Крым, Дагестан и Москва возглавили рейтинг регионов с самым недоступным жильем


22.10.2025 16:45

На покупку квартир в трех российских регионах потребуется выложить от 17 до 19 годовых зарплат проживающих там граждан. Самое недоступное жилье — в Республике Крым, средневзвешенная стоимость квартир в новостройках здесь превышает 10 млн рублей, тогда как медианная зарплата на полуострове не дотягивает и до 45 тыс. рублей. Легче всего приобрести квартиру жителям северных регионов страны и Дальнего Востока — стоимость жилья на этих территориях относительно невелика, а заработные платы высоки.


Аналитический центр ИА «Движение.ру» изучил стоимость нового жилья во всех регионах России и рассчитал, сколько годовых зарплат, которые получают их жители, потребуется потратить на его приобретение. Не участвовали в ранжировании регионы, где в настоящее время не ведется реализация жилья в новостройках (Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа). Расчет был проведен по принципу «здесь и сейчас», без учета прогноза динамики цен на недвижимость и инфляции (в связи с практической невозможностью корректно прогнозировать эти параметры на длительной дистанции). Дополнительно приведены средневзвешенные площади продаваемых на рынке квартир.

Больше всего годовых зарплат на квартиру в новостройках потребуется потратить жителям Республики Крым, копить придется 19 лет и 2 месяца. Средневзвешенная стоимость новой квартиры в сделках на первичном рынке здесь в начале октября 2025 года составила 10,13 млн рублей, а медианная зарплата по итогам второго квартала 2025 года — 44 тыс. рублей.

Похожая ситуация в Севастополе. Средневзвешенная стоимость жилого помещения здесь — 10,06 млн рублей при зарплате в 46,7 тыс. рублей.

«На цены в Крыму давит недвижимость, расположенная непосредственно у моря и вблизи него. Если в Симферополе и в его окружении новое жилье стоит относительно недорого, то на побережье — в Евпатории, Алуште, Ялте и окрестностях велика доля новостроек бизнес- и премиального классов, что существенно влияет на стоимость недвижимости», — объясняет руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.

На втором месте рейтинга расположилась Республика Дагестан с медианной зарплатой в 35 тыс. рублей и средневзвешенной стоимостью квартиры в 7,98 млн рублей. На покупку в республике нужно отдать заработную плату за 19 лет.

В Москве нужно отложить на покупку новой квартиры зарплату за 17 лет и 2 месяца. Медианный заработок здесь составляет 109,9 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота на первичном рынке — 22,69 млн рублей.

От 10 до 16 годовых зарплат потребуется потратить в 27 регионах России, от 5 до 10 — в 51 субъекте РФ.

Самое доступное жилье в новостройках относительно доходов населения — в Якутии, Югре, Магаданской и Мурманской областях. Здесь на покупку жилья понадобится от пяти до шести годовых зарплат.

Регион

Медианная заработная плата, тыс. ₽/мес.

Стоимость квартиры, млн ₽

Площадь квартиры, м²

Необходимый период накопления

Лет

Месяцев

Республика Крым

44,0

10,13

45,71

19

2

Республика Дагестан

35,0

7,98

55,83

19

0

Севастополь

46,7

10,06

48,72

17

11

Москва

109,9

22,69

44,54

17

2

Чеченская Республика

31,8

5,99

70,23

15

8

Республика Северная Осетия — Алания

37,2

6,88

51,32

15

5

Республика Татарстан

61,1

9,7

45,5

13

3

Омская область

51,9

8,21

52,36

13

2

Карачаево-Черкесская Республика

37,8

5,84

56,57

12

10

Республика Алтай

53,2

8,05

45,97

12

7

Астраханская область

47,4

6,87

42,99

12

1

Краснодарский край

54,4

7,84

44,57

12

0

Ивановская область

42,1

6,02

61,16

11

11

Республика Адыгея

45,7

6,44

43,39

11

9

Саратовская область

48,2

6,78

54,7

11

9

Нижегородская область

57,0

7,94

46,77

11

7

Санкт-Петербург

82,9

11,49

39,13

11

7

Ставропольский край

44,7

5,91

50,36

11

0

Республика Калмыкия

43,0

5,64

66,47

10

11

Ростовская область

49,2

6,42

43,76

10

11

Республика Марий Эл

46,7

6,06

54,82

10

10

Самарская область

55,7

7,14

50,54

10

8

Кировская область

50,4

6,43

48,42

10

8

Кабардино-Балкарская Республика

37,9

4,81

56,03

10

7

Калининградская область

54,4

6,86

46,39

10

6

Алтайский край

47,4

5,96

48,17

10

6

Республика Бурятия

59,4

7,37

54,7

10

4

Республика Башкортостан

52,7

6,52

45,34

10

4

Костромская область

45,6

5,63

53,84

10

3

Волгоградская область

49,8

6,09

49,1

10

2

Чувашская Республика

50,1

6,05

53,63

10

1

Республика Ингушетия

32,0

3,82

79,28

9

11

Новосибирская область

60,9

7,25

54,31

9

11

Республика Тыва

56,7

6,74

40,2

9

11

Тульская область

59,5

7,04

48,28

9

10

Хабаровский край

69,0

8,12

50,1

9

10

Приморский край

69,5

8,12

46,29

9

9

Республика Хакасия

57,5

6,65

48,41

9

8

Белгородская область

53,6

6,17

49,47

9

7

Пермский край

61,5

7,08

45,96

9

7

Томская область

63,2

7,27

48,6

9

7

Амурская область

68,2

7,83

43,79

9

7

Брянская область

49,0

5,62

53,18

9

7

Московская область

78,7

8,89

43,17

9

5

Свердловская область

64,2

7,2

46,09

9

4

Кемеровская область

60,3

6,76

47,3

9

4

Республика Карелия

60,7

6,8

48,74

9

4

Ульяновская область

48,4

5,41

47,74

9

4

Орловская область

46,8

5,23

53,24

9

4

Воронежская область

53,0

5,9

50,9

9

3

Забайкальский край

68,0

7,55

45,11

9

3

Тюменская область

63,4

7,03

49,52

9

3

Владимирская область

54,2

5,9

51,24

9

1

Курская область

53,2

5,77

47,51

9

1

Удмуртская Республика

55,6

6,03

46,91

9

0

Рязанская область

52,6

5,7

46

9

0

Челябинская область

60,1

6,51

47,52

9

0

Иркутская область

70,7

7,52

48,07

8

10

Тамбовская область

45,6

4,85

52,8

8

10

Республика Мордовия

49,9

5,29

51,02

8

10

Пензенская область

49,4

5,23

50,33

8

10

Тверская область

53,7

5,68

51,17

8

10

Курганская область

52,6

5,52

46,57

8

9

Новгородская область

51,6

5,38

51,72

8

8

Калужская область

59,3

6,14

52,99

8

8

Ярославская область

54,1

5,46

50,9

8

5

Ленинградская область

70,3

7,08

43,06

8

5

Липецкая область

54,6

5,36

53,51

8

2

Смоленская область

48,8

4,58

52,68

7

10

Красноярский край

73,2

6,75

49,95

7

8

Оренбургская область

54,9

4,97

51,26

7

6

Республика Коми

71,4

6,33

52,53

7

5

Сахалинская область

105,2

9,21

47,63

7

4

Псковская область

47,4

4,11

50,63

7

3

Вологодская область

58,6

5

48,78

7

1

Архангельская область

69,0

5,56

44,26

6

9

Камчатский край

107,8

8,28

47,62

6

5

Ямало-Ненецкий автономный округ

148,6

10,81

53,6

6

1

Мурманская область

91,1

6,22

45,93

5

8

Магаданская область

128,2

8,7

51,74

5

8

Республика Саха (Якутия)

107,3

7,05

41,32

5

6

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

107,3

6,73

48,46

5

3

Источники информации: Данные о средневзвешенной стоимости жилого помещения (лота) и средневзвешенной площади лота на октябрь 2025 года: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные о медианной заработной плате в разрезе регионов России на II кв. 2025 года: Центр экономических исследований «РИА Рейтинг».


ИСТОЧНИК: Аналитический центр ИА «Движение.ру»
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


26.10.2022 10:48

Как мировой тренд на устойчивое развитие отражается на отечественном рынке труда? Как бизнес внедряет ответственные практики, и какие специалисты для этого требуются? Стоит ли компаниям нанимать новых сотрудников извне или возможно обучить необходимым навыкам текущий персонал? Ответы – в обзоре hh.ru.


В последние годы тренд на внедрение ESG-практик становится всё более популярным в бизнес среде и, как следствие, влияет на рынок труда. ESG — устойчивое развитие коммерческой деятельности, которое включает три основных направления: ответственное отношение к окружающей среде, высокая социальная ответственность и высокое качество корпоративного управления.  

Так, с начала года и по состоянию на середину осени российским работодателям потребовалось почти 5 000 специалистов, разбирающихся в устойчивом развитии, имеющих опыт успешной реализации и разработки новых проектов в данной области. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года спрос на таких специалистов в стране вырос на 20%.

В пятёрку регионов-лидеров по спросу на специалистов по устойчивому развитию сейчас входят Москва (21% или чуть более 1000 вакансий с начала года), Краснодарский край (14% или более 600 вакансий), Петербург (8% или более 400 вакансий), а также Забайкальский край (8%) и Иркутская область (6%). В этих же регионах за исключением Иркутской области наблюдается и годовой прирост числа вакансий для специалистов по устойчивому развитию:

Иркутская область

-9%

Забайкальский край

+29%

Санкт-Петербург

+42%

Краснодарский край

+39%

Москва

+46%

В топ отраслей, где специалисты по устойчивому развитию и esg требуются больше всего, сейчас входят: добывающая отрасль (40% вакансий для таких специалистов), ретейл (10%), а также сфера приборостроения (4%). Как правило, работодатели ищут специалистов высшего звена на топовые должности, а также экспертов.

Среди ключевых требований для специалистов по устойчивому развитию работодатели, как правило, упоминают опыт в сфере не менее 3-6 лет (42% вакансий), еще в 15% компаниям нужны специалисты с опытом от 6 до 8 лет. При этом работодатели в 98% хотят, что специалисты по устойчивому развитию были заняты на работе постоянно и лишь в 2% вакансий предполагают частичную занятость. Так как многие компании, ищущие специалистов по устойчивому развитию, работают в сфере промышленности, они часто предлагают вахтовый метод работы таких кандидатам.

Чтобы соответствовать критериям устойчивого развития, бизнес должен соблюдать баланс между всеми направлениями: ответственное отношение к окружающей среде, сотрудникам, партнерам и корпоративному управлению. Специалистов, которые могут внедрить такой подход, можно найти на рынке труда либо обучить текущих сотрудников компании.

У российских компаний есть весьма заметные планы на развитие сотрудников. С начала года российские работодатели разместили на hh.ru почти 2 000 вакансий, где одно из предлагаемых условий — обучение за счет работодателя. Это на 23% больше, чем за аналогичный период 2021 года.


ИСТОЧНИК: пресс-служба Head Hunter
ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru

Подписывайтесь на нас:


26.10.2022 10:44

Департамент аналитики компании «БОН ТОН» проанализировал статистику сделок на первичном рынке жилья комфорт-класса за III квартал 2022 г. в старых границах Москвы и выявил районы с наибольшим и наименьшим количеством продаж новостроек.


По итогам реализации квартир в III квартале 2022 г. на первичном рынке старой Москвы на 10 наиболее востребованных районов пришлось более 60% сделок. В 2022 г. в рейтинге появился новый район Молжаниновский (САО). Здесь начались продажи в ЖК «Молжаниново» (Самолет) в марте 2022 г. и в ЖК «Первый Ленинградский» (ДСК-1/ФСК).

Продажи квартир комфорт-класса за 3 квартал 2022 г. по районам

Рейтинг

Район

Округ

3 кв 2021 г./шт.

3 кв 2022 г./шт.

Динамика, %

Доля, 3 кв 2021 г.

Доля, 3 кв 2022 г.

Динамика, %

1

Очаково-Матвеевское

ЗАО

527

953

80,8%

6,7%

11,6%

4,9%

2

Люблино

ЮВАО

780

805

3,2%

9,9%

9,8%

-0,2%

3

Нижегородский

ЮВАО

582

551

-5,3%

7,4%

6,7%

-0,7%

4

Молжаниновский

САО

 

549

старт продаж

6,7%

6,7%

5

Покровское-Стрешнево

СЗАО

209

405

93,8%

2,7%

4,9%

2,3%

6

Западное Дегунино

САО

478

388

-18,8%

6,1%

4,7%

-1,4%

7

Гольяново

ВАО

165

354

114,5%

2,1%

4,3%

2,2%

8

Метрогородок

ВАО

238

342

43,7%

3,0%

4,2%

1,1%

9

Митино

СЗАО

39

323

728,2%

0,5%

3,9%

3,4%

10

Головинский

САО

290

322

11,0%

3,7%

3,9%

0,2%

Итого

 

 

3308

4992

50,9%

42,2%

60,6%

18,4%

 

Реализация квартир комфорт-класса ведется в 38 районах столицы, из которых в 13 районах выросли продажи новостроек. Лидерами роста стали районы Митино (в 8,3 раза) благодаря выходу в реализацию ЖК «Митинский лес» и активным продажам ЖК «Аквилон. Митино». На втором месте – район Гольяново и Бутырский – в 2 раза, в которых в реализации находится по одному масштабному проекту. На третьем – районы Покровское-Стрешнево и Очаково-Матвеевское, в которых продажи выросли в 1,9 раз, благодаря выходу в реализацию новых проектов.  Также продажи выросли еще в 10 районах, из которых можно выделить районы Метрогородок (ВАО), Отрадное (СВАО) и Южное Чертаново (ЮАО), где продажи выросли в 1,5 раза.

В 20 районах продажи снизились. Больше всего в районах Марьина Роща и Ярославский. В проектах подошли к окончанию продажи и снизился объем в реализации.

В нескольких районах в реализации на первичном рынке в сегменте комфорт-класса нет ни одного проекта. Это районы Марьино, Савелки, Лианозово, Тропарево-Никулино, Северное Измайлово, Ново-Переделкино, Косино-Ухтомский и Зябликово.


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «БОН ТОН»
ИСТОЧНИК ФОТО: asninfo.ru

Подписывайтесь на нас: