Группа ВТБ: рост цен на новостройки замедляется


15.09.2021 14:44

По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ), цены на первичном рынке Москвы в августе сократились на 3% по сравнению с июлем.


Аналитики ждут укрепления тренда осенью и называют текущую ситуацию на рынке недвижимости «временем покупателя».

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в столице сегодня составляет около 280 тыс. рублей. На вторичном рынке в августе рост цен также снизился – до минимального 1%, в июле он составлял 1,5%. Средняя цена за «вторичку» составляет в Москве порядка 260 тыс. рублей за квадратный метр.

В Санкт-Петербурге стоимость квартир в новостройках пока не меняется, хотя уже заметен тренд на резкое замедление роста цен. Если в первом полугодии они увеличились на 20%, то за июль-август – всего на 2,5%. Средняя стоимость квадратного метра на рынке региона сегодня составляет 180 тыс. руб.

По оценке аналитиков М2, в связи с выходом сезонных предложений уже осенью прирост цен в Петербурге и Ленобласти может остановиться. На вторичном рынке цены на недвижимость с мая колеблются в диапазоне 175-180 тыс. руб./кв. м.

«Снижение роста цен заметно в большинстве регионов, в том числе – на столичных рынках, максимально «перегретых» за последние 1,5 года. Важным фактором стала нормализация потребительского спроса, который достиг своего пика накануне изменений ипотечной госпрограммы. Сейчас ценовые условия на объекты в новостройках корректируются покупателем, который понимает изменившуюся конъюнктуру рынка и ждет от застройщиков более выгодных предложений. В результате, сначала мы увидели снижение среднего чека на первичном рынке в июле, а уже в августе – и постепенное снижение цен. Ожидаем, что осенью-зимой этого года тенденция продолжится – и для желающих купить квартиру в новостройке или инвестировать этот момент будет очень своевременным», – комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.

Топ-менеджер также отметил рост спроса на вторичном рынке, где традиционно совершается порядка 80% всех сделок.

«Ипотечные предложения на новостройки и готовые объекты, по сути, выровнялись в конце лета, и многие покупатели стали активнее обращать внимание на вторичный рынок, где в последнее время не наблюдалось столь резкого роста цен. Продолжится ли эта тенденция в дальнейшем, во многом, будет зависеть от поведения продавцов квартир на вторичном рынке. Важно учитывать, что в условиях конкуренции за потребителя застройщики могут предлагать более гибкие варианты приобретения жилья, дополнительные бонусы и сезонные акции, чтобы удержать массового клиента», – добавил Вячеслав Дусалеев.

Справка: экосистема «Метр квадратный» — проект группы ВТБ, открытая цифровая платформа в сфере недвижимости. Партнеры — крупные девелоперы, банки, агентства недвижимости и ремонтные компании. Впервые на рынке компания реализовала полностью цифровой клиентский путь от поиска объекта до сделки и организации ремонта. На сегодняшний день М2 провел свыше 200 000 онлайн-сделок более чем на 700 млрд рублей, сотрудничает с 21 банками-партнерами и предоставляет онлайн-сервисы более 1300 группам застройщиков и более 4200 агентствам недвижимости.

АВТОР: Пресс-служба Банка ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК: Банк ВТБ (ПАО)
ИСТОЧНИК ФОТО: v102.ru



15.09.2021 14:00

Положительные изменения заметили жители всех районов региона.


В Ленинградской области продолжают уверенно реализовывать национальные проекты. В населенных пунктах открываются новые школы, детские сады, объекты здравоохранения, расселяют граждан из аварийного жилья, строят дороги и делают все, чтобы жизнь ленинградцев становилась лучше.

Общая информация

На реализацию региональных проектов в 2021 году из федерального и регионального бюджетов было выделено более 16 млрд рублей, из которых уже израсходовано — свыше 8 млрд рублей. И это говорит о хорошей динамике расходования бюджетных ассигнований и своевременной реализации национальных целей.

Добиться таких результатов было бы невозможно без управленческих механизмов, применяемых в Ленобласти: риск-ориентированного подхода, постпроектного мониторинга и, конечно же, вовлеченности местных администраций.

Стоит отметить, что новые объекты лично проверяет губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, а также координаторы областного Центрального проектного офиса, председатели профильных комитетов и районные чиновники. И в большинстве случаев все остаются довольны, что каждый бюджетный рубль вложен по делу.

Реализация нацпроектов

За третий квартал 2021 года в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» было благоустроено 13 территорий в Бокситогорском, Всеволожском, Приозерском, Тосненском и другим районах. С каждым годом у жителей появляется все больше мест для отдыха и занятия спортом.

В деревне Раздолье открыли реконструированную систему водоснабжения, которая включает в себя новое здание водопроводных очистных сооружений, резервуар чистой воды и питьевой водопровод. Производительная мощность системы водоснабжения составляет 600 кубометров в сутки. И реализовать это было бы сложно без регионального проекта «Чистая вода». Активно работы ведутся и в Тосненском районе, где жители нуждаются в питьевой воде.

Кроме того, за несколько месяцев значительно преобразились дороги и тротуары в Приозерском и Выборгском районах в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные дороги». Также планируются работы на 17 участках автодорог, где для комфорта и безопасности водителей будут установлены дорожные и информационные знаки, камеры фото-видеофиксации, нанесена разметка и много другое.

Если говорить о нацпроекте «Образование», то он в Ленинградской области почти всегда показывает 100% реализацию. Так, по программе «Современная школа» были открыты 24 «Точки роста», где школьники могут погрузиться в мир виртуальной реальности и освоить современные технологии. Благодаря программе «Стимул» в поселке Бугры появился детский сад на 270 мест и до конца года откроются школы в Сертолово и Янино на 1650 мест.

Также в рамках регионального проекта «Цифровая образовательная среда» 30 школ Ленинградской области были оснащены современным цифровым оборудованием, что позволяет обеспечить оптимизацию общеобразовательных процессов за счёт их совершенствования.

При этом нацпроекты отлично влияют и на работу предприятий. Так, в рамках проекта «Производительность труда» 38 областных предприятий уже внедряют у себя бережливые технологии, которые помогают нарастить объемы производства, сэкономить миллионы рублей. И все это при сокращении трудозатрат. Самый молодой нацпроект в регионе за столько короткий срок уже доказал свою эффективность.

Кроме того, в августе 2021 года завершился первый в регионе конкурс практик наставничества на предприятиях-участниках проекта. В каждой номинации оценивалась результативность практик, их уникальность и возможность тиражирования. В числе победителей оказались «Кондитерское объединение «Любимый край», «Гатчинский комбикормовый завод», компания «Мегамейд».

Важно отметить, что экспертное сопровождение предприятия, участвующего в нацпроекте, проводится бесплатно. В числе бонусов и финансовая поддержка: на реализацию проектов, направленных на повышение производительности труда можно получить до 300 млн рублей на период до 5 лет под 1% годовых.

Как видим, подписанный Президентом России Владимиром Путиным майский указ уже несколько лет эффективно работает в Ленинградской области и других регионах. И в годы пандемии это особенно ценится гражданами.

АВТОР: online47.ru
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://online47.ru/