Синие воротнички получили признание
Сразу 45% россиян назвали труд квалифицированных рабочих наиболее престижным среди всех групп профессий, год назад такой точки зрения придерживались только 12% опрошенных. Рабочие заняли первое место в рейтинге престижных профессий, на втором оказались инженеры с высшим образованием (34%), на третьем — ИТ-специалисты (32%). Это выяснилось в ходе совместного опроса[1] компании РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты) и платформы онлайн-рекрутинга hh.ru.
Показательно, что по результатам аналогичного опроса в 2024 году на первом месте были ИТ-специалисты, тогда их работу назвали престижной 51% опрошенных. В 2025 году такой точки зрения придерживаются уже только 32%, работники из сферы информационных технологий заняли третье место.
Рассматривая рабочие профессии более узко, наиболее престижными россияне назвали сервисных инженеров (28%), геодезистов (22%), сварщиков (21%), а также операторов станков с ЧПУ и мастеров по ремонту оборудования (по 20%), прорабов и токарей (по 18%). Год к году ощутимо вырос престиж профессии водителя (с 5% до 14% респондентов), а также сварщика (с 13% до 21%) и монтажника (с 4% до 11%).
«Как показал наш опрос, ровно половина опрошенных россиян уверены, что престиж рабочей профессии за прошедшие десять лет повысился. Противоположного мнения (что престиж снизился) придерживаются только 14%. Остальные 36% не заметили изменений. Косвенно изменение отношения к карьере синих воротничков подтверждает и динамика резюме: за январь-август этого года в профобласти «Рабочий персонал» было открыто на 44% больше резюме, чем год назад», — комментирует Мария Игнатова, директор по исследованиям hh.ru.
Те, кто отметил рост престижа рабочих профессий, чаще всего объясняют это тем, что без таких специалистов невозможно обойтись (45%). Также 41% думают, что это произошло за счет высокого спроса и большого количества вакансий, 38% среди причин назвали рост заработных плат.
Кроме того, 23% россиян уверены, что в этой сфере есть широкие возможности для профессионального и финансового роста. 20% связывают рост престижа с современным оборудованием, 15% — с возможностями для самореализации. По 14% отметили позитивное влияние медиа и изменение менталитета.
В свою очередь среди тех, кто уверен в падении престижа рабочих профессий, 76% считают, что это происходит из-за низких зарплат, 55% видят причину популяризации легкого заработка через интернет. Также 49% считают, что статус рабочих профессий страдает из-за тяжелых и «грязных» условий труда, столько же уверены, что в этом сфере нет перспектив для роста и развития. 39% добавляют, что проблема во многом базируется на предвзятом отношении в обществе.
«Вокруг синих воротничков по-прежнему много стереотипов, которые уже давно не соответствуют действительности. Сегодня квалифицированные рабочие очень востребованы в разных отраслях, от производства до строительства, и могут претендовать на высокий уровень зарплаты. При этом компании стараются создать комфортные условия труда и возможности для развития, ведь это способствует удержанию лучших специалистов. Например, на наших предприятиях применяется система ротации персонала и внутреннего повышения квалификации для сотрудников рабочих профессий — и это дает свои плоды. Мы видим не только повышение лояльности и вовлеченности коллег, но и набирающие скорость переходы с рабочих должностей на инженерные, которыми мы очень гордимся», — комментирует Евгения Андреева, Менеджер по персоналу РОКВУЛ.
45% респондентов признают, что условия труда для квалифицированных рабочих за последнее десятилетие изменились в лучшую сторону и быть условным сварщиком, слесарем или оператором станка сегодня комфортнее, чем прежде. 29% считают, что наоборот — труд рабочих усложнился, а 27% полагают, что ничего не изменилось.
Большинство россиян — 66% — уверены, что у квалифицированных рабочих есть абсолютно реальные шансы построить карьеру и занять более высокую должность. Откровенно сомневаются в этом только 14%, остальные 20% затруднились дать ответ.
Возможно, именно благодаря уверенности в карьерных перспективах 66% опрошенных хотели бы, чтобы их дети освоили рабочую специальность. Год назад о таком будущем для своих детей мечтали только 43% россиян.
«Росту престижа рабочих и технических профессий способствовали несколько факторов. Во-первых, уровень заработных плат стал выше и более конкурентоспособным. Во-вторых, меняется отношение к рабочим профессиями. Сегодня такие специальности, как электромонтер, электромеханик, сварщик, молодежь воспринимает как достойные и перспективные. Работа руками становится интересной альтернативой офисной деятельности. Отдельную роль играет государственная политика: развитие системы среднего профессионального образования, проведение конкурсов профессионального мастерства. Это усиливает престиж профессий и формирует позитивное отношение к ним», — уверена Елена Филиппова, менеджер по подбору и адаптации персонала компании «Свеза».
Рассуждая о том, как рабочие профессии трансформируются спустя 10-20 лет, 32% респондентов предположили, что их функционал расширится: рабочие превратятся в специалистов-универсалов. 31% допускают, что ручной труд сильно вырастет в цене и станет эксклюзивом. 30% также добавляют, что спустя пару десятилетий человек и роботы будут работать вместе. Кроме того, распространены мнения, что в будущем рабочие профессии станут более диджитальными и технологичными (27%), что в рабочих профессиях станет больше женщин (14%).
Кстати, мнение о том, что квалифицированных рабочих заменят роботы и ИИ, а люди станут не нужны, не пользуется большой популярностью. Так думают только 17% опрошенных.
Ситуация на российском рынке труда как нельзя лучше способствует росту престижа рабочих профессий — такие профессионалы сегодня на вес золота. Понимая, что найти хорошего сварщика или слесаря не так просто, все больше работодателей прикладывают усилия для удержания и развития персонала внутри компании. А это тоже работает на статус профессий.
[1] Опрос проводился с 21.07.25 по 23.07.25 среди 3 079 российских соискателей
Объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам трех кварталов 2025 года достиг 448 млрд руб. и уже превысил значение за аналогичный период 2023 года. В структуре вложений второй год подряд лидирует офисная недвижимость.
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам 9 месяцев 2025 года составил 448 млрд руб. Текущее значение на 12% ниже результата за аналогичный период 2024 года, но в ретроспективной динамике остается достаточно высоким и уже превысило результат трех кварталов 2023 года (427 млрд руб.).
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости Москвы, январь-сентябрь, млрд руб.
Источник: IBC Real Estate
В структуре инвестиционных вложений второй год подряд лидирует офисная недвижимость – в период января-сентября 2025 года ее доля составила 41% и оказалась практически сопоставима со значением аналогичного периода прошлого года (42%). В абсолютных значениях, по сравнению с прошлым годом, в офисном сегменте произошло некоторое снижение – 185 млрд руб. против 216 млрд руб. в 2024 (-14%). Основным фактором высокого интереса к сегменту остается приобретение компаниями крупных бизнес-центров под собственные нужды – такие сделки составили около 55% вложений.
На втором месте жилая недвижимость – 23% в общем объеме инвестиций или 104 млрд руб. в абсолютных значениях. На рынке наблюдается постепенное снижение интереса инвесторов к данному сегменту – по сравнению с прошлым годом объем вложений сократился на треть. Рост кредитной нагрузки девелоперов, обусловленный по-прежнему высоким уровнем ключевой ставки и падением продаж вынуждает жилых застройщиков пересматривать свои инвестиционные программы.
Тройку лидеров в объеме инвестиций в недвижимость Московского региона замыкает складская недвижимость – 57 млрд руб. или 13% вложений. В данном сегменте также наблюдается сокращение инвестиционных вложений, однако это связано с перераспределением транзакций на региональные объекты. При этом сохраняется спрос на объекты, приобретаемые для дальнейшего внесения в ЗПИФ, на подобные транзакции за 9 месяцев 2025 года пришлось 56% вложений.
Инвестиции в торговую и гостиничную недвижимость за три квартала 2025 года, напротив, выросли относительно значений пришлого года – на 113% и 155% соответственно. В абсолютных значениях вложения в торговую недвижимость (9% в структуре вложений) составили 39 млрд руб. против 18 млрд руб. в 2024 году. Этот двукратный рост обеспечен закрытием ряда крупных и уникальных для рынка сделок в т.ч. с иностранными продавцами – продажа аутлет-центра Белая Дача и торгового центра «Времена Года». Инвестиции в гостиничный сегмент в 1-3 кварталах 2025 года достигли 27 млрд руб., что является максимум с 2000 года. Крупнейшими транзакциями стали продажа проекта реконструкции здания бывшей гостиницы «ЛюксЪ» на Тверской улице и отеля LES Art Resort в Московской области.
Топ-10 крупнейших инвестиционных сделок с недвижимостью Москвы в январе-сентябре 2025 года
|
Сегмент |
Объект |
Площадь, тыс. кв. м |
Цена продажи, млрд руб. |
Продавец |
Покупатель |
|
Офисная |
БЦ «Белая Площадь» |
111 |
46,5 |
O1 Properties |
МБП |
|
Офисная |
Здание Центрального Телеграфа |
55 |
33-36 |
Riverstretch T&I |
Т-Банк |
|
Офисная |
БЦ AFI2B |
50 |
28-35 |
AFI Development |
Структуры Лукойла |
|
Офисная |
БЦ «Легион I» |
48 |
17 |
БM-Банк |
Wildberries/RUSS |
|
Торговая |
ТЦ «Времена года» |
67 |
16 |
Кэпитал менеджмент |
Киевская площадь |
|
Торговая |
ТЦ Outlet Village Белая Дача* |
41 |
Конфиденциально |
Hines |
Кама Капитал |
|
Гостиничная |
Здание гостиницы «ЛюксЪ» |
17 |
10-12 |
Частный инвестор |
АО «Алкион» |
|
МФК |
Sensorium Hall |
38 |
20 |
Onexim |
Правительство Москвы |
|
Гостиничная |
Отель LES Art Resort * |
300 номеров |
Конфиденциально |
Частный инвестор |
Конфиденциально |
|
Жилая |
Проект ЖК Injoy |
8,9 га |
14-16 |
Sminex |
Талан |
- консультант сделки IBC Real Estate
Источник: IBC Real Estate
«По итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Московского региона может составить 550 - 600 млрд руб., – комментирует Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate. – В середине сентября Банк России в третий раз за год снизил ключевую ставку, что, безусловно, является позитивным сигналом для инвесторов. Уже сейчас мы наблюдаем некоторое оживление игроков рынка и интерес к приобретению объектов. Однако в IV кв. 2025 года–первой половине 2026 сделки за счет собственных средств будут по-прежнему доминировать».
Традиционно, на Московский регион приходится наибольшая доля транзакций в общем объеме инвестиций – по итогам первых 9 месяцев 2025 года их доля составила 74% вложений в общем объеме инвестиционных сделок в России, доля Санкт-Петербурга составила 10%, другие регионы страны – 16%.
Совокупно по России объем инвестиций в недвижимость по итогам первых трех кварталов 2025 года достиг 606 млрд руб., что лишь на 8% уступает показателю за аналогичный период прошлого года. Стоит напомнить, что первая половина года характеризовалась сдержанными темпами вложений – показатель I полугодия 2025 года был на 25% ниже результата I полугодия 2024. Однако в августе-сентябре на столичном рынке был закрыт ряд крупных сделок, в частности по продаже портфеля Malltech и БЦ «Белая Площадь», в связи с чем совокупный показатель практически достиг значения прошлого года. Кроме того, текущее значение уже превысило годовые показатели периодов до 2022 года.
Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд руб.
Источник: IBC Real Estate
Несмотря на соответствие совокупного показателя вложений по России предыдущим периодам (по итогам 2023 и 2024 гг.), динамика в различных сегментах различается. Объем вложений за январь-сентябрь 2025 года в сегмент жилой недвижимости показал снижение, составив 131 млрд руб., что в 1,6 раз ниже показателя за аналогичный период 2024 года. В коммерческой недвижимости совокупный показатель инвестиционных вложений, напротив, вырос и по итогам трех кварталов 2025 года достиг 475 млрд руб., став одним из рекордных результатов в соответствующем периоде прошлых лет, на 5% превысив даже значение 2024 года (455 млрд руб.) и уступив лишь результатам сопоставимого периода 2023 года (520 млрд руб.)
Наибольший прирост вложений среди сегментов коммерческой недвижимости (более чем в 2 раза) зафиксирован в торговом и гостиничном сегментах, что обеспечено крупными сделками: в торговом сегменте – продажей портфеля Malltech, двух аутлет-центров Пулково и Белая Дача, а также ТЦ «Времена Года», а в гостиничном – продажей гостиниц Swissotel Resort Камелия в Сочи и LesArt Resort в Московской области.
Совокупный показатель вложений в торговый сегмент за период с января по сентябрь составил 91 млрд руб., в гостиничный – 54 млрд руб. Структура вложений в другие сегменты повторяет московскую: на первом месте – офисный сегмент (191 млрд руб.), далее складская недвижимость (99 млрд руб.).
Динамика структуры вложений в недвижимость России, январь-сентябрь
Источник: IBC Real Estate
«Суммарный годовой показатель инвестиций на рынке недвижимости России в 2025 году может достигнуть 750-800 млрд руб., что будет ниже результата предыдущего года практически на 40%, однако демонстрирует возвращение рынка к сбалансированному состоянию после пиковых значений в 2023–2024 гг., – добавляет Микаэл Казарян. – Определяющими факторами останутся уровень ключевой ставки ЦБ и уменьшение количества сделок по выходу иностранных инвесторов».
На первичном рынке премиум-класса Москвы активно наблюдается процесс децентрализации. Доля проектов за пределами ЦАО за прошедшие три года выросла на 18 процентных пунктов, подсчитали аналитики компании «Метриум». В то же время до сих пор значительная часть новостроек премиум-сегмента сосредоточена в нескольких локациях: 43% комплексов расположено в 5 районах столицы.
Как подсчитали эксперты «Метриум», на первичном рынке столицы реализуется 57 комплексов премиум-класса. В разрезе округов в сентябре 2025 года лидерами по числу премиальных новостроек являются ЦАО и ЗАО (по 14). Также проекты премиум-класса есть в ЮАО (9), СЗАО (6), СВАО (6), САО (5), ВАО (2), ЮЗАО (1). Комплексов этого сегмента до сих пор нет в ЮВАО, ЗелАО и Новой Москве.
Проекты премиум-класса представлены в 30 районах столицы. При этом максимальная концентрация премиальных комплексов наблюдается в 5 районах Москвы: Пресненском (6), Раменках (6), Даниловском (5), Хорошево-Мневниках (4), Марьиной Роще (3).
Районы-лидеры по числу премиальных новостроек в Москве
Источник: «Метриум»
«Пресненский район традиционно лидирует по предложению премиального жилья и, вероятно, лишь укрепит позиции в ближайшие годы, – рассказывает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Прежде всего это связано с расположенным здесь международным деловым центром «Москва-Сити». Правда, сейчас девелоперы продают здесь помещения всего в двух проектах: готовом 70-этажном комплексе и строящемся сверхвысоком 87-этажном небоскребе. Вместе с тем целый ряд проектов реализуется в транспортной доступности от «Москва-Сити», в пределах «Большого Сити». В ближайшие годы запланировано активное развитие этой локации, в том числе создание национального выставочного центра «Россия». В результате «Москва-Сити» и Пресненский район в целом станут еще популярнее у застройщиков жилья премиум-класса».
Лидерство по числу премиальных проектов с Пресней сейчас делят Раменки. Активное строительство в этом районе объясняется наметившимся дефицитом свободных участков в центре. При этом Раменки имеют хорошую транспортную доступность, автомагистралями связаны с аэропортами и востребованными направлениями загородной недвижимости.
Еще ряд районов Москвы также отличаются повышенной концентрацией премиальных проектов. По два комплекса премиум-класса расположено в 8 районах: на Нагатинском полуострове, в Преображенском, Басманном, Красносельском, Беговом, Ростокино, Донском и Филевском Парке. При этом в 17 районах столицы представлено по одной премиальной новостройке, подсчитали эксперты «Метриум».
«Знаковой тенденцией последних лет в премиальном сегменте стало формирование новых локаций премиум-класса, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva на Нагатинском полуострове, «Преображенская площадь» в Преображенском). – Перспективные районы, где строилось в основном жилье бизнес-класса, превращаются в современные центры притяжения с ликвидным премиальным жильем. Чтобы предпосылки к возникновению таких локаций оказались реализованы, девелоперам требуется вести большую работу. Так, на Нагатинском полуострове мы создали и развиваем крупнейший в стране рекреационный кластер «Остров Мечты» с парками развлечений, торговым променадом, киноконцертным залом, ландшафтным парком на 44 га, самым большим в России пляжным клубом с бассейнами Dream Beach Club, яхт-клубом с вейк-парком и др. В районе Преображенское наша компания создает инновационные детский сад и школу, а также прогулочную улицу с бутиками и ресторанами. Такие усилия, направленные на комплексное развитие территорий, делают местные новостройки особенно привлекательными для инвесторов. Цены здесь продолжают активно расти даже после ввода домов в эксплуатацию, так как не прекращает совершенствоваться окружение».
«Первичный рынок премиальной недвижимости в Москве активно развивается, – комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – За прошедшие три года объем предложения в сегменте вырос в 1,4 раза, число сделок по ДДУ – в 1,6 раз. В основном расширение рынка новостроек премиум-класса происходит за счет районов за границами Центрального округа, включая абсолютно новые престижные локации. Однако лидером по экспозиции премиального первичного жилья остается Пресненский район ЦАО, флагманская роль которого обусловлена расположенной здесь деловой инфраструктурой мирового уровня».