Объем высотного строительства в Москве увеличился на 18%


30.12.2022 15:12

По итогам 2022 года десять крупнейших девелоперов высоток строили в Москве небоскребы общей площадью 4,8 млн кв. м, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 14% больше, чем в конце 2021 года. По сравнению с 2017 годом, когда был подготовлен первый рейтинг девелоперов небоскребов, текущий объем высотного строительства вырос более чем в два раза. Второй год подряд рейтинг возглавила ГК «ПИК».


Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были взяты три критерия:

  1. Традиционно к небоскребам относят здания высотой 100 метров и более (включая корпуса близкие к этой отметке от 99,5 метров).
  2. Застройщики ранжируются по суммарной жилой площади только тех корпусов, которые превышают 99,5 м.
  3. В рейтинг попали только те новостройки, в которых сейчас идут продажи.

По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2022 году десять лидеров московского высотного строительства возводят небоскребы общей площадью 4,8 млн кв. м, что на 14% больше, чем в 2021 году (4,2 млн кв. м), и в два раза больше, чем в 2017 году (2,2 млн кв. м). Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в 2022 году составила 5,9 млн кв. м против 5 млн кв. м годом ранее. Таким образом, этот показатель увеличился на 18%.

В 2022 году лидирующую позицию в рейтинге сохранила группа компаний «ПИК». Суммарно этот девелопер возводит 1,3 млн кв. м, что на 10% меньше, чем в 2021 году, когда в его портфеле высоток числились более 1,4 млн кв. м. Самым высоким небоскребом этого девелопера стал корпус в новом проекте – «Первый Дубровский», достигающий 115 метров. Крупнейший жилой комплекс с высотками – «Амурский парк» (общая площадь застройки – 174 тыс. кв. м).

На второй строчке рейтинга по-прежнему компания MR Group. У серебряного призера суммарная площадь высотной застройки увеличилась. Если в 2021 году она составляла 673 тыс. кв. м, то в 2022 году выросла до 959,5 тыс. кв. м. Самый высокий небоскреб девелопера – жилой комплекс премиум-класса Mod (200 м). Крупнейший по площади застройки высотный комплекс – «Селигер Сити» (141 тыс. кв. м).

«Высотный формат стал трендом, главным образом потому, что отвечает представлениям людей о том, как должно выглядеть жилье XXI века, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group.Прежде небоскребы для большинства граждан были недосягаемой мечтой, а теперь появилась реальная возможность ее исполнить. Важнейшая отличительная особенность наших высотных проектов – благоустроенная прилегающая территория, напоминающая пространство перед загородным домом. Например, рядом с башнями “Селигер Сити” и Mod есть обширные парки с водоемами. Таким образом, наши клиенты получают одновременно современный городской комфорт и настоящий природный уют».

На третьей позиции – компания «Донстрой». Застройщик суммарно возводит 527 тыс. квадратных метров в двух проектах «Сердце Столицы» и «Событие». За прошедший год этот показатель вырос на 8%. Из новостроек «Донстроя» самая высокая – «Событие» с небоскребом, достигающим в высоту 178 метров, а крупнейший – «Сердце Столицы» (309 тыс. кв. м).

«У небоскребов, как правило, большие масштабы, что позволяет предусмотреть в них много социальной и коммерческой инфраструктуру, – рассказывает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер квартала «Прайм Парк»). – Чем выше здание, тем больше в нем жителей, а значит, сильнее потребность в различных социальных благах и коммерческих услугах в шаговой доступности. Поэтому высотные жилые комплексы строятся фактически по принципу “город в городе”, что делает их привлекательными для покупателей».

По подсчетам аналитиков «Метриум», за прошедший год московские небоскребы немного «подросли». Если в 2021 году их средняя высота равнялась 147,4 метра, то в 2022 году – уже 151,7 метра. В то же время из рейтинга исключен самый высокий небоскреб (башня «Федерация»), где завершились первичные продажи. Его высота составляет 374 метра. Новый лидер – соседний небоскреб «Око», чья высота 354 метра.

«Мы фиксируем большой интерес застройщиков к высотному строительству при разработке будущих проектов, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – К этому их подталкивают экономические соображения, ведь таким образом снижаются удельные издержки на квадратный метр, что позволяет предложить покупателям более доступные цены. Помимо этого, комплексный характер высотных ЖК делает их более конкурентоспособными по сравнению с точечной застройкой. Наконец, высотки долгое время оставались эксклюзивным продуктом, и многие потенциальные покупатели действительно хотят жить в таких домах с красивыми видами из окна».

 

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы – 2022

 

Девелопер

Проект

Максимальная высота, м

Суммарная жилая площадь корпусов

выше 99,5 м

Суммарная жилая площадь корпусов выше 99,5 м

1

ПИК

Амурский парк

100,0

 173 983

1 277 240

Матвеевский парк

99,9

 173 004

Перовское 2

99,9

 106 010

Митинский лес

98,3

 95 446

Лосиноостровский парк

99,7

 87 455

Сигнальный 16

99,8

 87 201

Кронштадтский 9

99,7

 82 522

Бусиновский парк

99,8

 81 422

Новое Очаково

100,0

 76 485

Новохохловская 15

99,4

 73 677

Кронштадтский 14

99,7

 72 722

Руставели 14

99,5

 60 448

Кольская 8

99,4

 49 997

Кавказский бульвар 51

99,4

 34 120

Первый Дубровский

114,5

 22 748

2

MR Group

Селигер Сити

159,0

 141 110

1 045 026

Mod

200,0

 121 632

Symphony 34

190,0

 102 169

Fili City

198,7

 101 024

Павелецкая Сити

164,8

 99 140

Hide

151,7

 55 869

D1

191,0

 55 098

City Bay

179,0

 275 390

Метрополия

99,6

 93 594

3

ДОНСТРОЙ

Сердце столицы

156,6

 309 101

527 082

Событие

178,4

 217 981

4

ГК КОРТРОС

Headliner

175,4

 224 456

366 165

ILOVE

119,8

 141 709

5

Capital Group

Триколор

192,0

 130 000

352 687

Capital Towers

295

87 987

ОКО

354,0

 134 700

6

ГК ФСК

Архитектор

169,2

 99 650

315 360

Sydney City

159,8

 88 999

Sky Garden

149,5

 75 178

Режиссер

176,0

 51 533

7

УЭЗ

Will Towers

199,1

 250 691

250 691

8

Level Group

Level Причальный

109,9

 107 877

245 330

Level Мичуринский

185,9

 69 234

Level Южнопортовая

224,7

 68 219

9

Optima Development

Prime Park

150,0

 191 807

191 807

10

TEKTA GROUP

Ever

168,1

 145 222

189 616

Eniteo

149,2

 44 394

11

Группа Эталон

Крылья

137,1

 85 257

144 595

Nagatino i-Land

118,8

 59 338

12

ГК Гранель

PROFIT

99,8

 95 725

142 800

MYPRIORITY Dubrovka

99,2

 47 075

13

AEON Development

River Park Towers Кутузовский

179,9

 141 550

141 550

14

МФС-6

Загорье

152,7

 141 350

141 350

15

Концерн КРОСТ

Wellton Towers

199,8

 97 249

134 969

Crystal

170,0

 37 720

16

Renaissance Development

Neva Towers

234,1

 123 029

123 029

17

Группа ЛСР

Wave

178,3

 63 208

95 046

ЗИЛАРТ

150,0

 31 838

18

Ant Development

Поклонная 9

128,8

 52 539

52 539

19

AFI Development

AFI Tower

182,4

 42 707

42 707

20

ГК Ташир

ONYX Deluxe

109,8

 41 226

41 226

21

ГК Пионер

High Life

115,9

 20 827

20 827

22

ALCON Development

Alcon Tower

165,7

 10 154

10 154

Источник: «Метриум»


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «Метриум»
ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании «Метриум»

Подписывайтесь на нас:


30.05.2022 09:49

За апрель и первую половину мая квадратный метр вторичной недвижимости в российских городах подорожал на 2,9%, а средняя квартира подешевела на 1,1%. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав массив объявлений на своем портале по 70 городам с населением более 300 тыс. человек.


Цена «квадрата»

Квадратный метр вторичной недвижимости в апреле-мае в большинстве городов – 66 из 70 – смог удержаться в положительной динамике. Наиболее заметно подорожали квартиры в Архангельске (+8,4%), Калининграде (+8,3%), Владикавказе (+8,2%), Симферополе (+7,3%), Грозном (+7,3%), Рязани (+6,8%), Ставрополе (+6,5%), Махачкале (+6,3%), Владимире (+5,9%) и Смоленске (+5,9%).

Подешевел «квадрат» лишь в Краснодаре (–3,7%), Московской области (–3,7%), Сочи (–3%) и Хабаровске (–1,3%).

Средняя по всем городам цена метра составила 93 989 рублей, за полтора месяца она поднялась на 2,9%.

«В тех локациях, где в прошлом году и в начале этого шел бурный рост цен на квартиры, они сейчас или снижаются, или сильно притормозили. Это, в первую очередь, Краснодар, Сочи, Санкт-Петербург, Ленинградская и Московская области, а также Самара, Улан-Удэ, Курск, Череповец, Магнитогорск», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Средняя цена предложения

Средний лот подорожал всего в 37 городах, в 32 – подешевел, в одном городе остался прежним.

По средней стоимости предлагаемой квартиры в лидеры удорожания выбились Архангельск (+7,2%), Рязань (+5,6%), Саранск (+5,2%), Грозный (+4,6%), Смоленск (+3,9%), Иркутск (+3,7%), Брянск (+3,3%), Владикавказ (+3,2%) и Нижний Тагил (+2,9%).

Больше всего средний лот, по данным портала Mirkvartir.ru, подешевел в Сочи (–11,8%), Краснодаре (–8,6%), Тюмени (–8,6%), Санкт-Петербурге (–6,4%), Московской области (–5,5%), Ростове-на-Дону (–5,2%), Нижнем Новгороде (–4,3%), Казани (–4,2%), Самаре (–4,1%) и Владивостоке (–3,8%).

Средняя цена предложения составила 5 118 706 рублей, снизившись с конца марта на 1,1%.

Средняя площадь квартиры за два месяца сократилась на 2 кв. м, до 55 кв. м.

«Уменьшение цены среднего лота и средней площади говорит о том, что многие собственники многокомнатных квартир, а также элитной недвижимости, сняли свои объекты с продажи. Сегодня, в условиях отсутствия доступной ипотеки на «вторичке», их трудно продать без существенных скидок. Покупатели находятся лишь на относительно дешевые объекты, которые можно приобрести за «живые деньги», – комментирует Павел Луценко.

Цены на вторичную недвижимость в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост с марта

Ср цена квартиры, руб.

Прирост с марта

1

Москва

314828

1,4%

17232865

-2,6%

2

Сочи

252800

-3,0%

11010590

-11,8%

3

Санкт-Петербург

194951

1,3%

11119136

-6,4%

4

Севастополь

163905

4,3%

8675587

-0,2%

5

Владивосток

158438

1,9%

7996827

-3,8%

6

Казань

139699

3,3%

7038117

-4,2%

7

Московская область

138271

-3,7%

7230499

-5,5%

8

Калининград

128420

8,3%

7190071

-1,7%

9

Симферополь

123915

7,3%

6750951

-0,9%

10

Якутск

113507

3,6%

6037217

-0,5%

11

Хабаровск

111285

-1,3%

6023120

-2,4%

12

Краснодар

110603

-3,7%

5523301

-8,6%

13

Нижний Новгород

110293

2,3%

5676056

-4,3%

14

Сургут

108449

0,6%

6337301

-1,6%

15

Чита

105934

4,6%

6112905

-2,2%

16

Ленинградская область

104155

2,2%

5441949

0,4%

17

Иркутск

103734

3,6%

5977665

3,7%

18

Новосибирск

103408

2,9%

5446605

-1,4%

19

Белгород

99363

1,3%

5401881

-2,9%

20

Екатеринбург

98219

1,3%

5369649

-3,4%

21

Тюмень

97278

2,3%

5287877

-8,6%

22

Уфа

96344

3,7%

5387902

-0,6%

23

Тула

94595

1,4%

5093103

0,2%

24

Мурманск

93030

4,6%

4701396

-0,8%

25

Томск

92915

2,0%

4811910

0,8%

26

Калуга

92855

4,4%

5126700

-1,6%

27

Самара

92756

2,0%

5157451

-4,1%

28

Красноярск

91760

1,0%

4982397

-2,9%

29

Ростов-на-Дону

91277

5,2%

4845785

-5,2%

30

Владимир

90337

5,9%

4833679

1,0%

31

Улан-Удэ

89802

0,9%

4684224

-0,3%

32

Архангельск

87987

8,4%

4597965

7,2%

33

Тверь

86824

3,0%

4776543

-1,5%

34

Барнаул

86316

5,0%

4540265

1,0%

35

Ставрополь

82369

6,5%

5059737

1,0%

36

Воронеж

81509

2,0%

4575679

-0,2%

37

Курск

81436

2,3%

4486850

1,2%

38

Ярославль

80830

5,7%

4603987

2,9%

39

Омск

80755

2,1%

4322255

1,1%

40

Кемерово

79469

4,6%

4228839

2,7%

41

Пермь

78060

1,1%

4284987

0,4%

42

Набережные Челны

76584

3,5%

4178634

1,4%

43

Орел

75366

2,4%

4312128

1,4%

44

Рязань

74473

6,8%

4322507

5,6%

45

Пенза

74065

2,3%

3994953

1,1%

46

Грозный

73652

7,3%

4690021

4,6%

47

Чебоксары

73604

4,9%

4350945

-1,9%

48

Иваново

73501

3,2%

4025606

0,1%

49

Липецк

72940

5,4%

4040936

1,3%

50

Волгоград

71937

5,7%

3884761

2,7%

51

Махачкала

71046

6,3%

5547851

2,4%

52

Вологда

70221

3,3%

3891234

2,1%

53

Новокузнецк

69883

3,4%

3707499

0,7%

54

Саратов

69413

5,4%

3941048

2,9%

55

Ижевск

69240

1,5%

3545382

0,6%

56

Череповец

69234

1,8%

3825438

0,0%

57

Брянск

68274

5,4%

3834507

3,3%

58

Владикавказ

67937

8,2%

4871692

3,2%

59

Ульяновск

67340

5,3%

3738998

2,5%

60

Саранск

66053

4,8%

3550642

5,2%

61

Киров

65580

3,8%

3369175

-0,2%

62

Тольятти

63739

2,8%

3575585

1,4%

63

Астрахань

62851

4,0%

3734347

0,5%

64

Смоленск

61186

5,9%

3615656

3,9%

65

Оренбург

61179

4,3%

3201267

0,9%

66

Волжский

61115

3,2%

3079015

0,6%

67

Челябинск

60119

5,0%

3399071

-0,7%

68

Курган

56555

3,4%

2968139

2,4%

69

Магнитогорск

55572

3,3%

2807634

-0,9%

70

Нижний Тагил

43862

3,2%

2322934

2,9%

 

 Среднее

93989

2,9%

5118706

-1,1%

Источник: mirkvartir.ru


ИСТОЧНИК: пресс-служба портала «МИР КВАРТИР»
ИСТОЧНИК ФОТО: https://superrielt.ru

Подписывайтесь на нас:


30.05.2022 09:42

Индекс рекрутинговой активности на рынке труда составляет 0,97 пункта, т.е. всего на 0,03 пункта ниже средней активности компаний в сфере найма персонала в аналогичные периоды 2017—2019 гг. За период 16—23 мая HR-активность практически не изменилась (минус 0,01 пункта). После майских праздников рынок труда оживает: вакансий стало больше на 5%.


Вакансий в строительстве, недвижимости и проектировании стало больше на 10%. Напомним, что ранее аналитик SuperJob отмечали, что в период 11—16 мая количество вакансий в данных сферах падало на 6%.


Динамика числа вакансий в различных сегментах рынка труда за неделю

Услуги, ремонт, сервисное обслуживание +18%
Маркетинг, реклама, PR +15%
Медицина, фармацевтика +14%
IT, интернет, связь, телекоммуникации +13%
Страхование +11%
Службы доставки +11%
Строительство, проектирование, недвижимость +10%
Промышленность, производство +4%
Банки, инвестиции, лизинг +4%


За третью неделю мая наиболее значительно вырос спрос в сегменте услуг (+18%): стало больше вакансий от автосервисов, клининговых служб, компаний, обслуживающих телекоммуникационное оборудование и сети, а также промышленные агрегаты.

Рекрутинг в сфере маркетинга, рекламы и PR также показал положительный рост: спрос вырос на 15% — увеличилось количество вакансий маркетологов, специалистов по продвижению и организации мероприятий.

В сфере медицины и фармацевтики рост спроса вызван расширением подбора медицинского персонала для поселков вахтовиков на летний период (+14%).

В сфере IT и связи вакансий за неделю стало на 13% больше: прирост показали сегменты программирования и мобильной разработки, а также телекоммуникационная отрасль.

В страховании и банковской сфере спрос на персонал вырос на 11 и 4% соответственно. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%. Вакансий в строительстве стало больше на 10%, в производстве — на 4%. Спрос на курьеров за неделю вырос на 11%.


Как считается индекс

Индекс SuperJob — инструмент, измеряющий рекрутинговую активность работодателей на российском рынке труда.

Показывая макротенденции в сфере подбора персонала и помогая работодателям определиться с антикризисной стратегией, индекс отражает динамику текущих статистических показателей рынка труда в сравнении с аналогичными показателями прошлых лет с учетом сезонности спроса на рабочую силу.

Мы собрали статистику рынка труда по таким показателям как:
● количество работодателей, ведущих подбор персонала,
● количество активных вакансий,
● количество приглашений на собеседования,
— и сравнили со средними значениями за период 2017—2019 гг.

Дата

Номер недели

Индекс рынка труда
SuperJob

23.05.2022

21

0,97

     

16.05.2022

20

0,98

11.05.2022

19

1,00

04.05.2022

18

0,97

25.04.2022

17

0,96

18.04.2022

16

0,96

11.04.2022

15

0,95

04.04.2022

14

0,93

28.03.2022

13

0,94

21.03.2022

12

1,04

14.03.2022

11

1,07

07.03.2022

10

1,07

28.02.2022

9

1,15

21.02.2022

8

1,14

14.02.2022

7

1,17

07.02.2022

6

1,22

31.01.2022

5

1,20

24.01.2022

4

1,22

17.01.2022

3

1,23

10.01.2022

2

1,19

03.01.2022

1

1,16

27.12.2021

52

1,43

20.12.2021

51

1,33

13.12.2021

50

1,24

06.12.2021

49

1,19

29.11.2021

48

1,07

22.11.2021

47

1,01

15.11.2021

46

1,01

08.11.2021

45

1,04

01.11.2021

44

0,99

25.10.2021

43

1,18

18.10.2021

42

1,18

11.10.2021

41

1,16

04.10.2021

40

1,15

27.09.2021

39

1,13

20.09.2021

38

1,14

13.09.2021

37

1,17

06.09.2021

36

1,19

30.08.2021

35

1,19

23.08.2021

34

1,18

16.08.2021

33

1,17

09.08.2021

32

1,17

02.08.2021

31

1,17

26.07.2021

30

1,18

19.07.2021

29

1,17

12.07.2021

28

1,18

05.07.2021

27

1,21

28.06.2021

26

1,24

21.06.2021

25

1,28

14.06.2021

24

1,19

07.06.2021

23

1,20

31.05.2021

22

1,21

24.05.2021

21

1,21

17.05.2021

20

1,23

10.05.2021

19

1,24

03.05.2021

18

1,26

26.04.2021

17

1,30

19.04.2021

16

1,25

12.04.2021

15

1,23

05.04.2021

14

1,25

29.03.2021

13

1,20

22.03.2021

12

1,20

15.03.2021

11

1,17

08.03.2021

10

1,12

01.03.2021

9

1,19

22.02.2021

8

1,19

11.02.2021

7

1,16

08.02.2021

6

1,09

01.02.2021

5

1,09

25.01.2021

4

1,09

18.01.2021

3

1,08

11.01.2021

2

1,03

04.01.2021

1

1,03

28.12.2020

53

1,04

21.12.2020

52

0,97

14.12.2020

51

1,00

07.12.2020

50

0,98

30.11.2020

49

0,98

23.11.2020

48

0,99

16.11.2020

47

0,98

09.11.2020

46

0,98

02.11.2020

45

0,99

26.10.2020

44

0,99

19.10.2020

43

0,98

12.10.2020

42

0,97

05.10.2020

41

1,06

28.09.2020

40

1,06

21.09.2020

39

1,06

14.09.2020

38

1,07

07.09.2020

37

1,07

31.08.2020

36

1,07

24.08.2020

35

1,02

17.08.2020

34

0,84

10.08.2020

33

0,82

03.08.2020

32

0,77

27.07.2020

31

0,76

20.07.2020

30

0,76

13.07.2020

29

0,76

06.07.2020

28

0,75

29.06.2020

27

0,75

22.06.2020

26

0,74

15.06.2020

25

0,71

08.06.2020

24

0,56

01.06.2020

23

0,55

25.05.2020

22

0,52

18.05.2020

21

0,49

11.05.2020

20

0,48

04.05.2020

19

0,43

27.04.2020

18

0,42

20.04.2020

17

0,43

13.04.2020

16

0,45

06.04.2020

15

0,55

30.03.2020

14

0,76

23.03.2020

13

0,82

16.03.2020

12

0,86

09.03.2020

11

0,93

02.03.2020

10

0,94

24.02.2020

9

0,96

17.02.2020

8

0,98

10.02.2020

7

0,99

03.02.2020

6

1,01

27.01.2020

5

0,99

20.01.2020

4

0,98

13.01.2020

3

0,95

06.01.2020

2

1,02


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: https://smartik.ru

Подписывайтесь на нас: