Борются с огнем, а гибнут от дыма
По данным статистики федеральной противопожарной службы МЧС России, за последние 20 лет работники пожарной охраны стали на 23% чаще страдать от заболеваний легких. Как отмечают эксперты, причина изменения структуры заболеваний пожарных кроется в действии опасных химикатов, которые выделяются при горении полимерных стройматериалов. Ситуацию обсудили в рамках круглого стола, организованного Ассоциацией производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ в рамках XIV Международного салона средств обеспечения безопасности («Комплексная безопасность-2023»).
Участники круглого стола:
- Андрей Бажин, заведующий поликлиническим отделением 20 СПб ГБУЗ "Городская поликлиника 23", старший врач отделения скорой медицинской помощи, кандидат медицинских наук, токсиколог
- Александр Королев, лейтенант внутренней службы, адъюнкт Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России
- Алексей Воронин, ведущий эксперт общественного движения “Пожарам НЕТ”, эксперт по пожарной безопасности Ассоциации производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ
- Михаил Аникеев, генеральный директор ООО «Центр противопожарных услуг»
- Денис Белов, пожарный эксперт
- Анна Осипова, руководитель PR-службы hh.ru Урал, координатор региональной PR-службы
- Константин Ерохин, юрист, правозащитник
- Илона Алексютина, руководитель управления корпоративных продаж «Росгосстрах Жизнь»
Сегодня на органы дыхания приходится 48,2% от общего числа заболеваний пожарных[1]. Травмы и отравления сегодня занимают второе место по частоте встречаемости среди огнеборцев и составляют 12,9%, заболевания систем кровообращения и пищеварения – около 11% и 10% соответственно.
«Это связано с широким распространением стройматериалов на основе полимеров. При горении и деструкции они выделяют высокотоксичные вещества. Попадание дыма от полимеров в легкие даже в небольшом количестве приводит к серьезным заболеваниям органов дыхания, кровообращения, нервной системы, а также может стать причиной инвалидизации или гибели», – поясняет кандидат медицинских наук Андрей Бажин.
Важно, что среди огнеборцев растет не только доля заболеваний, вызванных отравлением дымом, но и количество смертельных исходов из-за токсического поражения дыхательной и нервной систем. За последние 20 лет пожарные стали погибать по этой причине на 27% чаще.
Большой проблемой сегодня стало также несоблюдение норм при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений.
«Мы часто сталкиваемся с тем, что компания строит склад под одни задачи, а использует под другие. Например, вдруг оказывается, что на складе для негорючих материалов хранятся резиновые изделия. Или заявлено, что здание построено из огнестойких материалов, но оказывается, что стены утеплены полистиролом. В итоге пожарная бригада никогда не знает наверняка, с чем столкнется на вызове», – рассказывает Михаил Аникеев, генеральный директор ООО «Центр противопожарных услуг».
Это подтверждают и в МЧС. Как отметил Александр Королев, лейтенант внутренней службы, адъюнкт Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС России, пожары действительно стали сложнее и дольше, и касается это не только складов.
«Нередко предоставленный план здания отличается от реального расположения помещений. В результате пожарным приходится больше времени проводить внутри, в дыму. Помимо этого большая проблема – это заявленные и реальные материалы, из которых построены современные здания. От них прямо зависит степень огнестойкости зданий и класс пожарной безопасности строительных конструкций», – комментирует Королев.
По данным аудитов пожарной безопасности, наиболее частым нарушением является несоответствие требований к пределам огнестойкости строительных конструкций (стены, перекрытия, перегородки).
«Здания, возводимые с нарушениями пожарных норм, с применением горючих строительных материалов быстрее обрушаются при возгорании. Также возникает повышенная концентрация токсичных продуктов горения и термического разложения, что создает большую опасность для огнеборцев», – говорит ведущий пожарный эксперт Денис Белов.
Как добавил Алексей Воронин, эксперт по пожарной безопасности Ассоциации производителей современной минеральной изоляции РОСИЗОЛ, сегодня на рынке строительных материалов очень много фальсификата. И на практике предел огнестойкости часто оказывается ниже нормы.
«Во-первых, недобросовестные производители могут приносить на испытания в лаборатории одно, а в массовое потребление выпускать другое. Во-вторых, не всегда корректно проводятся сами испытания. В итоге материал, который не должен применяться по своим пожарно-техническим характеристикам, повсеместно используется. И мы имеем страшные пожары, когда за считанные минуты сгорают огромные строения, обваливаются крыши», – говорит Воронин.
Рассуждая о том, как изменить ситуацию с ростом заболеваемости и смертности пожарных от отравлений, эксперты согласились с тем, что необходимы законодательные изменения. По словам Воронина, ответственность застройщика, производителей и поставщиков строительных материалов должна быть четко закреплена. Для ряда построек следует использовать исключительно негорючие материалы с максимальным пределом огнестойкости. Например, не полимеры, которые могут выделять ядовитые вещества даже при нагревании, а минеральную вату, которая в принципе не горит и не является токсичной.
Согласен с этим и юрист, правозащитник Константин Ерохин. Он добавил, что в современных условиях необходимо установить прямую ответственность бизнеса и собственников зданий за гибель людей, которые участвовали в тушении пожара. Параллельно эксперт выступил за введение налоговых льгот для тех, кто возводит здания из огнестойких материалов – по аналогии с программами по развитию «зеленого» строительства.
Важную роль играет страховая защита сотрудников пожарной охраны. Илона Алексютина, руководитель управления корпоративных продаж «Росгосстрах Жизнь», считает, что необходимо расширенное покрытие страхования жизни и здоровья пожарных. В частности, в их страховке важно учитывать критические заболевания.
Эксперты уделили внимание и оплате труда пожарных. Так, по данным аналитического сервиса hh.ru «Люди в цифрах» за январь-май 2023 года, средние предлагаемые зарплаты в вакансиях огнеборцев составляют 46 тысяч рублей, за два года они выросли на 7 тысяч. При этом россияне уверены, что этого недостаточно: как показал опрос, каждый второй считает, что пожарные должны зарабатывать от 100 до 200 тысяч рублей.
На фоне колоссального роста профессиональных заболеваний и гибели среди огнеборцев необходимо уделять самое пристальное внимание вопросам токсичности строительных и отделочных материалов. Множество из них состоят из полимеров, которые при нагревании и горении образуют сложную и опасную смесь газов, паров и аэрозолей. Игнорировать это нельзя.
[1] Статистика заболеваемости сотрудников и военнослужащих федеральной противопожарной службы государственной противопожарной службы МЧС России за 2022 год
Аналитики компании «Бон Тон» отмечают тенденцию к снижению объема предложения на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы. Так по итогам января 2022 г. объем экспозиции в ТиНАО составил 514,6 тыс. кв. м, что на 5,6% меньше, чем было в декабре (544,9 тыс. кв. м) и 10,3 тыс. лотов в 32 проектах, что ниже показателя декабря на 6,3% (10,9 тыс. лотов). При этом в составе нового предложения января в реализацию вышли дополнительные объемы в уже реализуемых проектах ЖК Алхимово и ЖК Южное Бунино, а также возобновились продажи в ЖК Филатов луг.
В структуре распределения объема предложения по стадиям строительной готовности большая часть экспозиции НАО представлена на начальной стадии строительной готовности – 48,2% площади (-6,3% за месяц, +1% за год), при этом на нулевом цикле находится 33,2% площади (-0,5% за месяц, +8,2% за год), на этапе монтажа первых этажей – 15% (-5,8% за месяц, -7,2% за год). На заключительной стадии – 41,1% площади (+2,7% за месяц, +16,3% за год), в т.ч. на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 30,3% (-1,8% за месяц, +13% за год), на этапе благоустройства – 7% (+3,4% за месяц, +2,5% за год) и введены – 3,7% (+1% за месяц, +0,8% за год). Основная часть экспозиции вымывается на начальной стадии, в результате чего, несмотря на выход новых объемов, наблюдается уменьшение предложения и в объеме. За месяц на нулевом цикле он сократился на 18%. В ТАО преимущественная часть предложения (85,8% ) находится на заключительной стадии строительной готовности.
Структура предложения по стадии строительной готовности в НАО, кв. м, %
«Январь продемонстрировал заметную отрицательную динамику, даже несмотря на прирост новых объемов. Такая ситуация объясняется достаточно активным покупательским спросом, который на фоне роста цен в проектах комфорт-класса «старой» Москвы перетекает в более доступные по цене локации с релевантным, с точки зрения качества, предложением. По итогам января средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке Москвы в старых границах составила 270 тыс. руб., а в Новой Москве – 209,6 тыс. руб.», – комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».
В Санкт-Петербурге первичный рынок элитной и премиальной недвижимости объединяет лоты из разных поколений. Среди них есть квартиры и апартаменты в комплексах, построенных пять и более лет назад. При этом с ними соседствуют объекты из новостроек, стартовавших буквально несколько месяцев назад. Специалисты Циан выявили самых крупных представителей в каждой из категорий высокобюджетного жилья, которыми располагают на сегодня петербургские застройщики.
1 место. Комплекс резиденций «Императорский Яхтъ-клуб»
633,80 кв. м / 822,87 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/244728325/
Неизменным чемпионом по габаритам на городском рынке остается резиденция из комплекса «Императорский Яхтъ-клуб», построенного в начале 2018 г. на выступающей части Крестовского острова (между Средней Невкой и Гребным каналом). Свободная планировка позволяет разграничить внутреннее пространство таким образом, чтобы выделить шесть спален, каждая из которых оснащена собственной гардеробной, и просторную кухню-гостиную. Фасад пентхауса опоясывает терраса площадью 92 кв. м. Кроме того, предусмотрен доступ к эксплуатируемой кровле. Ценник объекта приближается к отметке в 1,3 млн рублей за квадратный метр. Учитывая огромную площадь резиденции (633,8 кв. м), ее чек достигает запредельной для Санкт-Петербурга величины – немногим менее одного миллиарда рублей (822,87 млн).
2 место. ЖК «Дом Балле»
380,80 кв. м / 380,00 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/258912466/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-balle-sankt-peterburg-3300116/
Проект «Дом Балле», который создается на основе дореволюционного особняка, отличается исключительно выгодной локацией. Чтобы полюбоваться «открыточными» петербургскими видами – на Мариинский театр, Никольский морской собор или набережную канала Грибоедова – отсюда нужно пройти всего несколько шагов. Самый крупный из еще нереализованных лотов в «Доме Балле» – резиденция площадью 380,8 кв. м. В момент выхода на рынок (июнь 2021 г.) ее можно было купить за 228,48 млн рублей. Но уже спустя два месяца планка поднялась до текущего показателя – 380,0 млн рублей.
3 место. ЖК «Леонтьевский мыс»
339,20 кв. м / 171,11 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/267118150/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-leontevskiy-mys-sankt-peterburg-7277/
Оставшееся место в первой тройке занимает пятикомнатная квартира с габаритами 339,2 кв. м на девятом этаже комплекса «Леонтьевский мыс» (западная оконечность Петроградского острова). Она относится к числу объектов-«ветеранов». ЖК «Леонтьевский мыс» был сдан почти пять лет назад. Но сверхвысокий ценник – 171,11 млн рублей – препятствует реализации жилья.
4 место. Клубный дом «Крестовский IV»
326,00 кв. м / 198,00 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/250578892/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-krestovskiy-iv-sankt-peterburg-1266944/
На востоке Крестовского острова готовится к сдаче еще одна новостройка с крупноформатной недвижимостью – клубный дом «Крестовский IV». В его фонде попадаются такие гиганты, как двухуровневая квартира с башенкой. Ее площадь – 326,0 кв. м, а стоимость – 198,0 млн рублей.
5 место. ЖК «Петровская доминанта»
289,60 кв. м / 95,94 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/266193607/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-dominanta-sankt-peterburg-49884/
Западная часть Петровского острова густо насыщена высокобюджетным предложением с нестандартным метражом. В этой группировке лидерская позиция принадлежит квартире площадью 289,6 кв. м из фонда ЖК «Петровская доминанта», в которой насчитывается семь спален и столько же санузлов. Ее прайс неоднократно менялся и сейчас стабилизировался на отметке в 95,94 млн рублей.
6 место. ЖК «Резиденция на Каменном»
287,50 кв. м / 475,24 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/260854442/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-rezidenciya-na-kamennom-sankt-peterburg-32139/
В ЖК «Резиденция на Каменном» ценник обновляется регулярно последние полгода. Так, самый крупный объект по этому адресу (три спальни, четыре санузла, два гардероба, кабинет, кухня-гостиная) с лета подорожал почти на 15% – почти до полумиллиарда рублей. Он занимает 287,5 кв. м в так называемом «особняке Таубе».
7 место. ЖК «Петровская коса, 1»
247,80 кв. м / 126,35 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2023 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/267282918/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-kosa1-sankt-peterburg-3692620/
ЖК «Петровская коса, 1» содержит самую новую порцию предложения на Петровском острове, в том числе, четырехкомнатный юнит площадью 247,8 кв. м. За него придется отдать 126,35 млн рублей.
8 место. ЖК «Русский дом»
242,00 кв. м / 114,71 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/268332046/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-russkiy-dom-sankt-peterburg-7933/
При наличии свободных 114,71 млн рублей и желании поселиться рядом с Михайловским замком, Марсовым полем и Летнем садом, стоит обратить внимание на шестикомнатную квартиру в ЖК «Русский дом». Статусная локация и 242 кв. м площади обеспечат по-настоящему барскую жизнь.
9 место. ЖК Neva Haus
237,45 кв. м / 91,42 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2022 года
https://spb.cian.ru/sale/flat/234686240/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-neva-haus-sankt-peterburg-45243/
Сосед упомянутых комплексов «Петровская коса, 1» и «Петровская доминанта» ЖК Neva Haus вошел в рейтинг на девятой строчке. На девятом этаже одного из его корпусов по-прежнему доступна пятикомнатная квартира (237,45 кв. м) с террасой. За полтора года экспонирования ее прайс поднялся на 16% – до 91,42 млн рублей.
10 место. ЖК «Лахта Плаза»
232,70 кв. м / 80,63 млн рублей
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году
https://spb.cian.ru/sale/flat/254575648/
https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-lahta-plaza-sankt-peterburg-1258598/
Единственный фигурант рейтинга, который экспонируется вне пределов исторического центра, – пятикомнатный апартамент из комплекса «Лахта Плаза», сложившегося вокруг знаменитого небоскреба «Лахта Центр». Юнит площадью 232,70 кв. м достанется новому владельцу за сумму в 80,63 млн рублей.