Стало известно, сколько может получать плиточник в Санкт-Петербурге


11.08.2021 22:57

Сервис по поиску высокооплачиваемой работы SuperJob в августе 2021 года изучил предложения работодателей и ожидания претендентов на позицию «Плиточник» в Санкт-Петербурге.


За период пандемии COVID-19 российский рынок труда значительно изменился — особенно это коснулось тех отраслей экономики, где традиционно широко использовался труд мигрантов. Отъезд значительной части иностранных рабочих привел к нехватке персонала в сферах строительства и ремонта, что положительным образом сказывается на заработной плате российских квалифицированных рабочих. Так, за год средняя рыночная заработная плата плиточника в Москве выросла на 42,9%, в Санкт-Петербурге — на 38,5%. Наиболее востребованы на рынке труда сегодня плиточники cо стажем работы от 2 лет, опытом отделки VIP-апартаментов и коттеджей натуральным камнем, гранитом и мрамором. Зарплатный максимум для плиточника в Москве составляет 150 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — 140 тыс. руб., в Екатеринбурге — 100 тыс. руб.

Специалист с опытом работы до 1-го года может получать в Санкт-Петербурге от 45 до 55 тыс. рублей, от 1-го года – от 55 до 65 тыс. рублей, от 2-х лет  − от 65 до 110 тыс., а от 3-х лет – от 110 до 140 тыс. рублей. Средняя зарплата плиточника в Санкт-Петербурге составляет 90 тыс. рублей.

Среднестатистический портрет соискателя в городе представляет собой специалиста-мужчину (в 95% случаев) в возрасте 42 лет со средним профессиональным образованием (68%), готовым к переезду (43%). Вместе с этим 74% таких специалистов на момент размещения резюме не имели работы, а средний срок работы на последнем месте составляет у такого работника в среднем 4,7 года.

Должностные обязанности плиточника:
● приготовление смеси для укладки плитки;
● подготовка поверхностей к облицовке;
● резка плиток, подточка кромок;
● облицовка плитками стен, полов, потолков;
● затирка швов между плитками;
● промывка облицованных поверхностей;
● замена/ремонт плиточного покрытия.

Требования работодателей

Зарплатный диапазон

Требования и пожелания к профессиональным навыкам

I

● Среднее профессиональное образование
● Знание технологии производства работ по укладке плитки, внутренней и внешней отделке помещений
● Знание основных материалов, применяемых при облицовке поверхностей
● Знание правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной безопасности

II

● Навыки предварительного выравнивания поверхностей
● Навыки ремонта плиточного покрытия
● Навыки чтения чертежей
● Опыт работы плиточником от 1 года

III

● Навыки расчета смет работ по укладке плитки, составления заявок на закупку материалов
● Опыт выполнения работ по облицовке керамогранитными плитами, натуральным камнем, гранитом, мрамором
● Опыт работы плиточником от 2 лет

IV

● Опыт укладки декоративной плитки, мозаики, сложных рисунков
● Опыт отделки криволинейных поверхностей и потолков
● Опыт отделки VIP-апартаментов и коттеджей
● Опыт руководства бригадой плиточников
● Опыт работы плиточником от 3 лет


Заработная плата

Город

Зарплатный диапазон, Net, fix, руб. в месяц

Среднерыночная
заработная
плата

I

II

III

IV

Москва

50000—60000

60000—70000

70000—120000

120000—150000

100000

Санкт-Петербург

45000—55000

55000—65000

65000—110000

110000—140000

90000

Архангельск

30000—35000

35000—40000

40000—70000

70000—90000

58000

Астрахань

25000—30000

30000—35000

35000—62000

62000—80000

52000

Белгород

27000—32000

32000—38000

38000—65000

65000—80000

55000

Владивосток

38000—45000

45000—53000

53000—90000

90000—115000

75000

Волгоград

28000—33000

33000—40000

40000—65000

65000—85000

55000

Воронеж

30000—35000

35000—40000

40000—68000

68000—85000

57000

Екатеринбург

35000—40000

40000—47000

47000—80000

80000—100000

67000

Казань

30000—35000

35000—40000

40000—68000

68000—85000

57000

Кемерово

27000—32000

32000—38000

38000—65000

65000—80000

55000

Краснодар

32000—38000

38000—45000

45000—77000

77000—95000

65000

Красноярск

30000—37000

37000—43000

43000—75000

75000—95000

62000

Набережные Челны

28000—35000

35000—40000

40000—67000

67000—85000

55000

Нижний Новгород

30000—35000

35000—40000

40000—68000

68000—85000

57000

Новосибирск

30000—37000

37000—43000

43000—75000

75000—95000

62000

Омск

28000—33000

33000—40000

40000—65000

65000—85000

55000

Оренбург

25000—30000

30000—35000

35000—60000

60000—75000

50000

Пермь

28000—35000

35000—40000

40000—67000

67000—85000

55000

Псков

28000—33000

33000—40000

40000—65000

65000—85000

55000

Ростов-на-Дону

30000—37000

37000—43000

43000—75000

75000—95000

62000

Рязань

30000—35000

35000—40000

40000—70000

70000—90000

58000

Самара

28000—35000

35000—40000

40000—67000

67000—85000

55000

Смоленск

28000—33000

33000—40000

40000—65000

65000—85000

55000

Сочи

37000—45000

45000—52000

52000—90000

90000—110000

75000

Тверь

30000—37000

37000—43000

43000—75000

75000—95000

62000

Уфа

28000—33000

33000—40000

40000—65000

65000—85000

55000

Хабаровск

35000—43000

43000—50000

50000—85000

85000—110000

72000

Челябинск

30000—35000

35000—40000

40000—70000

70000—90000

58000

Ярославль

30000—35000

35000—40000

40000—68000

68000—85000

57000

 


ИСТОЧНИК: Пресс-служба компании Superjob
ИСТОЧНИК ФОТО: https://petrozavodsk.petrovich.ru



09.08.2021 22:42

Эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet изучили категории московских инвесторов в жильё и рассказали об их стратегиях по извлечению прибыли. При правильном выборе инвестиционного объекта доход может достигать 80%.


Инвестиции в недвижимость стали привычным финансовым инструментом для сохранения и приумножения средств граждан. В зависимости от величины стартового капитала, уровня финансовой грамотности. опыта и целей можно выделить несколько категорий тех, кто вкладывается в квадратные метры.

  • 55% – «обычные» инвесторы (граждане, имеющие накопления для покупки недвижимости) – покупают по 1 объекту, иногда по 1 объекту в нескольких проектах
  • 20% – участники ПИФов – когда приобретается доля (пай) для участия в перспективной прибыли от реализации девелоперского проекта. Пока этот способ находится только на начальном этапе развития на российском рынке недвижимости При этом, по заявлениям УК таких фондов, доходность инвесторов ЗПИФов, инвестирующих в девелопмент, значительно выше, чем при рентных инвестициях, и составляет 15–20% годовых.
  • 15% – оптовые инвесторы (состоятельные граждане) – инвестируют на старте продаж или даже на этапе закрытого предбронирования, покупая сразу пул лотов в проекте, могут инвестировать параллельно в несколько проектов - от всех инвесторов
  • 5% – инвесторы «вскладчину» - чаще родственники или партнёры, когда собственных накоплений недостаточно для покупки объекта недвижимости

В условиях низких ставок по вкладам и введения налога на доход по вкладам, превышающим 1 млн рублей, а также активного роста цен на рынке жилой недвижимости за последний год увеличилась доля инвесторов в квартиры и апартаменты выросла примерно на 20% за год. Дополнительным стимулом для инвестиций в апартаменты стала перспектива изменения их статуса на жилой.

Стратегии получения дохода могут быть следующими:

  • Покупка на старте продаж и перепродажа объекта на ценовом пике
  • Сдача объекта в аренду (в этом случае к сумме арендных платежей добавляется доход от увеличения стоимости объекта в цене с момента покупки)
  • Накопление активов в виде объектов недвижимости на долгосрочную перспективу
  • Получение дохода от реализации девелоперского проекта путём покупки пая в ПИФе девелоперского проекта, а не конкретного объекта недвижимости.

Часто, в зависимости от рыночной ситуации или конкретных обстоятельств, инвестор может совмещать разные стратегии: купил для перепродажи, а потом решил сдавать в аренду и оставить детям. Или купил для детей, но обстоятельства изменились, и перепродал на ценовом пике, выбрав другой вариант.

Однако далеко не каждый объект недвижимости позволит получить высокую доходность. На будущую доходность будут влиять такие факторы, как: концепция проекта, ликвидность конкретных лотов, стартовые цены в проекте и их уровень по отношению ко вторичному рынку в локации, к проектам уже строящимся, перспектива выхода новых проектов в локации, транспортная доступность и её перспективы, наличие инфраструктуры, перспективы развития локации и др.

В инвестиционно привлекательных проектах всего за несколько месяцев со старта прирост цены может превышать даже 35%. Так, например, в ЖК бизнес-класса Will Towers средневзвешенная цена на старте в конце января 2021 года составляла 249,4 тыс. руб./кв.м, а за полгода цена увеличилась на 36% до 339,7 тыс. руб./кв.м. Если на старте продаж студию можно было купить за 8 млн рублей, однокомнатную – за 12,5 млн руб., а двухкомнатную – за 16,8 млн руб., то сейчас стоимость студий начинается от 10,4 млн руб., однокомнатных – от 16,8 млн руб., двухкомнатных – от 22,5 млн руб.

В комплексе апартаментов B’aires средневзвешенная цена предложения на старте продаж в ноябре 2020 года составляла 180,2 тыс. руб./кв. м, в настоящий момент этот показатель находится на уровне 323,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, менее чем за год рост цены составил 79%.

Популярной на московском рынке является и покупка жилья с целью получения стабильного дохода в виде арендной платы (будущие пенсионеры или люди, в чьи интересы не входит постоянная активная работа).

При этом также, как и при перепродаже объектов, величина доходности от сдачи объекта в аренду будет зависеть от суммы первоначальных затрат и ликвидности объекта.  Часто инвесторы для сдачи в аренду приобретают апартаменты. В этом случае первоначальная стоимость ниже по сравнению с квартирой, при этом появляются и дополнительные преимущества: с юридической точки зрения апартаменты по закону можно сдавать на любой срок без претензий со стороны соседей, налоги могут быть меньше по сравнению с квартирой, т.к. часто кадастровая стоимость апартаментов существенно ниже кадастровой стоимости квартиры в том же районе.


ИСТОЧНИК: пресс-служба компании Est-a-Tet
ИСТОЧНИК ФОТО: https://yaroshok.ru


09.08.2021 22:39

Согласно исследованию, проведенному экспертами Циан, петербургская экспозиция в настоящее время насчитывает десять новостроек, в которых продаются лоты с бюджетом более 100 млн рублей. По результатам этого мониторинга был составлен рейтинг жилых комплексов, места в котором распределены в соответствии с максимальной стоимостью объекта, выставленного на реализацию. Почти все участники рейтинга представляют Петроградский и Центральный районы.


1 место. ЖК «Императорский Яхтъ-клуб»

783,68 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году

https://spb.cian.ru/sale/flat/244728325/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-kompleks-rezidenciy-imperatorskiy-yahtklub-sankt-peterburg-41624/

Безусловным лидером петербургского рынка по уровню цен на недвижимость остается комплекс из трех корпусов «Императорский Яхтъ-клуб» на Крестовском острове. Он выделяется инфраструктурным сопровождением элит-класса и эксклюзивным сервисом: резиденты получают доступ к причалу, рассчитанному на 200 яхт, wellness-центру, вертолетной площадке. Фонд проекта составляет 53 юнита, самый дорогой из которых в настоящее время стоит 783,68 млн рублей.

2 место. ЖК «Дом Балле»

297,09 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года

https://spb.cian.ru/sale/flat/258912459/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-dom-balle-sankt-peterburg-3300116/

Недавно городскую экспозицию пополнил «Дом Балле» – проект, объединяющий фасад исторического особняка и современную инженерию. При отделке был использован мрамор редких сортов, доставленный из Испании. Главным преимуществом этого адреса выступает его локация. В шаговой доступности от ЖК «Дом Балле» расположены такие знаковые петербургские достопримечательности, как Мариинский театр, Никольский Морской собор и консерватория имени Римского-Корсакова. Это место диктует ценовую политику – верхняя планка в проекте уже вплотную приблизилась к отметке в 300 млн рублей.

3 место. ЖК «Привилегия»

277,76 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году

https://spb.cian.ru/sale/flat/253782727/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-privilegiya-sankt-peterburg-7341/

ЖК «Привилегия» на берегу Малой Невки (восточная часть Крестовского острова) занимает третье место по максимальной стоимости жилья среди петербургских новостроек – 277,76 млн рублей. Проект позиционируется как жилой комплекс с сервисом пятизвездочного отеля. К услугам жильцов лобби-бар, сигарный клуб, британский детский сад, несколько бутиков и салон красоты.

4 место. ЖК «Крестовский IV»

210,00 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года

https://spb.cian.ru/sale/flat/250578894/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-krestovskiy-iv-sankt-peterburg-1266944/

У соседнего сквера Александра Белова строится ЖК «Крестовский IV», узнаваемости которому придает пентхаус с башенкой, который продается за 210,0 млн рублей. Всего проект включает 11 жилых юнитов, массажный кабинет, хаммам, переговорную комнату и тренажерный зал.

5 место. ЖК «Мальта»

202,82 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году

https://spb.cian.ru/sale/flat/248750034/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-klubnyy-dom-malta-sankt-peterburg-1829456/

Клубный дом «Мальта» является составной частью проекта «Леонтьевский мыс» у впадения Ждановки в Малую Невку. Локация наградила его и его будущих жильцов великолепными видами. На первом этаже комплекса функционирует частный образовательный центр British school. Дом «Мальта» выходит к благоустроенной набережной, на которой оборудован пирс для 50 яхт. Чек его чемпионского лота содержит сумму в 202,82 млн рублей.

6 место. ЖК «Русский дом»

140,72 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2018 году

https://spb.cian.ru/sale/flat/261390060/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-russkiy-dom-sankt-peterburg-7933/

В среднеэтажном ЖК «Русский дом», под который был выделен участок почти у самого Литейного проспекта, в нескольких минутах ходьбы от набережной Фонтанки, расценки заметно скромнее. Четырехкомнатная квартира на его верхнем (девятом этаже) имеет прайс 140,72 млн рублей. Это позволяет проекту претендовать на шестую позицию в рейтинге Циан.

7 место. ЖК «Петровская доминанта»

125,18 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года

https://spb.cian.ru/sale/flat/260393070/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-petrovskaya-dominanta-sankt-peterburg-49884/

Седьмым идет ЖК «Петровская доминанта» в западной части Петровского острова – три корпуса  переменной этажности на первой линии от воды. Среди его главных преимуществ следует выделить развитую внешнюю и внутреннюю инфраструктуру. Фасад отделан юрским камнем, клинкерным кирпичом, черненым металлом и архитектурным бетоном. Бюджетный потолок по этому адресу равен 125,18 млн рублей.

8 место. ЖК One Trinity Place

115,42 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: сдан в 2021 году

https://spb.cian.ru/sale/flat/257641562/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-one-trinity-place-sankt-peterburg-45671/

Почти на 10 млн ниже планка в ЖК One Trinity Place на Петроградском острове. Этот проект славится брендовой архитектурой. Над ландшафтным дизайном дворового пространства, где разбит мини-парк, работало бюро Gillespies, а концепция внешнего облика принадлежит авторству британской компании Squire & Partners.

9 место. ЖК Neva Haus

111,70 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2021 года

https://spb.cian.ru/sale/flat/246162832/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-neva-haus-sankt-peterburg-45243/

Совсем рядом с «Петровской доминантой» базируется ЖК Neva Haus, который представляет собой проект по реконструкции промышленной зоны. В ходе строительства предприняты масштабные работы по озеленению и благоустройству территории.  Neva Haus – очень крупный комплекс по меркам элит-класса: в восьми его корпусах запроектировано почти 900 квартир. Покупка четырехкомнатного объекта площадью 199,1 кв. м обойдется в 111,7 млн рублей.

10 место. ЖК «Институтский, 16»

104,97 млн рублей / Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2021 года

https://spb.cian.ru/sale/flat/253379348/

https://spb.cian.ru/zhiloy-kompleks-institutskiy-16-sankt-peterburg-51431/

В отличие от остальных фигурантов рейтинга, «Институтский, 16» находится за пределами исторического центра. Эта 20-этажная новостройка с характерными «манхэттенскими» чертами  возвышается над садом Серебряный Пруд в Выборгском районе. Самый высокий ценник в ней – 104,97 млн рублей – принадлежит трехкомнатной квартире площадью 242,2 кв. м.


ИСТОЧНИК: пресс-служба Циан
ИСТОЧНИК ФОТО: https://cpcapital.ru