Крым, Дагестан и Москва возглавили рейтинг регионов с самым недоступным жильем


22.10.2025 16:45

На покупку квартир в трех российских регионах потребуется выложить от 17 до 19 годовых зарплат проживающих там граждан. Самое недоступное жилье — в Республике Крым, средневзвешенная стоимость квартир в новостройках здесь превышает 10 млн рублей, тогда как медианная зарплата на полуострове не дотягивает и до 45 тыс. рублей. Легче всего приобрести квартиру жителям северных регионов страны и Дальнего Востока — стоимость жилья на этих территориях относительно невелика, а заработные платы высоки.


Аналитический центр ИА «Движение.ру» изучил стоимость нового жилья во всех регионах России и рассчитал, сколько годовых зарплат, которые получают их жители, потребуется потратить на его приобретение. Не участвовали в ранжировании регионы, где в настоящее время не ведется реализация жилья в новостройках (Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа). Расчет был проведен по принципу «здесь и сейчас», без учета прогноза динамики цен на недвижимость и инфляции (в связи с практической невозможностью корректно прогнозировать эти параметры на длительной дистанции). Дополнительно приведены средневзвешенные площади продаваемых на рынке квартир.

Больше всего годовых зарплат на квартиру в новостройках потребуется потратить жителям Республики Крым, копить придется 19 лет и 2 месяца. Средневзвешенная стоимость новой квартиры в сделках на первичном рынке здесь в начале октября 2025 года составила 10,13 млн рублей, а медианная зарплата по итогам второго квартала 2025 года — 44 тыс. рублей.

Похожая ситуация в Севастополе. Средневзвешенная стоимость жилого помещения здесь — 10,06 млн рублей при зарплате в 46,7 тыс. рублей.

«На цены в Крыму давит недвижимость, расположенная непосредственно у моря и вблизи него. Если в Симферополе и в его окружении новое жилье стоит относительно недорого, то на побережье — в Евпатории, Алуште, Ялте и окрестностях велика доля новостроек бизнес- и премиального классов, что существенно влияет на стоимость недвижимости», — объясняет руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.

На втором месте рейтинга расположилась Республика Дагестан с медианной зарплатой в 35 тыс. рублей и средневзвешенной стоимостью квартиры в 7,98 млн рублей. На покупку в республике нужно отдать заработную плату за 19 лет.

В Москве нужно отложить на покупку новой квартиры зарплату за 17 лет и 2 месяца. Медианный заработок здесь составляет 109,9 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота на первичном рынке — 22,69 млн рублей.

От 10 до 16 годовых зарплат потребуется потратить в 27 регионах России, от 5 до 10 — в 51 субъекте РФ.

Самое доступное жилье в новостройках относительно доходов населения — в Якутии, Югре, Магаданской и Мурманской областях. Здесь на покупку жилья понадобится от пяти до шести годовых зарплат.

Регион

Медианная заработная плата, тыс. ₽/мес.

Стоимость квартиры, млн ₽

Площадь квартиры, м²

Необходимый период накопления

Лет

Месяцев

Республика Крым

44,0

10,13

45,71

19

2

Республика Дагестан

35,0

7,98

55,83

19

0

Севастополь

46,7

10,06

48,72

17

11

Москва

109,9

22,69

44,54

17

2

Чеченская Республика

31,8

5,99

70,23

15

8

Республика Северная Осетия — Алания

37,2

6,88

51,32

15

5

Республика Татарстан

61,1

9,7

45,5

13

3

Омская область

51,9

8,21

52,36

13

2

Карачаево-Черкесская Республика

37,8

5,84

56,57

12

10

Республика Алтай

53,2

8,05

45,97

12

7

Астраханская область

47,4

6,87

42,99

12

1

Краснодарский край

54,4

7,84

44,57

12

0

Ивановская область

42,1

6,02

61,16

11

11

Республика Адыгея

45,7

6,44

43,39

11

9

Саратовская область

48,2

6,78

54,7

11

9

Нижегородская область

57,0

7,94

46,77

11

7

Санкт-Петербург

82,9

11,49

39,13

11

7

Ставропольский край

44,7

5,91

50,36

11

0

Республика Калмыкия

43,0

5,64

66,47

10

11

Ростовская область

49,2

6,42

43,76

10

11

Республика Марий Эл

46,7

6,06

54,82

10

10

Самарская область

55,7

7,14

50,54

10

8

Кировская область

50,4

6,43

48,42

10

8

Кабардино-Балкарская Республика

37,9

4,81

56,03

10

7

Калининградская область

54,4

6,86

46,39

10

6

Алтайский край

47,4

5,96

48,17

10

6

Республика Бурятия

59,4

7,37

54,7

10

4

Республика Башкортостан

52,7

6,52

45,34

10

4

Костромская область

45,6

5,63

53,84

10

3

Волгоградская область

49,8

6,09

49,1

10

2

Чувашская Республика

50,1

6,05

53,63

10

1

Республика Ингушетия

32,0

3,82

79,28

9

11

Новосибирская область

60,9

7,25

54,31

9

11

Республика Тыва

56,7

6,74

40,2

9

11

Тульская область

59,5

7,04

48,28

9

10

Хабаровский край

69,0

8,12

50,1

9

10

Приморский край

69,5

8,12

46,29

9

9

Республика Хакасия

57,5

6,65

48,41

9

8

Белгородская область

53,6

6,17

49,47

9

7

Пермский край

61,5

7,08

45,96

9

7

Томская область

63,2

7,27

48,6

9

7

Амурская область

68,2

7,83

43,79

9

7

Брянская область

49,0

5,62

53,18

9

7

Московская область

78,7

8,89

43,17

9

5

Свердловская область

64,2

7,2

46,09

9

4

Кемеровская область

60,3

6,76

47,3

9

4

Республика Карелия

60,7

6,8

48,74

9

4

Ульяновская область

48,4

5,41

47,74

9

4

Орловская область

46,8

5,23

53,24

9

4

Воронежская область

53,0

5,9

50,9

9

3

Забайкальский край

68,0

7,55

45,11

9

3

Тюменская область

63,4

7,03

49,52

9

3

Владимирская область

54,2

5,9

51,24

9

1

Курская область

53,2

5,77

47,51

9

1

Удмуртская Республика

55,6

6,03

46,91

9

0

Рязанская область

52,6

5,7

46

9

0

Челябинская область

60,1

6,51

47,52

9

0

Иркутская область

70,7

7,52

48,07

8

10

Тамбовская область

45,6

4,85

52,8

8

10

Республика Мордовия

49,9

5,29

51,02

8

10

Пензенская область

49,4

5,23

50,33

8

10

Тверская область

53,7

5,68

51,17

8

10

Курганская область

52,6

5,52

46,57

8

9

Новгородская область

51,6

5,38

51,72

8

8

Калужская область

59,3

6,14

52,99

8

8

Ярославская область

54,1

5,46

50,9

8

5

Ленинградская область

70,3

7,08

43,06

8

5

Липецкая область

54,6

5,36

53,51

8

2

Смоленская область

48,8

4,58

52,68

7

10

Красноярский край

73,2

6,75

49,95

7

8

Оренбургская область

54,9

4,97

51,26

7

6

Республика Коми

71,4

6,33

52,53

7

5

Сахалинская область

105,2

9,21

47,63

7

4

Псковская область

47,4

4,11

50,63

7

3

Вологодская область

58,6

5

48,78

7

1

Архангельская область

69,0

5,56

44,26

6

9

Камчатский край

107,8

8,28

47,62

6

5

Ямало-Ненецкий автономный округ

148,6

10,81

53,6

6

1

Мурманская область

91,1

6,22

45,93

5

8

Магаданская область

128,2

8,7

51,74

5

8

Республика Саха (Якутия)

107,3

7,05

41,32

5

6

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

107,3

6,73

48,46

5

3

Источники информации: Данные о средневзвешенной стоимости жилого помещения (лота) и средневзвешенной площади лота на октябрь 2025 года: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные о медианной заработной плате в разрезе регионов России на II кв. 2025 года: Центр экономических исследований «РИА Рейтинг».


ИСТОЧНИК: Аналитический центр ИА «Движение.ру»
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


02.07.2025 12:29

Средний и малый бизнес в первую очередь испытывает потребность в технических специалистах и рабочих. Большинство компаний этого сегмента повышают зарплаты своим сотрудникам и проводят индексацию. Об этом говорят результаты опроса о влиянии кадрового дефицита на работу предпринимателей, проведенного ВТБ.


Согласно опросу, каждая четвертая компания среднего и малого бизнеса нуждается в инженерах, технических специалистах (наладчиках оборудования, операторах станков и других) или рабочих. В сферах строительства и промышленности о такой потребности сообщают половина предприятий.

Для снижения рисков, вызванных дефицитом на рынке труда и удержанием кадров, две из трех компаний среднего и малого бизнеса повышают зарплаты и проводят индексацию. Около 20% предпринимателей создают для сотрудников более комфортные условия труда, предлагают гибкий график работы и инвестируют в повышение квалификации специалистов. По примеру крупных компаний, они также внедряют практику работы с молодыми специалистами: четверть предприятий СМБ развивают свои программы стажировок и наставничества.

Четверть компаний не оценивают текучесть кадров, но при выявлении проблем принимают меры по ее снижению. Для поиска и привлечения сотрудников более 50% компаний используют услуги сайтов с вакансиями, 20% — рекомендации и социальные сети. Аутсорсинг и фриланс востребованы лишь в каждой пятой компании.

«Для устойчивого развития среднего и малого бизнеса сегодня критически важно не только оперативно реагировать на дефицит квалифицированных кадров через повышение зарплат и улучшение условий труда, но и системно инвестировать в привлечение и развитие молодых специалистов. Именно они обеспечат инновационный потенциал и долгосрочный рост отраслей, таких как строительство и промышленность, где кадровый голод сегодня особенно острый. Без комплексного подхода к кадровой политике бизнес рискует столкнуться с ограничениями в производственных возможностях и потерей конкурентоспособности», – отметил заместитель президента – председателя правления ВТБ Денис Бортников.

*Опрос был проведен ВТБ в мае 2025 года среди 425 представителей малого и среднего бизнеса из различных отраслей. Участники оценивали причины и последствия кадрового дефицита, а также применяемые стратегии по привлечению и удержанию сотрудников.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


26.06.2025 09:30

В 2024 году потребление технической изоляции из каменной ваты в России сократилось на 2,8% и в натуральном выражении составило 3,65 млн куб. м. Согласно прогнозам экспертов ТЕХНОНИКОЛЬ, в 2025 падение продолжится и по итогам года может достичь 4%. Объем потребления снизится до 3,5 млн куб. м.


Замедление в сегменте технической изоляции наблюдается с 2023 года. Оно происходит на фоне снижения экономических показателей, в том числе строительной активности во всех сегментах и производства строительных материалов.

«Основными причинами сокращения потребления технической изоляции становится отсутствие инвестиций в обновление нефтяного сектора, экономия на использовании специализированных материалов, а также снижение государственного финансирования. Большинство нефтеперерабатывающих заводов замораживают инвестиции в капитальные ремонты и реконструкции и переносят их на более благоприятное время, а внешнее влияние не позволяет закупать и обновлять оборудование», – прокомментировал Василий Ткачев, руководитель направления «Минеральная изоляция» компании ТЕХНОНИКОЛЬ.

Показатели производства технической изоляции также снижаются. В 2024 оно уменьшилось на 3,7% и при сохранении отрицательного рыночного давления в 2025 сократится более чем на 4%.

Сегодня на территории России техническую изоляцию из минеральной ваты производят около 40 заводов. Лидерами по выпуску таких материалов являются Красноярский край, Челябинская и Свердловская области. Здесь ежегодно изготавливают около 600 тыс. куб. м этой продукции. Затем следуют Рязанская, Московская, Кемеровская, Ростовская и Тамбовская области, Хабаровский край, республики Татарстан и Удмуртия с показателем более 100 тыс. куб. м технической изоляции. В 2022 году к ним присоединился Башкортостан.

Техническая изоляция в Россию практически не импортируется. Доля ввозимой продукции не превышает 0,5% от общего объема рынка. Экспортные поставки начиная с 2020 года также сокращаются. В 2025 тренд на снижение продолжится.

К технической изоляции относятся ламельные и прошивные маты из каменной ваты. Они предназначены для изоляции трубо- и паропроводов, газоходов, дымовых труб на объектах теплоэнергетики и промышленных предприятиях, а также производственного и энергетического оборудования, емкостей, резервуаров и инженерных систем. В частности, материалы применяют в качестве огнезащиты и для повышения предела огнестойкости воздуховодов, вентиляционных каналов и систем дымоудаления. Основными потребителями этой продукции являются предприятия энергетики, добычи и переработки газа и нефти.

Наибольшая доля рынка приходится на маты для изоляции труб – 53%. 20% занимают огнезащитные маты и плиты, 11% – цилиндры для изоляции труб, 7% – теплоизоляционные шнуры. 4% составляет изоляция для промышленного оборудования, 3% – материалы для судостроения.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании ТЕХНОНИКОЛЬ
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании ТЕХНОНИКОЛЬ

Подписывайтесь на нас: