Средняя цена массовых новостроек на северо-востоке Москвы превысила 300 тыс. рублей за кв. м

Новостройки эконом- и комфорт-класса в Москве продолжают дорожать. По наблюдениям аналитиков «Метриум», в июле в Северо-Восточном АО – четвертом по счету округе – средняя стоимость квадратного метра превысила 300 тыс. рублей за квадратный метр. За месяц новостройки здесь подорожали на 7% или на 19 тыс. рублей.

---

В июле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках Москвы увеличилась до 292 тыс. рублей, что на 3,6% больше, чем в июне, когда она составляла 282 тыс. рублей. В годовом выражении рост цен ускорился – если в июне 2022 к июню 2021 года прирост составил 15%, то в июле к июлю – 17%.

Самый резкий рост цены в разрезе округов в июле 2022 года аналитики «Метриум» зафиксировали в Северо-Восточном административном округе (СВАО). Здесь средние расценки на новостройки эконом- и комфорт-класса увеличились за месяц на 7% с 290 тыс. рублей за кв. м в июне до 309 тыс. рублей за кв. м в июле. Примечательно, что и в годовом выражении СВАО также продемонстрировал самый заметный прирост цены. Показатель увеличился на 31% по сравнению с 237 тыс. рублей за кв. м в июле 2021 года.

«Северо-восточный административный округ становится все более привлекательным для девелоперов и покупателей жилья, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер Clementine в СВАО). – На территории округа много достопримечательностей, к которым добавились новые благоустроенные парки. Рядом с нашим проектом Clementine находятся сразу три парка, в том числе “Этнографическая деревня Бибирево”. Также прошла реконструкция социальных и коммерческих объектов, к примеру, бывшего кинотеатра “Будапешт”, который превратился в важную точку притяжения жителей района».

В июле цены на массовые новостройки выросли почти во всех округах Москвы. В самом дорогом – Западном административном округе – квадратный метр подорожал в среднем на 3% до 329 тыс. рублей, в Северо-Западном АО – на 0,4% до 306 тыс. рублей, в Южном АО – на 2% до 297 тыс. рублей, в Северном АО – до 280 тыс. рублей, в Юго-Восточном АО – до 274 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – на 1% до 232 тыс. рублей.

В годовом измерении за лидером по росту цены (СВАО) следуют ЮВАО (20% к июлю 2021 года), ЗАО (15%), ЮЗАО и ЮАО (14%), ВАО (12%), СЗАО (11%), САО (8%). Аналитики «Метриум» отмечают, что округ с самыми бюджетными массовыми новостройками в Москве – ЮЗАО. В июле 2022 года средняя стоимость квадратного метра здесь составила 232 тыс. рублей.

«Несмотря на сложности весеннего периода и падение спроса, рост цен на новостройки в Москве в целом продолжается, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Впрочем, такую же инерцию мы наблюдали и в первой половине 2015 года, кога цены росли до середины года, хотя уже бушевал кризис. Сейчас более вероятный сценарий – ценовая стагнация, когда стоимость новостроек будет повышаться примерно на уровне инфляции. В то же время в рамках отдельных проектов привычный рост цены от начала строительства к его завершению все равно сохраняется».

Источник: «Метриум»

Инженер по эксплуатации зданий может зарабатывать до 170 тыс. рублей

Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в августе 2022 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Инженер по эксплуатации зданий».

---

Верхняя граница зарплатных предложений для инженера по эксплуатации зданий в компаниях Москвы достигает 170 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 140 тыс. руб., в Екатеринбурге — 115 тыс. руб. Претендовать на такой доход могут специалисты со стажем работы инженером по эксплуатации от 2 лет, опытом организации планово-предупредительного ремонта сетей и инженерных систем.

Среднестатистический портрет соискателя сегодня представляет собой мужчина (в 99% резюме), в возрасте 49 лет. Такой специалист имеет высшее образование в 90% случаев. Как правило, специалисты работают на последнем месте около 4,8 лет, а на момент размещения резюме не имели работы 45% таких работников. Также 27% соискателей на соответствующую вакансию готовы к переезду.

 

Должностные обязанности инженера по эксплуатации здания:

• обеспечение технической эксплуатации зданий, технического оборудования, инженерных коммуникаций (безаварийного функционирования, пожарной безопасности);
• организация и проведение ремонтных работ;
• монтаж и демонтаж оборудования;
• взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, контрольно-надзорными органами;
• проведение планово-профилактических работ в соответствии с руководством по эксплуатации и рекомендациями производителя оборудования (газового‚ теплового‚ энергетического‚ систем вентиляции и кондиционирования);
• своевременное выявление и устранение неисправностей, мелких аварий;
• обеспечение наличия, своевременного оформления и учета технической документации;
• составление заявок и спецификаций на материалы, инструменты и оборудование.

 

Требования работодателей

Зарплатный диапазон	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
I	● Высшее техническое образование ● Хорошее знание инженерных сетей ● Знание правил и норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты зданий и сооружений
II	● Наличие допуска по электробезопасности II—III группы ● Знание технической документации (чертежей, схем, экспликаций, технических паспортов и проч.) ● Опыт поддержки работы инженерных систем ● Опыт работы инженером по эксплуатации зданий от 1 года
III	● Опыт монтажа современного оборудования ● Опыт организации планово-предупредительного ремонта сетей ● Опыт подбора подрядных организаций для ремонта инженерных систем ● Опыт взаимодействия с государственными контролирующими органами ● Опыт работы инженером по эксплуатации зданий от 2 лет Возможное пожелание: наличие допуска по электробезопасности IV группы
IV	● Опыт руководства ремонтными группами ● Опыт работы инженером по эксплуатации зданий от 3 лет Возможное пожелание: опыт работы с интеллектуальными системами управления зданием

 

Заработная плата

Город	Зарплатный диапазон, Net, fix, руб. в месяц				Среднерыночная заработная плата
	I	II	III	IV
Москва	60000—65000	65000—75000	75000—120000	120000—170000	90000
Санкт-Петербург	50000—53000	53000—62000	62000—100000	100000—140000	75000
Волгоград	33000—35000	35000—40000	40000—65000	65000—95000	50000
Воронеж	35000—40000	40000—45000	45000—72000	72000—100000	55000
Екатеринбург	40000—45000	45000—50000	50000—80000	80000—115000	60000
Казань	37000—40000	40000—45000	45000—73000	73000—105000	55000
Краснодар	37000—42000	42000—48000	48000—77000	77000—110000	58000
Красноярск	40000—43000	43000—50000	50000—80000	80000—110000	60000
Нижний Новгород	35000—38000	38000—45000	45000—70000	70000—100000	52000
Новосибирск	40000—43000	43000—50000	50000—80000	80000—110000	60000
Омск	35000—37000	37000—43000	43000—68000	68000—95000	50000
Пермь	35000—38000	38000—45000	45000—70000	70000—100000	53000
Ростов-на-Дону	37000—40000	40000—47000	47000—75000	75000—105000	55000
Самара	35000—37000	37000—43000	43000—68000	68000—95000	50000
Уфа	35000—38000	38000—45000	45000—70000	70000—100000	53000
Челябинск	37000—40000	40000—45000	45000—73000	73000—105000	55000