Росреестр упростил процедуру снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование
Минюст зарегистрировал приказ Росреестра от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», направленный на устранение административных барьеров в процессе снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства, которые прекратили свое существование.
Приказ принят в рамках нормотворческой деятельности Росреестра, направленной на сокращение количества приостановлений кадастрового учета, уменьшение сроков подготовки кадастровыми инженерами актов обследования, а также в целом на упрощение получения государственных услуг гражданами.
В настоящее время правообладатели часто сталкиваются с проблемой отсутствия документов, на основании которых осуществляется снос зданий или сооружений, и документов, подтверждающих завершение такого сноса. Это связано с тем, что объекты могли прекратить существование задолго до подготовки акта обследования. В результате граждане нередко получали приостановления кадастрового учета, из-за чего актуальные сведения о прекращении существования объекта своевременно не могли быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Приказ содержит перечень документов в акте обследования, которые предоставляются в орган регистрации прав исключительно при их наличии. Если таких документов нет, то акт обследования готовится без них и указывается причина их отсутствия. Это упростит для правообладателей процедуру снятия объектов с кадастрового учета и будет способствовать актуализации сведений ЕГРН», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В частности, среди документов, отсутствие которых не станет препятствием для снятия объекта с учета, решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта, направленное в орган местного самоуправления; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект, и другие.
Приказ вступит в силу после признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».
В Магнитогорске состоялась торжественная церемония закладки символического первого камня в основание объектов территории «Притяжение».
В церемонии принял участие председатель совета директоров ПАО «ММК» Виктор Рашников, по инициативе и за счет средств которого реализуется этот уникальный проект по преобразованию городской среды, сообщает пресс-служба ПАО «ММК».
Церемония состоялась на месте будущей центральной входной группы многофункциональной территории «Притяжение». Перед этим ее участники ознакомились с ходом работ по строительству дорог, примыкающих к территории «Притяжение». Затем председатель совета директоров ПАО «ММК» Виктор Рашников, глава Магнитогорска Сергей Бердников, генеральный директор ПАО «ММК» Павел Шиляев и депутат Государственной Думы Виталий Бахметьев оставили свои автографы на камне с памятной табличкой. Символический первый камень под рев клаксонов строительной техники поместили для заливки в периметр опалубки, а участники церемонии бросили туда по лопате бетона.
По словам Виктора Рашникова, законченный облик парк «Притяжение» приобретет к 2025 году.
«Я уверен, что через четыре года эту территорию будет просто не узнать. Уже в следующем году мы планируем запустить первые объекты парка. Результатом нашей работы станет очень интересное, комфортное и удобное для горожан пространство, где каждый сможет открыть для себя новые возможности для отдыха, развлечений и активного образа жизни. Парк «Притяжение» должен стать визитной карточкой города и привлекательным местом для магнитогорцев и гостей Магнитки», – отметил Виктор Рашников.
Напомним, что в рамках реализации в Магнитогорске проекта «Притяжение» предполагается комплексное освоение территории площадью около 400 гектаров. Здесь будет создано круглогодичное мультифункциональное парковое пространство с комплексом зданий общей площадью около 100 тыс. кв. м. На одной территории расположатся образовательные, музейные, общественно-деловые, спортивно-событийные, гостиничные, парково-рекреационные объекты, рестораны и кафе.
В число ключевых объектов строительства нового парка входят музейно-образовательный комплекс, детский крытый парк развлечений, 50-метровый плавательный бассейн с фитнес-центром, крытая ледовая и фристайл арены (в центре современных видов спорта), а также четырехзвездочный отель. Кроме того, будет создана благоустроенная парковая зона, где разместятся детские площадки и озеро с пляжной зоной и набережной.
В настоящее время на территории проекта «Притяжение» ведутся строительные работы по инженерной подготовке территории и прокладке внутриплощадочных инженерных коммуникаций. В рамках этих работ на сегодняшний день смонтированы и уложены 5,75 км труб для сетей водоснабжения и 3,13 км труб для сетей водоотведения. Построены 24,5 км сетей электроснабжения, включая 34 электрических колодца. Для обеспечения электроэнергией строительной площадки и объектов первой очереди построена электроподстанция «Зеленая» мощностью 4,8 МВт. Кроме того, проведена реконструкция газораспределительной станции и сети газопровода, проходящего по территории. Завершено строительство двухкилометрового поливочного водопровода вдоль садоводческого товарищества им. Мичурина, завершаются работы по монтажу поливочного водовода протяженностью 1,3 км, на территории проекта для нужд садоводческого товарищества им. Мичурина.
Наиболее масштабные работы выполнены по инженерной подготовке и строительству первого и второго этапа объекта «Бульвар» протяженностью 1,5 км вдоль улицы Советской. Разработано 215 тыс. м³ грунта, отсыпано 456 тыс. м³ шлакового щебня, смонтировано 400 м футляров для коммуникаций и проложено 1,3 км различных трубопроводов. Сейчас ведется монтаж железобетонных емкостей под будущие зеленые насаждения. Объем инвестиций в инженерную подготовку территории к настоящему времени составил порядка полумиллиарда рублей.
Параллельно идет строительство и реконструкция периметральных дорог проекта «Притяжение», что позволит разгрузить основные городские автодороги и сократить количество пробок в часы пик. На эти цели из федерального бюджета в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в 2020 и 2021 годах выделены 1,4 млрд рублей. В июле 2021 года была запущена новая четырехполосная автодорога «Ул. Притяжение» общей протяженностью 3,16 км. Завершается реконструкция еще ряда участков улиц и дорог, прилегающих к территории «Притяжение». Ведется строительство автопарковок для будущих посетителей территории парка и жителей города на 2 155 машиномест, общей площадью свыше 70 тыс. м².
Первая очередь проекта «Притяжение» будет запущена летом 2022 года. Будет открыта центральная входная группа с цветомузыкальным фонтаном и первая очередь Бульвара протяженностью около 500 м. Также откроются первая очередь парка площадью более 23 гектаров, с дорожками и зелеными насаждениями, информационный центр и фудмолл. Помимо этого, заработают центральная детская площадка с зоной отдыха для родителей, а также не имеющий аналогов в регионе роллер-парк, который в зимнее время будет превращаться в каток.