Каждый второй просмотр объявления в новостройках – из другого региона


04.09.2025 22:39

Эксперты Циан.Аналитики изучили региональную структуру поисковых запросов на рынке новостроек, и выяснили, что от 22 до 94% просмотров объявлений приходится на пользователей, чей IP-адрес относится к другому региону. Максимальная доля спроса со стороны жителей других регионов в Московской и Ленинградской областях, а также в Крыму, Адыгее и Краснодарском крае.


  • В среднем около половины интереса к новостройкам (53% просмотров) формируется не местными жителями, а покупателями из других регионов. Самые востребованные со стороны пользователей из других субъектов РФ локации – Ленинградская область (94% просмотров), Адыгея (93%), Московская область (82%), Крым (80%), Тюменская область (69%), Краснодарский край и Калининградская область (по 65%).

В случае с Московской и Ленинградской областями большую часть спроса формируют пользователи из Москвы и Санкт-Петербурга соответственно (61% и 65%). Это следствие мобильности населения (жители области ищут жилье в своих населенных пунктах, находясь на работе в столице) и разницы в уровне цен (жители столиц ищут жильё в пригородах из-за более низких цен).

Похожая ситуация складывается в Адыгее, где около четверти спроса формируют пользователи из Краснодарского края – республика непосредственно граничит с Краснодаром.

Тюменская область – регион с динамично развивающимся рынком новостроек. Спрос здесь во многом обеспечен жителями соседних регионов (Свердловской, Челябинской, Омской областей, ХМАО и ЯНАО).

Калининградская область многими воспринимается как «европейский анклав» с мягким климатом и выходом к морю, что делает его интересным и для переезда, и для покупки инвестиционного жилья (под сдачу в аренду).

Структура потенциального спроса по региону пользователя на рынке новостроек

Источник: Циан.Аналитика

  • Почти во всех анализируемых регионах среди лидеров по просмотрам объявлений оказываются пользователи из Москвы, исключение составляют Пермский край и Омская область. Наибольший вклад в межрегиональный спрос вносят также жители Санкт-Петербурга и Краснодарского края (это субъекты с наибольшей численностью населения после Москвы и Московской области). Часть “столичных” просмотров (экспертно – до 20 п.п.) может быть связана с особенностями маршрутизации интернет-трафика.

Существенную долю интереса формируют также ближайшие соседи или недалеко расположенные регионы с большой численностью населения. Так, активно ищут жильё друг у друга жители Свердловской и Челябинской областей,  Хабаровского и Приморского краёв, Новосибирской области и Красноярского края, Нижегородской области и Татарстана.

«Около половины всего спроса на рынке новостроек формируют покупатели из других регионов, – комментирует Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики. Если семейную ипотеку начнут выдавать только по месту прописки, это потенциально сократит количество таких сделок на 20-25%».

Приложение

Локация

Доля просмотров объявлений пользователями из других регионов

Топ-3 регионов по числу пользователей

Ленинградская обл.

94%

Санкт-Петербург,
Ленинградская обл., Москва

Адыгея

93%

Москва, Краснодарский край, Адыгея

Московская обл.

82%

Москва, Московская обл., Санкт-Петербург

Крым

80%

Москва, Крым,
Краснодарский край

Тюменская обл.

69%

Тюменская обл.,
Свердловская обл., Москва

Краснодарский край

65%

Краснодарский край, Москва, Санкт-Петербург

Калининградская обл.

65%

Калининградская обл., Москва, Санкт-Петербург

Архангельская обл.

64%

Архангельская обл., Москва, Санкт-Петербург

Астраханская обл.

63%

Астраханская обл., Москва, Ростовская обл.

Приморский край

63%

Приморский край, Москва, Хабаровский край

Рязанская обл.

62%

Рязанская обл., Москва, Московская обл.

Удмуртия

61%

Удмуртия, Москва, Татарстан

Владимирская обл.

61%

Владимирская обл., Москва, Московская обл.

Тульская обл.

60%

Тульская обл., Москва, Волгоградская обл.

Ульяновская обл.

59%

Ульяновская обл., Москва, Саратовская обл.

Алтайский край

58%

Алтайский край, Москва, Новосибирская обл.

ХМАО

57%

ХМАО, Свердловская обл., Москва

Пензенская обл.

55%

Пензенская обл., Москва, Нижегородская обл.

Ярославская обл.

54%

Ярославская обл., Москва, Санкт-Петербург

Пермский край

52%

Пермский край, Челябинская обл., Свердловская обл.

Воронежская обл.

51%

Воронежская обл., Москва, Краснодарский край

Липецкая обл.

50%

Липецкая обл., Москва, Санкт-Петербург

Хабаровский край

49%

Хабаровский край, Москва, Приморский край

Ставропольский край

48%

Ставропольский край, Москва, Краснодарский край

Татарстан

46%

Татарстан, Москва, Нижегородская обл.

Волгоградская обл.

46%

Волгоградская обл., Москва, Ростовская обл.

Башкортостан

44%

Башкортостан, Татарстан,
Москва

Омская обл.

44%

Омская обл., Красноярский край, Новосибирская обл.

Ростовская обл.

41%

Ростовская обл., Москва, Краснодарский край

Красноярский край

39%

Красноярский край, Новосибирская обл., Москва

Саратовская обл.

39%

Саратовская обл., Москва, Татарстан

Самарская обл.

36%

Самарская обл., Москва, Санкт-Петербург

Москва

36%

Москва, Московская обл., Санкт-Петербург

Нижегородская обл.

35%

Нижегородская обл., Москва, Татарстан

Санкт-Петербург

35%

Санкт-Петербург, Москва,
Ленинградская обл.

Челябинская обл.

32%

Челябинская обл.,
Свердловская обл., Москва

Новосибирская обл.

32%

Новосибирская обл., Красноярский край, Москва

Иркутская обл.

30%

Иркутская обл., Москва, Красноярский край

Свердловская обл.

29%

Свердловская обл.,
Челябинская обл., Москва

Брянская обл.

22%

Брянская обл., Москва, Новосибирская обл.

В среднем

53%

 

Источник: Циан.Аналитика

Методика

В расчетах используются данные потенциального спроса на рынке новостроек в январе-августе 2025 г. Регион пользователя определяется по IP-адресу.

Просмотры проанализированы в 40 регионах с наибольшим объёмом предложения новостроек в 2025 г.(>530 тыс. объявлений).


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


11.09.2023 11:47

На август 2023 года в России открыто более 46 тыс. вакансий по отрасли «Строительство дорожное и инфраструктурное». Петербург оказался в тройке лидеров по количеству вакансий в этой сфере.


Как сообщает сервис hh.ru со ссылкой на аналитику портала «Люди в цифрах», во втором квартале 2023 года компании из отрасли дорожного и инфраструктурного строительства открыли более 46 тыс. вакансий по всей России. Это на 50% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Выросли и средние предлагаемые в отрасли зарплаты: с 75,9 тыс. рублей во втором квартале 2020 года до 109,2 тыс. рублей сегодня.

Сегодня лидерами по количеству вакансий в отрасли дорожного строительства выступают Москва (14% вакансий), Красноярский край (11%), Петербург (6%), а также Республика Башкортостан и Свердловская область (по 4%).

Чаще всего работодатели находятся в поисках машинистов (11% вакансий), водителей (9%), прорабов (7%), инженеров ПТО (6%), разнорабочих (5%). Также существенная часть вакансий приходится на инженеров-конструкторов и сварщиков (по 4%), на геодезистов, электромонтажников и монтажников (по 3%).

43% вакансий в отрасли дорожного строительства предлагают работу вахтовым методом. В каждой второй вакансии (55%) требуется опыт работы от года до трех лет, в каждой третьей (33%) – от трех до шести лет. 

«Показательно, что все перечисленные специалисты сегодня находятся в дефиците. Так, на одну вакансию машиниста, сварщика или разнорабочего приходится менее двух активных резюме. Кстати, именно машинистам и сварщикам предлагают наиболее высокую в отрасли заработную плату – в среднем около 150 тыс. рублей», – отмечено в аналитическом отчете hh.ru.

 

Динамика заработных плат, вакансий и резюме в Северо-Западном регионе в июле – августе 20223 года

Регион

Динамика вакансий за год

Динамика резюме за год

Уровень конкуренции

Средняя зарплата

Динамика дохода за год

Санкт-Петербург

43%

-11%

3,5

80 000 ₽

8740 ₽

Ленинградская область

62%

-12%

1,7

65 842 ₽

5900 ₽

Республика Коми

52%

-6%

3,1

75 883 ₽

-7117 ₽

Псковская область

65%

-11%

1,6

47 353 ₽

7590 ₽

Новгородская область

79%

-18%

1,6

60 410 ₽

-7705 ₽

Калининградская область

60%

-14%

3,6

50 468 ₽

-4969 ₽

Архангельская область

22%

-10%

2,2

80 422 ₽

16 974 ₽

Мурманская область

29%

-12%

2

89 479 ₽

26 284 ₽

Республика Карелия

53%

-10%

1,9

59 582 ₽

2002 ₽

Северо-Западный ФО

47%

-11%

3

68 549 ₽

5649 ₽

Источник: hh.ru

Регионы строят дороги

В разных регионах страны ситуация различается. Так, в Татарстане рост спроса на дорожников в 2023 году составил 43% по сравнению с 2020 годом. Диапазон зарплат вырос с 54–114,9 тыс. рублей до 68,9–137,9 тыс. рублей.

Спрос на Южном Урале увеличился на 61%, средняя заработная плата – с 79 тыс. до 103 тыс. рублей.

Во Владимирской области спрос за три года вырос на 86%, средняя зарплата – с 68,7 тыс. до 101,4 тыс. рублей.

В Петербурге спрос на дорожных строителей увеличился на 130%, заработная плата – с 57,5–91,95 тыс. рублей в 2020 году до 80–126,4 тыс. рублей в текущем году.

В Ленобласти спрос вырос сразу на 171% по сравнению с 2020 годом. Диапазон зарплат увеличился с 50–100 тыс. рублей в 2021 году до 63 218 – 114 943 рублей в 2023-м.

Одновременно компании Ленобласти стали реже увольнять сотрудников. За последние три месяца уход с работы чаще был инициативой работника. Если в начале года по сокращению штатов в регионе уволили 19% опрошенных жителей, то за последние три месяца – только 9%. В то же время выросло количество увольняющихся по собственному желанию – 65% против 50%. Также немного выросла доля тех, кто вынужден был покинуть рабочие места из-за реорганизации компании – с 10% в начале года до 13% на данный момент.

Значительный рост отмечен в Тверской области – 210%. Зарплата при этом выросла с 74,6 тыс. рублей до 94,7 тыс. рублей.

Еще более серьезные цифры демонстрирует Калининградская область, где рост спроса составил 336% по сравнению с 2021 годом. Диапазон зарплат увеличился с 51 724–71 977 в 2021 году до 67 900–86 207 рублей.

Можно предположить, что одна из причин непомерного роста спроса на специалистов сферы «Строительство дорожное и инфраструктурное» обусловлено активным дорожным и инфраструктурным строительством в отдельных регионах.

 

По материалам hh.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


11.09.2023 11:41

Согласно анализу сервиса hh.ru за период с августа 2022 года по август 2023 года, в регионах Северо-Запада на 47% увеличилось число вакансий в сфере строительства, недвижимости, эксплуатации и проектирования. Аналогичная ситуация наблюдается в других российских регионах, в некоторых количество вакансий доросло до 55%.


При этом число резюме в СЗФО сократилось на 11%. Сейчас на одну вакансию в строительной отрасли откликаются в среднем до трех кандидатов. Более всего интерес к строительной отрасли упал у жителей Новгородской, Калининградской, Мурманской и Ленинградской областей (падение числа резюме от 18% до 12%).

Год назад на одну строительную вакансию в регионах СЗФО приходилось в среднем четыре резюме. Сейчас только три. Комфортной нормой для рынка труда считается баланс четыре – восемь резюме на одну вакансию, что говорит об умеренном уровне конкуренции за рабочие места, здоровом соотношении между работодателями и соискателями. Значение индекса ниже четырех резюме на вакансию свидетельствует о дефиците кадров на рынке труда.

Для сравнения: в среднем по России в данной профессиональной сфере на одну вакансию приходится 2,5 резюме, по Центральному федеральному округу (без Москвы и Московской области) – 3,3.

Основных причин дефицита несколько. Во-первых, растут строительные объемы. Во-вторых, по некоторым оценкам, 5–7% специалистов мобилизованы для участия в СВО. В-третьих, продолжающийся отъезд мигрантов, которые не согласны работать за 300 долларов в месяц. Кроме того, часть людей уехала восстанавливать новые территории, где зарплата посолиднее, а часть перешла на оборонные предприятия.

«Сегодня про рынок труда важно понимать три вещи. Первая – ситуация, правда, сложная, потому что в одно время сошлись сразу несколько неблагоприятных факторов. Вторая – демографическое состояние не улучшится как минимум в ближайшие 7 лет. Третья – о том, что происходит, должны знать заказчики (топ-менеджмент, линейные руководители, тимлиды), чтобы вместе с HR-функцией преодолевать проблему дефицита человеческих ресурсов. То есть фраза «За забором еще много желающих на место любого недовольного сотрудника» должна уйти в прошлое у бизнеса – людей на рынке труда больше нет так много, как это было раньше», – отмечает Мария Бузунова, руководитель пресс-службы hh.ru СЗФО.

 

В масштабах страны

По данным одного из недавних исследований hh.ru, 63% соискателей из сферы строительства считают, что работу в их профессиональной сфере найти сложно. Около трети (32%) опрошенных готовы снизить свои зарплатные ожидания ради сохранения работы или гарантированного трудоустройства на новом месте. И 20% отраслевых соискателей считают, что на текущем месте работы для них существует угроза увольнения. 44% строителей уже рассматривают или готовы рассмотреть для себя варианты подработки, помимо основной работы.

В целом по России специалисты сферы производства востребованы в десятках отраслей. И наибольшая доля спроса приходится на работодателей из отрасли «Строительство, недвижимость, эксплуатация и проектирование» – сразу 12% вакансий.

Число вакансий в строительстве в Кировской области за год выросло на 47%, в Тульской – на 55%, в Рязанской – на 50%.

В то же время основной спрос на кандидатов сосредоточен в нескольких профессиональных группах. В частности, на сферу строительства и недвижимости приходится 14,7% резюме.

Топ-15 наиболее востребованных специализаций в отрасли «Строительство дорожное и инфраструктурное», июнь  –  июль 2023 года

Специализация

Доля от кол-ва вакансий в отрасли

hh.индекс (количество резюме на вакансию)

Средняя предлагаемая зарплата

Машинист

11,4%

1,8

149 425 ₽

Водитель 

8,9%

3,2

114 942 ₽

Прораб, мастер СМР

6,8%

2,4

137 931 ₽

Инженер ПТО, инженер-сметчик

5,9%

3,0

114 942 ₽

Разнорабочий 

4,9%

1,9

80 459 ₽

Инженер-конструктор, проектировщик 

3,6%

3,6

103 448 ₽

Сварщик

3,5%

1,8

149 425 ₽

Геодезист

3,4%

2,8

137 931 ₽

Электромонтажник 

3,0%

2,0

98 850 ₽

Монтажник

2,6%

2,4

116 091 ₽

Слесарь, сантехник 

2,4%

1,6

109 195 ₽

Автослесарь, автомеханик 

1,8%

1,3

103 448 ₽

Бухгалтер 

1,8%

4,6

70 000 ₽

Сервисный инженер, механик

1,6%

4,3

100 000 ₽

Менеджер по продажам

1,5%

3,1

114 942 ₽

Источник: hh.ru

Денежный манок

При этом в строительной сфере происходил рост заработной платы. Уровень предлагаемых зарплат за полгода увеличился на 5600 рублей (до 68 549 рублей). Больше всего доходы выросли у строителей в Мурманской области (рост на 26 тыс. рублей), Архангельской области (рост почти на 17 тыс. рублей).

Однако есть регионы, где работодатели, наоборот, сократили зарплатные предложения: в Коми и Новгородской области зарплаты в строительных вакансиях упали на 7 тыс. рублей, в Калининградской области падение составило почти 5 тыс. рублей.

Параллельно аппетиты соискателей в регионах СЗФО за год выросли на 10 тыс. рублей (до 77 тыс. рублей).

 

По материалам hh.ru


ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас: