Крым, Дагестан и Москва возглавили рейтинг регионов с самым недоступным жильем


22.10.2025 16:45

На покупку квартир в трех российских регионах потребуется выложить от 17 до 19 годовых зарплат проживающих там граждан. Самое недоступное жилье — в Республике Крым, средневзвешенная стоимость квартир в новостройках здесь превышает 10 млн рублей, тогда как медианная зарплата на полуострове не дотягивает и до 45 тыс. рублей. Легче всего приобрести квартиру жителям северных регионов страны и Дальнего Востока — стоимость жилья на этих территориях относительно невелика, а заработные платы высоки.


Аналитический центр ИА «Движение.ру» изучил стоимость нового жилья во всех регионах России и рассчитал, сколько годовых зарплат, которые получают их жители, потребуется потратить на его приобретение. Не участвовали в ранжировании регионы, где в настоящее время не ведется реализация жилья в новостройках (Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа). Расчет был проведен по принципу «здесь и сейчас», без учета прогноза динамики цен на недвижимость и инфляции (в связи с практической невозможностью корректно прогнозировать эти параметры на длительной дистанции). Дополнительно приведены средневзвешенные площади продаваемых на рынке квартир.

Больше всего годовых зарплат на квартиру в новостройках потребуется потратить жителям Республики Крым, копить придется 19 лет и 2 месяца. Средневзвешенная стоимость новой квартиры в сделках на первичном рынке здесь в начале октября 2025 года составила 10,13 млн рублей, а медианная зарплата по итогам второго квартала 2025 года — 44 тыс. рублей.

Похожая ситуация в Севастополе. Средневзвешенная стоимость жилого помещения здесь — 10,06 млн рублей при зарплате в 46,7 тыс. рублей.

«На цены в Крыму давит недвижимость, расположенная непосредственно у моря и вблизи него. Если в Симферополе и в его окружении новое жилье стоит относительно недорого, то на побережье — в Евпатории, Алуште, Ялте и окрестностях велика доля новостроек бизнес- и премиального классов, что существенно влияет на стоимость недвижимости», — объясняет руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.

На втором месте рейтинга расположилась Республика Дагестан с медианной зарплатой в 35 тыс. рублей и средневзвешенной стоимостью квартиры в 7,98 млн рублей. На покупку в республике нужно отдать заработную плату за 19 лет.

В Москве нужно отложить на покупку новой квартиры зарплату за 17 лет и 2 месяца. Медианный заработок здесь составляет 109,9 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота на первичном рынке — 22,69 млн рублей.

От 10 до 16 годовых зарплат потребуется потратить в 27 регионах России, от 5 до 10 — в 51 субъекте РФ.

Самое доступное жилье в новостройках относительно доходов населения — в Якутии, Югре, Магаданской и Мурманской областях. Здесь на покупку жилья понадобится от пяти до шести годовых зарплат.

Регион

Медианная заработная плата, тыс. ₽/мес.

Стоимость квартиры, млн ₽

Площадь квартиры, м²

Необходимый период накопления

Лет

Месяцев

Республика Крым

44,0

10,13

45,71

19

2

Республика Дагестан

35,0

7,98

55,83

19

0

Севастополь

46,7

10,06

48,72

17

11

Москва

109,9

22,69

44,54

17

2

Чеченская Республика

31,8

5,99

70,23

15

8

Республика Северная Осетия — Алания

37,2

6,88

51,32

15

5

Республика Татарстан

61,1

9,7

45,5

13

3

Омская область

51,9

8,21

52,36

13

2

Карачаево-Черкесская Республика

37,8

5,84

56,57

12

10

Республика Алтай

53,2

8,05

45,97

12

7

Астраханская область

47,4

6,87

42,99

12

1

Краснодарский край

54,4

7,84

44,57

12

0

Ивановская область

42,1

6,02

61,16

11

11

Республика Адыгея

45,7

6,44

43,39

11

9

Саратовская область

48,2

6,78

54,7

11

9

Нижегородская область

57,0

7,94

46,77

11

7

Санкт-Петербург

82,9

11,49

39,13

11

7

Ставропольский край

44,7

5,91

50,36

11

0

Республика Калмыкия

43,0

5,64

66,47

10

11

Ростовская область

49,2

6,42

43,76

10

11

Республика Марий Эл

46,7

6,06

54,82

10

10

Самарская область

55,7

7,14

50,54

10

8

Кировская область

50,4

6,43

48,42

10

8

Кабардино-Балкарская Республика

37,9

4,81

56,03

10

7

Калининградская область

54,4

6,86

46,39

10

6

Алтайский край

47,4

5,96

48,17

10

6

Республика Бурятия

59,4

7,37

54,7

10

4

Республика Башкортостан

52,7

6,52

45,34

10

4

Костромская область

45,6

5,63

53,84

10

3

Волгоградская область

49,8

6,09

49,1

10

2

Чувашская Республика

50,1

6,05

53,63

10

1

Республика Ингушетия

32,0

3,82

79,28

9

11

Новосибирская область

60,9

7,25

54,31

9

11

Республика Тыва

56,7

6,74

40,2

9

11

Тульская область

59,5

7,04

48,28

9

10

Хабаровский край

69,0

8,12

50,1

9

10

Приморский край

69,5

8,12

46,29

9

9

Республика Хакасия

57,5

6,65

48,41

9

8

Белгородская область

53,6

6,17

49,47

9

7

Пермский край

61,5

7,08

45,96

9

7

Томская область

63,2

7,27

48,6

9

7

Амурская область

68,2

7,83

43,79

9

7

Брянская область

49,0

5,62

53,18

9

7

Московская область

78,7

8,89

43,17

9

5

Свердловская область

64,2

7,2

46,09

9

4

Кемеровская область

60,3

6,76

47,3

9

4

Республика Карелия

60,7

6,8

48,74

9

4

Ульяновская область

48,4

5,41

47,74

9

4

Орловская область

46,8

5,23

53,24

9

4

Воронежская область

53,0

5,9

50,9

9

3

Забайкальский край

68,0

7,55

45,11

9

3

Тюменская область

63,4

7,03

49,52

9

3

Владимирская область

54,2

5,9

51,24

9

1

Курская область

53,2

5,77

47,51

9

1

Удмуртская Республика

55,6

6,03

46,91

9

0

Рязанская область

52,6

5,7

46

9

0

Челябинская область

60,1

6,51

47,52

9

0

Иркутская область

70,7

7,52

48,07

8

10

Тамбовская область

45,6

4,85

52,8

8

10

Республика Мордовия

49,9

5,29

51,02

8

10

Пензенская область

49,4

5,23

50,33

8

10

Тверская область

53,7

5,68

51,17

8

10

Курганская область

52,6

5,52

46,57

8

9

Новгородская область

51,6

5,38

51,72

8

8

Калужская область

59,3

6,14

52,99

8

8

Ярославская область

54,1

5,46

50,9

8

5

Ленинградская область

70,3

7,08

43,06

8

5

Липецкая область

54,6

5,36

53,51

8

2

Смоленская область

48,8

4,58

52,68

7

10

Красноярский край

73,2

6,75

49,95

7

8

Оренбургская область

54,9

4,97

51,26

7

6

Республика Коми

71,4

6,33

52,53

7

5

Сахалинская область

105,2

9,21

47,63

7

4

Псковская область

47,4

4,11

50,63

7

3

Вологодская область

58,6

5

48,78

7

1

Архангельская область

69,0

5,56

44,26

6

9

Камчатский край

107,8

8,28

47,62

6

5

Ямало-Ненецкий автономный округ

148,6

10,81

53,6

6

1

Мурманская область

91,1

6,22

45,93

5

8

Магаданская область

128,2

8,7

51,74

5

8

Республика Саха (Якутия)

107,3

7,05

41,32

5

6

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

107,3

6,73

48,46

5

3

Источники информации: Данные о средневзвешенной стоимости жилого помещения (лота) и средневзвешенной площади лота на октябрь 2025 года: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные о медианной заработной плате в разрезе регионов России на II кв. 2025 года: Центр экономических исследований «РИА Рейтинг».


ИСТОЧНИК: Аналитический центр ИА «Движение.ру»
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


04.10.2022 16:46

Индекс рынка труда составляет 1 пункт, что соответствует средней рекрутинговой активности компаний в аналогичные периоды 2017—2019 гг. За неделю показатель вырос на 0,01 пункта.


За прошедшую неделю число вакансий в сегменте строительства, проектирования и недвижимости увеличилось на 2%. Напомним, что ранее аналитики SuperJob отмечали, что за прошедший месяц количество вакансий в отрасли снизилось на 5%.

Динамика числа вакансий в различных сегментах рынка труда за неделю

Консалтинг, стратегическое развитие

+16%

Кадры, управление персоналом

+14%

Административная работа, секретариат, АХО

+10%

Медицина, фармацевтика

+8%

Транспорт, логистика, ВЭД, склад

+7%

Закупки, снабжение

+7%

Ритейл

+6%

Страхование

+4%

Услуги, ремонт, сервисное обслуживание

+4%

Маркетинг, реклама, PR

+3%

Строительство, проектирование, недвижимость

+2%

Промышленность, производство

+2%

Наука, образование, повышение квалификации

-1%

Банки, инвестиции, лизинг

-1%

IT, интернет, связь, телекоммуникации

-2%

Бухгалтерия, финансы, аудит

-2%

Туризм, гостиницы, общественное питание

-2%

Юриспруденция

-4%

Службы доставки

-6%


За прошедшую неделю спрос на персонал в относительном выражении больше всего вырос в сфере консалтинга и стратегического развития (+16%), однако, учитывая, насколько масштабному падению спроса подвергся этот сегмент рынка труда с начала года, подобный прирост числа вакансий не является чем-то впечатляющим.

Спрос на сотрудников кадровой отрасли за неделю вырос на 14%.

В АХО вакансий стало больше на 10%, причем наибольший прирост спроса пришелся на диспетчеров. В транспортно-логистической отрасли также рост на 7%, особенно подрос сегмент грузовых автоперевозок.

В сфере медицины и фармацевтики вакансий стало больше на 8%: увеличился спрос на врачей, представителей среднего и младшего медицинского персонала, в т. ч. работающих с ковидом.

На 7% больше вакансий стало в закупочной отрасли, на 6% — в ритейле. Стало больше вакансий, для специалистов, работающих с продуктами питания, косметикой и ТНП.

Рост спроса в сферах страхования и услуг составил по 4%, в маркетинговой отрасли — 3%.

Вакансий для промышленного и строительного персонала стало больше на 2%.

Спрос на персонал в сферах образования и финансов практически не изменился (минус 1%). На 2% меньше вакансий в IT, бухгалтерии и туризме, на 4% — в юридической отрасли, на 6% — в курьерских службах.

Как считается индекс

Индекс SuperJob — инструмент, измеряющий рекрутинговую активность работодателей на российском рынке труда.

Показывая макротенденции в сфере подбора персонала и помогая работодателям определиться с антикризисной стратегией, индекс отражает динамику текущих статистических показателей рынка труда в сравнении с аналогичными показателями прошлых лет с учетом сезонности спроса на рабочую силу.

Мы собрали статистику рынка труда по таким показателям как:
● количество работодателей, ведущих подбор персонала,
● количество активных вакансий,
● количество приглашений на собеседования,
— и сравнили со средними значениями за период 2017—2019 гг.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.novostroy.ru

Подписывайтесь на нас:


04.10.2022 12:02

За последние полгода россияне изменили свое отношение к покупке недвижимости: теперь 23% жителей страны рассматривают приобретение квартиры как инвестицию и способ сохранить свои сбережения, хотя прежде не задумывались об этом. Такие данные получила компания ROCKWOOL Россия в результате опроса граждан об отношении к покупке и приемке недвижимости.


Подход к покупке квартиры как к способу сохранить накопления — не единственное изменение, произошедшее с потребительским поведением на рынке недвижимости. 22% россиян стали в первую очередь ориентироваться на цену квартиры и только потом — на все прочие факторы. 14% теперь более придирчивы при приёмке: тщательнее и дольше осматривают жилье; 8% россиян признались, что есть опасения совершить ошибку при выборе недвижимости. Еще 7% при этом стали меньше внимания обращать на детали (например, на вид из окна, этаж), а вот 4% — наоборот, больше. И в 22% случаев ситуация в стране никак не повлияла на выбор и приемку жилья.

В качестве основного критерия выбора недвижимости в 2022 году 38% опрошенных назвали цену. Помимо этого, в число ключевых факторов вошли транспортная доступность (26%), расположение жилья (22%), экологичность используемых строительных материалов и инфраструктура (по 12%), шумовой фон (11%) и общая безопасность (4%).

«Россияне стали подходить к покупке недвижимости более вдумчиво, просчитывая ситуацию на несколько лет вперед и проигрывая разные сценарии дальнейшего использования квартиры. Отношение к жилью как к инвестиции влияет на критерии выбора квартиры. Необходимо обращать внимание не только на сантехнику или окна, но и на другие, менее очевидные, но важные факторы: на экологичность, энергоэффективность и огнестойкость строительных материалов, звукоизоляцию, на отделку фасадов и толщину перекрытий.

Почему это важно? Энергоэффективные материалы — это тоже инвестиция, так как они помогают снизить затраты на коммунальные услуги. Поэтому при просмотре квартиры обязательно стоит уточнить, какие материалы использовались при строительстве. Например, решения из каменной ваты помогают не только обеспечить тепло и тишину дома, но и сэкономить за счет снижения теплопотерь», — отмечает Фатима Газанова, руководитель по связям с общественностью ROCKWOOL Россия.

При приемке квартиры — осмотре готового жилья и подписании акта приемки-передачи — каждый четвертый россиянин (25%) уделяет особое внимание состоянию сантехники и коммуникаций, по 18% — тепло- и шумоизоляции, состоянию подъезда и территории, а также качеству стеклопакетов. Для 8% важна исправность и скорость лифта, для 7% — ровные стены и пол, столько же обращают внимание на уровень естественной освещенности.

Жилье как инвестиция — популярный вариант, однако не каждая квартира может стать действительно хорошим вложением средств. Чтобы в будущем не пришлось жалеть о покупке, следует максимально внимательно подойти к выбору объекта недвижимости и оценить не только внешние факторы, но и «начинку» здания.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://prian.ru

Подписывайтесь на нас: