Выдачи ипотечных кредитов в 2020 году выросли на 38%

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), банки выдали в 2020 году 1,67 млн ипотечных кредитов, что на 38% больше, чем в предыдущем году. Это абсолютный рекорд по количеству выданных за год ипотечных кредитов. Так, в 2019 году ипотеку взяли 1,2 млн человек, в 2018 году – 1,4 млн, в 2017 году – 1,02 млн, в 2016 году – 0,76 млн заемщиков.

---

Рекорд по количеству выданных за месяц кредитов был установлен в октябре – тогда ипотеку взяли 202 тысячи заемщиков. В декабре банки выдали 192 тысячи кредитов – это тоже максимальные выдачи за всю историю банковской системы, которые уступают лишь октябрьским показателям. За весь четвертый квартал банки выдали 572 тыс. кредитов – на 51% больше, чем в аналогичный период 2019 года.

Среди 30 регионов с наибольшим количеством выданных за год ипотечных кредитов лучшая динамика была в Алтайском крае (34% по сравнению с 2019 г), Приморском крае (33%), Чувашии (31%), Татарстане (31%) и Югре (31%). Самые низкие темпы – в Башкортостане (24%), Кемеровской области (23%), Санкт-Петербурге (23%), Московской области (22%, в Москве темпы выше – 28%) и Иркутской области (22%). 

Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:

"Поддержку ипотеке в 2020 году главным образом оказывали рекордно низкие процентные ставки, которые стали возможны благодаря снижению Центробанком ключевой ставки. Значительное влияние оказала и программа льготной ипотеки, по которой можно было взять новостройку в кредит по ставке 6,5% и ниже. Кроме того, отчасти такое количество выдач можно объяснить тем, что прошлый год был кризисным, а некоторые россияне считают инвестиции в недвижимость способом спасти свои средства от обесценения".

Таблица 1. Выдачи ипотечных кредитов по годам (тыс. шт.)

период	2016	2017	2018	2019	2020	к прошлому месяцу	годовая динамика
количество кредитов, тыс. шт.
январь	34	39	75	73	78	-48%	7%
февраль	77	54	98	95	109	40%	15%
март	58	78	111	93	125	14%	34%
апрель	65	75	118	100	91	-27%	-9%
май	53	71	113	78	86	-6%	10%
июнь	59	77	116	89	118	37%	32%
июль	56	76	117	94	146	24%	56%
август	65	87	123	103	154	5%	50%
сентябрь	66	91	118	103	190	23%	85%
октябрь	65	113	136	115	202	7%	75%
ноябрь	70	117	136	114	178	-12%	56%
декабрь	89	141	146	151	192	8%	28%

 

Таблица 2. Выдачи в 2020 г. по регионам (тыс. шт.)

№	регион	2020 г	2019 г	динамика
1	МОСКВА	119,3	85,8	28%
2	МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	95,6	74,3	22%
3	САНКТ-ПЕТЕРБУРГ	77,0	59,6	23%
4	БАШКОРТОСТАН	60,8	46,1	24%
5	СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	60,4	43,7	28%
6	ТАТАРСТАН	59,7	41,0	31%
7	КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ	49,8	37,0	26%
8	НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ	44,6	32,9	26%
9	ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ	43,1	31,1	28%
10	КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ	41,3	29,0	30%
11	ПЕРМСКИЙ КРАЙ	39,2	28,0	29%
12	САМАРСКАЯ ОБЛАСТЬ	38,9	29,4	24%
13	НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ	35,2	25,7	27%
14	РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	34,8	25,8	26%
15	ЮГРА	34,3	23,8	31%
16	КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	30,2	23,3	23%
17	АЛТАЙСКИЙ КРАЙ	29,5	19,5	34%
18	ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ	27,5	20,0	27%
19	ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ	26,9	19,4	28%
20	САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	25,7	18,2	29%
21	ОМСКАЯ ОБЛАСТЬ	25,6	18,7	27%
22	ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ	24,7	17,6	29%
23	ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ	24,7	19,2	22%
24	УДМУРТСКАЯ РЕСПУБЛИКА	24,4	17,3	29%
25	ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ	22,8	16,7	27%
26	ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ	22,4	16,6	26%
27	СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЙ	21,6	16,3	24%
28	ЧУВАШИЯ РЕСПУБЛИКА	20,3	14,0	31%
29	ПРИМОРСКИЙ КРАЙ	19,5	13,1	33%
30	КИРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ	19,2	13,4	30%

 

* Данные являются предварительными. Финальные показатели будут опубликованы в ежеквартальном отчете. Обращаем внимание, что информация для СМИ также оперативно публикуются в нашем telegram-канале и на сайте bki-okb.ru.

Самые дорогие «однушки» России

Однокомнатные квартиры являются самым распространенным и одновременно самым востребованным продуктом в большинстве регионов. В девяти городах (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) максимальный бюджет на вторичном рынке доходит до отметки в 10 млн рублей и даже превышает ее. Эксперты Циан  провели исследование, по итогам которого были определены объекты-лидеры по запрашиваемой цене в каждом административном центре России.

---

1 место. Красногорск

17,90 млн рублей / 60,0  кв. м

Улица Согласия, ЖК «Парк Рублево»

https://krasnogorsk.cian.ru/sale/flat/247817198/

Вопрос о том, какой город считать административным центром Московской области, остается пока открытым. Но областная администрация базируется в Красногорске, как раз в нескольких минутах ходьбы от здания правительства Московской области (а также ТРЦ «Крокус Сити Молл» и гипермаркета «Твой дом») находится премиальный ЖК «Парк Рублево». На шестом этаже его 18-го корпуса продается однокомнатная квартира площадью 60,0 кв. м. Она отличается самым высоким прайсом в своей категории – 17,9 млн рублей. При этом в чек входит и стоимость машиноместа в подземном паркинге.

2 место. Севастополь

16,00 млн рублей / 54,2 кв. м

Улица Ерошенко, ЖК «Вершина успеха»

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/244495169/

Севастопольский рынок лишь немного отстает от подмосковного по уровню цен на однокомнатные квартиры.  Так, в 16-этажном комплексе «Вершина успеха» (1 км до пляжа) видовой объект площадью 54,2 кв. м продается за 16,0 млн рублей. Из его окон можно полюбоваться морскими пейзажами и величественными руинами Херсонеса Таврического. Внутренняя отделка соответствует заявленному ценнику – на кухне установлен итальянский гарнитур, полы застелены ясеневым паркетом или брендовой плиткой.

3 место. Краснодар

14,00 млн рублей / 66,0 кв. м

Улица Пушкина, ЖК «Мариинский бульвар»

https://krasnodar.cian.ru/sale/flat/244834450/

В тройку вполне ожидаемо вошел и Краснодар. На территории исторического центра города, неподалеку от памятника Екатерине II, кафедрального собора, Городского сада и набережной Кубани, в 2019 г. был построен ЖК «Мариинский бульвар». Ценник на однокомнатные квартиры в нем достигает 14,0 млн рублей. Это крупный объект площадью 66,0 кв. м, из которых 21,6 кв. м приходятся на кухню.

4 место. Калининград

13,00 млн рублей / 63,0 кв. м

Корабельная улица

https://kaliningrad.cian.ru/sale/flat/230209690/

На верхнем этаже калининградской девятиэтажки, занимающей участок у Верхнего пруда и музея янтаря, готова к продаже квартира 63,0 кв. м. Это хорошо развитая в инфраструктурном отношении локация в паре километров от городского центра. Прайс в 13,0 млн рублей позволяет лоту закрепиться на четвертом месте в рейтинге. Однако следует сделать оговорку, что продажная стоимость завышена более чем на 5 млн рублей.

5 место. Южно-Сахалинск

12,00 млн рублей / 41,9 кв. м

Детская улица, ЖК «Атмосфера»

https://yuzhno-sahalinsk.cian.ru/sale/flat/235705361/

Лот с 12-миллионным чеком из Южно-Сахалинска – первый из фракции представителей Дальнего Востока, вошедшей в рейтинг Циан. При отделке квартиры использовались материалы из Италии и Бельгии. Покупателю достанется мебель турецкого и российского производства, а также немецкая бытовая техника. Дом (2015 года постройки) примыкает к парку имени Гагарина. Неподалеку есть две школы, зоопарк, горнолыжный комплекс.

6 место. Хабаровск

11,50 млн рублей / 48,8 кв. м

Кавказская улица

https://habarovsk.cian.ru/sale/flat/248197336/

У впадения реки Плюснинка в Амур в 2016 г. был возведен 26-этажный жилой комплекс. На его 17-м этаже доступна студия площадью 48,8 кв. м с ремонтом по авторскому дизайн-проекту. Чтобы стать ее первым жильцом, требуется сумма в 11,5 млн рублей.

7 место. Казань

11,50 млн рублей / 53,4 кв. м

Петербургская улица, ЖК «Барселона»

https://kazan.cian.ru/sale/flat/239325236/

Любопытно, что в рейтинге почти отсутствуют города с населением более 1 млн человек. Единственное исключение – Казань.  Самая дорогая однокомнатная квартира в столице Татарстана обнаружена в жилом комплексе «Барселона» (полчаса пешей прогулки до Кремля). Она имеет площадь 53,4 кв. м и расположена на пятом этаже. Стоимость лота неоднократно менялась с августа прошлого года, то возрастая, то уменьшаясь, и на сегодняшний день составляет 11,5 млн рублей. Реальный прайс объекта оценивается в куда более скромную сумму – 7,9 млн рублей.

8 место. Владивосток

11,20 млн рублей / 47,1 кв. м

Аксаковская улица

https://vladivostok.cian.ru/sale/flat/232056293/

Владивостокский рекордсмен – квартира площадью 47,1 кв. м в доме по Аксаковской улице (у подножия сопки Орлиное гнездо) – выделяется своими исключительными видовыми характеристиками. Из его окон открывается панорама бухты Золотой Рог с великолепным Золотым мостом – одной из главных достопримечательной города. По мнению собственника квартиры, в октябре поднявшего цену на 600 тыс. рублей, объект стоит не менее 11,2 млн рублей.

9 место. Благовещенск

11,02 млн рублей / 58,0 кв. м

Пионерская улица, ЖК «Дом на Набережной»

https://blagoveschensk.cian.ru/sale/flat/229558955/

Сильной стороной благовещенского чемпиона (как и хабаровского) являются панорамные виды на акваторию Амура. Он представляет собой квартиру площадью 58,0 кв. м в 15-этажном жилом комплексе, который разместился на набережной по соседству с областной администрацией, Краеведческим музеем и Триумфальной аркой. Бюджет объекта заявлен в размере 11,02 млн рублей (190 тыс. рублей за квадратный метр).

10 место. Тюмень

9,90 млн рублей / 52,0 кв. м

Улица Максима Горького

https://tyumen.cian.ru/sale/flat/247025859/

В Тюмени ценовой максимум на однокомнатные квартиры немного не дотягивает до планки в 10 млн рублей. Его обозначает квартира площадью 52,0 кв. м с большой кухней (18,0 кв. м) на первом этаже девятиэтажного дома по улице Максима Горького.