Квадратный метр новостроек вырос по стране на 32% за год


17.01.2022 15:09

Цены на новостройки побили очередной рекорд, увеличившись в среднем по крупным городам России на треть, выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Стоимость квадратного метра поднялась во всех 70 исследованных городах с населением более 300 тыс. человек.


Больше всего за год подорожал квадратный метр в Сочи – практически вдвое. Это произошло из-за моратория на новое строительство, которое объявлено в городе. Предложение новых квартир быстро сократилось, а на оставшиеся застройщики поспешили поднять ценовую планку почти до уровня столичной недвижимости. Похожая ситуация в Краснодаре, где рост составил за год 83,4%.

В десятку самых подорожавших городов вошли также Мурманск (+60,3%), Улан-Удэ (+53,2%), Тверь (+52,1%), Новокузнецк (+51,3%), Калининград (+49,9%), Чита (+49,3%), Омск (+47,7%) и Белгород (+47%).

Меньше всего в цене прибавили Хабаровск (+3,2%), Нижний Тагил (+7,4%), Махачкала (+9,1%), Тула (+15,6%), Курган (+15,9%), Екатеринбург (+16,3%), Ижевск (+16,9%), Набережные Челны (+18,1%), Якутск (+18,1%) и Смоленск (+18,1%).

Столичные регионы оказались в середине списка. Москва достигла ценника 310 890 руб./кв. м (+26,5%), Московская область – 155 466 руб./кв. м (+39,6%), Санкт-Петербург – 197 423 руб./кв. м (+31,3%), Ленинградская область – 130 188 руб./кв. м (+36,9%).

Средняя цена предложения квартиры в новостройке, по данным «МИРА КВАРТИР», выросла за год в 68 городах из 70, в двух городах она немного снизилась: в Нижнем Тагиле (–6,2%) и Хабаровске (–4,2%).

Сейчас лишь в 6 городах с населением более 300 тыс. человек стоимость средней квартиры дешевле 3 млн рублей: в Нижнем Тагиле (2,22 млн рублей), Магнитогорске (2,24 млн), Махачкале (2,81 млн), Оренбурге (2,81 млн), Кирове (2,88 млн) и Волжском (2,99 млн). Год назад таких городов было 19.

В целом по стране за год средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 93 563 руб./кв. м (+32,3%), средняя цена квартиры – 5,13 млн рублей (+28,1%).

«Такая высокая динамика на первичном рынке обусловлена дешевой льготной ипотекой, которая продолжает быть хорошим подспорьем покупателям жилья в российских городах. В столицах, где суммы кредита по ипотеке с господдержкой – 3 млн рублей – недостаточно для приобретения квартиры, действуют выгодные ипотечные предложения от застройщиков, которые поддерживают высокий спрос на недвижимость. Способствует повышению цен и растущая инфляция», – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Цены на новостройки по городам РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Москва

310890

26,5%

19283782

28,3%

2

Сочи

296590

99,9%

13984703

58,2%

3

Санкт-Петербург

197423

31,3%

10838915

15,1%

4

Московская область

155466

39,6%

7853196

33,3%

5

Севастополь

147573

45,2%

7880994

32,0%

6

Владивосток

142590

19,5%

7140025

25,7%

7

Казань

131342

32,6%

7142561

24,5%

8

Ленинградская область

130188

36,9%

5977438

23,5%

9

Якутск

125719

18,1%

6056587

14,1%

10

Краснодар

119777

83,4%

6017687

69,8%

11

Нижний Новгород

116719

29,4%

6573277

27,3%

12

Симферополь

115601

37,7%

6500880

26,8%

13

Хабаровск

109242

3,2%

5778983

-4,2%

14

Мурманск

107438

60,3%

5202011

40,8%

15

Сургут

106389

19,9%

6462954

21,7%

16

Екатеринбург

104681

16,3%

5322204

0,6%

17

Калининград

103815

49,9%

6553177

56,6%

18

Уфа

103096

23,0%

5235302

14,7%

19

Тюмень

103058

22,9%

5573357

15,8%

20

Чита

103001

49,3%

5647216

33,5%

21

Иркутск

102126

22,0%

4851626

23,7%

22

Белгород

101017

47,0%

5956469

41,7%

23

Архангельск

100960

26,1%

5016492

22,4%

24

Новосибирск

97188

23,1%

5213988

22,5%

25

Астрахань

95203

43,6%

5598554

33,0%

26

Улан-Удэ

92662

53,2%

4322000

48,6%

27

Красноярск

91608

26,9%

5081139

22,3%

28

Ростов-на-Дону

91204

39,4%

4552255

31,2%

29

Томск

90485

29,8%

4552639

25,7%

30

Пермь

87289

19,9%

4740594

17,6%

31

Самара

85376

37,2%

4821224

33,5%

32

Омск

84384

47,7%

4671061

52,8%

33

Калуга

84199

30,4%

4620820

29,0%

34

Тула

83819

15,6%

4860406

16,2%

35

Новокузнецк

82947

51,3%

4798508

71,3%

36

Тверь

80904

52,1%

4028590

36,7%

37

Кемерово

80483

36,4%

4199989

38,4%

38

Ярославль

79969

40,1%

4619337

29,4%

39

Воронеж

78959

24,5%

4587185

22,4%

40

Набережные Челны

77569

18,1%

4194454

20,1%

41

Курск

77324

44,7%

4189172

32,2%

42

Пенза

75030

19,8%

4101663

18,9%

43

Ставрополь

74907

37,8%

3826817

28,9%

44

Барнаул

74609

25,4%

4268112

30,2%

45

Чебоксары

74202

34,8%

4318979

39,8%

46

Волгоград

73824

25,1%

4195787

19,7%

47

Рязань

73760

28,0%

4137623

21,5%

48

Ижевск

73651

16,9%

3959743

14,7%

49

Саранск

72572

24,8%

3990597

25,6%

50

Липецк

69497

32,4%

4113244

25,2%

51

Иваново

68833

38,4%

4701526

51,0%

52

Грозный

68474

36,9%

5818144

44,4%

53

Владимир

68127

38,4%

4296174

42,5%

54

Тольятти

67422

32,7%

3447872

35,1%

55

Череповец

67229

25,5%

4235351

33,8%

56

Брянск

67017

43,4%

4325176

58,8%

57

Ульяновск

66912

32,3%

4002352

36,6%

58

Орел

65430

26,7%

3667148

30,9%

59

Челябинск

65145

24,4%

3896620

20,9%

60

Вологда

64594

22,9%

3290938

18,5%

61

Киров

63092

24,1%

2883746

8,1%

62

Курган

62709

15,9%

3455963

29,2%

63

Саратов

59794

33,6%

3292724

35,8%

64

Оренбург

56581

26,0%

2806718

24,1%

65

Смоленск

56406

18,1%

3195246

21,3%

66

Волжский

54899

18,4%

2990130

7,5%

67

Нижний Тагил

52125

7,4%

2221568

-6,2%

68

Владикавказ

49789

20,2%

3845698

36,2%

69

Магнитогорск

46590

33,4%

2241546

12,8%

70

Махачкала

39919

9,1%

2806695

10,1%

 

 Среднее

93563

32,3%

5126224

28,1%

Источник: mirkvartir.ru

При цитировании просьба давать активную ссылку на наш сайт Mirkvartir.ru.


ИСТОЧНИК: пресс-служба портала «МИР КВАРТИР»
ИСТОЧНИК ФОТО: https://u-f.ru

Подписывайтесь на нас:


02.08.2021 19:06

Онлайн-гипермаркет товаров для дома, дачи, строительства и ремонта ВсеИнструменты.ру и сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob провели совместное исследование, в котором выяснили, сколько могут зарабатывать представители популярных рабочих профессий при работе на себя. А также на какую сумму необходимо приобрести базовый реквизит, с которым возможно выполнять работу по своей специальности. 


Исследование проводилось на основе данных SuperJob и товарной аналитики популярных позиций на сайте ВсеИнструменты.ру. Исследуемые профессии: плотник,кровельщик, сантехник, маляр-штукатур, электрик,  плиточник, автомеханик, каменщик, электрогазосварщик, монтажник окон ПВХ и сборщик мебели.

Проанализировав полученные данные, специалисты пришли к выводу, что для начала работы на себя и получения высокого заработка мастерам не требуются большие первоначальные вложения в покупку инвентаря. Чаще всего вышеуказанным специалистам на приобретение нужных инструментов и материалов нужно потратить до 20% от предполагаемого дохода. Однако бывают и исключения. Например, у сантехника первоначальные вложения в инструмент составят 41% от своего потенциального заработка. Меньше всего расходов на инвентарь у маляра-штукатура — 2% от месячного дохода.

Среднемесячная доход плотника при работе на себя составляет 110 000 рублей. Для начала работы профессионалу необходимо приобрести реквизит на сумму в 10 раз меньше, чем он может получить за месяц — 10 763 рубля. Самым дорогим инструментом в таком наборе станет топор. Стоимость наиболее популярной позиции на сайте маркетплейса составляет 3 179 рублей. Дешевле всего плотнику обойдется покупка стамески и долото — по 274 рубля соответственно.

Столько же (110 000 рублей) в месяц может заработать кровельщик, работающий не по найму. Специалисту предстоит купить необходимые для работы инструменты на сумму 20 836 рублей, среди которых гильотинные ножницы (11 950 рублей), кровельная рамка (3 600 рублей), а также резак (1 419 рублей) и ножницы по металлу (1 088 рублей).

120 000 рублей в месяц сможет получить сантехник, который работает на себя. На покупку необходимого реквизита представитель этой профессии потратит около 41% от своего месячного заработка — 49 018 рублей. Самым дорогим инструментом в этом списке станет труборасширитель, который стоит 32 507 рублей, а самым дешевым — ножовка по металлу. Ее стоимость составляет 86 рублей.

Маляр-штукатур в среднем за месяц может зарабатывать 120 000 рублей, работая на себя. На покупку необходимого реквизита он потратит чуть больше 2 300 рублей. Дороже всего маляру обойдется приобретение уровня для измерения горизонтальных поверхностей — около 688 рублей, дешевле — кисть стоимостью 40 рублей.

Самозанятому электрику доступен ежемесячный доход в 120 000 рублей. Для начала работы ему предстоит потратить 5 394 рубля на покупку необходимого оборудования. Самый дорогой инструмент в этом наборе — штангенциркуль. Стоимость наиболее популярного товара составляет чуть больше 1500 рублей. Меньше всего электрику придется заплатить за индикаторную отвертку, которая стоит в среднем 85 рублей.

Плиточник-облицовщик, работающий не по найму, в среднем может заработать 120 000 рублей в месяц. Чтобы приобрести необходимый для работы инвентарь, ему придется потратить 7% от ежемесячного заработка — 8 467 рублей. Самым дорогим инвентарем в наборе мастера станет ручной плиткорез, чья стоимость составляет примерно 6 200 рублей.

Автомеханику, работающему на себя, доступен ежемесячный доход в 150 000 рублей. Покупка оборудования для начала работы обойдется такому специалисту в 5 831 рубль. Больше всего ему предстоит потратить на набор отверток (1 197 рублей) и кернер (1 000 рублей).

Столько же в месяц может получать самозанятый каменщик (150 000 рублей). Для начала работы мастеру предстоит приобрести рабочий реквизит на сумму в 35 раз меньше, чем его потенциальный месячный заработок. Самым дорогим приобретением станет угломер, который стоит 963 рубля, а самым дешевым — разметочный шнур. Его стоимость составит 51 рубль.

Электрогазосварщик, работая на себя, за месяц может заработать 150 000 рублей. Этому специалисту набор реквизита обойдется в 31 845 рублей, что составит 21% от его месячного заработка. Больше всего мастеру придется потратить на приобретение сварочных проводов, которые в среднем стоят около 11 311 рублей.

Заработная плата самозанятого монтажника окон ПВХ составляет 160 000 рублей в месяц. Для начала профессиональной деятельности ему необходимо приобрести реквизит на сумму 7 949 рублей. Самая дорогая позиция в этом списке — напильники (2 603 рубля), дешевая — металлическая щетка (93 рубля).

Сборщик мебели, работающий не по найму, в месяц сможет получить за свою работу 200 000 рублей. Для покупки необходимых инструментов и материалов мастеру придется потратить 7% от ежемесячного заработка — 13 837 рублей. Самыми дорогими инструментами среди реквизита станут мебельный степлер (5690 рублей), а также дрель-шуруповерт (4124 рубля).


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: https://segment.ru/

Подписывайтесь на нас:


02.08.2021 17:51

По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), располагающим информацией о примерно 97% российских заемщиков, в июне 2021 года произошло снижение полной стоимости кредита (ПСК, процентная ставка плюс иные платежи) в сегменте ипотеки. Так, если в мае полная стоимость ипотечного кредита в среднем была на уровне 8,8% годовых, то в июне она составила 8,5% годовых.


Таким образом, ПСК по ипотеке вновь оказалась на минимуме за всю историю банковского сектора. Ранее на этом уровне полная стоимость ипотечного кредита была лишь в марте 2021 года, когда ключевая ставка ещё составляла 4,25% (к концу июня ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых). Год назад в июне 2020 года ПСК по ипотеке находилась на отметке 9,3% годовых, а в июне 2019 года – на уровне 11,9% годовых.

Александрович Артур, генеральный директор ОКБ:

«В июне заканчивалось действие программы льготной ипотеки по старым условиям, поэтому многие заемщики в спешке постарались заключить ипотечный договор до конца месяца. Это привело к резкому увеличению доли льготных ипотечных кредитов примерно с 19% в мае до 29% в июне, что и привело к снижению уровня средней ставки. Очевидно, что уже по итогам июля средняя ПСК вновь начнет расти вслед за повышением ключевой ставки».

Программа льготной ипотеки была запущена в апреле 2020 года. До июня 2021 года по ней можно было взять новостройку в ипотеку по ставке до 6,5% годовых, если стоимость недвижимости не превышала 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти или 6 млн рублей в других регионах. Программа должна была завершиться 1 июля, но она была продлена на новых условиях: теперь лимит составляет лишь 3 млн рублей для всех регионов страны.

Ключевая ставка, от которой зависят ставки по кредитам, находилась на минимальном уровне (4,25%) с июля 2020 года по март 2021 года. Далее из-за ускорения инфляции ЦБ начал ее постепенно поднимать. 26 июля 2021 года ЦБ увеличил ключевую ставку с 5,5 до 6,5% годовых.  

Таблица 1. Полная стоимость ипотечного кредита, % годовых

 

2016

2017

2018

2019

2020

2021

янв

13,2

12,6

10,9

11,3

10,5

8,6

фев

12,9

12,6

10,8

11,6

10,3

8,6

мар

13,6

12,4

10,7

11,9

10,2

8,5

апр

13,5

12,3

10,7

12,1

10,1

8,7

май

13,5

12,2

10,7

12,0

9,2

8,8

июн

13,5

12,0

10,8

11,9

9,3

8,5

июл

13,4

11,9

10,9

11,9

9,0

 

авг

13,2

11,4

10,9

11,6

8,8

 

сен

13,1

11,0

10,9

11,3

8,7

 

окт

12,9

11,1

10,8

11,1

8,7

 

ноя

12,8

10,9

10,9

10,9

8,8

 

дек

12,5

10,8

11,1

10,7

8,7

 

График 1. Полная стоимость ипотечного кредита, % годовых

 

* Данные являются предварительными. Обращаем внимание, что информация для СМИ также оперативно публикуются в нашем telegram-канале и на сайте bki-okb.ru.


ИСТОЧНИК: Пресс-служба Объединенного Кредитного Бюро
ИСТОЧНИК ФОТО: https://gidpostrahovke.ru/

Подписывайтесь на нас: