170

280

70%

13%

Инженер-проектировщик ОВиК

100

160

140

235

160

250

60%

14%

Инженер-проектировщик систем электроснабжения

110

170

150

250

170

280

55%

13%

Инженер строительного контроля

120

250

170

300

185

320

54%

9%

Инженер-конструктор

110

200

145

300

165

310

50%

14%

Инженер-энергетик

100

180

130

260

150

300

50%

15%

Инженер по эксплуатации зданий

90

170

120

250

130

280

44%

8%

Инженер-строитель

120

240

150

300

165

320

38%

10%

Инженер ПТО

110

270

140

300

150

300

36%

7%

Инженер-геолог

100

150

120

215

135

220

35%

13%

Инженер-лаборант

85

130

105

200

115

220

35%

10%

Инженер-проектировщик генплана

120

200

145

275

160

300

33%

10%

Инженер-эколог

90

150

110

200

120

200

33%

9%

Инженер-сметчик

120

250

145

250

155

270

29%

7%

Энергоаудитор

105

160

125

210

135

210

29%

8%

Инженер по ОТ и ТБ

110

200

125

230

140

240

27%

12%

Производитель строительно-монтажных работ

110

200

130

200

140

220

27%

8%

Архитектор

120

250

140

300

150

370

25%

7%

Кадастровый инженер

100

220

115

250

125

300

25%

9%

Инженер КИПиА

105

230

120

250

130

280

24%

8%

Производитель отделочных работ

150

300

170

350

180

380

20%

6%

Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Москвы и Подмосковья — на SuperJob

Позиция

Заработная плата, Net, рублей в месяц

Населенный пункт

Главный инженер проекта

от 220 000

Москва

Ведущий инженер проектировщик ЭОМ

от 220 000

Москва

Инженер-конструктор

до 220 000

Москва

Главный инженер проекта

от 200 000

Москва

Начальник строительного участка

200 000

Москва

Инженер-конструктор

до 200 000

Москва

Производитель работ

194 000 — 202 000

Москва

Начальник строительного участка

180 000 — 200 000

Москва

Начальник участка

от 180 000

Москва

Производитель работ

от 180 000

Красногорск


Санкт-Петербург

Наиболее значительный рост средней зарплаты за 3-летний период наблюдается у инженеров-геодезистов и инженеров-проектировщиков ОВиК. Их медианные зарплаты увеличились на 75 и 63% соответственно, достигнув 140 и 130 тысяч рублей в месяц. Высокий темп прироста показали зарплаты проектировщиков систем электроснабжения и инженеров-энергетиков, чьи доходы выросли на 56% (40 и 35 тысяч рублей соответственно).

Наибольший прирост заработка за год демонстрируют инженеры-энергетики (+14% или 15 тысяч рублей). За ними следуют инженеры-проектировщики ОВиК и инженеры-конструкторы с приростом по 13% или 15 тысяч.

В абсолютном выражении в 2025 году самые высокие медианные зарплаты среди рассмотренных позиций — у производителя отделочных работ и инженера строительного контроля: 160 и 150 тысяч рублей соответственно. У прораба отделочных работ и зарплатный максимум выше, чем у других ИТР (330 тысяч рублей в месяц). У архитектора «потолок» зарплат — 300 тысяч рублей, у инженера-строителя и инженера строительного контроля — по 260 тысяч.

В основе роста зарплат — кадровый голод на фоне продолжающегося строительства крупных жилых кварталов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также конкуренция за кадры с другими отраслями строительства РФ.

Позиция

Рыночная заработная плата, Net, fix, тысяч рублей в месяц

Прирост медианной заработной платы, %

2022

2024

2025

median

max

median

max

median

max

за 3 года

за год

Инженер-геодезист

80

165

125

205

140

230

75%

12%

Инженер-проектировщик ОВиК

80

130

115

190

130

205

63%

13%

Инженер-проектировщик систем электроснабжения

90

140

125

205

140

230

56%

12%

Инженер-энергетик

80

150

110

210

125

250

56%

14%

Инженер-конструктор

90

165

120

250

135

255

50%

13%

Инженер строительного контроля

100

210

140

250

150

260

50%

7%

Инженер по эксплуатации зданий

75

140

100

205

110

230

47%

10%

Инженер ПТО

90

220

115

250

125

250

39%

9%

Инженер-геолог

80

125

100

175

110

180

38%

10%

Инженер-лаборант

70

110

85

165

95

180

36%

12%

Инженер-строитель

100

200

125

250

135

260

35%

8%

Инженер-эколог

75

125

90

165

100

165

33%

11%

Кадастровый инженер

80

180

95

205

105

250

31%

11%

Инженер-проектировщик генплана

100

165

120

225

130

250

30%

8%

Инженер КИПиА

85

190

100

205

110

230

29%

10%

Энергоаудитор

85

130

105

170

110

170

29%

5%

Инженер по ОТ и ТБ

90

165

105

190

115

200

28%

10%

Архитектор

100

210

115

250

125

300

25%

9%

Инженер-сметчик

100

210

120

205

125

220

25%

4%

Производитель отделочных работ

130

260

150

300

160

330

23%

7%

Производитель строительно-монтажных работ

100

170

110

175

120

190

20%

9%

Самые интересные вакансии ИТР в строительстве Санкт-Петербурга и Ленинградской области — на SuperJob

Позиция

Заработная плата, Net, рублей в месяц

Населенный пункт

Главный архитектор

от 200 000

Санкт-Петербург

Главный инженер проекта

от 180 000

Санкт-Петербург

Прораб электромонтажных работ

170 000

Санкт-Петербург

Производитель работ

от 166 625

Сестрорецк

Главный эксперт по строительству

160 000 — 175 000

Санкт-Петербург

Руководитель группы ПТО

160 000

Усть-Луга

Начальник строительно-монтажного участка

от 142 000

Санкт-Петербург

Производитель работ

от 140 000

Санкт-Петербург

Начальник производственно-технического отдела

133 000

Санкт-Петербург

Инженер-теплотехник

от 130 000

Санкт-Петербург

Регионы проведения исследования: Москва, Санкт-Петербург

Время проведения: октябрь 2025 г.

Единица измерения: российский рубль

Объект изучения: предложения работодателей и ожидания претендентов, Net (на руки, после уплаты налогов), fix (без учета бонусов, дополнительных льгот и компенсаций), рублей в месяц

Тип работы: полный рабочий день на территории работодателя, 1 ставка

Пояснения: median — средняя рыночная (медианная) зарплата, max — зарплатный максимум


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


23.08.2022 07:51

Ипотека – инструмент не только покупки жилья, но и фиксации цен, что стало особенно актуальным вопросом с учетом роста стоимости в полтора раза за два года. Эксперты Циан и hh.ru посчитали, насколько выгодной оказалась покупка квартиры в кредит летом 2020 года и как рост цен нивелировал переплату по ипотеке за прошедшие два года.


Для расчетов был принят первый взнос в 15% от средней стоимости квартиры на вторичном рынке , остальная сумма была взята в ипотеку на срок 23 года (средний срок кредитования по РФ, согласно данным ЦБ РФ). В качестве предмета покупки – квартира на вторичном рынке площадью 54 кв. м. В расчет рейтингов вошли данные hh.ru по средним предлагаемым зарплатам “на руки” и стоимость жилья на вторичном рынке от Циан в городах с населением от 500 тыс. человек.

  • Покупатель, взявший ипотеку летом 2020 года, компенсировал переплату по ипотеке в среднем еще на пять с половиной лет вперед – за счет роста стоимости в полтора раза.
  • Стоимость квартиры в 2020 году и выплаченные по ней ипотечные проценты за два года - на четверть ниже, чем текущая цена на аналогичное жилье.
  • В 2020 году первый взнос в 15% составляет порядка 6 средних зарплат. В 2022 году – более 8 зарплат.
  • В 2020 году – ипотечный платеж составляла менее трети зарплаты, в 2022 – почти половину. В Москве и Санкт-Петербурге платеж по ипотеке с минимальным первым взносом – выше средней заработной платы.
  • За два года срок кредитования вырос на 4 года в целом по РФ. В семи регионах жители берут ипотеку примерно на четверть века.
  • Каждый россиянин «задолжал» 85 тысяч рублей в ипотеку. В учётом только городских жителей задолженность составила 114 тыс.
  • В целом по РФ одна ипотека выдана в 2022 году на 270 человек. С учетом только городского населения – один кредит на 202 жителя.
  • «Долги» по ипотеке выросли с 65 тыс. в 2019 году до 113,7 тыс. в 2022 (+75%).
  • Рынок ипотечного кредитования в I полугодии 2022 года просел на треть.

1. Рост цен на жилье компенсировал переплату по ипотеке на пять с половиной лет вперед

Абсолютно по всем городам переплата по ипотеке за два года оказалась меньше роста цен за тот же период. То есть брать квартиру в кредит оказалось выгодно. В трех городах разница превысила 2 млн рублей: в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре. Например, в Москве за два года выплаченные проценты по ипотеке составили 1,8 млн рублей, а стоимость квартиры выросла на 3,88 млн. В Санкт-Петербурге выгода – почти три миллиона рублей, сумма выплаченных процентов составила порядка миллиона рублей, а стоимость квартиры выросла на 4 млн. В Краснодаре за два года заемщик выплатил процентов на полмиллиона рублей, а стоимость средней квартиры увеличилась на 2,7 млн рублей, выгода – более двух миллионов. Похожая ситуация и в Казани, где за два года заемщик заплатил порядка 650 тыс. на проценты, а сама квартира подорожала на три миллиона. Выгода – 2,3 млн рублей. Минимальная выгода – в Ижевске и Перми, где жилье также дорожает быстрее, чем копится переплата по ипотеке – на 500-600 тыс. р.

В среднем рост цен позволяет компенсировать проценты по ипотеке еще на 5 лет и 5 месяцев вперед даже при условии того, что стоимость жилья не изменится.  Больше всего выиграли те, кто взял ипотеку в 2020 году в Краснодаре, Барнауле и Омске – здесь пройдет еще 8-9 лет с 2022 года до того, как сумма выплаченных процентов будет сопоставима с ростом цен на жилье в 2020-2022 гг. В Москве проценты по кредиту компенсированы еще на 2 года и 4 месяца вперед. В Санкт-Петербурге – более чем на 6 лет.

2. Заемщики сэкономили четверть стоимости квартиры благодаря ипотеке

В целом по всем городам ипотечным заемщикам удалось сэкономить порядка четверти (22%) от текущей цены квартиры даже с учетом выплаченных процентов. Самая большая разница в цене между ценой квартиры в 2020 году + выплаченным по ней процентам и текущей стоимостью квартиры на текущий момент – в Краснодаре, Барнауле и Омске (порядка трети). Наименьшая – во Владивостоке и в Москве (9% и 12%), где стоимость жилья на вторичном рынке растет не такими высокими темпами, как по другим городам из-за уже высокого прайса.

В целом по всем городам средняя «скидка» составила 1,2 млн рублей – именно такая разница в цене между текущими ценами и ценами на квартиру 2020 года + выплаченным за два года процентам.

 

На сколько выросла стоимость средней квартиры 2020-2022

Сколько выплачено процентов по ипотеке 2020-2022

Выгода от ипотеки, тыс. р.(разница в стоимости квартиры сейчас и стоимость квартиры в 2020 г. +выплаченные проценты за два года), тыс. р. 

Срок компенсированной переплаты на будущее за счет роста цен

Ипотечная "скидка" разница между стоимостью квартиры в 2020 году + выплаченные по ней проценты (2020-20220)  и текущей ценой квартиры

 

 

 

 

Лет

месяцев

 

Краснодар

2700

524,4

2 176

9

3

34%

Омск

1852,2

384,4

1 468

8

5

32%

Барнаул

1906,2

407,2

1 499

8

1

31%

Казань

2953,8

649,3

2 305

7

9

30%

Кемерово

1771,2

393,5

1 378

7

8

30%

Самара

2122,2

472,6

1 650

7

7

30%

Воронеж

1738,8

412,5

1 326

6

11

28%

Ростов-на-Дону

1971

491,7

1 479

6

5

27%

Рязань

1512

382

1 130

6

4

27%

Санкт-Петербург

4012,2

1018

2 994

6

3

27%

Нижний Новгород

2214

569,3

1 645

6

2

26%

Липецк

1414,8

368,4

1 046

6

1

26%

Пенза

1512

395

1 117

6

0

26%

Томск

1809

484,1

1 325

5

10

25%

Астрахань

1247,4

342,5

905

5

8

25%

Саратов

1328,4

366,9

962

5

7

24%

Волгоград

1420,2

395

1 025

5

6

24%

Ульяновск

1285,2

359,3

926

5

5

24%

Ярославль

1501,2

420,2

1 081

5

5

24%

Челябинск

1144,8

322,7

822

5

5

24%

Киров

1274,4

362,3

912

5

4

24%

Красноярск

1636,2

500

1 136

4

9

22%

Иркутск

1809

557,2

1 252

4

9

22%

Новосибирск

1819,8

564

1 256

4

8

22%

Тюмень

1684,8

524,4

1 160

4

8

21%

Оренбург

1053

349,4

704

4

2

20%

Уфа

1409,4

552,6

857

3

2

16%

Екатеринбург

1420,2

570,9

849

3

1

16%

Пермь

1112,4

465,8

647

2

10

15%

Хабаровск

1533,6

670

864

2

8

14%

Ижевск

945

418,6

526

2

7

13%

Москва 

3888

1813

2 075

2

4

12%

Владивосток

1809

984,9

824

1

8

9%

Все города

 

 

1 252,00

5

5

22%

3. На первый взнос копили полгода, теперь – на три месяца больше

За прошедшие два года средняя заработная плата по городам с населением от 500 тыс. человек выросла на 5%, а стоимость недвижимости – в полтора раза. В результате копить на первый взнос стало сложнее. В среднем по всем городам первоначальный взнос в размере 15% от стоимости в 2020 году на приобретение средней квартиры составлял 6,1 заработных плат в должности «ведущий специалист». В 2022 году тот же первоначальный взнос в 15% от стоимости составляет уже 8,6 средних зарплат, то есть откладывать теперь придется еще две зарплаты, чтобы накопить хотя бы первый взнос по кредиту. Больше одной годовой зарплаты еще в 2020 году первый взнос составлял в Москве и Санкт-Петербурге (19,7 и 14,6 месяцев соответственно). В 2022 году срок вплотную приблизился к двум годам – 22,8 в Москве и 21,9 месяце в Санкт-Петербурге. Причем именно в последнем наблюдается наибольший прирост сроков накоплений среди всех других городов – сразу на 7 месяцев. На 3-3,4 зарплаты – прибавка в Казани, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Самаре и Москве.

Наименьшее количество зарплат в первом взносе в 2020 году было в Челябинске – 3,9%. В 2022 году наименьшее количество зарплат в первом взносе в Оренбурге и в Челябинске (5,5 среднемесячных доходов).

4. В 2020 году – ипотечный платеж составлял менее трети зарплаты, в 2022 – почти половину

Наличие ипотеки – серьезная нагрузка на любой семейный бюджет. В среднем по городам с населением от полумиллиона человек, ипотечный платеж при кредите сроком 23 года и первым взносом 15%, составляет 29% одной средней заработной платы. Только по двум городам – Москве и Санкт-Петербургу – платеж составлял больше половины средней заработной платы: 68% от дохода в Санкт-Петербурге и 92% в Москве. Менее четверти дохода ипотечный платеж составлял для жителей 16 городов, наименьший процент оказался характерен для челябинцев (18%). Средний размер платежа в рублевой выражении составил 26 тыс. рублей.

В 2022 году городов, где больше половины среднего дохода составляет ипотека, стало больше – помимо столиц, к списку прибавились также Нижний Новгород (52%), Владивосток и Казань (57% дохода), в Москве и Санкт- Петербурге теперь средний платеж по ипотеке превысил среднюю заработную плату. В Москве при средней зарплате «на руки» в 110 тыс. рублей, платеж с минимальным первым взносом составляет 131 тыс. в месяц. В Санкт-Петербурге при заработной плате в 76,8 тыс.  по ипотеке нужно платить 88 тыс. То есть жители этих городов должны собрать взнос выше, чем 15%, либо же брать кредит в расчете на двоих работающих в семье. В 2022 году не осталось городов, где ипотечный платеж был до четверти от среднего дохода.

В денежном выражении по всем городам в целом платеж вырос до 43,3 тыс. рублей против 26,4 тыс. для ипотеки в 2020 году: +64%

Город

Количество средних зарплат в первом взносе 15%

Средний платеж по ипотеке, тыс. р.

Доля платежа по ипотеке от средней заработной платы в городе

2020

2022

Динамика 2020/2022

2020

2022

Динамика 2020/2022

2020

2022

Динамика 2020/2022

Москва

19,7

22,8

3,1

90,3

131,0

45%

92%

119%

27%

Санкт-Петербург

14,6

21,9

7,4

50,7

87,9

73%

68%

114%

46%

Владивосток

9,6

11,0

1,4

49,1

68,8

40%

45%

57%

12%

Казань

7,6

11,0

3,4

32,3

59,1

83%

35%

57%

22%

Нижний Новгород

6,8

9,9

3,1

28,4

48,9

72%

32%

52%

20%

Краснодар

5,5

8,9

3,4

26,1

50,2

92%

26%

47%

21%

Самара

5,6

8,8

3,1

23,5

42,8

82%

26%

46%

19%

Барнаул

5,6

8,5

2,9

20,3

37,5

85%

26%

44%

18%

Ростов-на-Дону

5,7

8,3

2,6

24,5

42,7

74%

27%

43%

17%

Томск

5,5

8,3

2,8

24,1

41,0

70%

26%

43%

17%

Новосибирск

5,9

8,2

2,3

28,1

45,5

62%

28%

43%

15%

Хабаровск

6,2

7,9

1,7

33,4

49,2

47%

29%

41%

12%

Кемерово

5,2

7,9

2,7

19,6

35,7

82%

24%

41%

17%

Уфа

5,9

7,7

1,8

27,5

41,7

51%

28%

40%

12%

Ярославль

5,3

7,5

2,2

20,9

35,1

68%

25%

39%

14%

Пенза

4,8

7,5

2,7

19,7

33,8

72%

23%

39%

17%

Воронеж

5,1

7,5

2,4

20,6

36,5

78%

24%

39%

15%

Екатеринбург

5,9

7,5

1,5

28,4

42,8

50%

28%

39%

11%

Иркутск

5,5

7,5

1,9

27,8

45,1

62%

26%

39%

13%

Тюмень

5,5

7,5

2,0

26,1

42,3

62%

26%

39%

13%

Киров

4,7

7,2

2,5

18,0

30,1

67%

22%

38%

16%

Красноярск

5,0

7,1

2,0

24,9

40,6

63%

24%

37%

13%

Липецк

4,5

7,1

2,5

18,4

31,5

72%

21%

37%

16%

Пермь

5,6

7,0

1,4

23,2

34,6

49%

26%

37%

10%

Рязань

4,4

7,0

2,6

19,0

33,0

74%

20%

37%

16%

Ижевск

5,4

7,0

1,6

20,9

30,6

47%

25%

36%

11%

Волгоград

4,6

6,9

2,2

19,7

33,0

68%

22%

36%

14%

Омск

4,2

6,8

2,6

19,1

35,8

87%

20%

36%

16%

Ульяновск

4,4

6,6

2,1

17,9

30,0

68%

21%

34%

13%

Саратов

4,5

6,5

2,0

18,3

30,8

68%

21%

34%

13%

Астрахань

4,2

6,5

2,3

17,1

28,8

69%

20%

34%

14%

Оренбург

4,3

5,5

1,3

17,4

27,6

59%

20%

29%

9%

Челябинск

3,9

5,4

1,5

16,1

26,9

67%

18%

28%

10%

Все города

6,1

8,6

2,5

26,4

43,4

64%

29%

45%

16%

5. За два года срок кредитовании вырос на 4 года

Рост среднего срока ипотеки в РФ может потребовать ужесточения мер ЦБ, по данным Аналитического кредитного рейтингового агентства. Сегодня максимальный срок ипотеки в большинстве банков ограничен 30 годами. В июне 2022 года он составил в среднем по РФ уже 22,5 года – на 55 месяцев больше, чем летом 2020 года. То есть за два года средний кредит вырос на четыре с половиной года, как ответ на удорожание стоимости квадратного метра при фактически стагнирующих доходах населения. 

Максимальные сроки кредитования, июнь 2022

Минимальные сроки кредитования, июнь 2022

Регион

Срок кредитования, месяцев

Срок кредитования, лет

Регион

Срок кредитования, месяцев

Срок кредитования, лет

Республика Ингушетия

319

26,6

Чукотский автономный округ

211

17,6

Республика Калмыкия

298

24,9

Челябинская область

233

19,4

Краснодарский край

296

24,6

Забайкальский край

241

20,1

Ленинградская область

293

24,4

   Ненецкий автономный округ

244

20,3

Адыгея

292

24,4

Республика Хакасия

246

20,5

Республика Дагестан

292

24,3

Магаданская область

248

20,7

Чеченская Республика

290

24,2

Республика Саха (Якутия)

248

20,7

Санкт-Петербург

289

24,1

Республика Тыва

250

20,8

Карачаево-Черкесская Республика

284

23,7

Приморский край

251

20,9

Московская область

284

23,6

Красноярский край

251

20,9

Четверть века средний срок кредитования превысил пока только в одном регионе – Ингушетии. Еще в шести срок кредитования – 24-25 лет. Средний срок кредитования до 20 лет – в Чукотском АО и Челябинской области. Еще летом 2020 года только в двух регионах – Крыму и Ингушетии – средний срок кредитования был выше 20 лет.

 

  1. Рынок ипотеки восстанавливается за снижением ключевой ставки

В первом полугодии 2022 года в целом по РФ было выдано 545 тыс. ипотек – это на 37% ниже по количеству сделок в сравнении с аналогичным периодом 2021 года и почти в два раза – на 44% – ниже, чем во втором полугодии 2021 года. По объемам кредитования за счет роста цен просадка оказалась меньше: на 37% относительно первого полугодия 2021 года, на 30% в сравнении со вторым полугодием 2021 года.

Снижение числа выданных ипотек пришлось на апрель и май 2022 года – на фоне высоких ставок россияне отложили приобретение в ипотеку. В апреле относительно марта просадка по числу сделок составила 70%, в мае относительно апреля – еще на 26%. В июне спрос вырос на 79%, количество ипотечных сделок в сравнении с апрелем – выше на треть.

6. Каждый россиянин «задолжал» 85 тысяч рублей в ипотеку

Общая задолженность по ипотеке превысила 12,5 трлн рублей. В пересчете на каждого жителя РФ, каждый россиянин, вне зависимости от возраста, должен банкам 85 тыс. рублей, а с учётом только городского населения (без проживающих в сельской местности) – 113,7 тыс. рублей.

Самая большая «задолженность» у городских жителей малонаселенных регионов: более 200 тысяч рублей на каждого жителя ЯНАО, Якутии и Чукотского АО. Менее 50 тыс. рублей долга на каждого городского жителя - в Крыму и Севастополе, а также ряде республик Северного Кавказа (Ингушетия, Чечня, Дагестан), где в целом ипотечное кредитования развито не так активно. В Москве «задолженность» составила 136,5 тыс. р. на каждого жителя.

Самыми «активными» ипотечными заемщиками по числу оформленных ипотек также в пересчете на городских жителей в первом полугодии 2022 года стали жители Чечни, Удмуртии и Якутии, где в среднем одна ипотека была оформлена за последние полгода на 90-110 жителей (см. таблицу). На полтысячи городских жителей ипотека была взята в 2022 году в Дагестане, на 793 жителя – в Севастополе и на 1235 – в Ингушетии. В Москве – одна ипотека “оформлена” на 320 человек.

В целом по РФ одна ипотека выдана в 2022 году на 270 человек. С учетом только городского населения – один кредит на 202 жителя

Для сравнения – во втором полугодии 2021 года одна ипотека выдавалась на 113 городских жителей, а во втором полугодии 2020 года с рекордным числом сделок ипотеку «взял» каждый сотый житель. «Долги» по ипотеке выросли с 65 тыс. в 2019 году до 113,7 тыс. в 2022 (+75%).

 

Количество ипотек за полгода на одного жителя

"Задолженность" каждого жителя РФ по ипотеке, тыс. р.

 

Все население РФ

Только городское

Все население РФ

Только городское

1 полугодие 2019

251

188

48,5

64,9

2 полугодие 2019

203

151

52,0

69,6

1 полугодие 2020

226

169

55,8

74,6

2 полугодие 2020

130

97

63,2

84,6

1 полугодие 2021

157

118

71,9

96,2

2 полугодие 2021

151

113

80,0

107,0

1 полугодие 2022

270

202

85,1

113,7

Источник: Расчеты Циан.Аналитики по данным ЦБ РФ и Росстата

«Рост цен, фиксируемый в последние два года, действительно сделал ипотеку выгодным инструментом покупки, несмотря на переплату, - говорит Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитика.Но в последние несколько месяцев мы видим замедление индексации цен, а по некоторым городам даже отмечена минимальная отрицательная динамика. Не факт, что проценты по ипотеке смогут быть компенсированы ростом цен и дальше, текущая ситуация говорит об обратном. С учетом ипотечных ставок в районе 10%, в среднесрочной перспективе переплата вряд ли будет нивелирована приростом стоимости, но в условиях высоких инфляционных рисков даже такой расклад выгоден на долгом сроке».

«Увеличение сроков накоплений на жилье ведет к пересмотру банками условий кредитования, - отмечает Наталья Данина, директор департамента аналитических бизнес-решений hh.ru и руководитель сервиса Банк данных заработных плат hh.ru.Практически все кредиторы готовы выдавать кредит сроком на 30 лет, а максимальный возраст заемщика на момент погашения уже превышает возраст выхода на пенсию и доходит до 75 лет. Одновременно снижается и минимальный порог входа - первый взнос. Если стандартно он был на уровне 20%, то сейчас банки снизили его до 15%. Это позволяет частично нивелировать дисбаланс между ростом заработных плат и цен на недвижимость, копить можно было бы еще дольше, если бы первый взнос остался прежним или же банки не стали расширять возраст заемщика для кредитования».


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: https://yur-gazeta.ru

Подписывайтесь на нас:


23.08.2022 07:49

Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в августе 2022 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Плиточник» в Санкт-Петербурге.


Средняя рыночная заработная плата плиточников за год выросла в среднем на 10%, за 6 лет — в 2 раза. Наиболее квалифицированные представители этой профессии с большим стажем и опытом руководства бригадой могут зарабатытать в Москве до 200 тыс. руб. в месяц, в Санкт-Петербурге — до 185 тыс. руб., в Екатеринбурге — до 155 тыс. руб.

45000—60000 руб. в городе готовы платить специалисту со средним профессиональным образованием; знанием технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений, основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей и правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности.

60000—75000 может зарабатывать плиточник с навыками предварительного выравнивания поверхностей, ремонта плиточного покрытия, чтения чертежей и опытом работы плиточником от 1 года.

75000—130000 готовы предлагать такому квалифицированному рабочему, который имеет опыт выполнения работ по облицовке стеклянными плитками, керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом и мрамором, а также опыт облицовки каминов и стаж работы плиточником от 2 лет.

Зарплату 130000—185000 работодатели предлагают же специалисту с опытом укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков; опытом отделки криволинейных поверхностей и потолков, отделки VIP-апартаментов и коттеджей, а также опытом руководства бригадой плиточников и стажем работы плиточником от 3 лет.

Среднестатестический портрет соискателя в городе представляет специалист в возрасте 43 лет, в 97% случаев – мужчина. 58% из таких кандидатов имеют среднее профессиональное образование, а 52% готовы к переезду. 79% на момент размещения резюме не имели работы, а средний срок работы на последнем месте у таких специалистов составляет 4,3 года.


В должностные обязанности плиточника входит приготовление смеси для укладки плитки; подготовка поверхностей к облицовке; резка плиток, подточка кромок; облицовка плитками стен, полов, потолков; затирка швов между плитками; промывка облицованных поверхностей и замена/ремонт плиточного покрытия.

Требования работодателей

Регион

Количество ипотек за полгода на одного жителя в 2022 году

"Задолженность" каждого жителя РФ по ипотеке, тыс. р. в 2022 году

Кол-во ипотек в I полугодии, тыс.

Динамика сделок за год

Объем ипотечного кредитования в I полугодии, млрд р.

Динамика за год

Все население РФ

Только городское

Все население РФ

Только городское

2021

2022

2021/2022

2021

2022

2021/2022

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

270

202

85,1

113,7

936,8

544,8

-42%

2 693,5

1 879,8

-30%

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

308

253

101,0

123,1

233,3

130,9

-44%

919,7

614,5

-33%

Белгородская область

356

232

56,2

86,2

7,8

4,3

-45%

18,6

13,0

-30%

Брянская область

358

249

56,0

80,6

5,8

3,3

-44%

14,1

8,9

-36%

Владимирская область

326

253

59,5

76,7

8,0

4,1

-48%

18,1

11,7

-35%

Воронежская область

276

189

66,3

96,8

14,8

8,4

-43%

32,9

23,8

-28%

Ивановская область

350

286

50,5

61,6

4,7

2,7

-43%

10,5

7,3

-31%

Калужская область

293

220

88,3

117,8

7,0

3,6

-48%

19,3

12,1

-37%

Костромская область

260

192

63,6

86,3

3,8

2,2

-41%

7,7

5,5

-28%

Курская область

340

233

58,4

85,3

5,5

3,2

-42%

12,9

9,6

Зарплатный диапазон

Требования и пожелания к профессиональным навыкам

I

● Среднее профессиональное образование
● Знание технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений
● Знание основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей
● Знание правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности

II

● Навыки предварительного выравнивания поверхностей
● Навыки ремонта плиточного покрытия
● Навыки чтения чертежей
● Опыт работы плиточником от 1 года

III

● Опыт выполнения работ по облицовке стеклянными плитками, керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом, мрамором
● Опыт облицовки каминов
● Опыт работы плиточником от 2 лет

IV

● Опыт укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков
● Опыт отделки криволинейных поверхностей и потолков
● Опыт отделки VIP-апартаментов и коттеджей
● Опыт руководства бригадой плиточников
● Опыт работы плиточником от 3 лет


Заработная плата

Город

Зарплатный диапазон, Net, fix, руб. в месяц

Среднерыночная
заработная
плата

I

II

III

IV

Москва

50000—65000

65000—80000

80000—140000

140000—200000

110000

Санкт-Петербург

45000—60000

60000—75000

75000—130000

130000—185000

100000

Волгоград

35000—40000

40000—50000

50000—90000

90000—130000

72000

Воронеж

35000—45000

45000—55000

55000—100000

100000—140000

77000

Екатеринбург

40000—50000

50000—60000

60000—110000

110000—155000

85000

Казань

35000—45000

45000—57000

57000—100000

100000—140000

78000

Краснодар

37000—48000

48000—60000

60000—105000

105000—150000

80000

Красноярск

37000—50000

50000—60000

60000—105000

105000—150000

85000

Нижний Новгород

35000—45000

45000—55000

55000—95000

95000—135000

75000

Новосибирск

37000—50000

50000—60000

60000—105000

105000—150000

85000

Омск

35000—45000

45000—55000

55000—95000

95000—135000

75000

Пермь

35000—45000

45000—55000

55000—97000

97000—140000

75000

Ростов-на-Дону

35000—47000

47000—60000

60000—100000

100000—145000

80000

Самара

35000—45000

45000—55000

55000—95000

95000—135000

75000

Уфа

35000—45000

45000—55000

55000—97000

97000—140000

75000

Челябинск

35000—45000

45000—57000

57000—100000

100000—140000

78000


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: https://otdelano.ru

Подписывайтесь на нас: