Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019
27 июня в Санкт-Петербурге состоится 7-й Федеральный форум по жилой недвижимости и развитию городов Urban Space 2019.
«Чтоб ты жил в эпоху перемен!», - по иронии судьбы, это древнекитайское пожелание для недругов в полной мере испытывают на себе российские строительные компании в 2019 году. Изменения, через которые проходит рынок - поистине тектанические. Отзвуки от волн "недостроев", то и дело прокатывающихся по всей стране, и подрывающих финансовое благополучие и жизненные планы тысяч граждан, услышали в самых высоких коридорах власти. В результате глава государства Владимир Путин поручил проработать профильным ведомствам механизмы перехода рынка новостроек от беспроцентного долевого финансирования со стороны граждан к системе эскроу-счетов и платных банковских займов, влекущей удорожание себестоимости возведения объектов.
Под конец прошлого года застройщиков ждал новый удар: законодатели внесли и приняли поправки, форсирующие изменения правил игры, в соответствии с которыми перейти на эскроу-счета будут должны уже с 1 июля 2019 года все проекты за исключением находящихся на высоких стадиях готовности.
Такие нелегкие испытания могут сделать ситуацию почти критической, заявил целый ряд отраслевых аналитиков, ведь многие компании, особенно небольшие региональные застройщики, не смогут "потянуть" проценты по кредитам, в результате чего обанкротятся и оставят после себя миллионы недостроенных квадратных метров жилья и тысячи новых обманутых дольщиков. При этом даже именитым крупным компаниям маржинальность проектов не позволит оставить цены на прежнем уровне, в результате чего они, по разным оценкам, могут быть повышены на 10-30%. Таким образом, заплатить за реформы придётся покупателю, которому, учитывая экономическую конъюнктуру, сделать это, в общем-то, нечем.
- Как выжить застройщикам в такой непростой ситуации и добиться снижения процентных ставок по проектным кредитам?
- Место инноваций в условиях нового рынка.
- Как поменялись сами покупательские предпочтения?
- Какие форматы и экономические модели возникают в связи с новыми требованиями к жилью?
- Эффективные стратегии развития городов глазами властей, девелоперов и урбанистов.
Эти и многие другие вопросы ведущие эксперты рынка недвижимости обсудят на двух сессиях ежегодной деловой конференции Urban Space 2019, которая пройдет 27 июня 2019 года в Санкт-Петербурге. Организатором встречи выступает федеральная премия в области новостроек Urban Awards.
Контакты:
+7 (812) 643-42-59
ua@urbanus.ru
В Петербурге пройдет семинар «Как повысить рентабельность инвестиционно-строительного проекта за счет BIM и качественной экспертизы на 100 миллионов рублей».
СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы» и The Investor’s Guardian (ООО «ТиАйДжи») 20 апреля 2017 года проведут семинар для предприятий строительного комплекса и экспертных организаций «Как повысить рентабельность инвестиционно-строительного проекта за счет BIM и качественной экспертизы на 100 миллионов рублей».
Спикеры:
Игорь Юдин, директор СПб ГАУ «ЦГЭ»
Эльдар Урманчеев, учредитель ООО «ТиАйДжи»
Алексей Горулёв, управляющий партнер и директор по развитию «AOCG»
Евгений Чистяков, генеральный директор компании «3S Development»
Место проведения: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, д. 68
(БЦ «Гипроприбор»), оф. 401 (конференц-зал СПб ГАУ «Центр государственной экспертизы»).
Время проведения: 10:00-14:00, начало регистрации: 09:30.
Участие в мероприятии бесплатное. регистрация обязательна (количество мест ограничено)!
Во время семинара будут рассмотрены следующие вопросы:
Максимально точная оценка целесообразности инвестиций в строительный проект.
Разработка ТЭПов «под рынок»: формулирование основных показателей и разработка концепции объекта по реальному запросу рынка.
Проверка корректности бизнес-плана с использованием инструментов моделирования силами экспертизы.
Расчет точной стоимости строительства (CAPEX ±2%) на ранних стадиях проектирования (ПП и П).
Быстрые выпуск и экспертиза проекта, выполненного в BIM (нынешние стадии П и РД).
Сокращение на 10% сроков строительства за счет использования BIM-модели.
Снижение сроков сдачи объекта в эксплуатацию до 7 раз.
Предварительная регистрация:
Наталья Титкова
Тел. +7 (812) 571-16-62
Моб. +7 (911) 955-06-89
e-mail: titkova_na@spbexp.ru
В честь празднования столетия независимости Финляндии архитектурное бюро Helin&Co Architects проводит Финско-российскую конференцию «Future Living», которая состоится 20 апреля 2017 года в Генеральном Консульстве Финляндии в Санкт-Петербурге.
Деловая часть программы будет включать дискуссию финских экспертов в области архитектуры и градостроительства и экспертов-футурологов о долгосрочных прогнозах в развитии городской среды, включая жилую и коммерческую недвижимость, с учетом текущих технологических и поведенческих трендов. Завершится мероприятие праздничным фуршетом в финском стиле.
Дресс-код – Black tie Optional.
Рабочие языки мероприятия - английский и русский (синхронный перевод).
Участие в конференции бесплатное по индивидуальным приглашениям. Максимальное количество участников от одной компании – 2 представителя.
Для участия в мероприятии необходимо заполнить регистрационную форму, а также получить подтверждение регистрации до 14 апреля 2017 года: заявка на регистрацию.
Программа Финско-российской конференции «FUTURELIVING»
Генеральное Консульство Финляндии г. Санкт-Петербург, Преображенская пл., 4,
20 апреля 2017 года, 15:00 – 18:30
|
15:00 – 15:30 |
Регистрация. Приветственный коктейль. |
|
15:30 – 17:30 |
Деловая часть: выступления спикеров и дискуссия с участниками мероприятия. |
|
Приветственная речь вице-консула Финляндии Вирпи Суонинен |
|
|
Пекка Хелин, Глава архитектурного бюро Helin&Co Architects Мариитта Хелинева, Helin&Co Architects Архитектура будущего |
|
|
Минна Коскело и Ану Ноузиайнен, Futures Fit Футуристические рассказы: офисная, торговая и жилая недвижимость Драйверы изменений (мегатренды, влияющие на жизнь в городе). Истории будущего о жизни города. Непрерывность/устойчивость городской жизни. |
|
|
17:30 – 18:30 |
Торжественный прием в сопровождении живой музыки Дресс-код– Black tie Optional |
Координаторы:
|
Анастасия Цыганова (регистрация) +7-911-939-55-46 anastasia.tcyganova@rusprogroup.com |
Ирина Солонова (деловая программа) +7-921-350-9716 |