Крым, Дагестан и Москва возглавили рейтинг регионов с самым недоступным жильем


22.10.2025 16:45

На покупку квартир в трех российских регионах потребуется выложить от 17 до 19 годовых зарплат проживающих там граждан. Самое недоступное жилье — в Республике Крым, средневзвешенная стоимость квартир в новостройках здесь превышает 10 млн рублей, тогда как медианная зарплата на полуострове не дотягивает и до 45 тыс. рублей. Легче всего приобрести квартиру жителям северных регионов страны и Дальнего Востока — стоимость жилья на этих территориях относительно невелика, а заработные платы высоки.


Аналитический центр ИА «Движение.ру» изучил стоимость нового жилья во всех регионах России и рассчитал, сколько годовых зарплат, которые получают их жители, потребуется потратить на его приобретение. Не участвовали в ранжировании регионы, где в настоящее время не ведется реализация жилья в новостройках (Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа). Расчет был проведен по принципу «здесь и сейчас», без учета прогноза динамики цен на недвижимость и инфляции (в связи с практической невозможностью корректно прогнозировать эти параметры на длительной дистанции). Дополнительно приведены средневзвешенные площади продаваемых на рынке квартир.

Больше всего годовых зарплат на квартиру в новостройках потребуется потратить жителям Республики Крым, копить придется 19 лет и 2 месяца. Средневзвешенная стоимость новой квартиры в сделках на первичном рынке здесь в начале октября 2025 года составила 10,13 млн рублей, а медианная зарплата по итогам второго квартала 2025 года — 44 тыс. рублей.

Похожая ситуация в Севастополе. Средневзвешенная стоимость жилого помещения здесь — 10,06 млн рублей при зарплате в 46,7 тыс. рублей.

«На цены в Крыму давит недвижимость, расположенная непосредственно у моря и вблизи него. Если в Симферополе и в его окружении новое жилье стоит относительно недорого, то на побережье — в Евпатории, Алуште, Ялте и окрестностях велика доля новостроек бизнес- и премиального классов, что существенно влияет на стоимость недвижимости», — объясняет руководитель аналитического центра ИА «Движение.ру» Ян Гравшин.

На втором месте рейтинга расположилась Республика Дагестан с медианной зарплатой в 35 тыс. рублей и средневзвешенной стоимостью квартиры в 7,98 млн рублей. На покупку в республике нужно отдать заработную плату за 19 лет.

В Москве нужно отложить на покупку новой квартиры зарплату за 17 лет и 2 месяца. Медианный заработок здесь составляет 109,9 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота на первичном рынке — 22,69 млн рублей.

От 10 до 16 годовых зарплат потребуется потратить в 27 регионах России, от 5 до 10 — в 51 субъекте РФ.

Самое доступное жилье в новостройках относительно доходов населения — в Якутии, Югре, Магаданской и Мурманской областях. Здесь на покупку жилья понадобится от пяти до шести годовых зарплат.

Регион

Медианная заработная плата, тыс. ₽/мес.

Стоимость квартиры, млн ₽

Площадь квартиры, м²

Необходимый период накопления

Лет

Месяцев

Республика Крым

44,0

10,13

45,71

19

2

Республика Дагестан

35,0

7,98

55,83

19

0

Севастополь

46,7

10,06

48,72

17

11

Москва

109,9

22,69

44,54

17

2

Чеченская Республика

31,8

5,99

70,23

15

8

Республика Северная Осетия — Алания

37,2

6,88

51,32

15

5

Республика Татарстан

61,1

9,7

45,5

13

3

Омская область

51,9

8,21

52,36

13

2

Карачаево-Черкесская Республика

37,8

5,84

56,57

12

10

Республика Алтай

53,2

8,05

45,97

12

7

Астраханская область

47,4

6,87

42,99

12

1

Краснодарский край

54,4

7,84

44,57

12

0

Ивановская область

42,1

6,02

61,16

11

11

Республика Адыгея

45,7

6,44

43,39

11

9

Саратовская область

48,2

6,78

54,7

11

9

Нижегородская область

57,0

7,94

46,77

11

7

Санкт-Петербург

82,9

11,49

39,13

11

7

Ставропольский край

44,7

5,91

50,36

11

0

Республика Калмыкия

43,0

5,64

66,47

10

11

Ростовская область

49,2

6,42

43,76

10

11

Республика Марий Эл

46,7

6,06

54,82

10

10

Самарская область

55,7

7,14

50,54

10

8

Кировская область

50,4

6,43

48,42

10

8

Кабардино-Балкарская Республика

37,9

4,81

56,03

10

7

Калининградская область

54,4

6,86

46,39

10

6

Алтайский край

47,4

5,96

48,17

10

6

Республика Бурятия

59,4

7,37

54,7

10

4

Республика Башкортостан

52,7

6,52

45,34

10

4

Костромская область

45,6

5,63

53,84

10

3

Волгоградская область

49,8

6,09

49,1

10

2

Чувашская Республика

50,1

6,05

53,63

10

1

Республика Ингушетия

32,0

3,82

79,28

9

11

Новосибирская область

60,9

7,25

54,31

9

11

Республика Тыва

56,7

6,74

40,2

9

11

Тульская область

59,5

7,04

48,28

9

10

Хабаровский край

69,0

8,12

50,1

9

10

Приморский край

69,5

8,12

46,29

9

9

Республика Хакасия

57,5

6,65

48,41

9

8

Белгородская область

53,6

6,17

49,47

9

7

Пермский край

61,5

7,08

45,96

9

7

Томская область

63,2

7,27

48,6

9

7

Амурская область

68,2

7,83

43,79

9

7

Брянская область

49,0

5,62

53,18

9

7

Московская область

78,7

8,89

43,17

9

5

Свердловская область

64,2

7,2

46,09

9

4

Кемеровская область

60,3

6,76

47,3

9

4

Республика Карелия

60,7

6,8

48,74

9

4

Ульяновская область

48,4

5,41

47,74

9

4

Орловская область

46,8

5,23

53,24

9

4

Воронежская область

53,0

5,9

50,9

9

3

Забайкальский край

68,0

7,55

45,11

9

3

Тюменская область

63,4

7,03

49,52

9

3

Владимирская область

54,2

5,9

51,24

9

1

Курская область

53,2

5,77

47,51

9

1

Удмуртская Республика

55,6

6,03

46,91

9

0

Рязанская область

52,6

5,7

46

9

0

Челябинская область

60,1

6,51

47,52

9

0

Иркутская область

70,7

7,52

48,07

8

10

Тамбовская область

45,6

4,85

52,8

8

10

Республика Мордовия

49,9

5,29

51,02

8

10

Пензенская область

49,4

5,23

50,33

8

10

Тверская область

53,7

5,68

51,17

8

10

Курганская область

52,6

5,52

46,57

8

9

Новгородская область

51,6

5,38

51,72

8

8

Калужская область

59,3

6,14

52,99

8

8

Ярославская область

54,1

5,46

50,9

8

5

Ленинградская область

70,3

7,08

43,06

8

5

Липецкая область

54,6

5,36

53,51

8

2

Смоленская область

48,8

4,58

52,68

7

10

Красноярский край

73,2

6,75

49,95

7

8

Оренбургская область

54,9

4,97

51,26

7

6

Республика Коми

71,4

6,33

52,53

7

5

Сахалинская область

105,2

9,21

47,63

7

4

Псковская область

47,4

4,11

50,63

7

3

Вологодская область

58,6

5

48,78

7

1

Архангельская область

69,0

5,56

44,26

6

9

Камчатский край

107,8

8,28

47,62

6

5

Ямало-Ненецкий автономный округ

148,6

10,81

53,6

6

1

Мурманская область

91,1

6,22

45,93

5

8

Магаданская область

128,2

8,7

51,74

5

8

Республика Саха (Якутия)

107,3

7,05

41,32

5

6

Ханты-Мансийский автономный округ — Югра

107,3

6,73

48,46

5

3

Источники информации: Данные о средневзвешенной стоимости жилого помещения (лота) и средневзвешенной площади лота на октябрь 2025 года: Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС). Данные о медианной заработной плате в разрезе регионов России на II кв. 2025 года: Центр экономических исследований «РИА Рейтинг».


ИСТОЧНИК: Аналитический центр ИА «Движение.ру»
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


09.06.2023 15:49

По данным статистики федеральной противопожарной службы МЧС России, за последние 20 лет работники пожарной охраны стали на 23% чаще страдать от заболеваний легких. Как отмечают эксперты, причина изменения структуры заболеваний пожарных кроется в действии опасных химикатов, которые выделяются при горении полимерных стройматериалов. Ситуацию обсудили в рамках круглого стола, организованного Ассоциацией производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ в рамках XIV Международного салона средств обеспечения безопасности («Комплексная безопасность-2023»).


Участники круглого стола:

  • Андрей Бажин, заведующий поликлиническим отделением 20 СПб ГБУЗ "Городская поликлиника 23", старший врач отделения скорой медицинской помощи, кандидат медицинских наук, токсиколог
  • Александр Королев, лейтенант внутренней службы, адъюнкт Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России
  • Алексей Воронин, ведущий эксперт общественного движения “Пожарам НЕТ”, эксперт по пожарной безопасности Ассоциации производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ
  • Михаил Аникеев, генеральный директор ООО «Центр противопожарных услуг»
  • Денис Белов, пожарный эксперт
  • Анна Осипова, руководитель PR-службы hh.ru Урал, координатор региональной PR-службы
  • Константин Ерохин, юрист, правозащитник
  • Илона Алексютина, руководитель управления корпоративных продаж «Росгосстрах Жизнь»

 

Сегодня на органы дыхания приходится 48,2% от общего числа заболеваний пожарных[1]. Травмы и отравления сегодня занимают второе место по частоте встречаемости среди огнеборцев и составляют 12,9%, заболевания систем кровообращения и пищеварения – около 11% и 10% соответственно.

«Это связано с широким распространением стройматериалов на основе полимеров. При горении и деструкции они выделяют высокотоксичные вещества. Попадание дыма от полимеров в легкие даже в небольшом количестве приводит к серьезным заболеваниям органов дыхания, кровообращения, нервной системы, а также может стать причиной инвалидизации или гибели», – поясняет кандидат медицинских наук Андрей Бажин.

Важно, что среди огнеборцев растет не только доля заболеваний, вызванных отравлением дымом, но и количество смертельных исходов из-за токсического поражения дыхательной и нервной систем. За последние 20 лет пожарные стали погибать по этой причине на 27% чаще.

Большой проблемой сегодня стало также несоблюдение норм при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.

«Мы часто сталкиваемся с тем, что компания строит склад под одни задачи, а использует под другие. Например, вдруг оказывается, что на складе для негорючих материалов хранятся резиновые изделия. Или заявлено, что здание построено из огнестойких материалов, но оказывается, что стены утеплены полистиролом. В итоге пожарная бригада никогда не знает наверняка, с чем столкнется на вызове», – рассказывает Михаил Аникеев, генеральный директор ООО «Центр противопожарных услуг».

Это подтверждают и в МЧС. Как отметил Александр Королев, лейтенант внутренней службы, адъюнкт Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России, пожары действительно стали сложнее и дольше, и касается это не только складов.

«Нередко предоставленный план здания отличается от реального расположения помещений. В результате пожарным приходится больше времени проводить внутри, в дыму. Помимо этого большая проблема – это заявленные и реальные материалы, из которых построены современные здания. От них прямо зависит степень огнестойкости зданий и класс пожарной безопасности строительных конструкций», – комментирует Королев.

По данным аудитов пожарной безопасности, наиболее частым нарушением является несоответствие требований к пределам огнестойкости строительных конструкций (стены, перекрытия, перегородки).

«Здания, возводимые с нарушениями пожарных норм, с применением горючих строительных материалов быстрее обрушаются при возгорании. Также возникает повышенная концентрация токсичных продуктов горения и термического разложения, что создает большую опасность для огнеборцев», – говорит ведущий пожарный эксперт Денис Белов.

Как добавил Алексей Воронин, эксперт по пожарной безопасности Ассоциации производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ, сегодня на рынке строительных материалов очень много фальсификата. И на практике предел огнестойкости часто оказывается ниже нормы.

«Во-первых, недобросовестные производители могут приносить на испытания в лаборатории одно, а в массовое потребление выпускать другое. Во-вторых, не всегда корректно проводятся сами испытания. В итоге материал, который не должен применяться по своим пожарно-техническим характеристикам, повсеместно используется. И мы имеем страшные пожары, когда за считанные минуты сгорают огромные строения, обваливаются крыши», – говорит Воронин.

Рассуждая о том, как изменить ситуацию с ростом заболеваемости и смертности пожарных от отравлений, эксперты согласились с тем, что необходимы законодательные изменения. По словам Воронина, ответственность застройщика, производителей и поставщиков строительных материалов должна быть четко закреплена. Для ряда построек следует использовать исключительно негорючие материалы с максимальным пределом огнестойкости. Например, не полимеры, которые могут выделять ядовитые вещества даже при нагревании, а минеральную вату, которая в принципе не горит и не является токсичной.

Согласен с этим и юрист, правозащитник Константин Ерохин. Он добавил, что в современных условиях необходимо установить прямую ответственность бизнеса и собственников зданий за гибель людей, которые участвовали в тушении пожара. Параллельно эксперт выступил за введение налоговых льгот для тех, кто возводит здания из огнестойких материалов – по аналогии с программами по развитию «зеленого» строительства.

Важную роль играет страховая защита сотрудников пожарной охраны. Илона Алексютина, руководитель управления корпоративных продаж «Росгосстрах Жизнь», считает, что необходимо расширенное покрытие страхования жизни и здоровья пожарных. В частности, в их страховке важно учитывать критические заболевания.

Эксперты уделили внимание и оплате труда пожарных. Так, по данным аналитического сервиса hh.ru «Люди в цифрах» за январь-май 2023 года, средние предлагаемые зарплаты в вакансиях огнеборцев составляют 46 тысяч рублей, за два года они выросли на 7 тысяч. При этом россияне уверены, что этого недостаточно: как показал опрос, каждый второй считает, что пожарные должны зарабатывать от 100 до 200 тысяч рублей.

На фоне колоссального роста профессиональных заболеваний и гибели среди огнеборцев необходимо уделять самое пристальное внимание вопросам токсичности строительных и отделочных материалов. Множество из них состоят из полимеров, которые при нагревании и горении образуют сложную и опасную смесь газов, паров и аэрозолей. Игнорировать это нельзя. 

[1]  Статистика​ заболеваемости​ сотрудников и военнослужащих федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы МЧС России за 2022 год


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании РОСИЗОЛ

Подписывайтесь на нас:


07.06.2023 21:16

По итогам пяти месяцев объём выданных розничных кредитов в ВТБ вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Клиенты оформили почти 825 тысяч кредитов на сумму около 900 млрд рублей. В мае продажи составили 210 млрд рублей, что в 2,5 раза выше прошлогоднего результата.


Наибольший спрос пришёлся на ипотеку: клиенты ВТБ оформили свыше 85 тысяч сделок более чем на 427,5 млрд рублей, что на 21% больше, чем за пять месяцев 2022 года. Одним из основных драйверов рынка жилищного кредитования стал выросший спрос на вторичное жильё, на которое в мае пришлось три из пяти ипотечных сделок.

Выдачи кредитов наличными за январь-май выросли почти в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Клиенты ВТБ оформили их 700 тысяч на 413 млрд рублей. Главными факторами роста стали традиционный сезонный спрос, возросший перед началом отпусков и во время праздников, а также запуск специальных продуктов для кредитования на малые суммы и программ, ориентированных на самозанятых.

По итогам пяти месяцев рекордный рост показало автокредитование, объём которого вырос почти в 2,5 раза и достиг 49 млрд рублей. Количество выданных кредитов составило 40 тысяч. На рынке продолжает расти спрос на автомобили с пробегом, поскольку предложение новых транспортных средств в ближайшее время останется ограниченным. Также важными факторами позитивной динамики в сегменте авто остаются возрастающее число китайских марок на рынке России и предпочтение заёмщиками отечественных брендов.

«Благодаря росту потребительской активности населения розничное кредитование в этом году стабильно растёт. Так, сегмент жилищного кредитования за пять месяцев уже превысил показатели 2021 года, что говорит о выходе на траекторию уверенного развития. Количество выданных в мае потребительских кредитов приблизилось к уровню апреля, который показал самый высокий результат за всё время выдач, а сегмент автокредитования продемонстрировал рекордные результаты, начиная с пандемии. При условии продолжения восходящего тренда, который мы наблюдали в первые пять месяцев нынешнего года, рынок кредитования физлиц может восстановиться до уровня 2021 года», – заявил Святослав Островский, член правления ВТБ.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас: