Самые высокооплачиваемые вакансии в строительстве, промышленности, производстве и энергетике в декабре в городах-милионниках
Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob проанализировал 103 000 вакансий в крупнейших городах России и отобрал самые высокооплачиваемые предложения декабря в областях строительства, промышленности и производства.
Самая высокооплачиваемая вакансия в декабре − менеджера по работе со строительными объектами в Москве с зарплатой 350 тыс. руб. Требуется опыт аналогичной работы со строительными объектами жилой и коммерческой недвижимости от 2-х лет. Обсуждается также % с продаж.
В топе наиболее высокооплачиваемых предложений декабря — вакансии в ритейле и сфере оптовых продаж, строительстве и производстве, финансах, транспортно-логистической отрасли и сфере услуг, а также в здравоохранении и IT.
Начальнику сметно-договорного отдела в Санкт-Петербурге предлагают от 150 000 руб., а менеджеру по продажам строительных материалов − от 150 000 руб.
Токарю-карусельщику в Екатеринбурге готовы платить от 120 000 руб., а сверловщику − от 110 000 руб.
В Ростове-на-Дону и Самаре в топе лучших по оплате — вакансии главных энергетиков на зарплаты 90 000 — 120 000 руб. и от 150 тыс. руб. соответственно.
Начальнику строительного участка в Уфе предлагают от 85 000 руб., а инженеру-проектировщику там же − от 70 000 руб.
Главному инженеру в Челябинске предлагают от 105 840 руб.
Москва
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
350 000 руб. |
|
2 |
от 300 000 руб. |
|
3 |
300 000 руб. |
|
4 |
280 000 — 300 000 руб. |
|
5 |
250 000 — 400 000 руб. |
Санкт-Петербург
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 180 000 руб. |
|
2 |
от 160 000 руб. |
|
3 |
150 000 руб. |
|
4 |
от 150 000 руб. |
|
5 |
от 150 000 руб. |
Волгоград
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 150 000 руб. |
|
2 |
от 110 000 руб. |
|
3 |
от 100 000 руб. |
|
4 |
от 70 000 руб. |
|
5 |
от 70 000 руб. |
Воронеж
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 300 000 руб. |
|
2 |
от 120 000 руб. |
|
3 |
80 000 — 100 000 руб. |
|
4 |
80 000 руб. |
|
5 |
77 600 — 107 600 руб. |
Екатеринбург
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 150 000 руб. |
|
2 |
от 106 000 руб. |
|
3 |
от 120 000 руб. |
|
4 |
от 110 000 руб. |
|
5 |
от 100 000 руб. |
Казань
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 80 000 руб. |
|
2 |
80 000 руб. |
|
3 |
70 00 — 90 000 руб. |
|
4 |
70 00 — 72 000 руб. |
|
5 |
60 00 — 76 000 руб. |
Краснодар
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 100 000 руб. |
|
2 |
от 80 000 руб. |
|
3 |
от 80 000 руб. |
|
4 |
от 80 000 руб. |
|
5 |
от 70 000 руб. |
Красноярск
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 350 000 руб. |
|
2 |
155 000 — 165 000 руб. |
|
3 |
от 120 000 руб. |
|
4 |
110 000 руб. |
|
5 |
от 68 800 руб. |
Нижний Новгород
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 151 000 руб. |
|
2 |
130 000 — 150 000 руб. |
|
3 |
101 500 — 141 300 руб. |
|
4 |
от 100 000 руб. |
|
5 |
от 100 000 руб. |
Новосибирск
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 120 000 руб. |
|
2 |
от 120 000 руб. |
|
3 |
95 000 — 150 000 руб. |
|
4 |
от 80 000 руб. |
|
5 |
76 000 — 90 000 руб. |
Пермь
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 100 000 руб. |
|
2 |
от 80 000 руб. |
|
3 |
77 200 — 104 200 руб. |
|
4 |
60 000 — 80 000 руб. |
|
5 |
от 60 000 руб. |
Ростов-на-Дону
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 150 000 руб. |
|
2 |
от 99 000 руб. |
|
3 |
90 000 — 150 000 руб. |
|
4 |
90 000 — 120 000 руб. |
|
5 |
от 90 000 руб. |
Самара
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
от 150 000 руб. |
|
2 |
90 000 — 120 000 руб. |
|
3 |
80 000 — 100 000 руб. |
|
4 |
от 70 000 руб. |
|
5 |
от 70 000 руб. |
Уфа
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
105 000 руб. |
|
2 |
от 85 000 руб. |
|
3 |
74 000 — 110 000 руб. |
|
4 |
от 70 000 руб. |
|
5 |
от 70 000 руб. |
Челябинск
№ |
Должность |
Предлагаемая зарплата |
1 |
130 000 руб. |
|
2 |
112 000 руб. |
|
3 |
105 840 руб. |
|
4 |
от 90 000 руб. |
|
5 |
66 000 — 85 000 руб. |
По данным консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia), по предварительным итогам 2022 года основной спрос на зарубежную недвижимость со стороны состоятельных россиян приходится на Турцию – 31%, ОАЭ – 22% и Кипр – 14%. Анализ запросов за 10 месяцев также показал, что 64% потенциальных покупателей рассматривают приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или гражданства, а оставшиеся 36% планируют приобрести недвижимость для собственного проживания либо в инвестиционных целях.
- По предварительным итогам 2022 года в топ-10 стран-лидеров по спросу на зарубежную недвижимость со стороны россиян вошли Турция (31%), ОАЭ (22%), Кипр (14%), Португалия (8%), Греция (6%), Мальта (4%), страны Карибского бассейна (4%), Испания (4%), Великобритания (4%) и Гренада (3%).
Топ стран по запросам покупателей из России, 2022 год
Источник: NF Group Research
- Анна Ларина, руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости NF Group: «Турция стала лидером рейтинга благодаря совокупности факторов. В первую очередь, интерес со стороны россиян обусловлен получением турецкого гражданства – оно оформляется при минимальном объеме инвестиций в 400 тыс. долларов и сроке владения недвижимостью от трех лет. Наличие турецкого паспорта дает возможность получить визу E-2, что является самым быстрым способом эмиграции в США. Во-вторых, турецкая недвижимость – это актив, который можно продать через три года после покупки. В-третьих, туристические локации Турции популярны среди тех, кто приобретает жилье для собственного пользования и для сдачи в аренду и получения дохода».
- Стоит отметить, что 80–85% всех запросов на недвижимость Турции входят в бюджет до 1 млн долларов, так как этой суммы, с одной стороны, достаточно для получения турецкого гражданства, а с другой – объекты в данном бюджете располагаются в лучших локациях и имеют обширную инфраструктуру.
- Среди локаций Турции наибольшим спросом пользуется Стамбул. Кроме того, россияне интересуются туристическими локациями, такими как Аланья, Анталья, а также престижными курортными вариантами – такими, как Бодрум и Фетие.
- Рынок ОАЭ, занимающий вторую строчку рейтинга, предоставляет выгодные условия для бизнеса и релокации, поскольку государство проводит лояльную налоговую политику для инвесторов и компаний, которые намереваются переехать в страну. Иностранные граждане, инвестирующие в экономику ОАЭ, имеют возможность получить аналог ВНЖ – Emirates ID. Кроме того, застройщики предлагают качественные проекты с беспроцентной рассрочкой и высокой доходностью.
- В 2022 году количество сделок по покупке недвижимости в Арабских Эмиратах выросло более чем в 10 раз по сравнению с прошлым годом. Основными локациями являются Дубай (Палм-Джумейра, Дубай Марина, Даун Таун) и Абу-Даби (Саадият, Аль-Рим). Так совпало, что, помимо лояльности к иностранным (в том числе российским инвесторам), рынки ОАЭ активно развиваются, цены демонстрируют значительный рост уже более двух лет – например, стоимость элитных вилл в Дубае выросла на 16% за 2021 год, вилл в Абу-Даби – на 3,5%.
- Основными целями приобретения недвижимости в стране являются: релокация семьи покупателя, проживание в ОАЭ от полугода и более, сдача в аренду готовых юнитов, спекулятивные сделки (то есть покупка с целью перепродажи – использование недвижимости как актива), покупка готовых объектов для редевелопмента и другие. В частности, в Дубае наблюдается спрос в том числе на новостройки, которые, возможно, позже будут перепродаваться с приростом цены от 20% до 40%. Более того, рассматриваются также готовые бизнесы - покупка пулов апартаментов с арендаторами в туристических зонах и управляющей компанией, которая будет сдавать эти апартаменты в аренду. В таком случае доходность может достигать 6,5% и выше.
- В настоящее время более 70% клиентов рассматривают в ОАЭ приобретение двух и более объектов в связи с высоким инвестиционным потенциалом. Самый востребованный бюджет 1–4 млн долларов, более 15% запросов приходится на бюджет от $10 млн долларов. Более 50% клиентов открывают здесь компании, чтобы диверсифицировать свой бизнес, также многие ищут офисы и релоцируют часть сотрудников.
- Марина Шалаева, управляющий партнер PARUS Real Estate (входит в NF Group): «В 2022 году ключевые рынки недвижимости на Ближнем Востоке показали активный рост. Стремительную популярность набрали такие локации как Дубай и Абу-Даби. Инвесторы все чаще рассматривают недвижимость в Шардже (ОАЭ), Мекке (Саудовская Аравия) и Каире (Египет) с целью диверсификации портфеля. В недвижимость на Ближнем Востоке активно инвестируют ультрахайнеты из Европы, России, Индии, Пакистана, а также местное население. Этот регион привлекателен для российских инвесторов лояльной налоговой политикой, наличием возможности перевода средств из России и качественными проектами с беспроцентной рассрочкой и высокой доходностью».
- Закрывает тройку лидеров Кипр – страна в ЕС, которая продолжает принимать заявления от россиян на получение ВНЖ при покупке недвижимости от 300 тыс. евро. Более того, фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства (в настоящее время для этого нужно прожить в стране от пяти лет). За 10 месяцев 2022 года здесь был продан 10 781 объект недвижимости, что на 36% больше, чем за тот же период 2021 года, и является самым высоким показателем с 2008 года. В октябре 2022 года количество продаж недвижимости на Кипре увеличилось на 29% по сравнению с октябрем 2021 года. Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимасоле, за ним следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.
- 64% потенциальных покупателей рассматривают приобретение жилья за рубежом с целью получения ВНЖ или второго гражданства. В 2022 году наиболее популярными являются иммиграционные программы Турции и Кипра.
- Цель 16% заявок – покупка дома для собственного проживания. В топ стран среди этих запросов входят ОАЭ и Турция.
- 14% покупателей готовы рассмотреть недвижимость в качестве инвестиции. Наиболее популярными странами в этой категории являются ОАЭ (Дубай и Абу-Даби) и Турция (Стамбул). Возрастает количество запросов на недвижимость в Саудовской Аравии, Египте, Катаре и Бахрейне.
- 6% покупателей рассматривают недвижимость за границей для собственного проживания и инвестиций. Наиболее популярной локацией в этой категории являются ОАЭ.
Цели покупки зарубежной недвижимости, 2022 г.
Источник: NF Group Research
В переоцененной «старой» и Новой Москве цены на жилье продолжают уверенно падать, а в значительно более бюджетном Подмосковье, куда ушел основной спрос, - топчутся на месте.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», за ноябрь стоимость метра как в «старой», так и в Новой Москве сократилась на 0,8% - до 253 600 и 198 800 руб. соответственно. В Подмосковье цены за месяц почти не изменились, снизившись лишь на 0,1% до 151 450 руб. за кв. м.
Устойчивость Московской области к снижению цен объясняется перетоком покупателей из еще более переоцененных «старой» и Новой Москвы. Как следствие, если в «старой» Москве и на присоединенных территориях цены за последние семь месяцев упали на 6,7% и 4,5%, то в области – только на 2,4%.
В Москве сейчас метр стоит примерно столько же, сколько в феврале, до начала спецоперации. В ноябре динамика цен по типам жилья и комнатности была равномерной. Примечательно, что дорогие сегменты – монолит-кирпич и многокомнатные квартиры, которые раньше более успешно сопротивлялись снижению цен, чем дешевые сегменты, в ноябре дешевели примерно теми же темпами, что и рынок в целом: монолит-кирпич потерял 0,9% в цене, многокомнатные квартиры – 0,7%. Как неоднократно отмечал IRN.RU, устойчивость дорогой недвижимости условна – она всегда дешевеет в той же пропорции, что и остальной рынок, просто позднее.
На фоне существенного минуса в высокобюджетных сегментах Центральный округ стал главным аутсайдером рейтинга по географии – в ноябре цены на квартиры в центре Москвы упали в два раза больше, чем рынок в среднем – на 1,7%. Дорогие Западный и Юго-Западный округа тоже дешевели опережающими темпами (-0,9% и -1,1% соответственно).
В Новой Москве лидером по темпам снижения цен в ноябре стал сегмент однокомнатных квартир (-1,2%), которые в предыдущие годы активно скупали инвесторы. Сейчас они ушли с рынка, поэтому цены на однушки корректируются опережающими темпами: с пиковых значений в апреле 2022 г. однокомнатные квартиры подешевели на 6%, тогда как рынок Новой Москвы в среднем потерял 4,5%.
Что касается типов жилья, то монолит-кирпич за МКАД дешевеет медленнее более дешевых вариантов (-0,6% в ноябре). В отличие от «старой» Москвы, где цены на квартиры в монолитно-кирпичных домах часто сильно завышены, в Новой Москве и Подмосковье разница в цене между монолит-кирпичом, старым кирпичом и панелью в одной локации не так велика, поэтому покупатели предпочитают более новое и качественное жилье.
В разрезе географии за МКАД лучше всего себя чувствует дальнее Подмосковье, где в ноябре метр прибавил 0,8% - заоблачные цены вытесняют спрос все дальше от «старой» Москвы. По сравнению с апрелем 2022 г. дальнее Подмосковье подешевело на 0,4%, тогда как ближнее и среднее - на 3,6% и 2,2%.
Немного иная ситуация в Новой Москве: в ноябре цены в дальнем Троицком округе снизились на 1,1%, а в примыкающем к МКАД Новомосковском – на 0,7%. Однако по итогам семи месяцев по темпам снижения цен по-прежнему впереди Новомосковский округ, подешевевший на 4,7%. В Троицком стоимость метра за тот же период упала на 3,7%.
Комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко: «Предложение на вторичном рынке столичного региона перестало расти, но остается на максимальных уровнях. На этом фоне тренд на снижение цен в Москве – «старой» и Новой – становится все более устойчивым, несмотря на рост спроса. Вернее, некоторая активизация рынка обусловлена именно снижением цен предложения и реальных сделок. По всей видимости, «медвежий» тренд не изменится, пока объем предложения не сократится существенно. В Подмосковье цены тоже постепенно ползут вниз, но благодаря перетоку покупателей из перегретой столицы медленнее, чем в Москве».