Что купить за границей вместо элитной питерской однушки


08.09.2021 15:37

Эксперты Knight Frank St Petersburg по зарубежной недвижимости подобрали варианты инвестиций в недвижимость, которую можно приобрести по цене новой элитной однушки в Санкт-Петербурге, и при этом получить еще бонус в виде вида на жительство.


По оценкам Knight Frank St Petersburg, по итогам 1 полугодия 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках элит-класса в Санкт-Петербурге составила 527 тыс. рублей за кв. м., средняя площадь квартиры – 59 кв. м., а цена однокомнатной квартиры такой площади превысила отметку в 31 млн. рублей.

По курсу ЦБ на 07 сентября, 31,3 млн рублей равен примерно 358 тыс. евро, на эти деньги можно приобрести: 

  • Однокомнатные апартаменты в новом комплексе в городе Ханья на Крите (Греция).

За 290 тыс. евро можно приобрести апартаменты площадью 47,2 кв. м. c одной спальней и террасой на крыше. На территории комплекса – общий бассейн. Апартаменты находятся в нескольких минутах езды от второго по величине города на Крите. При этом комплекс сдан в эксплуатацию, а значит, в апартаментах уже можно жить.

Что касается преимуществ покупки такого актива, то приобретая недвижимость на сумму от 250 тыс. евро собственнику дается вид на жительство Греции. Это самый низкий ценовой порог входа в программу Евросоюза и один из самых быстрых циклов сделок и оформления ВНЖ. Помимо вида на жительство, собственник получает право на неограниченное пребывание на территории Греции, возможность свободного передвижения по странам Шенгенского соглашения. К тому же нет строгих требований по проживанию в стране для продления разрешения. 

  • Двухкомнатные апартаменты на побережье океана в регионе Алгарве (Португалия).

За 359 тыс. евро можно приобрести апартаменты с двумя спальнями в приморском городе Сагреш в Португалии. Площадь апартаментов - 47-51 кв. м. Жилой комплекс располагается в 200 метрах от пляжа и является проектом реконструкции жилого дома. Завершение реконструкции запланировано на 3 квартал 2023 г.

Приобретение апартаментов с целью инвестирования позволит получать фиксированный доход в течение 5 лет в размере 3% от суммы инвестиций при сдаче в аренду. При желании можно жить на берегу океана самому. Также собственнику будет выделено персональное парковочное место.

На территории комплекса будет тренажерный зал, видовая терраса, комната для серфинга, бассейн в виде лагуны, лаундж для загара и ландшафтные сады. Недалеко находятся поля для гольфа.

Вид на жительство в Португалии даётся на сумму инвестиций в размере от 280, 350 или 500 тыс. евро в зависимости от ряда факторов. Помимо квартиры, покупатель будет иметь право на неограниченное пребывание и работу на территории страны, возможность свободного передвижения по странам Шенгенского соглашения, возможность претендовать на получение гражданства ЕС через 5 лет. К тому же большую часть сделки можно провести удаленно: визит в Португалию необходим для сдачи биометрических данных. 

  • Однокомнатные апартаменты в готовом комплексе в Лимасоле (Кипр).

За 300 тыс. евро плюс НДС здесь можно приобрести апартаменты площадью 60 кв. м. с одной спальней. Комплекс находится в самом центре города, в 150 метрах от моря.

Покупатели таких апартаментов могут рассчитывать на получение вида на жительство в короткие сроки при наличии минимального пакета документов.

Не зря петербуржцы часто отдают предпочтение программе Кипра, ведь сегодня Кипр – это не только солнце 300 дней в году и красивая природа, но и упрощенная процедура визового режима. Кипрская программа вида на жительства действует пожизненно и не требует продления, а фактическое проживание на Кипре ведет к получению гражданства. 

Менее консервативные инвесторы могут рассмотреть способы альтернативного инвестирования в недвижимость за рубежом. 

  • Доля в отеле в Федерация Сент-Китс и Невис (Страны Карибского бассейна).

На острове Сент-Китс можно приобрести долю в объекте роскошного отельного бренда с мировой известностью. Необходимый объём инвестиций от 200 тыс. долларов плюс расходы в зависимости от состава семьи. Несколько недель в году сюда можно приезжать на отдых самому. Одно из важнейших условий получения паспорта - срок необходимого владения такой недвижимостью не менее 7 лет, после чего долю в отеле можно продать.

Карибский паспорт дает возможность безвизового въезда в более чем 125 стран, включая страны Шенгенской зоны и Великобританию. К тому же нет требований по проживанию на острове, все оформляется удалённо и гражданство передаётся по наследству. 

  • Инвестиции в строительство жилого комплекса в Барселоне (Испания).

При наличии 250 тыс. евр, инвестор может вложиться в строительство, например, жилого комплекса в Барселоне. Комплекс на 9 апартаментов построят течение 2-х лет. В этом случае инвестору гарантирован фиксированный процент с участием в прибыли проекта и возможной доходностью до 17% годовых.

Если инвестировать в этот проект или любую другую недвижимость в Испании более 500 000 евро, то можно получить вид на жительство, а спустя 5 лет легального проживания в стране претендовать на паспорт. 

Алина Дашевская, руководитель направления зарубежной недвижимости Knight Frank St Petersburg: «Мы часто путешествуем по миру и воспринимаем другие страны, как возможность ненадолго отвлечься от текущих дел, не рассматривая их для других целей. А многие наши клиенты пересмотрели свои взгляды, и вместо того, чтобы приобретать недвижимость для инвестиций в Петербурге, диверсифицируют свой портфель активами по всему миру, инвестируя в коммерческую недвижимость, в жилую недвижимость, в фонды, приобретают доли в отелях, а в качестве бонуса получают виды на жительство или паспорта других стран, что в дальнейшем упрощает их передвижение по миру и проживание заграницей».


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании Knight Frank St Petersburg
ИСТОЧНИК ФОТО: argumenti.ru



08.09.2021 14:17

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам августа 2021 г. совокупный объем предложения квартир комфорт-класса на первичном рынке старой Москвы составил 899,3 тыс. кв. м и 17,5 тыс. лотов, который за месяц вырос на 26,4% площади и 30,2% лотов. В годовой динамике все еще наблюдается снижение на 10% площади и 0,3% лотов.


Две трети предложения (73,5% площади) приходится на 4 округа: ЮВАО – 29,5% (-0,8% за месяц, -2,1% за год), ЗАО – 15,3% (+2% за месяц, +4,8% за год), САО – 14,4% (+1,6% за месяц, +6,9% за год) и СВАО – 14,2% (+2,3% за месяц, -5,6% за год).

Больше половины предложения в комфорт-классе находится на начальной стадии строительной готовности – 50,4% площади (-2,5% за месяц, +12,3% за год): на нулевом цикле – 37,8% (-3,6% за месяц, +7% за год) и на стадии монтажа первых этажей – 12,6% (+1,1% за месяц, +5,3% за год). Предложение на заключительной стадии составляет 29,8% площади (+0,5% за месяц, -16,1% за год): на стадии ФОР (фасадно-отделочных работ) – 20,5% (+1,4% за месяц, -9,3% за год), на стадии благоустройства – 3,1% (-1,5% за месяц, +0,6% за год) и на стадии ввода – 6,2% (-0,4% за месяц, -7,4% за год).

Наибольшая часть предложения квартир комфорт-класса представлена с отделкой – 61,7% лотов (+6% за месяц, -1% за год). На втором месте – предложение без отделки, составляющее 20,8% лотов (-5,4% за месяц, -9,4% за год). Доля предчистовой отделки составляет 4,4% лотов (-3% за месяц, +7,4% за год). На долю предложения с допопциями (кухня, техника и мебель) приходится 3,1% лотов (+2,4% за месяц, +3,1% за год).

Средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир комфорт-класса составила 247,2 тыс. руб., которая за месяц выросла на 0,3%, в годовом выражении – на 38,2% за год. Второй месяц подряд наблюдается снижение темпа прироста СВЦ, что связано с отменой льготной ипотеки, ростом ипотечной ставки и сжатием спроса.

Самыми доступными округами стали ЗелАО – 182,4 тыс. руб. (-0,2% за месяц, +28,8% за год) и ЮЗАО – 206,6 тыс. руб. (+2,7% за месяц, +21,7% за год). Самыми дорогими – ЗАО с СВЦ на уровне 288,3 тыс. руб. (-0,4% за месяц, +52,3% за год).

Средняя цена квартир в комфорт-классе составила 12,7 млн. руб. (-2,8% за месяц, +23,8%). Самыми доступными округами стали ЗелАО - 9 млн руб. (-3,3% за месяц, +4,7% за год) и ЮЗАО – 10,1 млн руб. (+2,7% за месяц, +1,8% за год). Самым дорогим – СЗАО – 18,4 млн руб. (-3,7% за месяц, +14,6% за год).

Рейтинг округов по СВЦ квартир комфорт-класса, тыс. руб.


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании «БОН ТОН»
ИСТОЧНИК ФОТО: novostroika77.ru


08.09.2021 13:43

В теплое время года интерес к загородной недвижимости традиционно возрастает - арендаторы снимают дома на летний период, покупатели выбирают участки для будущего строительства. Аналитики Циан выяснили, как изменились цены и спрос на загородном рынке в России летом 2021 года.


  • Стоимость загородной недвижимости продолжает увеличиваться. За три летних месяца дома в России выросли в цене на 5%: средняя стоимость составляет 7,1 млн рублей против 6,7 в начале июня. Наибольший рост цен – в столичных и курортных регионах.
  • За три летних месяца дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичном рынке (+5% против +2%).
  • Интерес к объектам загородного рынка держится на высоком уровне (в 1,5 раза выше, чем в допандемийный период). Пик потенциального спроса в течение лета пришелся на июнь.
  • 77% потенциального спроса на загородном рынке РФ летом 2021 года пришлось на коттеджи и дачи. Дома и дачи занимают 57% от всего предложения загородного рынка РФ, на втором месте – земельные участки (41%). За 3 летних месяца объем предложения на рынке сократился на 5%.

В расчетах средних цен и площадей учитывались частные дома и коттеджи со стандартной площадью (50-700 кв м.) и ценой (0,15-200 млн руб.) на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС.). Учитывались и дома, пригодные для круглосуточного проживания (с электричеством, водоснабжением и газом), и дачи. Регионы, в которых объем предложения менее 100 лотов в продаже на конец августа, в выборку не вошли.

I. Максимальный рост цен на курортах и в столичных регионах

Рост цен на рынке загородной недвижимости продолжается. По расчетам Циан, средняя стоимость дома в продаже в целом по РФ составляет в конце августа 7,08 млн рублей против 6,71 млн в начале лета (+5%) и 5,99 млн рублей год назад (+18%). Причины роста цен в сохраняющемся повышенном спросе, сокращении объема предложения, изменении его структуры (самые дешевые компактные дома распроданы еще в 2020 году, в продаже осталось больше вариантов с большой площадью).

С прошлого лета цены на дома максимально увеличились в Южном ФО (+27%), Центральном ФО (+24%) и Северо-Западном ФО (+23%). В каждом федеральном округе можно выделить лидеров по росту. В Южном ФО увеличение цен обеспечивается, в первую очередь, Краснодарским краем (рекордные +54%), а также Севастополем (+37%). Причиной является увеличение спроса со стороны “удаленщиков” и тех, кто до пандемии проводил лето в теплых странах, а в условиях полузакрытых границ потерял такую возможность: предложения в регионах с комфортным климатом выглядят весьма привлекательными. Дома приобретаются как для постоянного проживания, так и для поездок на лето. В Центральном и Северо-Западном ФО цены особенно сильно растут в столичных регионах: в Москве (+41%), Московской и Ленинградской областях (по +39%), Санкт-Петербурге (+24%), что свидетельствует об изменении структуры предложения и вымывании наиболее доступных вариантов с меньшей площадью (здесь площадь дома за год увеличилась в среднем на 5%). В Северо-Западном ФО в лидерах по росту также Калининградская область (+39%), которая как и Краснодарский край и Севастополь рассматривается как курорт (там лето не теплее, чем в большинстве регионов страны, но зато почти гарантирована безморозная зима). Аналогичная ситуация в Ставропольском крае (+33%), где особой популярностью пользуется регион Кавказских Минеральных Вод, и в Алтайском крае (+24%). В итоге, наибольший рост цен за год – в столичных и курортных регионах.

За лето 2021 года стоимость загородных домов увеличилась на 5%. Лидеры по росту практически те же: в Центральном ФО цены поднялись на 9%, в Южном - на 7%, в Северо-Западном - 5%. Среди регионов максимальное увеличение в Московской области (+19%), в Ленинградской области (+12%), в Москве (+11%), в Краснодарском крае (+10%). В двух регионах цены немного сократились - это Свердловская область (-3%) и Ульяновская область (-5%). Еще в трех регионах стагнация - это Республика Коми, Пермский край и Новосибирская область. Такая динамика связана с уменьшением средней площади домов в продаже (особенно сильно в Свердловской области - на 15%).

II. За лето дома подорожали сильнее, чем квартиры на вторичке

В отличие от городской недвижимости (первичного рынка) загородный сегмент растет в цене более скромными темпами. В течение последнего года на новостройки действовала льготная ипотека, которая разгоняла спрос, а значит – и цены. На вторичный и загородный рынки она не распространялась, поэтому темпы увеличения стоимости здесь были ниже.

За год и дома, и квартиры на вторичном рынке подорожали на ~18%. Рост стоимости на загородном рынке был даже на 0,3 п.п. выше, чем на вторичке. Максимальные различия в Москве (дома подорожали на 24 п.п. сильнее), в Ставропольском крае (на 20 п.п.), Московской и Ленинградской областях (на 15 п.п.), а также в Республике Алтай и Крыму (на 10 и 9 п.п. соответственно). Это регионы с высоким спросом на загородную недвижимость (столичные и курортные) и одними из самых высоких темпов роста ее стоимости. Наоборот, квартиры на вторичном рынке дорожали быстрее в Карелии (на 28 п.п.), Брянской области и Бурятии (на 21 п.п.), Омской области и Забайкальском крае (на 20 п.п.).

За три летних месяца дома подорожали на 5%, в то время как квартиры на вторичном рынке лишь на 2%. В течение года основной прирост стоимости на вторичном рынке наблюдался осенью - квартиры дорожали вслед за новостройками на фоне низких ставок по ипотеке. В последние месяцы (почти все 1 полугодие 2021 года и летом) на вторичке наблюдалась ценовая стагнация: стимула для стремительного роста не было, цены и так находились на очень высоком уровне. К тому же в летний период спрос на загородном рынке традиционно высок, в то время как на рынке городской недвижимости активность снижается. Только в 19 регионах за лето стоимость квартир на вторичном рынке увеличились сильнее, чем домов. В основном это регионы с невысоким спросом на такую недвижимость, а также те, где цены на загородном рынке сокращались или стагнировали из-за изменения структуры предложения (например, сокращение средней площади домов в продаже в Ульяновской области). Регионы, где дома за лето подорожали намного сильнее, чем квартиры, все те же - Московский регион, Ленинградская область, Республика Алтай.

III. Покупку загородного дома планируют с весны

Прошло больше года с начала пандемии коронавируса, которая стала катализатором роста востребованности собственного жилья за городом. Интерес к покупке загородной недвижимости в России держится на высоком уровне. На фоне ажиотажного спроса лета прошлого года число просмотров объявлений на сайте cian.ru немного сократилось (-10%), но по сравнению с допандемийным уровнем интерес намного выше (в 1,5 раза больше, чем летом 2019 года).

В большей степени увеличение спроса зафиксировано для земельных участков (в 1,6 раза по сравнению с летом 2019 года). Причина в доступности таких объектов - многие приобретают их «на будущее», с целью строительства дома, когда на это будут ресурсы. Но даже при наличии финансов на дом «под ключ», покупатели часто выбирают именно участки, поскольку не могут найти подходящие варианты готовых домов (наиболее интересные ликвидные лоты были разобраны еще в 2020 году). С весны 2021 года стимулом к покупке участка стало распространение на приобретение таких лотов льготной семейной ипотеки. Далее по уровню прироста потенциального спроса (числа просмотров объявлений) – дома и дачи (в 1,5 раза). Интерес к таунхаусам увеличился лишь на 14%.

Пик спроса в течение лета пришелся на июнь - потенциальные покупатели стремились решить вопрос в начале теплого сезона. В августе интерес к приобретению загородной недвижимости и земельных участков на 11% ниже, чем в июне. Весной 2021 года спрос был немного выше, чем летом (на ~5%), что связано с желанием уже в текущем году провести теплые месяцы в собственном доме.

Потенциальный спрос на рынке загородной недвижимости

Источник: аналитический центр Циан

IV. Россияне по-прежнему чаще выбирают дома “под ключ”, но интерес к участкам растет

Наибольшей популярностью на рынке пользуются готовые дома и дачи - на них приходится 77% всех просмотров. Еще 20% интересуются земельными участками и 3% таунхаусами. За три летних месяца это соотношение практически не изменилось, однако аналитики Циан отмечают увеличение интереса населения к земельным участкам в годовом выражении. Во-первых, за год на рынке были распроданы наиболее ликвидные варианты готовых домов, во-вторых, с апреля 2021 года действует льготная семейная ипотека на строительство дома и на покупку участков. Совокупность этих факторов подталкивает население к строительству загородного жилья, а значит, и к приобретению земли под него. Год назад спрос на участки в процентном отношении был ниже - 18%, на жилье “под ключ” приходилось 79%.

Структура спроса на загородном рынке летом 2020 и 2021 гг.

Источник: аналитический центр Циан

В структуре предложения в конце лета 2021 года дома занимают только 57%, значительная доля принадлежит земельным участкам - 41%, на таунхаусы приходится 2%. И за летние месяцы, и за год соотношение не изменилось. Объем предложения в продаже, при этом, сократился по всем категориям. В целом он на 5% меньше, чем летом 2020 года - пандемия “оживила” интерес населения к жизни за городом, многие задумались о необходимости покупки или строительства собственного дома, а сохранение удаленной работы и распространение льготной семейной ипотеки на ИЖС и покупку участка только способствовало данному тренду. В итоге многие доступные варианты были раскуплены и объем предложения в продаже сократился. Тем не менее, в течение года рынок пополнялся все новым предложением: воспользовавшись ажиотажным спросом, собственники решили продать свои объекты. Поэтому объем за год просел не так сильно. Для сравнения лишь за три месяца лета 2021 года число лотов в продаже сократилось на те же 5%. Особенно сильно уменьшилось количество земельных участков - на 6,2% (в течение года наибольшее снижение было по готовым домам) за счет действия льготной семейной ипотеки.

«Лето - традиционно активный период на рынке загородной недвижимости. В этом году, как и в прошлом, интерес к нему поддерживается также и эпидемиологической ситуацией - одни покупатели осознали преимущества жизни в собственном доме, другие приобрели или снимали дом для пребывания там летом вместо поездки в отпуск, – комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра Циан. – Повышенный спрос провоцирует рост цен и приводит к вымыванию с рынка наиболее доступных и привлекательных вариантов готовых домов, а в последнее время - и земельных участков. Сокращение ликвидного предложения, повышение стоимости и распространение льготной ипотеки на строительство стимулирует ИЖС».

Средняя стоимость дома в продаже (на землях ИЖС)*

Регион

Сред цена дома в продаже в августе 2021, млн руб

Динамика цены дома

Динамика цены кв метра на вторич рынке

Насколько дома дорожают сильнее, чем квартиры

За год

За лето

За год

За лето

За год

За лето

Российская Федерация

7,08

18%

5%

18%

2%

0,3 п.п.

3,2 п.п.

Центральный ФО

7,60

24%

9%

19%

2%

5,5 п.п.

6,6 п.п.

Москва

37,61

41%

11%

17%

2%

24,3 п.п.

9,3 п.п.

Московская область

24,33

39%

19%

24%

3%

15,2 п.п.

15,8 п.п.

Калужская область

6,35

17%

8%

15%

3%

2,5 п.п.

5,1 п.п.

Тверская область

6,17

15%

4%

12%

3%

3,4 п.п.

1,5 п.п.

Воронежская область

5,77

25%

9%

27%

2%

-1,8 п.п.

7,4 п.п.

Тульская область

5,30

12%

3%

11%

4%

1,5 п.п.

-1,0 п.п.

Ярославская область

5,17

15%

6%

11%

3%

3,5 п.п.

3,8 п.п.

Белгородская область

5,14

16%

7%

26%

3%

-9,7 п.п.

3,8 п.п.

Ивановская область

4,90

10%

5%

22%

2%

-12,4 п.п.

2,7 п.п.

Костромская область

4,58

15%

3%

22%

4%

-6,7 п.п.

-1,3 п.п.

Курская область

4,45

16%

5%

33%

3%

-17,0 п.п.

1,9 п.п.

Владимирская область

4,23

19%

6%

16%

3%

3,0 п.п.

3,1 п.п.

Липецкая область

4,12

16%

5%

16%

3%

0,1 п.п.

1,9 п.п.

Орловская область

4,03

7%

4%

24%

2%

-17,4 п.п.

2,0 п.п.

Смоленская область

4,03

7%

9%

11%

2%

-4,0 п.п.

7,3 п.п.

Тамбовская область

3,86

16%

7%

20%

2%

-4,2 п.п.

5,4 п.п.

Рязанская область

3,45

6%

2%

17%

2%

-10,8 п.п.

-0,3 п.п.

Брянская область

3,34

0%

2%

20%

3%

-20,6 п.п.

-0,9 п.п.

Северо-Западный ФО

9,84

23%

5%

22%

2%

1,2 п.п.

3,3 п.п.

Санкт-Петербург

30,90

24%

4%

27%

1%

-3,7 п.п.

2,2 п.п.

Ленинградская область

16,72

39%

12%

24%

4%

15,1 п.п.

7,5 п.п.

Калининградская область

13,39

39%

3%

40%

3%

-1,3 п.п.

0,1 п.п.

Республика Карелия

5,30

0%

9%

28%

0%

-27,6 п.п.

5,5 п.п.

Республика Коми

5,19

9%

0%

3%

1%

6,5 п.п.

-0,7 п.п.

Архангельская область (кроме Ненецкого АО)

4,73

6%

1%

7%

1%

-1,1 п.п.

0,1 п.п.

Вологодская область

4,34

18%

3%

18%

2%

-0,1 п.п.

1,4 п.п.

Новгородская область

4,03

17%

3%

16%

2%

1,4 п.п.

1,1 п.п.

Псковская область

3,95

11%

7%

26%

1%

-14,4 п.п.

5,9 п.п.

Южный ФО

10,18

27%

7%

24%

4%

3,5 п.п.

2,7 п.п.

Краснодарский край

20,46

54%

10%

55%

7%

-1,4 п.п.

2,8 п.п.

Севастополь

17,53

37%

9%

33%

5%

3,9 п.п.

4,0 п.п.

Республика Крым

13,43

20%

5%

11%

4%

9,0 п.п.

1,2 п.п.

Республика Адыгея

5,55

11%

2%

22%

5%

-10,7 п.п.

-3,1 п.п.

Ростовская область

5,50

-2%

5%

3%

1%

-5,0 п.п.

3,6 п.п.

Астраханская область

4,67

8%

4%

10%

0%

-2,2 п.п.

3,3 п.п.

Волгоградская область

4,11

8%

4%

12%

2%

-4,5 п.п.

1,3 п.п.

Северо-Кавказский ФО

7,05

12%

5%

14%

2%

-1,9 п.п.

2,3 п.п.

Республика Дагестан

9,50

15%

8%

22%

3%

-6,7 п.п.

4,7 п.п.

Кабардино-Балкарская Республика

7,00

5%

3%

5%

2%

-0,7 п.п.

1,3 п.п.

Республика Северная Осетия - Алания

6,06

0%

2%

14%

2%

-13,9 п.п.

-0,2 п.п.

Ставропольский край

5,64

33%

5%

13%

2%

19,9 п.п.

2,4 п.п.

Приволжский ФО

5,01

9%

3%

12%

1%

-2,5 п.п.

1,4 п.п.

Республика Татарстан

7,00

12%

4%

12%

2%

0,2 п.п.

1,5 п.п.

Самарская область

6,66

13%

8%

7%

2%

5,2 п.п.

6,4 п.п.

Нижегородская область

6,49

17%

3%

17%

3%

0,2 п.п.

0,2 п.п.

Пермский край

5,51

8%

0%

15%

2%

-7,4 п.п.

-1,6 п.п.

Ульяновская область

4,97

7%

-5%

13%

2%

-5,7 п.п.

-6,8 п.п.

Чувашская Республика

4,93

4%

3%

8%

0%

-3,5 п.п.

2,7 п.п.

Республика Башкортостан

4,73

15%

8%

8%

1%

6,9 п.п.

7,2 п.п.

Удмуртская Республика

4,65

17%

2%

11%

0%

5,9 п.п.

1,4 п.п.

Республика Марий Эл

4,45

-8%

3%

11%

0%

-18,2 п.п.

3,1 п.п.

Оренбургская область

4,41

10%

2%

8%

0%

2,1 п.п.

1,9 п.п.

Саратовская область

4,25

5%

2%

13%

1%

-7,9 п.п.

0,8 п.п.

Пензенская область

4,25

12%

2%

21%

3%

-9,1 п.п.

-0,9 п.п.

Кировская область

4,09

5%

3%

14%

2%

-9,1 п.п.

0,8 п.п.

Республика Мордовия

3,75

12%

4%

6%

0%

5,7 п.п.

3,6 п.п.

Уральский ФО

5,93

12%

2%

11%

2%

0,9 п.п.

0,1 п.п.

Ханты-Мансийский АО-Югра

8,26

15%

3%

13%

2%

1,9 п.п.

1,4 п.п.

Тюменская область (без автономных округов)

6,90

22%

3%

15%

2%

6,3 п.п.

0,4 п.п.

Свердловская область

6,50

1%

-3%

5%

2%

-4,3 п.п.

-4,8 п.п.

Челябинская область

5,12

14%

6%

10%

2%

4,2 п.п.

4,6 п.п.

Курганская область

2,85

8%

1%

11%

2%

-3,8 п.п.

-0,2 п.п.

Сибирский ФО

5,18

10%

4%

19%

2%

-9,1 п.п.

1,2 п.п.

Томская область

7,78

18%

3%

21%

3%

-2,8 п.п.

-0,4 п.п.

Новосибирская область

6,33

6%

0%

18%

3%

-11,6 п.п.

-2,6 п.п.

Иркутская область

5,50

14%

5%

24%

3%

-10,0 п.п.

2,4 п.п.

Красноярский край

5,50

-3%

1%

15%

2%

-18,8 п.п.

-1,2 п.п.

Республика Алтай

5,29

10%

8%

10,2 п.п.

8,0 п.п.

Алтайский край

4,68

24%

7%

20%

1%

3,9 п.п.

6,0 п.п.

Омская область

4,25

12%

4%

32%

2%

-20,2 п.п.

2,2 п.п.

Республика Хакасия

3,82

9%

2%

13%

1%

-3,5 п.п.

1,3 п.п.

Кемеровская область

3,50

6%

2%

14%

3%

-8,2 п.п.

-0,9 п.п.

Дальневосточный ФО

6,43

10%

2%

20%

2%

-9,7 п.п.

0,3 п.п.

Приморский край

9,76

5%

2%

7%

3%

-2,4 п.п.

-1,0 п.п.

Хабаровский край

7,90

9%

4%

16%

1%

-7,3 п.п.

3,1 п.п.

Республика Саха (Якутия)

6,86

6%

1%

12%

2%

-5,8 п.п.

-0,9 п.п.

Амурская область

6,00

19%

2%

24%

1%

-5,5 п.п.

0,5 п.п.

Забайкальский край

4,23

17%

4%

37%

3%

-20,1 п.п.

1,5 п.п.

Республика Бурятия

3,85

15%

1%

35%

2%

-20,5 п.п.

-1,1 п.п.

 

*Из статистики исключены регионы, в которых объем предложения составляет менее 100 домов в продаже. Источник: Аналитический центр Циан


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: newmoscowhouse.ru