"Северная палитра" – квартал будущего
Небольшой пригородный поселок Мурино — некогда резиденция знаменитого рода графов Воронцовых, сегодня не узнать. Здесь не осталось и следа от областных настроений. Район осваивается, облагораживается и все больше напоминает привычные районы Санкт-Петербурга, с той лишь разницей, что здесь не встретить ветхих строений и обшарпанных фасадов домов. Новый район с новыми концептуальными задачами и при этом по доступной цене стал своего рода шансом для петербуржцев поселиться в экологически благоприятном месте рядом с городом.
Проектов много, но как не ошибиться и выбрать тот, который можно будет смело назвать «своей мечтой»? Сегодня мы расскажем о проекте ГК «МонАрх» "Северная Палитра".
ЖК «Северная Палитра» раскинулся в поселке Мурино на территории 3,9 га во Всеволожском районе на границе с Санкт-Петербургом. Проект относится к сегменту комфорт-класса, но технологии строительства вполне отвечают уровню бизнес-класса. Фактически можно говорить о концептуально и технологически уникальном проекте основанном на самых современных принципах урбанистики. Квартал будущего, в котором объединятся роскошное парковое пространство и европейский уровень комфорта, высокое качество строительства и продуманный ландшафтный дизайн, возрождение культуры «своего двора» и возможности для активного отдыха.
На территории комплекса будет построено 6 корпусов на 1677 квартир, полузаглубленный паркинг, открытые парковочные места, детский сад на 100 мест, библиотека, спортивные и игровые площадки. На первых этажах жилых домов будут организованы объекты бытовой и коммерческой инфраструктуры, обеспечивающие потребности жителей квартала в полном объеме (магазин шаговой доступности, аптека, банк, кафе, салон красоты и пр.).
В проекте представлен большой выбор квартир с просторными и разнообразными планировками, соответствующих классу комфорт:
- квартиры-студии площадью 30,1 до 39,9 м2,
- 1-комнатные квартиры площадью 35,9 – 40,3 м2,
- 2-комнатные квартиры площадью 55,8 – 69,4 м2,
- 3-комнатные квартиры площадью 77,5 - 89,4 м2.
В большей части корпусов на каждой площадке расположено не более 4-5 квартир. В части 2х-комнатных и во всех 3-комнатных квартирах предусмотрено 2 санузла. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии площадью 4,3 – 5,2 м2, где предусмотрены ниши для установки шкафов. Оригинальной частью декора является наличие французских балконов в некоторых квартирах – это создает впечатление простора и легкости, а также способствует визуальному расширению пространства. Кухонные и гостиные зоны некоторых квартир оборудованы эркером, что позволяет значительно увеличить функциональное пространств. Все 3-комнатные квартиры имеют выход окон на три стороны. Почти в каждой квартире имеется возможность совмещения кухонной и гостиной зоны – создавая единое функциональное пространство.
Все квартиры сдаются без отделки, что дает возможность покупателю, приобретающему жилье в данном жилом комплексе, сразу организовать жилое пространство в соответствии с собственными вкусами.
Жильцам комплекса на последних этажах предоставляется возможность приобретения части эксплуатируемой кровли крыши, где они смогут организовать террасы и патио-зоны.
Центральной осью жилого комплекса станет пешеходный бульвар, который пройдет внутри жилого квартала, обеспечивая единство восприятия всего проекта, как общей жилой среды.
В своих амбициях проект обращается к геометрию французских парков, лаконичности лондонских улиц и яркому восточному колориту. Многочисленные декоративные элементы придадут Северной палитре неповторимую индивидуальность. А вечером, когда зажгутся фонари, освещая живописный бульвар, комплекс напомнит пейзажи импрессионистов. Кстати о художниках… В редком проекте сейчас можно встретить библиотеку. Но застройщик решил именно этот элемент сделать одним из знаковых в своем проекте. Так в ЖК «Северная палитра» помимо своего основного назначения библиотека будет выполнять функции выставочного зала и подобия концертной площадки, что сделает комплекс еще и своеобразным центром культурной жизни района.
Условия продаж
Продажа квартир в жилом комплексе «Северная Палитра» осуществляется по договору ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Возможность использования при приобретения жилья в проекте субсидий, материнского капитала, военной ипотеки делают покупку более доступной. Также застройщик предлагает различные формы рассрочки и скидки при 100% оплате и ипотеке.
Будучи новичком на рынке Санкт-Петербурга, ГК МонАрх вместе с тем имеет превосходную репутацию на рынке столичного стройкомплекса. На ее счету более 160 объектов недвижимости, построенных за 20 лет деятельности, многие из которых имеют федеральное значение. Полагаем, что и ЖК Северная Палитра будет удостоен столь же высокой оценки, как и другие проекты компании.
17 апреля в Комитете Совета Федерации по экономической политике состоялись парламентские слушания на тему: «Развитие института саморегулирования: проблемы, пути их решения и перспективы».
В слушаниях приняли участие члены Совета Федерации и депутаты Государственной Думы, представители федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, профессиональных ассоциаций (объединений) бизнеса. В том числе вице-президент РСПП, Председатель Совета Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН) – Плескачевский Виктор Семёнович, член комитета Совета Федерации по экономической политике – Беляков Антон Владимирович и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Чибис Андрей Владимирович.
Так же в слушаниях приняли участие кандидаты в президенты НОСТРОЙ Кутьин Николай Георгиевич и Викторов Михаил Юрьевич, Руководитель Аппарата НОСТРОЙ Пономарёв Илья Вадимович, заместитель руководителя Аппарата НОП Желнин Дмитрий Александрович.
Основной целью парламентских слушаний было обсуждение вопросов правоприменительной практики и состояния правовой базы механизмов саморегулирования, в том числе задач по кодификации законодательства о саморегулировании, детализации норм, имеющих принципиальное значение для развития взаимоотношений хозяйствующих субъектов друг с другом и с государством. Совершенствования механизмов защиты от недобросовестного предпринимательства, в том числе защиты государственных интересов в отдельных отраслях экономики, ответственности саморегулируемых организаций и их должностных лиц за нарушение требований законодательства, условий формирования и функций национальных объединений саморегулируемых организаций, содержания федеральных стандартов деятельности саморегулируемых организаций.
В настоящее время институт саморегулирования признается не просто объединением профессионалов, а общественно значимым институтом, который требует поддержки со стороны государства.
Однако представители власти серьёзно критиковали систему саморегулирования, не только в строительной отрасли, но во всех отраслях экономики. Считая при этом, не без основания, виноватых самих представителей профессионального сообщества. В защиту системы саморегулирования выступил только кандидат в президенты НОСТРОЙ, бывший руководитель Ростехнадзора Кутьин Николай Георгиевич. Он сумел убедить представителей власти в том, что введение лицензирования в строительной отрасли – это поспешное решение, шаг назад. Настоял на необходимости сохранения и дальнейшего развития института саморегулирования на благо строительной отрасли и государства.
Таким образом, вопрос о возможном переходе на гослицензирование в строительной отрасли отложен на осень 2014 года.