Активность иностранного бизнеса в России превысила досанкционный уровень

В 2024 году количество заявок на регистрацию иностранных товарных знаков превысило досанкционный уровень на 18%. На российском рынке особенно активны компании из Китая и Беларуси, а также новые игроки, не регистрировавшие знаки до 2022 года, например, из ОАЭ. Об этом говорят результаты совместного исследования ВТБ и компании «Онлайн Патент».

---

В рамках исследования эксперты проанализировали заявки иностранных компаний и физических лиц, поданные на регистрацию товарных знаков в Роспатент за последние пять лет. Всего в этот период нерезиденты оформили около 50 тысяч заявок. В 2022 году их количество сократилось на четверть по сравнению с 2021 годом – до 7,6 тысяч. В 2024 году количество заявок составило 11,8 тысяч и превысило досанкционный уровень на 18%.

В общем объеме заявок от зарубежных компаний за последние пять лет каждая десятая относится к сфере электроники, еще 8% приходится на оптовую и розничную торговлю, около 7% – на косметические товары. В топ-5 сфер по активности входят индустрия моды и фармацевтика – по 6% в числе заявок.

«Развитие российского рынка открывает новые возможности для иностранных компаний, особенно из стран Азии и СНГ. Они активно регистрируют бренды, стремятся закрепиться в освободившихся нишах и нарастить свое присутствие в перспективных секторах экономики. Параллельно с этим мы наблюдаем повышение интереса к развитию собственного бренда со стороны российского бизнеса, который стал осознаннее подходить к защите интеллектуальной собственности. Подтверждением этому служит рост числа заявок на регистрацию товарных знаков, поданных через сервис ВТБ в первом квартале 2025 года, на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», – говорит Спартак Солонин, руководитель департамента корпоративного цифрового бизнеса – старший вице-президент ВТБ.

«Несмотря на санкции, интерес иностранного бизнеса к российскому рынку не ослабевает и даже растет. Многие зарубежные компании наращивают активность, чтобы занять ниши, освободившиеся после ухода конкурентов. А некоторые готовят почву для возвращения – регистрируют товарные знаки, чтобы в будущем иметь возможность быстро возобновить деятельность в России», – отмечает Алина Акиншина, генеральный директор компании «Онлайн Патент».

Начиная с 2022 года особенно выросла активность китайских компаний: число их заявок на товарные знаки в 2022 – 2024 годах увеличилось в два раза по сравнению с показателем 2020 – 2022 годов. Лидируют бренды в категории электроники (16%), за ней следуют одежда (8%) и машины, станки и двигатели (8%).

Белорусский бизнес также расширил свое присутствие, подав в два раза больше заявок на товарные знаки. Больше всего заявок подано в области оптовой и розничной торговли (12%), на втором месте – кондитерские изделия и бакалея (8%), на третьем – косметика и молочные продукты (по 7%).

Доходность от сдачи квартиры в крупных городах РФ в 3 раза ниже, чем от банковского вклада

Эксперты Циан.Аналитики подсчитали доходность от сдачи квартиры в аренду в мае 2025 г. в крупных городах России и выяснили, куда сейчас выгоднее вложить деньги – в жилую недвижимость под сдачу или на счёт в банке.

---

Методика

Расчёты приведены для однокомнатных квартир, приобретённых на вторичном рынке. В расчётах сделано 2 допущения: 1. квартира куплена без ипотеки, 2. квартира сдаётся на протяжении всего года без перерыва.

В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек.

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных городах РФ в мае 2025 г. составляет 6,3%.

За год показатель увеличился на 0,3 п.п. (с 6% в мае 2024 г.). Стоимость квартиры в среднем по анализируемым локациям за год увеличилась на 6,5%, а ставки аренды однушек за тот же период стали выше на 12,8%. Т.е. аренда подорожала сильнее, за счёт чего и вырос показатель доходности.

Наиболее высокие показатели доходности за последний год были зафиксированы в сентябре, когда ставки аренды были на максимальном уровне – в среднем по анализируемым локациям 7,1% годовых (наибольшее значение в Ижевске – 9,7%).

Самая высокая доходность от сдачи квартиры в аренду – в Хабаровске и Новокузнецке. Однушка, купленная на вторичном рынке в этих городах, при сдаче в аренду будет приносить собственнику 8-9% годовых. Наименьшую доходность от сдачи квартиры получают рантье в Севастополе (4,2% годовых), Казани (4,6%) и Владивостоке (4,7%). В этих городах самые дорогие квартиры на вторичке (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), но не самые высокие ставки аренды (например, в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде они выше, чем в Казани, а Севастополь и Владивосток не вошли даже в десятку городов с самой дорогой арендой). В Москве показатель доходности ниже среднего – 5,7%, в Санкт-Петербурге ещё ниже – 5,3%.

С октября прошлого года ключевая ставка ЦБ держится на уровне 21%. В таких условиях в крупнейших банках вклады сроком от 1 года до 3 лет предлагаются под 10-20% годовых. Т.о. сейчас покупать квартиру, чтобы сдавать её в аренду во всех крупных городах РФ менее выгодно, чем положить эту же сумму под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду ещё ниже расчётной, т.к. в стоимости квартиры не учитываются косвенные расходы – затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, а также поправка на возможный простой помещения без арендаторов.

/В 2019-2021 гг. доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет, а в некоторые месяцы даже выше/

«В новых условиях покупка квартиры уже не воспринимается как инструмент приумножения средств. Сейчас инвесторы-рантье, которые сдают свои квартиры в долгосрочную аренду в крупных городах РФ, могут рассчитывать в среднем на доходность в 6,3%, в то время как ставки по банковским вкладам на срок 1-3 года достигают 20%, – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. – При снижении ключевой ставки часть держателей депозитов вновь выйдут на рынок недвижимости, однако не с целью “заработать”, а чтобы сохранить свои сбережения в самом надёжном, предсказуемом и понятном активе».

Город	Средняя ставка аренды 1-к. квартиры, тыс. руб. в месяц (май 2025 г.)	Средняя стоимость 1-к. квартиры, млн руб. (май 2025 г.)	Доходность от сдачи 1-к. квартиры в аренду
			май 2024 г.	сентябрь 2024 г.	май 2025 г.
Хабаровск	40,8	5,5	8,7%	8,7%	8,9%
Новокузнецк	23,9	3,5	5,8%	6,2%	8,3%
Ярославль	23,5	3,8	6,6%	8,3%	7,4%
Челябинск	24,9	4,1	7,9%	8,0%	7,3%
Пермь	25,5	4,3	7,9%	7,3%	7,1%
Новосибирск	30,1	5,2	6,7%	8,5%	7,0%
Оренбург	20,8	3,6	6,8%	7,2%	7,0%
Кемерово	21,9	3,8	6,4%	7,1%	6,9%
Рязань	23,5	4,1	5,8%	7,6%	6,9%
Ульяновск	19,6	3,5	5,9%	7,2%	6,8%
Омск	24,2	4,3	6,1%	7,1%	6,8%
Ижевск	22,6	4,1	6,9%	9,7%	6,7%
Тольятти	20,6	3,8	5,9%	6,8%	6,6%
Красноярск	27,8	5,1	6,0%	7,1%	6,5%
Екатеринбург	32,3	6,0	6,7%	7,9%	6,5%
Волгоград	22,3	4,2	6,0%	8,4%	6,4%
Самара	26,4	5,1	5,3%	7,3%	6,3%
Ростов-на-Дону	28,8	5,5	6,3%	7,4%	6,3%
Томск	24,2	4,7	6,6%	6,8%	6,2%
Набережные Челны	24,4	4,8	5,1%	6,8%	6,2%
Саратов	20,3	4,0	6,0%	6,8%	6,1%
Махачкала	28,1	5,5	5,0%	6,2%	6,1%
Нижний Новгород	31,5	6,2	6,4%	7,5%	6,1%
Краснодар	27,0	5,3	5,7%	6,9%	6,1%
Барнаул	23,2	4,7	5,6%	7,1%	5,9%
Тюмень	26,5	5,5	5,5%	6,2%	5,8%
Ставрополь	22,2	4,6	5,5%	6,3%	5,8%
Воронеж	21,7	4,5	5,7%	6,5%	5,8%
Москва	63,4	13,4	5,4%	6,9%	5,7%
Иркутск	28,1	6,0	5,6%	6,8%	5,7%
Уфа	22,9	4,9	5,5%	6,4%	5,6%
Санкт-Петербург	40,2	9,2	4,8%	6,5%	5,3%
Владивосток	26,3	6,8	5,2%	6,1%	4,7%
Казань	30,4	8,0	4,5%	5,5%	4,6%
Севастополь	27,2	7,8	3,8%	4,2%	4,2%
Все локации			6,0%	7,1%	6,3%

Источник: Циан.Аналитика