Российский форум изыскателей: наука, технологии и суверенитет


20.09.2022 15:43

15-16 сентября 2022 года в здании Московского государственного строительного университета состоялась IV Международная научно-практическая конференция «Российский форум изыскателей». В этом году конференция впервые проводилась в рамках инициативы «Площадки для взаимодействия науки, бизнеса, государства и общества» Десятилетия науки и технологии.


Организаторами Форума выступили Национальное объединение изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ), Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет (НИУ МГСУ) и Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ „Строительство“»). Он проводился при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Русского географического общества (РГО), Российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению (РОМГГиФ), Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Федерального автономного учреждения «РосКапСтрой».

Всероссийское совещание

Изыскательский форум открывало Всероссийское совещание по вопросам развития инженерных изысканий, которое вел член Совета НОПРИЗ, председатель Комитета по инженерным изысканиям НОПРИЗ Владимир Пасканный.

В работе совещания приняли участие председатель координационного совета по делам молодежи в научной и образовательной сферах Совета при Президенте Российской Федерации по науке и образованию Никита Марченков, заместитель председателя комитета по строительству Госдумы РФ Николай Алексеенко, президент НОПРИЗ Михаил Посохин, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, генеральный директор АО «НИЦ „Строительство“» Виталий Крючков, президент РОМГГиФ Вячеслав Ильичев, доцент Евразийского национального университета им. Л. Н. Гумилева (Казахстан) Асель Сарсембаева, проректор по научной работе НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян, соучредитель ООО «Гектар Групп Инжиниринг» Павел Семочкин.

Приветственное обращение в адрес участников Форума направил заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин. Он подтвердил, что государство твердо придерживается линии на снижение административных барьеров для бизнеса и сокращение инвестиционного строительного цикла. Вместе с тем он подчеркнул, что заказчики, сама отрасль и государственный регулятор ощущают необходимость повышения качества проектных решений и достоверности результатов инженерных изысканий. Добиться этого можно, только внедряя современные технологии, активизируя профессиональное взаимодействие между изыскателями и проектировщиками с использованием цифровых технологий. Также необходимо развивать на более современной технологической основе фонды материалов инженерных изысканий и активизировать проведение изыскательских работ на предпроектных этапах.

С большим докладом на Всероссийском совещании в рамках Форума выступил председатель Комитета по инженерным изысканиям НОПРИЗ Владимир Пасканный. Он напомнил, что изначально Российский форум изыскателей планировался в качестве центрального события года в общественной и научной жизни в области инженерных изысканий. Та обширная программа мероприятий, которая предложена организаторами, рассчитана на то, чтобы изыскатели имели возможность обсудить все те вопросы, которые рассматриваются в качестве стратегически важных. В этом году было решено воспользоваться юбилеями сразу нескольких очень важных событий в истории изыскательского дела в России и рассмотреть роль крупных системообразующих территориальных организаций в дальнейшем развитии инженерных изысканий на территории Российской Федерации.

Владимир Пасканный отметил, что решения о создании крупных производственных предприятий, способных выполнять весь комплекс изыскательских работ, принимались как раз в те моменты истории, когда государство ставило перед собой задачи строительства большого количества промышленных и гражданских объектов, сложных инженерных сооружений и протяженных линейных объектов. Инновационность и сложность этих объектов требовала по-настоящему профессионального подхода к изучению природных условий и факторов техногенного воздействия в интересах подготовки рациональных и качественных проектных решений. Большое внимание в такие периоды уделялось также экономному использованию имеющихся инвестиционных ресурсов.

По оценке Владимира Пасканного, Россия в настоящее время вступает в очень интересный период своего развития, когда мы вынуждены будем в ускоренном режиме решать точно такие же задачи, которые были решены предыдущими поколениями. Это реиндустриализация, развитие науки и системы образования, укрепление обороноспособности, поддержание высоких темпов экономического роста, повышение благосостояния граждан. Все это вместе потребует создания на региональном уровне новых междисциплинарных центров инженерного сопровождения строительной деятельности. При этом опыт изыскательских трестов может оказаться весьма полезным и востребованным.

На данном этапе Комитет по инженерным изысканиям считает целесообразным способствовать корректировке системы высшего образования в направлении подготовки специалистов для таких центров. Поэтому серия профессиональных стандартов, которые были разработаны на площадке НОПРИЗ, связана с инженерными изысканиями для градостроительной деятельности.

В приветственной речи президент НОПРИЗ Михаил Посохин обратил внимание на то, что на высоком государственном уровне проблемы изыскателей обсуждаются гораздо реже, чем остальных участников инвестиционно-строительного процесса. Что говорит о необходимости большего привлечения внимания к работе изыскателей и популяризации их профессий, а также увеличении числа проводимых выставок и конкурсов с участием представителей изыскательского цеха. Президент НОПРИЗ призвал изыскателей чаще выходить с инициативами, выносить на широкое обсуждение всего профессионального сообщества имеющиеся затруднения в работе, включая ситуации с оплатой выполненных работ по изысканиям.

Михаил Посохин указал на то, что сегодня перед профессиональным сообществом изыскателей, проектировщиков и строителей поставлены глобальные задачи, исполнение которых начинается с серьезной изыскательской и научной деятельности. Это означает, что изыскателям, проектировщикам и строителям предстоит выполнить большой объем работ. Необходимо провести серьезные изыскательские исследования, в том числе, в зонах повышенной сейсмической активности, пересмотреть целый ряд нормативно-технических документов. При планировании развития как больших агломераций, так и малых поселений, важно предложить системный подход к повышению качества жизни людей на этих территориях, спланировать и построить новые жилые кварталы и общественные пространства, объекты здравоохранения, образования, культуры, решить экологические проблемы и широко внедрять в этой связи «зеленые» технологии.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков обратился к участникам совещания по видео-конференц-связи. В своем кратком выступлении он затронул тему экономики строительства и отметил, что инженерные изыскания являются важнейшим этапом строительного производства, когда вырабатывается подход к формированию проектной документации, которая в дальнейшем позволяет заказчику оптимальным образом расходовать выделяемые им средства. Необходимо учитывать, что изыскательские работы должны проводиться в строгом соответствии с требованиями, а не по формальному принципу. Особое внимание нужно обратить на то, чтобы требования к определению видов грунтов и фундаментов были экономически оправданы и разъяснены застройщику. Это крайне важный аспект в экономике строительства и безопасности будущих зданий, сказал Антон Глушков.

Руководитель Проектно-строительного клуба «Деловой России», соучредитель изыскательской компании «Гектар Групп», сооснователь сообщества «ПИР на весь мир» Павел Семочкин пригласил участников конференции принять участие в обсуждении актуальных вопросов развития изыскательского дела после окончания мероприятий первого дня в формате мастермайнда.

Председатель координационного совета по делам молодежи в научной и образовательной сферах Совета при Президенте Российской Федерации по науке и образованию Никита Марченков обратил внимание, что в рамках Десятилетия науки и технологий, которое проводится в соответствии с указом президента РФ Владимира Путина, поставлены три основные задачи — привлечение молодежи в сферу научных исследований и разработок; привлечение ученых к решению реальных задач государства, экономики и общества, а также информирование граждан о достижениях российской науки. Российский форум изыскателей может способствовать решению этих задач на уровне специализированной изыскательской сферы деятельности. Он также сообщил, что в настоящее время в России идет подготовка к проектированию нескольких синхротронных установок. Это очень сложные инженерные сооружения. По своим параметрам они будут превосходить мировые аналоги. Проведение инженерных изысканий для этих проектов является непростой технологической задачей, и требования к ним предъявляются на самом высоком уровне.

Заместитель председателя комитета по строительству Государственной думы РФ Николай Алексеенко обратил внимание на большие объемы государственных инвестиций в строительство, связанные с реализацией национальных проектов. При этом он заметил, что проблемы в сфере инженерных изысканий остаются такими же, как и раньше. Это недофинансирование, задержка платежей за выполненные работы, неурегулированность вопросов ценообразования, условия договоров, ставящие изыскателей в невыгодное положение. Николай Алексеенко сообщил, что в Комитете Госдумы по строительству создана специальная рабочая группа по вопросам развития проектно-изыскательской сферы деятельности и призвал изыскателей готовить конструктивные предложения по совершенствованию законодательной и нормативной базы.

Заместитель директора ФАУ «РосКапСтрой» Вячеслав Москалев отметил острый дефицит квалифицированных кадров и отставание по материально-техническому оснащению предприятий малого бизнеса в области инженерных изысканий в регионах страны. По его признанию, быстро и качественно выполнять сложные задачи на ответственных объектах, по которым «РосКапСтрой» выступает в качестве заказчика, можно только с привлечением федеральных игроков.

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова напомнила, что от качества изыскательских работ зависит весь процесс строительства и безопасность людей, которые в дальнейшем будут пользоваться новыми объектами. Поэтому сохраняя традиции прошлого, необходимо уделять внимание развитию современных технологий. Росреестр в настоящее время запускает новые сервисы, которые сокращают административные издержки и повышают инвестиционный потенциал регионов. Таким образом организация способствует решению задач, стоящих перед строительной отраслью.

Доцент Евразийского национального университета им. Л. Н. Гумилева Асель Сарсембаева рассказала о развитии инженерных изысканий в Казахстане. В 2012 году была разработана концепция цифровых территориальных геотехнических баз данных. В настоящее время такая дата-база создана. Более того, на основе собранных в ней материалов проведено районирование территории столицы Казахстана — Астаны. Такие же базы данных создаются в других крупных городах.

Проректор по научной работе НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян отметил, что недостатки в изысканиях и попытки экономить на этих видах работ приводят в дальнейшем к удорожанию проектных решений и дополнительным издержкам на стадии эксплуатации объектов. Задача специалиста по организации изысканий (ГИПа) состоит в том, чтобы избежать такого сценария, реализуя свои задачи быстро, с минимальными затратами и достигая желаемых результатов. Но для этого он должен понимать необходимость комплексного изучения природной среды и не упускать из виду конечную цель своего труда.

Генеральный директор АО «НИЦ „Строительство“» Виталий Крючков рассказал о деятельности главного отраслевого научно-исследовательского центра на современном этапе. В изыскательской сфере НИЦ старается развивать традиции НИИОСП им. Н. М. Герсеванова. Большой акцент делается на совершенствование методов полевых исследований, вместе с МГСУ было реализовано несколько проектов научно-техническое сопровождения проектирования и строительства целого ряда ответственных объектов, специалисты центра активно участвуют в работе целого ряд профильных комитетов НОПРИЗ. На конкурсе Национального объединения в 2021 году представленные НИЦ «Строительство» комплексные геотехнические исследования многолетнемерзлых грунтов полуострова Таймыр с применением нестандартных методов трехосного сжатия были названы лучшим реализованным проектом в области инженерно-геологических изысканий.

Некоторыми интересными идеями о содержании и дальнейших перспективах развития изыскательских профессий поделился в своем выступлении президент РОМГГиФ Вячеслав Ильичев. Он призвал изыскателей совершенствовать свой профессионализм, повышать уровень ответственности за выполняемую работу и укреплять взаимодействие с теми специалистами, которые занимаются расчетами фундаментов. Также он рассказал об интересном эпизоде, который произошел в мае этого года в Австралии, на заседании Президиума Международного общества по механике грунтов и геотехнике (ISSMGE). Несмотря на определенное политическое давление, члены Президиума отклонили предложение Украины об исключении РОМГГиФ из этой международной организации. Таким образом, профессиональные интересы взяли верх над сиюминутной политической конъюнктурой.

Стратегическая сессия

Во второй день работы конференции была проведена Стратегическая сессия «Наука и технологии в инженерных изысканиях. Технологический суверенитет». Ее модератором выступил проректор по научной работе НИУ МГСУ, профессор кафедры Механики грунтов и геотехники, руководитель НОЦ «Геотехника» НИУ МГСУ Армен Тер-Мартиросян. В своем кратком вступительном слове он констатировал, что условия работы строительной отрасли в настоящее время достаточно сильно изменились. Вектор дальнейшего развития у нас пошел не в ту сторону и теперь мы либо сами обеспечим себя всем необходимым для строительства, либо мы будем вынуждены откатываться назад в вопросах сроков, безопасности и качества. Поскольку развитие ситуации по второму сценарию неприемлемо, необходимо предпринимать усилия для активизации исследовательской деятельности и укрепления технологического суверенитета.

По оценке заместителя генерального директора ООО «АГМ СИСТЕМЫ» Владимира Брусило, начиная февраля 2022 года, ситуация на российском рынке оборудования осложнилась. С другой стороны, уход западных конкурентов способствовал появлению новых возможностей.

Спикер напомним, что Советский Союз на каком-то этапе имел возможность самостоятельно обеспечивать себя геодезическим оборудованием. И сегодня мы также видим в России вполне работающие производства, которые выпускают конкурентоспособную продукцию, но им не хватает производственных мощностей, чтобы в полной мере обеспечить все потребности изыскательских предприятий. К тому же некоторые комплектующие производимых геодезических приборов по-прежнему производятся за рубежом.

Владимир Брусило предложил сформировать пул отечественных предприятий, которые производят геодезическое оборудование, и активизировать новые технологические разработки в российских вузах. «Мировой опыт показывает, что все разработки начинались именно в вузах. Но при этом необходимо понимать, что, не вкладываясь в это направление, мы ничего не получим. Нужно формировать лаборатории из молодых специалистов и наполнять их деньгами, оборудованием и знаниями», — полагает Владимир Брусило.

В рамках выставки оборудования в дни работы Форума компания «АГМ СИСТЕМЫ» представила беспилотный летательный аппарат собственной разработки. Также они провели мастер-класс по теме применения в инженерных изысканиях воздушного лазерного сканирования, где также было продемонстрировано оборудование, производимое в России.

Схожее мнение прозвучало в выступлении заведующего лабораторией оснований и фундаментов на слабых грунтах НИИОСП им. Н. М. Герсеванова АО «НИЦ „Строительство“» Фаршеда Зехниева. Он, в частности, напомнил, что в свое время ведущие исследовательские институты нашей страны сами разрабатывали и организовывали производство полевого и лабораторного оборудования, обеспечивая технологический суверенитет той системы и того государства, которое существовало. «Думаю, и сейчас для решения этой задачи будут найдены соответствующие возможности», — сказал он.

Директор геотехнического института Евразийского национального университета им. Л. Н. Гумилева, президент Казахстанской геотехнической ассоциации Аскар Жусупбеков заметил в своем выступлении, что российские ученые в настоящее время имеют очень высокий авторитет в мире. Очень многие разработанные в России технологии в настоящее время внедряются на стройках Казахстана.

Председатель Комитета по инженерным изысканиям НОПРИЗ Владимир Пасканный признал, что приборостроение в настоящее время остается слабым звеном российской экономики, но в этой сфере есть достаточное количество специалистов, способных решить любую, даже самую сложную задачу. Проблема заключается в том, что в России практически невозможно получить гранты и финансирование для реализации НИРов и НИОКРов, а заниматься решением столь сложных задач инициативно достаточно дорого и сложно. Значит необходимы организационные структуры, которые вели бы эту работу целенаправленно. Например, в области инженерных изысканий для координации и финансирования научно-исследовательской и опытно-конструкторской деятельности целесообразно было бы организовать специализированный фонд. Во всем мире в настоящее время начинается новая волна технологического развития. Хотелось бы надеяться, что мы приложим усилия для того, чтобы находиться на этой восходящей волне, а не оставаться на берегу.

По мнению ведущего научного сотрудника сектора геотехники линейных подземных сооружений НИИОСП им. Н. М. Герсеванов АО «НИЦ „Строительство“» Рафаэля Шафарутдинова, чтобы выполнить задачи, поставленные в указе президента РФ Владимира Путина о целях национального развития и конкретизированные в национальном проекта «Жилье и городская среда», в ближайшие годы потребуется существенно пересмотреть подходы к инженерным изысканиям в целом. При этом необходимо понимать, что для разных видов объектов необходимо будет активизировать работу по разным направлениям. Если говорить о технически сложных объектах повышенного уровня ответственности, необходимо будет обратить внимание на повышение качества отбора образцов, активизацию профессионального взаимодействия между инженерами-геологами и расчетчиками в части совершенствования методик определения параметров грунтов и повышения их информативности. В ходе проведения инженерных изысканий для проектирования объектов обычного уровня ответственности, к которым относятся жилые дома, необходимо активнее внедрять экспресс-методы, восстанавливать работу региональных ТИСИЗов.

Заведующий сектором геотехники линейных подземных сооружений НИИОСП им. Н. М. Герсеванова АО «НИЦ „Строительство“» Олег Исаев представил целую программу мер по дальнейшему развитию инженерно-геологических изысканий и вопросам обеспечения технологического суверенитета. В частности, он говорил о необходимости разработки комбинированных экспресс-методов испытаний и исследований грунтов. Особое внимание, по его мнению, следует уделять полевым комбинированным экспресс-методам, позволяющим изучать грунт в условиях его природного залегания. Для полевых методов испытания наиболее эффективно комплексировать механические методы зондирования (прежде всего, статическое зондирование, которое бурно сегодня развивается в мире) и геофизические скваженные методы исследования грунтов.

Заместитель заведующего лабораторией свайных фундаментов НИИОСП им. Н. М. Герсеванова АО «НИЦ „Строительство“» Алексей Чуркин обратил внимание, что рост объемов геофизических работ в рамках научно-технического сопровождения капитального строительства является объективным и заметным трендом последних полутора-двух десятилетий. В смысле обеспеченности геофизических методов оборудованием и программными пакетами российского производства достаточно высока. Многие страны Азии и Африки покупают оборудование и программы российского производства.

Касаясь положения дел в инженерно-гидрометеорологических и инженерно-экологических изысканиях, заведующий лабораторией моделирования поверхностных вод Института водных проблем РАН Михаил Болгов отметил, что смена парка измерительных приборов здесь происходит, но целом этот процесс происходит крайне медленно. Весьма архаичной остается и нормативная база. Расчетные характеристики для проектирования получаются на основе увязки результатов полевых работ и данных мониторинга Росгидромета. Последние обобщения данных по максимальным расходам, по осадкам датируются концом 60-х и началом 70-х годов.

Тематические секции и мероприятия Форума

В течение двух дней работы Форума было проведено 16 тематических секций, три мастер-класса («Место и роль инженерных изысканий в ТИМ» от компании «Кредо-Диалог», «Системы мобильного и воздушного лазерного сканирования АГМ. Технологическая цепочка вывода данных лазерного сканирования» и «Новые возможности программного комплекса EngGeo») и один мастермайнд по теме развития изыскательского бизнеса от компании «Гектар Групп». Состоялись очень интересная викторина «Кто хочет стать изыскателем» и традиционная церемония награждения лучших специалистов отрасли дипломами и нагрудными знаками Национального объединения изыскателей и проектировщиков. Прошла выставка изыскательского оборудования и специализированного программного обеспечения. Были подведены итоги и награждены победители фотоконкурса «Глазами изыскателя».

Президент НОПРИЗ Михаил Посохин и проректор по проектной деятельности, заведующий кафедрой инженерной геологии, оснований и фундаментов Северного (Арктического) федерального университета имени М. В. Ломоносова Алексей Коршунов подписали соглашение о сотрудничестве между НОПРИЗ и САФУ.

Российский форум изыскателей в цифрах. За 2 дня конференции:

  • РФИ-2022 посетило очно более 500 участников;
  • приняли участие дистанционно более 1000 слушателей;
  • проведено 2 пленарных заседания (Всероссийское совещание по вопросам развития инженерных изысканий и Стратегическая сессия по науке и технологиям);
  • прошло 16 тематических секций, в которых принимали участие более 120 спикеров из России и стран Ближнего и Дальнего Зарубежья.
  • 3 мастер-класса и 1 мастермайнд;
  • Форум поддержали более 50 партнеров;
  • при огромном интересе профессионалов прошла выставка оборудования и программного обеспечения.


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет Российского форума изыскателей



15.09.2022 21:01

14 сентября в Москве состоялся Property Tour «Workspace: Moscow Stars», в рамках которого участники посетили столичные проекты офисной недвижимости, являющиеся также номинантами премии WORKSPACE AWARDS 2022. В программу тура вошли как классические бизнес-центры, так и сервисные офисы и коворкинги. Организатор – E.Events.


Участники мероприятия смогли лично познакомиться с представителями управляющих компаний и узнать о преимуществах и уникальных особенностях каждого объекта, концептуальных, архитектурных и технических решениях, принципах управления и многом другом. В программу тура вошли четыре объекта: Multispace Paveletskaya, Офисный парк Comcity, премиальный квартал STONE Towers и Ostankino Business park.

Первым объектом тура стало офисное здание Multispace Paveletskaya от компании Multispace. Группу встретили Анна Филиппова, заместитель директора по стратегии и продажам Multispace, и Анастасия Дегтярева, операционный директор Multispace: «Мы рады приветствовать на площадке Multispace Paveletskaya коллег из коммерческой недвижимости в рамках property tour от WORKSPACE AWARDS и поделиться нашим опытом реализации и управления сервисных технологичных пространств под брендом Multispace, аналогов которым на текущий момент нет на рынке. Multispace Paveletskaya - это настоящий шоурум уникальных технологий и пример пространства для agile-трансформации». Multispace Paveletskaya – одно из наиболее технически совершенных офисных зданий в Москве, обладающее развитой инфраструктурой с интуитивно понятной системой управления, которая построена на технологии Face ID и мобильном приложении, что позволяет в два касания бронировать рабочие места и переговорные, управлять мультимедиа, инженерными системами и даже заказывать напитки на рабочее место. Система запоминает привычки и предпочтения пользователей, создавая комфортную рабочую атмосферу, что стимулирует даже самых свободолюбивых сотрудников проводить больше времени в офисе. Концепция здания предусматривает 11 типологий рабочих мест, зон неформального общения, включая открытые зоны на террасах здания, сервисных помещений, удобные вертикальные связи, в том числе между надземной частью и подземным паркингом.

Далее группа переместилась в офисный парк Comcity компании PPF Real Estate Russia, где экскурсию провела Алена Кудрявцева, заместитель директора по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia. «Как увидели гости нашего мероприятия, Офисный парк Comcity — это настоящий «Город в городе». Для такого формата очень важна собственная инфраструктура, и при разработке проекта компания уделяла ей особое внимание. 40 операторов уже представляют свои концепции и услуги, а с открытием новых точек во второй очереди эта цифра увеличится. Еще один наш приоритет — комфорт и экологичность. Мы благоустроили территорию, сделали ее по-настоящему зеленой и красивой. Comcity стал точкой роста Новой Москвы, что неоднократно отмечалось руководством города. Результаты Comcity говорят сами за себя: первая очередь с 2018 года сдана на 100%. Вторая фаза уже получила заключение о соответствии, и мы уверены, что ее показатели будут не менее впечатляющими». Comcity – деловой центр класса А, воплощенный в формате офисного парка, от международного девелопера PPF Real Estate Russia. Проект объединяет современные офисные пространства и развитую инфраструктуру. Первая фаза «Альфа» общей площадью 185 тыс. кв. м сдана в аренду на 100%. Сейчас в Comcity работают более 10 000 человек. Среди арендаторов – Ростелеком, ГК «Систематика», Tele2, 3M, Orion Group, Spectrum Brands и другие крупные российские и международные компании. В 2022 году завершено строительство фазы «Браво», которая включает два офисных здания (93 тыс. кв. м), гостиницу 4* и жилой комплекс бизнес-класса homecity (150 тыс. кв. м). Во второй очереди Comcity сдано 30% площадей до ввода в эксплуатацию.

Затем участники property tour посетили площадку премиального офисного квартала STONE Towers девелопера STONE HEDGE и осмотрели готовую Tower A – в настоящий момент офисное здание готовится к вводу в эксплуатацию. Заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева рассказала о стандартах офисной недвижимости STONE на примере офисного этажа первой готовой башни бренда. Офисные этажи бизнес-центров STONE соответствуют критериям адаптивных планировочных решений, подчеркнула эксперт, – глубина до 10 метров, высота потолка 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4. «Реализуя бизнес-центры класса А под единым брендом, мы соблюдаем единые стандарты качества и концепций. Формируя комфортную офисную среду, мы уделяем особое внимание инфраструктурному наполнению наших объектов и создаем дополнительные зоны для нетворкинга и коммуникаций. Например, первые три этажа офисной башни Tower B будут отведены под объекты инфраструктуры. Помимо ритейла и торговых помещений, здесь появится ресторан для проведения деловых встреч в неформальной обстановке. Мы зонируем общественные пространства наших бизнес-центров с учетом активностей и базовой функции резидентов: например, зоны пассивного отдыха, места, где можно активно взаимодействовать с командой, развлекательная и спортивная функции, что немаловажно, с учетом роста тренда на поддержание здорового образа жизни», - подчеркнула эксперт.

Заключительным объектом стал Ostankino Business park от компании «Пионер», представляющий собой комплекс из 6 зданий высотой 12 этажей, который формирует новую идентичность перспективного бизнес-района. Расположение в 1 минуте от метро «Бутырская» обеспечивает проекту идеальную транспортную доступность и востребованность как инвесторов, так и конечных пользователей. Архитектурный проект бизнес-парка разработала компания UNK Project, что позволило создать узнаваемый облик делового проекта с учетом максимального раскрытия видовых характеристик офисов. Архитектурная концепция – воплощенная идея легкого и прозрачного пространства для работы. Фасады корпусов со сплошным остеклением обеспечивают высокую инсоляцию помещений. Входные группы на уровне земли поддерживают принцип безбарьерной среды. Панорамные окна открывают виды на Останкинскую башню, парки. Встречу с группой провела Евгения Гераськина, руководитель отдела по продажам коммерческой недвижимости компании «Пионер».

Организатор – E.EVENTS. Премия-партнер – WORKSPACE AWARDS 2022. Партнеры – компания «Пионер», PPF Real Estate Russia, Multispace, STONE HEDGE.

Автор:
Валерия Левина
vl@energy-grp.ru

Фото:

E.Events





13.09.2022 09:45

7 сентября состоялось грандиозное мероприятие, которое открыло Фестиваль рекламы от Ассоциации REPA – Форум по маркетингу в недвижимости. Более 400 участников погрузились в мир новых маркетинговых инструментов, технологичных решений и успешных кейсов. На площадке Известия HALL 7 сентября выступили более 40 спикеров из ведущих девелоперских компаний, признанных рекламных агентств и самых известных рекламных площадок.


Их выступления вызвали у участников Форума весь спектр эмоций: от радости и смеха до сентиментальности и слез. Мероприятие прошло при поддержке компании Метр квадратный.

Фестиваль рекламы от REPA в 2023 году пройдет 6 и 7 сентября. Все подробности мы сообщим позже, а пока отмечайте у себя в календаре эти даты!

А теперь подробнее о ключевых моментах выступлений спикеров.

Форум открыла сессия Digital Hub, модерировал которую Иван Сиденко, Управляющий партнер Re:evolution. И первым выступающим спикером был Николай Мельников, Генеральный директор МедиаСкаут (кандидат в ОРД от группы МТС). Свое выступление Николай посвятил вступившему с 1 сентября закону о системе учета digital-рекламы (Федеральный закон от 02.07.2021 N 347-ФЗ): спикер описал схемы реализации закона, передачи данных в ОРД, процесс взаимодействия с ОРД, обязательства рекламных агентств и площадок. “Когда компания собирается осуществлять рекламную деятельность, рекламному агентству необходимо передать все данные в ЕРИР, затем происходит межведомственный обмен аналитическими отчетами, проверка размещения рекламы и наличия идентификатора выборочным способом”, – уточняет Николай Мельников.

Вячеслав Прохоров, Digital-евангелист и руководитель команды внешнего продвижения, ВКонтакте: “Сегодня человек пользуется более чем одной социальной сетью, поэтому бизнесу важно присутствовать не на всех площадках сразу. Если говорить о девелопменте, то процесс покупки недвижимости – один из самых долгих циклов принятия решения клиентом. В тот момент, когда человек решает купить квартиру, в интернете он не видит ничего, кроме баннеров со зданиями, что естественно снижает эффективность отдельных кампаний. Данную проблему во ВКонтакте решает чат-бот, который персонализирует предложение под клиента, дает удобный инструмент для подбора жилья, отсеивает нецелевые обращения и предлагает менеджеру отдела продаж портрет покупателя”.

Екатерина Николаева, Бизнес-партнёр индустрии Real Estate Яндекса и Александр Лебедев, Директор департамента рекламы и маркетинга ГК ФСК рассказали о том, как использовать рекламные инструменты Яндекса для решения задач девелопера.

“Мы предложили ФСК таргетировать рекламу на закрытый сегмент Premier. Это образованные люди с премиум-доходом и активным образом жизни. Реклама в Видеосети помогла девелоперу привлечь премиум- аудиторию и увеличить знание о новом жилом комплексе. Если вам необходимо выстраивать коммуникацию с премиальной аудиторией, примите во внимание несколько трендов: покупательская способность и присутствие женщин в бизнесе растёт; почти половина российских покупателей предметов роскоши обращают внимание на медийные персоны в рекламной коммуникации; спрос на персонализацию особенно заметен среди молодой аудитории”, – уточняет Екатерина Николаева.

“Кейс очень простой: мы “прогревали” аудиторию еще до того момента, когда они стали проявлять интерес к недвижимости в рамках этого премиум-сегмента. С аудиторией нужно работать заранее, чтобы увеличивать воронку”, – обращает внимание Александр Лебедев.

Подробнее об итогах форума и цитаты спикеров – смотрите на сайте.