ООО «Полипласт Северо-запад» делает очередной шаг в развитии завода в г. Кингисеппе
Группа компаний «Полипласт» продолжает свою программу развития.
На ООО «Полипласт Северо-запад» заканчивается второй этап модернизации производства. Произведен ремонт нескольких производственных и складских зданий, технологическое оборудование заменено на современное, с автоматическими системами контроля и управления процессом, ведется наладка. Проводится активная работа по благоустройству территории: делаются новые дороги, пешеходные дорожки, стоянка для личного автотранспорта и другие мероприятия, которые позволят сотрудникам компании работать в более комфортных условиях.
Данные мероприятия позволят расширить ассортимент выпускаемой продукции высокого качества, в том числе за счет высокотехнологичных добавок последнего поколения. Наличие собственной лаборатории, которая оснащена современным оборудованием, позволит осуществлять контроль качества на всех стадиях производства от приемки сырья до выпуска готового продукта.
Планируемая дата окончания второго этапа работ — IV квартал 2021 года.
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.