В Санкт-Петербурге вырос спрос на семейную ипотеку
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» зафиксировал рост спроса на семейную ипотеку по итогам февраля 2023 года — число сделок в Санкт-Петербурге выросло на 37% относительно января 2023 года.
В целом, с начала года доля семейной ипотеки растет в общем объеме ипотечных сделок. Если в конце 2022 года она составляла 18-20%, то в феврале 2023 года на семейную ипотеку пришлось уже 38% всех ипотечных сделок. Эксперты объясняют тренд совокупностью факторов — расширение условий льготной программы с 1 января и уход с рынка субсидированных программ.
«Теперь, когда семейную ипотеку можно оформить, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, мы видим, как инструмент стал набирать популярность. При этом семейная ипотека отчасти стала альтернативой свернувшимся субсидированным программам, пользовавшимся стабильным спросом в 2022 году. Полагаем, что тенденция сохранится, и по итогам 2023 года доля семейной ипотеки ощутимо вырастет. Напомним, что в 2022 году, она составила 25%», – подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева.
Чаще всего с помощью семейной ипотеки в феврале покупали однокомнатные квартиры, а самым популярным объектом, где было приобретено больше всего квартир с льготным кредитом, стал жилой комплекс «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. На втором и третьем месте – «Дворцовый фасад» (Петродворцовый район) и «Univer City» (Пушкинский район), соответственно.
За апрель и первую половину мая квадратный метр вторичной недвижимости в российских городах подорожал на 2,9%, а средняя квартира подешевела на 1,1%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений на своем портале по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.
Цена «квадрата»
Квадратный метр вторичной недвижимости в апреле-мае в большинстве городов – 66 из 70 – смог удержаться в положительной динамике. Наиболее заметно подорожали квартиры в Архангельске (+8,4%), Калининграде (+8,3%), Владикавказе (+8,2%), Симферополе (+7,3%), Грозном (+7,3%), Рязани (+6,8%), Ставрополе (+6,5%), Махачкале (+6,3%), Владимире (+5,9%) и Смоленске (+5,9%).
Подешевел «квадрат» лишь в Краснодаре (–3,7%), Московской области (–3,7%), Сочи (–3%) и Хабаровске (–1,3%).
Средняя по всем городам цена метра составила 93 989 рублей, за полтора месяца она поднялась на 2,9%.
«В тех локациях, где в прошлом году и в начале этого шел бурный рост цен на квартиры, они сейчас или снижаются, или сильно притормозили. Это, в первую очередь, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, а также Самара, Улан-Удэ, Курск, Череповец, Магнитогорск», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Средняя цена предложения
Средний лот подорожал всего в 37 городах, в 32 – подешевел, в одном городе остался прежним.
По средней стоимости предлагаемой квартиры в лидеры удорожания выбились Архангельск (+7,2%), Рязань (+5,6%), Саранск (+5,2%), Грозный (+4,6%), Смоленск (+3,9%), Иркутск (+3,7%), Брянск (+3,3%), Владикавказ (+3,2%) и Нижний Тагил (+2,9%).
Больше всего средний лот, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевел в Сочи (–11,8%), Краснодаре (–8,6%), Тюмени (–8,6%), Санкт-Петербурге (–6,4%), Московской области (–5,5%), Ростове-на-Дону (–5,2%), Нижнем Новгороде (–4,3%), Казани (–4,2%), Самаре (–4,1%) и Владивостоке (–3,8%).
Средняя цена предложения составила 5 118 706 рублей, снизившись с конца марта на 1,1%.
Средняя площадь квартиры за два месяца сократилась на 2 кв. м, до 55 кв. м.
«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости, сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на «вторичке», их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые деньги», – комментирует Павел Луценко.
Цены на вторичную недвижимость в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена, руб./кв. м |
Прирост с марта |
Ср цена квартиры, руб. |
Прирост с марта |
|
1 |
Москва |
314828 |
1,4% |
17232865 |
-2,6% |
|
2 |
Сочи |
252800 |
-3,0% |
11010590 |
-11,8% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
194951 |
1,3% |
11119136 |
-6,4% |
|
4 |
Севастополь |
163905 |
4,3% |
8675587 |
-0,2% |
|
5 |
Владивосток |
158438 |
1,9% |
7996827 |
-3,8% |
|
6 |
Казань |
139699 |
3,3% |
7038117 |
-4,2% |
|
7 |
Московская область |
138271 |
-3,7% |
7230499 |
-5,5% |
|
8 |
Калининград |
128420 |
8,3% |
7190071 |
-1,7% |
|
9 |
Симферополь |
123915 |
7,3% |
6750951 |
-0,9% |
|
10 |
Якутск |
113507 |
3,6% |
6037217 |
-0,5% |
|
11 |
Хабаровск |
111285 |
-1,3% |
6023120 |
-2,4% |
|
12 |
Краснодар |
110603 |
-3,7% |
5523301 |
-8,6% |
|
13 |
Нижний Новгород |
110293 |
2,3% |
5676056 |
-4,3% |
|
14 |
Сургут |
108449 |
0,6% |
6337301 |
-1,6% |
|
15 |
Чита |
105934 |
4,6% |
6112905 |
-2,2% |
|
16 |
Ленинградская область |
104155 |
2,2% |
5441949 |
0,4% |
|
17 |
Иркутск |
103734 |
3,6% |
5977665 |
3,7% |
|
18 |
Новосибирск |
103408 |
2,9% |
5446605 |
-1,4% |
|
19 |
Белгород |
99363 |
1,3% |
5401881 |
-2,9% |
|
20 |
Екатеринбург |
98219 |
1,3% |
5369649 |
-3,4% |
|
21 |
Тюмень |
97278 |
2,3% |
5287877 |
-8,6% |
|
22 |
Уфа |
96344 |
3,7% |
5387902 |
-0,6% |
|
23 |
Тула |
94595 |
1,4% |
5093103 |
0,2% |
|
24 |
Мурманск |
93030 |
4,6% |
4701396 |
-0,8% |
|
25 |
Томск |
92915 |
2,0% |
4811910 |
0,8% |
|
26 |
Калуга |
92855 |
4,4% |
5126700 |
-1,6% |
|
27 |
Самара |
92756 |
2,0% |
5157451 |
-4,1% |
|
28 |
Красноярск |
91760 |
1,0% |
4982397 |
-2,9% |
|
29 |
Ростов-на-Дону |
91277 |
5,2% |
4845785 |
-5,2% |
|
30 |
Владимир |
90337 |
5,9% |
4833679 |
1,0% |
|
31 |
Улан-Удэ |
89802 |
0,9% |
4684224 |
-0,3% |
|
32 |
Архангельск |
87987 |
8,4% |
4597965 |
7,2% |
|
33 |
Тверь |
86824 |
3,0% |
4776543 |
-1,5% |
|
34 |
Барнаул |
86316 |
5,0% |
4540265 |
1,0% |
|
35 |
Ставрополь |
82369 |
6,5% |
5059737 |
1,0% |
|
36 |
Воронеж |
81509 |
2,0% |
4575679 |
-0,2% |
|
37 |
Курск |
81436 |
2,3% |
4486850 |
1,2% |
|
38 |
Ярославль |
80830 |
5,7% |
4603987 |
2,9% |
|
39 |
Омск |
80755 |
2,1% |
4322255 |
1,1% |
|
40 |
Кемерово |
79469 |
4,6% |
4228839 |
2,7% |
|
41 |
Пермь |
78060 |
1,1% |
4284987 |
0,4% |
|
42 |
Набережные Челны |
76584 |
3,5% |
4178634 |
1,4% |
|
43 |
Орел |
75366 |
2,4% |
4312128 |
1,4% |
|
44 |
Рязань |
74473 |
6,8% |
4322507 |
5,6% |
|
45 |
Пенза |
74065 |
2,3% |
3994953 |
1,1% |
|
46 |
Грозный |
73652 |
7,3% |
4690021 |
4,6% |
|
47 |
Чебоксары |
73604 |
4,9% |
4350945 |
-1,9% |
|
48 |
Иваново |
73501 |
3,2% |
4025606 |
0,1% |
|
49 |
Липецк |
72940 |
5,4% |
4040936 |
1,3% |
|
50 |
Волгоград |
71937 |
5,7% |
3884761 |
2,7% |
|
51 |
Махачкала |
71046 |
6,3% |
5547851 |
2,4% |
|
52 |
Вологда |
70221 |
3,3% |
3891234 |
2,1% |
|
53 |
Новокузнецк |
69883 |
3,4% |
3707499 |
0,7% |
|
54 |
Саратов |
69413 |
5,4% |
3941048 |
2,9% |
|
55 |
Ижевск |
69240 |
1,5% |
3545382 |
0,6% |
|
56 |
Череповец |
69234 |
1,8% |
3825438 |
0,0% |
|
57 |
Брянск |
68274 |
5,4% |
3834507 |
3,3% |
|
58 |
Владикавказ |
67937 |
8,2% |
4871692 |
3,2% |
|
59 |
Ульяновск |
67340 |
5,3% |
3738998 |
2,5% |
|
60 |
Саранск |
66053 |
4,8% |
3550642 |
5,2% |
|
61 |
Киров |
65580 |
3,8% |
3369175 |
-0,2% |
|
62 |
Тольятти |
63739 |
2,8% |
3575585 |
1,4% |
|
63 |
Астрахань |
62851 |
4,0% |
3734347 |
0,5% |
|
64 |
Смоленск |
61186 |
5,9% |
3615656 |
3,9% |
|
65 |
Оренбург |
61179 |
4,3% |
3201267 |
0,9% |
|
66 |
Волжский |
61115 |
3,2% |
3079015 |
0,6% |
|
67 |
Челябинск |
60119 |
5,0% |
3399071 |
-0,7% |
|
68 |
Курган |
56555 |
3,4% |
2968139 |
2,4% |
|
69 |
Магнитогорск |
55572 |
3,3% |
2807634 |
-0,9% |
|
70 |
Нижний Тагил |
43862 |
3,2% |
2322934 |
2,9% |
|
|
Среднее |
93989 |
2,9% |
5118706 |
-1,1% |
Источник: mirkvartir.ru
Индекс рекрутинговой активности на рынке труда составляет 0,97 пункта, т.е. всего на 0,03 пункта ниже средней активности компаний в сфере найма персонала в аналогичные периоды 2017—2019 гг. За период 16—23 мая HR-активность практически не изменилась (минус 0,01 пункта). После майских праздников рынок труда оживает: вакансий стало больше на 5%.
Вакансий в строительстве, недвижимости и проектировании стало больше на 10%. Напомним, что ранее аналитик SuperJob отмечали, что в период 11—16 мая количество вакансий в данных сферах падало на 6%.
Динамика числа вакансий в различных сегментах рынка труда за неделю
| Услуги, ремонт, сервисное обслуживание | +18% |
| Маркетинг, реклама, PR | +15% |
| Медицина, фармацевтика | +14% |
| IT, интернет, связь, телекоммуникации | +13% |
| Страхование | +11% |
| Службы доставки | +11% |
| Строительство, проектирование, недвижимость | +10% |
| Промышленность, производство | +4% |
| Банки, инвестиции, лизинг | +4% |
За третью неделю мая наиболее значительно вырос спрос в сегменте услуг (+18%): стало больше вакансий от автосервисов, клининговых служб, компаний, обслуживающих телекоммуникационное оборудование и сети, а также промышленные агрегаты.
Рекрутинг в сфере маркетинга, рекламы и PR также показал положительный рост: спрос вырос на 15% — увеличилось количество вакансий маркетологов, специалистов по продвижению и организации мероприятий.
В сфере медицины и фармацевтики рост спроса вызван расширением подбора медицинского персонала для поселков вахтовиков на летний период (+14%).
В сфере IT и связи вакансий за неделю стало на 13% больше: прирост показали сегменты программирования и мобильной разработки, а также телекоммуникационная отрасль.
В страховании и банковской сфере спрос на персонал вырос на 11 и 4% соответственно. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%. Вакансий в строительстве стало больше на 10%, в производстве — на 4%. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%.
Как считается индекс
Индекс SuperJob — инструмент, измеряющий рекрутинговую активность работодателей на российском рынке труда.
Показывая макротенденции в сфере подбора персонала и помогая работодателям определиться с антикризисной стратегией, индекс отражает динамику текущих статистических показателей рынка труда в сравнении с аналогичными показателями прошлых лет с учетом сезонности спроса на рабочую силу.
Мы собрали статистику рынка труда по таким показателям как:
● количество работодателей, ведущих подбор персонала,
● количество активных вакансий,
● количество приглашений на собеседования,
— и сравнили со средними значениями за период 2017—2019 гг.
|
Дата |
Номер недели |
Индекс рынка труда |
|
23.05.2022 |
21 |
0,97 |
|
16.05.2022 |
20 |
0,98 |
|
11.05.2022 |
19 |
1,00 |
|
04.05.2022 |
18 |
0,97 |
|
25.04.2022 |
17 |
0,96 |
|
18.04.2022 |
16 |
0,96 |
|
11.04.2022 |
15 |
0,95 |
|
04.04.2022 |
14 |
0,93 |
|
28.03.2022 |
13 |
0,94 |
|
21.03.2022 |
12 |
1,04 |
|
14.03.2022 |
11 |
1,07 |
|
07.03.2022 |
10 |
1,07 |
|
28.02.2022 |
9 |
1,15 |
|
21.02.2022 |
8 |
1,14 |
|
14.02.2022 |
7 |
1,17 |
|
07.02.2022 |
6 |
1,22 |
|
31.01.2022 |
5 |
1,20 |
|
24.01.2022 |
4 |
1,22 |
|
17.01.2022 |
3 |
1,23 |
|
10.01.2022 |
2 |
1,19 |
|
03.01.2022 |
1 |
1,16 |
|
27.12.2021 |
52 |
1,43 |
|
20.12.2021 |
51 |
1,33 |
|
13.12.2021 |
50 |
1,24 |
|
06.12.2021 |
49 |
1,19 |
|
29.11.2021 |
48 |
1,07 |
|
22.11.2021 |
47 |
1,01 |
|
15.11.2021 |
46 |
1,01 |
|
08.11.2021 |
45 |
1,04 |
|
01.11.2021 |
44 |
0,99 |
|
25.10.2021 |
43 |
1,18 |
|
18.10.2021 |
42 |
1,18 |
|
11.10.2021 |
41 |
1,16 |
|
04.10.2021 |
40 |
1,15 |
|
27.09.2021 |
39 |
1,13 |
|
20.09.2021 |
38 |
1,14 |
|
13.09.2021 |
37 |
1,17 |
|
06.09.2021 |
36 |
1,19 |
|
30.08.2021 |
35 |
1,19 |
|
23.08.2021 |
34 |
1,18 |
|
16.08.2021 |
33 |
1,17 |
|
09.08.2021 |
32 |
1,17 |
|
02.08.2021 |
31 |
1,17 |
|
26.07.2021 |
30 |
1,18 |
|
19.07.2021 |
29 |
1,17 |
|
12.07.2021 |
28 |
1,18 |
|
05.07.2021 |
27 |
1,21 |
|
28.06.2021 |
26 |
1,24 |
|
21.06.2021 |
25 |
1,28 |
|
14.06.2021 |
24 |
1,19 |
|
07.06.2021 |
23 |
1,20 |
|
31.05.2021 |
22 |
1,21 |
|
24.05.2021 |
21 |
1,21 |
|
17.05.2021 |
20 |
1,23 |
|
10.05.2021 |
19 |
1,24 |
|
03.05.2021 |
18 |
1,26 |
|
26.04.2021 |
17 |
1,30 |
|
19.04.2021 |
16 |
1,25 |
|
12.04.2021 |
15 |
1,23 |
|
05.04.2021 |
14 |
1,25 |
|
29.03.2021 |
13 |
1,20 |
|
22.03.2021 |
12 |
1,20 |
|
15.03.2021 |
11 |
1,17 |
|
08.03.2021 |
10 |
1,12 |
|
01.03.2021 |
9 |
1,19 |
|
22.02.2021 |
8 |
1,19 |
|
11.02.2021 |
7 |
1,16 |
|
08.02.2021 |
6 |
1,09 |
|
01.02.2021 |
5 |
1,09 |
|
25.01.2021 |
4 |
1,09 |
|
18.01.2021 |
3 |
1,08 |
|
11.01.2021 |
2 |
1,03 |
|
04.01.2021 |
1 |
1,03 |
|
28.12.2020 |
53 |
1,04 |
|
21.12.2020 |
52 |
0,97 |
|
14.12.2020 |
51 |
1,00 |
|
07.12.2020 |
50 |
0,98 |
|
30.11.2020 |
49 |
0,98 |
|
23.11.2020 |
48 |
0,99 |
|
16.11.2020 |
47 |
0,98 |
|
09.11.2020 |
46 |
0,98 |
|
02.11.2020 |
45 |
0,99 |
|
26.10.2020 |
44 |
0,99 |
|
19.10.2020 |
43 |
0,98 |
|
12.10.2020 |
42 |
0,97 |
|
05.10.2020 |
41 |
1,06 |
|
28.09.2020 |
40 |
1,06 |
|
21.09.2020 |
39 |
1,06 |
|
14.09.2020 |
38 |
1,07 |
|
07.09.2020 |
37 |
1,07 |
|
31.08.2020 |
36 |
1,07 |
|
24.08.2020 |
35 |
1,02 |
|
17.08.2020 |
34 |
0,84 |
|
10.08.2020 |
33 |
0,82 |
|
03.08.2020 |
32 |
0,77 |
|
27.07.2020 |
31 |
0,76 |
|
20.07.2020 |
30 |
0,76 |
|
13.07.2020 |
29 |
0,76 |
|
06.07.2020 |
28 |
0,75 |
|
29.06.2020 |
27 |
0,75 |
|
22.06.2020 |
26 |
0,74 |
|
15.06.2020 |
25 |
0,71 |
|
08.06.2020 |
24 |
0,56 |
|
01.06.2020 |
23 |
0,55 |
|
25.05.2020 |
22 |
0,52 |
|
18.05.2020 |
21 |
0,49 |
|
11.05.2020 |
20 |
0,48 |
|
04.05.2020 |
19 |
0,43 |
|
27.04.2020 |
18 |
0,42 |
|
20.04.2020 |
17 |
0,43 |
|
13.04.2020 |
16 |
0,45 |
|
06.04.2020 |
15 |
0,55 |
|
30.03.2020 |
14 |
0,76 |
|
23.03.2020 |
13 |
0,82 |
|
16.03.2020 |
12 |
0,86 |
|
09.03.2020 |
11 |
0,93 |
|
02.03.2020 |
10 |
0,94 |
|
24.02.2020 |
9 |
0,96 |
|
17.02.2020 |
8 |
0,98 |
|
10.02.2020 |
7 |
0,99 |
|
03.02.2020 |
6 |
1,01 |
|
27.01.2020 |
5 |
0,99 |
|
20.01.2020 |
4 |
0,98 |
|
13.01.2020 |
3 |
0,95 |
|
06.01.2020 |
2 |
1,02 |