Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы – 2021

28.12.2021 12:08

К концу 2021 года десять крупнейших девелоперов высоток строили и продавали небоскребы общей площадью 5,8 млн кв. м, подсчитали аналитики «Метриум», которые подготовили очередной рейтинг девелоперов небоскребов Москвы. Это почти в два раза больше, чем в 2020 году, и в 2,6 раза больше, чем в 2017 году, когда был создан первый рейтинг девелоперов небоскребов Москвы. За прошедший год сменился лидер высотного строительства – на первую позицию вышла ГК «ПИК».

Эксперты «Метриум» составили рейтинг девелоперов московских высоток. За основу были взяты три критерия:

Традиционно к небоскребам относят здания высотой 100 метров и более. Однако в Москве немало зданий имеют высоту близкую к этой отметке с разницей в несколько десятков сантиметров, что незначительно в масштабах небоскребов, поэтому аналитики учитывали проекты с максимальной высотой от 99,5 м.
Застройщики ранжируются по суммарной жилой площади не всего комплекса новостроек, а только тех корпусов, которые превышают 99,5 м.
В рейтинг попали только те новостройки, в которых в настоящее время идут первичные продажи.

По подсчетам аналитиков «Метриум», в 2021 году десять крупнейших застройщиков небоскребов возводят 5,8 млн кв. м, тогда как в 2020 году этот показатель составлял 3 млн, а в 2017 году – 2,2 млн кв. м. Таким образом, за три года столичные застройщики увеличили портфель высотного строительства в 2,6 раза, а за прошедший год – в 2 раза.

По подсчетам аналитиков «Метриум», пять новостроек в Москве превышают 200 метров, еще 16 небоскребов имеют высоту от 150 до 200 метров, десять комплексов достигают в высоту 100-150 метров и 13 новостроек – 99,5-99,9 метров. Если сложить высоту небоскребов 10 лидеров рейтингов, то получится здание высотой 5,8 километров – почти на 1 километр выше, чем годом ранее (4,9 км).

В 2021 году с девятого на первое место по объему строительства небоскребов поднялась ГК «ПИК». За год общая площадь строящихся этим девелопером высоток увеличилась с 187 тыс. кв. м до более чем 2 млн кв. м, то есть в десять раз. Самый высокий небоскреб – один из корпусов ЖК «Кронштадтский 14» (высота – 99,9 м), а самая большая по площади высотка – Дмитровский парк (99,9 м, 300 тыс. кв. м).

На второй строчке рейтинга – MR Group – лидер прошлого года. Хотя компания переместилась на вторую позицию, общий площадь её небоскребов увеличилась с 731 тыс. до 1,3 млн кв. м, то есть почти в два раза. Самый масштабный небоскреб в «высотном портфеле» девелопера – жилой комплекс премиум-класса Mod (200 м). Самый масштабный высотный комплекс девелопера – City Bay (наиболее высокое здание в нем достигает 179 метров, а общая площадь застройки – 277 тыс. кв. м).

На третьей позиции – ГК ФСК, которая впервые вошла в десятку лидеров высотного строительства. Общая площадь небоскребов в её портфеле – 483 тыс. кв. м. Самый высокий небоскреб в портфеле этого девелопера – «Режиссер», который достигает в высоту 176 метров, а самый масштабный комплекс – «Архитектор» (максимальная высота – 169,2 метров, общая площадь – 110,8 тыс. кв. м).

«Высотные проекты все чаще встречаются в сегменте рынка новостроек бизнес- и премиум-класса, – комментирует Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Это связано, в том числе и с ростом спроса покупателей на такой формат жилья. Как правило, реализация масштабных высотных комплексов предусматривает наличие полного набора инфраструктуры, необходимой для современного жителя мегаполиса. Кроме того, клиенты готовы доплачивать за хорошие видовые характеристики, будь то исторический центр города, река или парк. Эффектный вид из окна квартиры, безусловно, повышает статус ее владельца».

«В премиальном сегменте высотные новостройки, как правило, очень технологичны, – говорит Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер городского квартала Prime Park). – В силу масштаба и высоты для строительства таких зданий применяют лучшие и передовые материалы, устанавливают совершенное оборудование. Логичным продолжением этой практики стало в последние годы внедрение «умных» систем в высотных кварталах. Жители могут управлять доступом в квартиру или здание, находясь в любой точке мира. С помощью умных камер системы безопасности способны распознавать резидентов и гостей. Весь электронный функционал умного дома и умного квартала сконцентрирован в мобильных приложениях жителей. Всё это становится стандартом высотного строительства премиум-класса».

«Тенденция к увеличению высотного строительства в Москве очевидна, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В 2021 году небоскребы стали массовым явлением в комфорт-классе, правда, пока в практике только одного застройщика. Полагаю, в ближайшие годы мы будем видеть в доступном ценовом сегменте рынка все больше высоток. Значительная их доля появится и в бизнес-классе. Увеличение этажности будет фактором сдерживания роста цен на новое жилье в Москве».

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы 2021

	Застройщик	Проект	Максимальная высота, м	Класс	Статус	Суммарная общая площадь всех корпусов комплекса, превышающих 99,5 м	Итог
1	ПИК	Кронштадтский 14	99,98	комфорт	квартиры	118 490	2 090 875
		Перовское 2	99,97	комфорт	квартиры	109 348
		Второй Нагатинский	99,95	комфорт	квартиры	136 298
		Новохохловская 15	99,95	комфорт	квартиры	92 497
		Мичуринский парк	99,94	комфорт	квартиры	81 186
		Амурский парк	99,90	комфорт	квартиры	63 759
		Дмитровский парк	99,90	комфорт	квартиры	304 050
		Матвеевский парк	99,90	комфорт	квартиры	133 604
		Полярная 25	99,90	комфорт	квартиры	128 783
		Бусиновский парк	99,80	комфорт	квартиры	67 646
		Михайловский парк	99,80	комфорт	квартиры	269 268
		Сигнальный 16	99,80	комфорт	квартиры	109 199
		Кронштадтский 12	99,79	комфорт	квартиры	57 887
		Академика Павлова	99,75	комфорт	квартиры	141 418
		Кронштадтский 9	99,74	комфорт	квартиры	129 372
		Лосиноостровский парк	99,70	комфорт	квартиры	50 840
		Руставели 14	99,62	комфорт	квартиры	97 230
2	MR Group	Mod	200,00	премиум	квартиры/	187 156	1 226 328
		Mod	200,00	премиум	апартаменты	187 156
		Famous	198,66	премиум	квартиры	58 276
		Symphony 34	190,00	премиум	квартиры	135 442
		City Bay	179,00	бизнес	квартиры	232 102
		Павелецкая Сити	164,82	бизнес	квартиры	67 729
		Селигер Сити	158,95	бизнес	квартиры	276 510
		Hide	151,70	премиум	квартиры	87 455
		Filiсity	144,25	бизнес	квартиры	127 093
		Discovery Park	100,00	бизнес	квартиры	122 294
3	ГК ФСК	Режиссер	176,00	бизнес	квартиры	96 785	482 734
		Архитектор	169,20	бизнес	квартиры	139 632
		Sydney City	159,75	бизнес	квартиры	135 476
		Sky Garden	149,45	бизнес	квартиры	110 841
4	ГК Кортрос	Headliner	175,40	бизнес	квартиры	141 708	420 145
4	ГК Кортрос	ILOVE	119,80	бизнес	квартиры	278 437	420 145
5	УЭЗ	Will Towers	199,10	бизнес	квартиры	394 747	394 747
6	Level Group	Павелецкая Сити	164,82	бизнес	квартиры	101 183	272 262
6	Level Group	Level Причальный	109,92	бизнес	квартиры	171 079	272 262
7	Capital Group	ОКО	354,00	элит	апартамент	77856	248 638
7	Capital Group	Capital Towers	294,95	премиум	квартиры	248 638	248 638
8	Концерн КРОСТ	Wellton Towers	198,50	бизнес	квартиры	163 522	218 481
8	Концерн КРОСТ	Crystal	170,00	бизнес	квартиры	54 959	218 481
9	Группа Эталон	Крылья	139,45	бизнес	квартиры	206 933	206 933
10	AFI Development	AFI Tower	182,40	бизнес	квартиры	206 559	206 559
11	Tekta Group	Eniteo	149,15	бизнес	квартиры	72 799	185 463
11	Tekta Group	Ever	119,95	бизнес	квартиры	112 664	185 463
12	INGRAD	КутузовGRAD II	99,95	бизнес	квартиры	157 090	157 090
13	Optima Development	Prime Park	149,99	премиум	квартиры	149 350	149 350
14	ГК Грас	Утесов	105,00	бизнес	квартиры	138 768	138 768
15	ГК Пионер	High Life	115,90	премиум	квартиры	119 630	119 630
16	Renaissance Development	Neva Towers	336,90	элит	апартамент	115 308	115 308
17	ГК Гранель	PROFIT	99,80	комфорт	квартиры	102 038	102 038
18	Ant Development	Поклонная 9	128,75	премиум	апартамент	98 778	98 778
19	Aeon Corporation	Башня Федерация (Восток)	374,00	элит	апартамент	78 000	78 000
20	Группа ЛСР	ЗИЛАРТ	150,00	бизнес	квартиры	67 136	67 136
21	ГК Ташир	ONYX Deluxe	109,80	бизнес	квартиры	64 349	64 349
22	3S Group	Талисман на Рокоссовского	99,89	комфорт	квартиры	59 859	59 859
23	ГК Основа	Very	99,65	бизнес	квартиры	57 572	57 572
24	ALCON Development	Alcon Tower	168,10	бизнес	апартамент	53 104	53 104

Источник: «Метриум»

ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «Метриум»

ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании «Метриум»

МЕТКИ: МЕТРИУМ, МОСКВА, АНАЛИТИКА, ВЫСОТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, НЕДВИЖИМОСТЬ

Подписывайтесь на нас:

Стало известно, сколько может получать плиточник в Санкт-Петербурге

11.08.2021 22:57

Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в августе 2021 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Плиточник» в Санкт-Петербурге.

За период пандемии COVID-19 российский рынок труда значительно изменился — особенно это коснулось тех отраслей экономики, где традиционно широко использовался труд мигрантов. Отъезд значительной части иностранных рабочих привел к нехватке персонала в сферах строительства и ремонта, что положительным образом сказывается на заработной плате российских квалифицированных рабочих. Так, за год средняя рыночная заработная плата плиточника в Москве выросла на 42,9%, в Санкт-Петербурге — на 38,5%. Наиболее востребованы на рынке труда сегодня плиточники cо стажем работы от 2 лет, опытом отделки VIP-апартаментов и коттеджей натуральным камнем, гранитом и мрамором. Зарплатный максимум для плиточника в Москве составляет 150 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 140 тыс. руб., в Екатеринбурге — 100 тыс. руб.

Специалист с опытом работы до 1-го года может получать в Санкт-Петербурге от 45 до 55 тыс. рублей, от 1-го года – от 55 до 65 тыс. рублей, от 2-х лет − от 65 до 110 тыс., а от 3-х лет – от 110 до 140 тыс. рублей. Средняя зарплата плиточника в Санкт-Петербурге составляет 90 тыс. рублей.

Среднестатистический портрет соискателя в городе представляет собой специалиста-мужчину (в 95% случаев) в возрасте 42 лет со средним профессиональным образованием (68%), готовым к переезду (43%). Вместе с этим 74% таких специалистов на момент размещения резюме не имели работы, а средний срок работы на последнем месте составляет у такого работника в среднем 4,7 года.

Должностные обязанности плиточника:
● приготовление смеси для укладки плитки;
● подготовка поверхностей к облицовке;
● резка плиток, подточка кромок;
● облицовка плитками стен, полов, потолков;
● затирка швов между плитками;
● промывка облицованных поверхностей;
● замена/ремонт плиточного покрытия.

Требования работодателей

Зарплатный диапазон	Требования и пожелания к профессиональным навыкам
I	● Среднее профессиональное образование ● Знание технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений ● Знание основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей ● Знание правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности
II	● Навыки предварительного выравнивания поверхностей ● Навыки ремонта плиточного покрытия ● Навыки чтения чертежей ● Опыт работы плиточником от 1 года
III	● Навыки расчета смет работ по укладке плитки, составления заявок на закупку материалов ● Опыт выполнения работ по облицовке керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом, мрамором ● Опыт работы плиточником от 2 лет
IV	● Опыт укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков ● Опыт отделки криволинейных поверхностей и потолков ● Опыт отделки VIP-апартаментов и коттеджей ● Опыт руководства бригадой плиточников ● Опыт работы плиточником от 3 лет

Заработная плата

Город	Зарплатный диапазон, Net, fix, руб. в месяц				Среднерыночная заработная плата
Город	I	II	III	IV	Среднерыночная заработная плата
Москва	50000—60000	60000—70000	70000—120000	120000—150000	100000
Санкт-Петербург	45000—55000	55000—65000	65000—110000	110000—140000	90000
Архангельск	30000—35000	35000—40000	40000—70000	70000—90000	58000
Астрахань	25000—30000	30000—35000	35000—62000	62000—80000	52000
Белгород	27000—32000	32000—38000	38000—65000	65000—80000	55000
Владивосток	38000—45000	45000—53000	53000—90000	90000—115000	75000
Волгоград	28000—33000	33000—40000	40000—65000	65000—85000	55000
Воронеж	30000—35000	35000—40000	40000—68000	68000—85000	57000
Екатеринбург	35000—40000	40000—47000	47000—80000	80000—100000	67000
Казань	30000—35000	35000—40000	40000—68000	68000—85000	57000
Кемерово	27000—32000	32000—38000	38000—65000	65000—80000	55000
Краснодар	32000—38000	38000—45000	45000—77000	77000—95000	65000
Красноярск	30000—37000	37000—43000	43000—75000	75000—95000	62000
Набережные Челны	28000—35000	35000—40000	40000—67000	67000—85000	55000
Нижний Новгород	30000—35000	35000—40000	40000—68000	68000—85000	57000
Новосибирск	30000—37000	37000—43000	43000—75000	75000—95000	62000
Омск	28000—33000	33000—40000	40000—65000	65000—85000	55000
Оренбург	25000—30000	30000—35000	35000—60000	60000—75000	50000
Пермь	28000—35000	35000—40000	40000—67000	67000—85000	55000
Псков	28000—33000	33000—40000	40000—65000	65000—85000	55000
Ростов-на-Дону	30000—37000	37000—43000	43000—75000	75000—95000	62000
Рязань	30000—35000	35000—40000	40000—70000	70000—90000	58000
Самара	28000—35000	35000—40000	40000—67000	67000—85000	55000
Смоленск	28000—33000	33000—40000	40000—65000	65000—85000	55000
Сочи	37000—45000	45000—52000	52000—90000	90000—110000	75000
Тверь	30000—37000	37000—43000	43000—75000	75000—95000	62000
Уфа	28000—33000	33000—40000	40000—65000	65000—85000	55000
Хабаровск	35000—43000	43000—50000	50000—85000	85000—110000	72000
Челябинск	30000—35000	35000—40000	40000—70000	70000—90000	58000
Ярославль	30000—35000	35000—40000	40000—68000	68000—85000	57000

ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob

ИСТОЧНИК ФОТО: https://petrozavodsk.petrovich.ru

МЕТКИ: ПЛИТКА, КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

Подписывайтесь на нас:

Студии в премиальных новостройках Москвы подорожали за год на 39%

11.08.2021 22:55

За прошедшие 12 месяцев средняя стоимость студий в московских новостройках премиум-класса выросла на 39%, подсчитали аналитики «Метриум». Сейчас они продаются в среднем по 22,1 млн рублей. По годовой динамике цены на премиальные студии уступили только таким же квартирам в новостройках эконом- и комфорт-класса, которые подорожали на 47%.

Во II квартале 2021 года средняя стоимость студии в новостройках премиум-класса в Москве достигла 22,1 млн рублей. Между тем, в конце II квартала 2020 года квартиру или апартамент такого формата можно было приобрести за 15,8 млн рублей. Таким образом за 12 месяцев стоимость студий выросла на 39% или на 6,2 млн рублей.

Аналитики «Метриум» отмечают, что наиболее внушительный рост произошел в I полугодии 2021 года. В конце 2020 года, как и в IV квартале 2019 года, студии премиум-класса еще можно было купить примерно за 16 млн рублей.

Квадратный метр в премиальных студиях дорожал сопоставимым образом. Сейчас он обходится покупателям в среднем в 582 тыс. рублей, тогда как в I квартале он стоил 530 тыс. рублей, в IV квартале 2020 года – 444 тыс. рублей, в III квартале 2020 года – 472 тыс. рублей, а во II квартале 2020 года – 458 тыс. рублей. Таким образом, удельная стоимость такого жилья выросла только на 27%.

«Студии в премиум-классе росли в цене благодаря своей инвестиционной привлекательности, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – Они действительно стали удобным форматом квартир или апартаментов в высоко ликвидных новостройках с очень хорошим расположением. Студии подходят для сдачи в аренду,кратковременных остановок своих владельцев или как первое жилье Однако увеличение стоимости обусловлено еще и изменением структуры предложения, на что указывает тот факт, что удельная стоимость квадратного метра росла медленнее, чем студии в целом».

По данным экспертов «Метриум», действительно структура предложения студий изменилась с точки зрения их площади. Если год назад средняя площадь премиальной студии в продаже составляла 34,6 кв.м., то сейчас застройщики продают помещения побольше – 37,9 кв.м.

Студии в новостройках премиум-класса по годовому росту цен (39%) уступают только студиям в массовых жилых комплексах, где средняя стоимость такого помещения увеличилась на 47% – с 4,8 млн до 7,1 млн рублей. Между тем в бизнес-классе студии подорожали на 21% (с 9,8 млн до 11,8 млн рублей), а в элитном сегменте на 18% (с 29,6 млн до 35,0 млн рублей).

«В новостройках премиум-класса раньше студии проектировали редко, поэтому они в кратчайшие сроки стали дефицитным продуктом, – говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Это повлияло на динамику цен, потому что инвесторы и другие группы покупателей активно искали именно студийный формат. В целом спрос на такие помещения будет оставаться высоким благодаря их многофункциональности и ограниченности предложения».

ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «Метриум»

ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба компании «Метриум»

МЕТКИ: НОВОСТРОЙКИ, МОСКВА, АНАЛИТИКА, НЕДВИЖИМОСТЬ, КВАРТИРА-СТУДИЯ

Подписывайтесь на нас:

Рейтинг девелоперов небоскребов Москвы – 2021

Стало известно, сколько может получать плиточник в Санкт-Петербурге

Студии в премиальных новостройках Москвы подорожали за год на 39%

Авторизация